質問回答書（H28.6.16 最終） 業務名 日立市鳩が丘障害者福祉施設再整備事業 基本・実施設計業務委託 番号 質問 回答 既存スポーツセンター反対側にある「風の家」の施設概要及び事業計画を提示頂けますでしょうか。 風の家は、ＮＰＯ法人「日立太陽の家」が運営する施設であり、今回の計画には直接関係はありません。 新設建物の構造形式について指定はありますでしょうか。 構造形式の指定はありません。 グラウンド、広場等必要な屋外施設がありましたらご提示ください。 要項 P6 及び基本計画 P17 で記載している以外、詳細は未定です。 駐車台数については、計画敷地内にて確保するということでよろしいでしょうか。 駐車台数については、要項 P6 及び基本計画 P17 で記載している以外、詳細は未定です。 １ ２ ３ また、職員用・公園見学者用等内訳及び車両ごとの使用目的についてご提示ください。 職員用車両は近隣の駐車場を利用しているため、計画敷地内には想定していません。また、公園見学者の駐車 ４ 場も想定していません。なお、要項 P.6 表中のマイクロバス 2 台は送迎用車両、その他車両は施設利用者用車 両として想定しています。 さくらんぼ学級建屋について先行解体は可能でしょうか。 必要はありますが、先行解体は可能です。 ５ 設計業務費の見積書の提出を求められていますが、ﾌﾟﾛﾎﾟｰｻﾞﾙ本来の目的からすれば、必要ないと思われま ６ 施設の防災訓練（2 年に 1 回） 、草刈り等のボランティア活動があります。 再整備後は、基本計画 P.15 表（ソフト面の展開）にある地域交流等を想定しています。 ７ プロポーザル要綱Ｐ７、 （イ 参考資料）において、(ｲ)現況平面図がＪＷＷ形式で資料の提供となっていま ＰＤＦ形式のみの提供となります。 すが、ホームページ上ではＰＤＦ形式となっています。ＪＷＷ形式のデータをいただけますでしょうか。 さくらんぼ学級は、日立市こどもセンターへ移転されていると思いますが、工事中も建物は、使用する予定 でしょうか。また、使用しない場合は先行して解体することは可能ですか。 ９ 審査に影響はありません。 すが、審査に影響するのでしょうか。 現在、地域交流等の一般開放を伴うカリキュラムはありますでしょうか。 ８ さくらんぼ学級の解体に際しては、隣接する母子療育ホームは継続利用していることから、安全に配慮する No.5 回答参照 基本計画資料 P22 記載の、概算事業費の内訳について、既存施設の解体・撤去・処分費、移転(引越し)は別 途と考えて宜しいでしょうか。また、要項 P6 ｳ施工順序④既存施設の解体について、解体対象となる範囲の詳 概算事業費の内訳について、既存施設の解体・撤去・処分費、移転(引越し)は別途と考えております。 解体対象となる既存施設は、太陽の家・心身障害者歯科診療所、しいの木学園・ひまわり学園・母子療育ホ １０ 細を明記願います。 ーム、さくらんぼ学級、通園バス車庫です。なお、鳩が丘スポーツセンターについては、今年度に先行解体予 定です。 要項 P6 記載の、既存の太陽の家、心身障害者歯科診療所は、建設可能敷地範囲外ですが、解体対象(別途工 １１ 事)でしょうか。また、新設の太陽の家、心身障害者歯科診療所は、既存配置の敷地は使用せず、建築可能敷 既存の太陽の家、心身障害者歯科診療所は、建設可能敷地範囲外ですが、解体対象です。 新設の太陽の家、心身障害者歯科診療所は、建築可能敷地内(現況平面図太線内)での計画としてください。 地内(現況平面図太線内)での計画と考えて宜しいでしょうか。 現在の母子療育ホームや、しいの木学園前の園庭はどのようなかたちで利用されていますか？トラックなど 必要な施設はありますか？ 母子療育ホーム前の園庭は、小さな花壇での種まき体験、固定遊具遊び、組立式のプールでの水遊び（夏場）、 季節の戸外遊び、砂遊び等を行っています。 しいの木学園・ひまわり学園前の園庭は、歩行訓練、フライングディスクやミニサッカー等の運動・レクリ １２ エーション、組立式プールでの水遊び（夏場）、一角に畑・花壇や小さなビニールハウスを設けての栽培体験 等を行っています。 