WWW.ECKI-BAU.AT SIE WÜNSCHEN? WIR BAUEN. Breinbauerweg | OTTENSHEIM INHALTSVERZEICHNIS Gerhard HÖGLINGER Geschäftsführender Gesellschafter Der Name Eckerstorfer steht seit 1974 für Zuverlässigkeit und Qualität. Wir sind ein mittelständisches Bauunternehmen mit 60 erfahrenen Mitarbeitern. Auf ihr Vertrauen bauen wir – mit vollem Einsatz. 2 Franz GREIFENSTEIN Ihr persönlicher Ansprechpartner Bauunternehmen Eckerstorfer GesmbH 4111 Walding, Gewerbepark 6 Büro Linz: 4061 Pasching, Kramlehnerweg 1a Mobil: +43 (0)664 22 82 000 Mail: [email protected] Web: www.ecki-bau.at PARTNER. WAHL. Projekt.Visualisierung. ...................................................... 4 Es gibt Entscheidungen im Leben, die trifft man besser gemeinsam. Mit einem Partner an der Seite, der Erfahrung hat und Know-how. Wir von Eckerstorfer sind so ein Partner. Lageplan .Umgebung. ...................................................... 10 Als solcher laden wir Sie ein: Geben Sie Ihrem Leben Raum. Wir bauen drei Reihenhäuser in Ottensheim. Bauen Sie auf Vertrauen und lassen Sie Ihren Wunsch wahr werden. Plan.Skizzen. ................................................................... 12 Beschreibung.Ausstattung. ............................................. 24 Sonder.Wünsche. ............................................................. 30 Allgemeine.Erläuterungen. .............................................. 32 Kosten.Übersicht. ............................................................ 33 Finanzierung.Zahlungsplan. ............................................ 34 3 PROJEKT. VISUALISIERUNG. LAND. HAUS. Zuhause ist, wo man sein kann, wie man ist. Am besten rundum glücklich. Zuhause ist Zukunft. Und zurück zur Natur, aber bitte mit allem Komfort, nahe zur Stadt. Fangen Sie ruhig schon einmal mit dem Träumen an, das solide Fundament steht bereits: Seit über 40 Jahren setzen wir von Eckerstorfer auf Qualität, fachmännische Ausführung und kompetente Betreuung. LICHT. BILDER. Von welcher Seite auch immer Sie es betrachten: Ein Haus mit Garten ist eine Oase im Alltag. Ein Lebensmittelpunkt. Und im Leben gibt es unterschiedliche Bedürfnisse: Ruhe und Aktivität, Entspannung und Spannung. Die Reihenhäuser in Ottensheim vereinen diese Bedürfnisse unter einem Dach. Sie liegen ruhig und zentral zugleich, unweit von öffentlichen Verkehrsanbindungen und Einkaufsgelegenheiten. 4 5 SCHLÜSSEL. FERTIG. Wir sind Ihr Partner. Für Sie tun wir alles – mehr oder weniger. So bieten wir Ihnen Ihr Haus in verschiedenen Baustufen an. Auf Wunsch natürlich auch schlüsselfertig. Gerne kümmern wir uns um alles. Kümmern Sie sich nur um das Wesentliche: Fühlen Sie sich wohl in Ihrem neuen Haus. 6 7 WEIT. BLICK. Ein Haus bezieht man nur einmal im Leben. Da ist eine detaillierte Planung und Ausführung gefragt. Auf dass Sie lange Freude haben in Ihrem Zuhause. Bei diesen Reihenhäusern zählen vor allem die inneren Werte: Wir arbeiten mit erfahrenen Architekten zusammen, die Ihr Haus gemäß Ihren persönl ichen Ansprüchen gestalten. 