園庭及びトラックについての詳細は未定です。 敷地内の生活道路は現状どの程度の通行量がありますか？ 敷地内生活道路の利用状況は次のとおりですが、通行量としては一日概ね 50 台程度と考えます。 ・地域住民は２世帯が利用し、一日数台の通行です。 １３ ・生活道路奥に職員駐車場（約 30 台）がありますが、出退勤のみの限定的な通行です。 ・ほか、各施設利用者の送迎、関係者の出入り等による通行が考えられます。 助川城跡公園は敷地内の生活道路と太陽の家西側の階段以外から来園する事は可能でしょうか？ 助川城跡公園への既存の接続道は生活道路と階段のみです。 新施設建設中は園庭、花壇、畑の利用が出来ない期間があっても良いでしょうか？ 工事期間中であっても、しいの木学園、ひまわり学園、母子療育ホームの利用者の屋外活動場所の確保は必 １４ 要です。 １５ 園内に残すべき記念樹や記念碑などはありますか？ ひまわり学園園庭に記念樹としてさくらんぼの木がありますが、存置か移設か等については未定です。 １６ 駐車場台数に関して施設ごとの内訳はありますか？ 内訳はありません。 （№3 回答参照） 職員用の駐車場は工事中、新設建設後も含め敷地内に確保しなくても良いでしょうか？ №４回答参照 既存「通園バス車庫」は解体対象に含まれますか？含まれる場合、新施設建設前に解体を見込んでも良いで 通園バス車庫は解体対象に含まれますが、解体の順序は新施設の提案等を踏まえ協議により決定します。な １７ １８ １９ しょうか？また、新施設に通園バス車庫は必要になりますか？ 敷地西側隣地（鳩が丘スポーツセンター西側）の現況駐車場の部分は工事中、施設の駐車場として利用する ２０ ことが可能でしょうか？ お、新施設には通園バス車庫は不要です。 民間の敷地であることから、現在のところ利用は考えておりません。 敷地南側、道路を挟んだ反対側の既存施設「風の家」との関係性を考慮する必要はありませんか？ №１回答参照 既存の「太陽の家」の建物は新施設建設後どのように利用されますか？ 新施設建設後に解体します。（要項 P.7、P.10 及び基本計画 P.22 参照） 基本計画Ｐ20 の②グループホームエリア「追加」の施設については居室 20 室にてその機能を兼ねられると 基本計画 P.20 のとおり、グループホームの 20 室を兼用します。 ２１ ２２ ２３ いう理解でよろしいでしょうか？ １期工事、２期工事の内容は提案に合わせて変更してもよろしいでしょうか？ 提案に合わせて変更しても構いません。 必要諸室のなかで兼用できるお部屋はありますか？ 兼用できる諸室は、基本計画 P.18、P.19 のとおり、 （ｱ）複合施設①、②表の「共用」欄に掲げている諸室 ２４ としています。 ２５ なお、 （ｱ）複合施設と（ｲ）多用途機能、 （ｱ）複合施設の①障害児通所支援・生活介護エリアと②就労支援・ 生活介護エリア、 （ｲ）多用途機能の①多用途エリアと②グループホームエリアのそれぞれエリアを跨いでの兼 用はできません。 複合施設の面積「1700 ㎡程度」とありますが、既存施設の合計面積である 1878 ㎡を上限として考えても良 ２６ 複合施設の床面積は基本計画 P.19 のとおりであり、上限値は考えていません。 いでしょうか？ 様式１６見積書は評価の対象になるのでしょうか。 No.6 回答参照 参考資料の提供において、現況平面図が JWW 形式と書いてありますが、ホームページ上には PDF 形式となっ No.8 回答参照 ２７ ２８ ております。JWW 形式のデータを受領することが可能でしょうか。 業務委託契約について、(2)、イに敷地測量業務がありますが、別紙９、業務内容には記述がありません。 敷地測量業務の具体的な内容及び成果品についてご教示ください。 敷地測量業務の具体的な業務内容については下記で考えています。 （路線測量） 現地測量、基準点測量、中心線測量、縦断測量、横断測量 ２９ （用地測量） 復元測量、用地平面図作成 なお、成果品については下記で考えています。 測量手帳：1 式、測量座標計算書：1 式、図面等：1 式、電子データ（CD 等）：1 部 現状の職員数はお示しいただいておりますが、整備後の各施設の職員数の想定がありましたらご教示くださ ３０ い。 未定です。 都市設備について、既存敷地への引き込み位置及び敷地内の敷設状況、管サイズを。ご教示ください。（水 ３１ 道、下水道、電力、都市ガス） 上下水道の管路図のみを参考資料として掲載します。 （給水管サイズは 200mm、排水管サイズは 250mm です。 ） その他、電力、都市ガスについては、民間会社にお尋ねください。 参加表明（申請内容）に関しては、質疑受付以後（6/8 以降）でも質問可能か 不可です。 様式１「参加表明書」について、チェック項目があるが該当しない場合は空欄で良いか。（２つ目の項目な 該当しない場合は、空欄としてください。 ３２ ３３ ど） 様式５「協力事務所等の名称」に関して、構造・電気・機械設備等の協力事務所についてもそちらに記入す ３４ 様式５「協力事務所等の名称」に記入してください。 るということで良いか。 審査委員会の構成についての発表はあるか。あるとしたらいつ頃発表されるのか。 審査委員会の構成については、設計候補者の決定後に発表する予定です。 対象敷地内の生活道路について、上空への建築は可能なのか。 敷地中央にある生活道路は、建築基準法上の道路でないため、道路上への建築については、可能と考えてい ３５ ます。ただし、車の通行に支障のない高さを確保する必要があります。 ３６ 見学会の予定はあるのか。また、現地調査は可能なのか。 要項 P.4 5(3)を参照してください。 多用途機能施設の計画地は敷地中央の通路の東側・西側どちらでしょうか。 特に定めておりません。設計者の提案によります。 現況平面図（JWW 形式）が見つけられません。何処にあるかお示しください。 No.8 回答参照 「(6)参考資料の提供 No.8 回答参照 ３７ ３８ ３９ イ 参考資料（ホームページに掲載） ４０ (ｲ) 現況平面図（JWW 形式）」 との記載ですが、上記図について PDF 形式での提供のみ確認しました。 JWW 形式データで入手したいのですが、配布または入手方法をご教示ください。 「(6)参考資料の提供 ウ その他、必要な資料があれば、希望者に対して、市が定める方法で送付します。」 ４１ との記載ですが、必要な資料の要望は、期限を定めず、担当課にて電子メール等で、随時受付けるものと考え てよろしいでしょうか。 随時受付けますが、必要と認められる資料についてのみ送付致します。 質問書の主旨から外れますが、上記の質問に関連し、その他必要な資料について、他の参加者に配布される ４２ 全ての資料の配布を希望いたします。 業務委託内容として、「エ ４３ 必要と認められる資料については、希望者に対して送付するほか、ホームページ上に掲載します。 設計意図の伝達」と示されておりますが、当該業務は、要項Ｐ７「(5) 業務に 設計意図の伝達業務とは、国土交通省告示第十五号別添１、１、三で定められている業務です。 当たっての留意事項 オ」に記載された意見交換や市議会等への説明などを示すもので、工事施工者に対する 意図伝達業務とは異なるものと理解してよろしいでしょうか。 アスベスト調査について、建材の分析費用は、検体数が不明なため、別途と考えてよろしいでしょうか。 現時点では 10 検体程度と考えています。 敷地中央の通路（生活道路）は、道路法上の道路ではなく市有地内を通る敷地内通路と判断して宜しいでし 貴見のとおりです。 ４４ ４５ ょうか。 太陽の家は今回事業後も継続使用すると考えて宜しいでしょうか。またその場合、用途はどの様な形態とな ４６ るのでしょうか。 鳩が丘スポーツセンター、母子療養施設、しいの木学園・ひまわり学園の敷地は、現在それぞれ単独の敷地 ４７ No.11,22 回答、基本計画 P.17、P.18 を参照してください。 形状となっているのでしょうか。 計画通知上の建築敷地は、施設ごとに敷地を分割しています。今回は一つの敷地で整備することになります が、都市計画法でいう「区画の変更」に当たらないものと考えております。 その場合、今回の計画で一つの敷地として区画を変更するのでしょうか。 今回の計画敷地外である、鳩が丘スポーツセンター建物南東の駐車場について、 ４８ ４９ No.20 回答参照 例えば現場事務所の設置など、工事期間中使用することは可能でしょうか。 本計画では、既存の母子療育ホームとさくらんぼ学級、しいの木学園、ひまわり学園の既存建築物は全て解 本計画では鳩が丘スポーツセンター（H２８年度先行解体予定）を含む全ての既存施設を解体し、要項 P.6 体し、新築すると考えて宜しいですか。ただし、18 頁にある※のついていない居室等は工事期間中利用者が既 及び基本計画 P.13～20 に掲げる施設を新築します。なお、施工順序については、要項 P.6 を参照してくださ 存利用するという事で宜しいのでしょうか。従って、新築建築物竣工後に、既存施設を解体すると考えて宜し い。 いでしょうか。 仮に既存建物を残して、新築後も既存諸室を利用する事も想定しておられるのでしたら、その場合には、耐 ５０ 震性能等は問題ないのでしょうか。 延べ面積 2,700 ㎡の福祉施設新築工事の場合、提示されている工事費積算は問題ないのでしょうか。昨今の ５１ 貴見のとおりです。 可能との理解でよろしいでしょうか。 実施設計終了が平成 29 年 9 月、建設工事予定期間が平成 30 年 1 月からを予定されておりますが、10 月から ５３ 概算事業費は、基本計画 P.22 上段のとおりです。 建設物価の情勢ではかなり厳しいとも考えられますが。 設計期間が平成 28 年 8 月からとなっていますが、二次審査結果の公表及び通知後の 8 月中旬に契約が締結 ５２ №49 回答参照 12 月は施工者選定期間と考えてよろしいでしょうか。 本工事は、議会の議決を必要とする契約となることから、日立市議会定例会（12 月）において議案提出する 必要があり、10 月から 12 月は契約等の手続き期間となります。そのため、設計完了を 9 月末としています。 既存施設を継続使用しながら（一部施設を除く）建て替え とありますが、一部施設とは「さくらんぼ園」 ５４ 一部施設とは「さくらんぼ学級」であり、解体時期については No.5 回答を参照してください。 と理解してよろしいでしょうか。 「さくらんぼ園」の解体工事はスポーツ施設と同時期に解体されると考えてよろしいでしょうか。 施工順序において①新施設建設とありますが、仮設建築物を使用しないことを前提に、複合施設機能と多用 ５５ 要項 P.1 ２（4）ウに示す新施設供用開始予定時期を平成 31 年 4 月とする計画であれば、貴見のように 2 期 途機能を分棟とし、①複合施設機能建設、②1 期外構等整備、③移転、④既存施設の解体、⑤多用途機能建設、 に分けることは可能です。 ⑥2 期外構等整備 とし、新施設建設を 2 期に分けることは可能でしょうか。 ご利用者が徒歩で来園する場合は、助川城址公園への通路を利用されると考えてよろしいでしょうか。 また、保護者送迎や送迎バス等で来園する場合は、母子療養ホーム（写真⑨）での乗り降りと考えてよろしい 施設の徒歩利用者は通路を利用します。 車両による送迎（乗降）状況は、母子療育ホーム（写真⑨）のほか、通路上（写真⑤）、通園バス車庫前（写 ５６ でしょうか。 その場合、写真⑨のスペースの他に、仮設駐車場は何台分必要でしょうか。 障害者福祉関係団体との意見交換、市議会や市民への説明は、貴市が主体となり行い設計企業は貴市の支援 ５７ を行うとの理解でよろしいでしょうか。 真④）及び太陽の家エレベーター前（写真①）を利用しています。なお、工事期間中、これらの駐車スペース が利用できない場合には、必要に応じて、仮設駐車スペースを設ける必要があります。 貴見のとおりです。 なお、基本設計期間中にヒアリングを３回程度予定しています。 また、その頻度はどの程度を想定されていますでしょうか。 別途発注予定の試掘調査の結果はいつごろ入手可能とお考えでしょうか。 試掘は基本設計期間中に実施することを想定しています。 その他必要資料として、地質調査資料をご提供頂くことは可能でしょうか。 既存資料として、地質調査資料はありません。また、ご要望の資料についてもありません。 ５８ また下記について公表されている資料よりも詳しい資料がありましたらご提供ください。 ５９ ① 測量図 ② 地盤レベル測定資料 必要諸室の条件で示された各室面積について、示された面積以下は―5％程度と考えてよろしいでしょうか。 №26 回答参照 複合施設において①及び②の共用部分の職員用の諸室（ご利用者様が入室しない室）について、共有するま 不可です。 ６０ ６１ たは同用途の室については一体化することは可能でしょうか 歯科診療所には、ひまわり学園・しいの木学園、グループホーム等からご利用者様が受診されることはあり ６２ ますでしょうか。 火気使用可能な屋根付屋外作業場とは、建物とは分離して作業場 4 つの内 1 つを屋外に設けるとの理解でよ ６３ 基本計画 P.20 とおり、調理と食事提供はリビングダイニングで行います。 ょうか。 太陽の家の解体工事及び跡地整備は本事業に含まれないと考えてよいでしょうか。 ６５ 火気使用可能な作業場の設置場所は、建屋内外を問いません。 ろしいでしょうか。 厨房の提供先にグループホームが含まれていませんが、グループホームの食事提供はどのようにお考えでし ６４ 一部の利用者が受診しています。 太陽の家の解体工事、跡地整備は本設計業務に含まれます。 現在の太陽の家における緊急時一時保護事業および短時間保護事業は、グループホームにて対応すると考え ６６ 現在の太陽の家の「緊急一時保護事業」、「短時間保護事業」は、本計画に直接関係ありません。 てよろしいでしょうか。 既存の太陽の家移転後の跡地利用について、計画が有りましたらご教示願います。 太陽の家解体後の跡地利用については未定です。 平成 28 年度に移転予定のさくらんぼ学級建物は、日立鳩が丘スポーツセンターと同様に先行解体すること さくらんぼ学級の建物は、鳩が丘スポーツセンターと同時期に解体することはできませんが、既に移転して ６７ ６８ は可能でしょうか。 「様式９から様式１４については各１０部（仮留め、着色可）」とありますが、具体的に「仮留め」とは、 ６９ 現時点では、未定です。 随意契約もあると考えて宜しいでしょうか。 「現況平面図（JWW 形式）」とありますが、2016 年 6 月 6 日時点でＰＤＦしか見当たらないため、貴市ＨＰ ７２ 貴見のとおりです。具体的な解体工事時期については協議が必要です。 か。施設運営上、想定している時期や避けたい時期があればご教授下さい。 「事業手法は、設計と施工とを分離発注する方式を想定しています。」とありますが、工事監理については ７１ 貴見のとおりです。 ファイルに綴じる等の製本は不要とし、クリップ留めで良いという理解でよろしいでしょうか。 「…④既存施設の解体、…」とありますが、解体工事時期については、提案によると考えて宜しいでしょう ７０ いるため、他の施設より先に解体することは可能です。 No.8 回答参照 に掲載下さい。 同種・類似業務の実績は、何を以て証明しますか。 参加者の同種・類似業務の実績については、担当課で調査し判断することとします。 「児童福祉法」及び「障害者の日常生活及び社会生活を総合的に支援するための法律」の各条項に適合して なお、記載する実績が同種か類似かの判断に迷う場合には、施設管理者等に「事業所番号」を問い合わせい いることを具体的にどのように説明したらよろしいでしょうか。 ７３ ただき、様式３・４、⑤業務実績、業務概要欄に記載するようお願いします。 ※別紙４－２に掲げる施設は「児童福祉法」及び「障害者の日常生活及び社会生活を総合的に支援するための 法律」に基づき、都道府県等の地方公共団体から許認可を受けて設置された施設であり、事業指定を受けた 際には「事業所番号」が付与されています。 様式９から様式１４については各１０部提出とありますが、様式９については１部でもよろしいでしょう ７４ か。 貴見のとおり、様式９については１部で構いません。
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