8 9 ANTEILIGE GRÜNFLÄCHEN LAGEPLAN. UMGEBUNG. 286 332 KULTUR. NAH. Das Gute liegt so nah. Ottensheim ist eine Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung und zählt mit seinen rund 4700 Einwohnern zu einem der beliebtesten Zuzugs gebiete in Oberösterreich. WOHN. HAUS. 1 NR. 328 .321 333/1 123.2 m² WOHN. HAUS. 2 NR. 10 WOHN. HAUS. 45.8 m² 333/2 714.8 m² 118.0 m² 3 NR. 334/1 Die anziehende Wohngegend gilt als lebenswert, reich an Infrastruktur und Kultur- bzw. Freizeitangeboten. Der historische Marktkern mit vielen Restaurants und Kultureinrichtungen begeistert ebenso, wie das attraktive Naherholungs gebiet entlang der Donau (mit Rodlg elände, Sandstrand, Au, Regattas trecke, Donauradweg). Alles in Ihrer unmittelbaren Umgebung. 11 112 225 AR BETON 5.1 m² 80 200 WOHNEN PARKETT 25.2 m² WM AR/TECHNIK FLIESEN 12.6 m² 80 200 100 245 TOP 01 WC FLIESEN 1.7 m² 17 STG 17.6/26.0 AR PARKETT 3.2 m² GARD. FLIESEN 5.8 m² CARPORT/ ZUGANG ASPHALT 33.4 m² 100 245 80 200 60 245 SICKERMULDE 112 225 60 245 80 200 130 225 100 225 12 ... . . . 133,5 m2 wohnen . . . 177,0 m2 entspannen KÜCHE/ESSEN PARKETT 30.0 m² 130 225 1 281 m 2 TERRASSE HOLZROST 8.8 m² 291 225 NR. SICKERM ULDE WOHN. HAUS. 13 130 225 Das URHEBERRECHT an diesen Zeichnungen und alle BREINBAUERNWE 160 200 80 200 ÜCHE/ESSEN ARKETT 0.0 m² RRASSE LZROST 8 m² 130 225 KERMULD E 130 225 291 225 112 225 WOHNEN PARKETT 25.2 m² WM WC FLIESEN 1.7 m² 160 200 80 200 17 STG 17.6/26.0 AR PARKETT 3.2 m² GARD. FLIESEN 5.8 m² BAD FLIESEN 8.0 m² 80 200 VR PARKETT 3.9 m² ZIMMER PARKETT 12.8 m² SICKERM ULDE KÜCHE/ESSEN PARKETT 30.0 m² 80 200 80 200 TERRASSE HOLZROST 8.8 m² ZIMMER PARKETT 18.8 m² ZIMMER PARKETT 11.6 m² BREINBAUERNWE 160 200 80 200 Das URHEBERRECHT an diesen Zeichnungen und all OBERGESCHOSS ÜBERSICHT WOHNHAUS NR. 1 >> 281 m2 Grundstück Das URHEBERRECHT an diesen Zeichnungen und allen Beilagen, die dem Empfänger persönlich anvertraut sind, bleibt jederzeit in unserem Büro. Ohne unsere Genehmigung dürfen sie nicht kopiert oder v BREINBAUERNWEG 4 / OTTENSHEIM HPE GmbH TOP 01 AR BETON 5.1 m² 80 200 AR/TECHNIK FLIESEN 12.6 m² 80 200 100 245 TOP 01 60 245 80 200 60 245 SICKERMULDE CARPORT/ ZUGANG ASPHALT 33.4 m² 100 245 17 STG 17.6/26.0 112 225 80 200 130 225 291 225 80 180 130 225 100 225 80 180 80 200 Wohnfläche gesamt 133,5m 2 EG 78,5m 2 OG 55,0m 2 80 180 ERDGESCHOSS 120 180 Maßstab 1:100 80 180 130 225 80 180 14 WOHNHAUS NR. 1 15 AR BETON 0.8 m² WM 17 STG 17.6/26.0 AR/TECHNIK FLIESEN 8.3 m² 80 200 TOP 02 80 GARD. 200 FLIESEN 4.0 m² WOHNKÜCHE PARKETT 32.9 m² WC FLIESEN 1.8 m² TERRASSE HOLZROST 6.4 m² CARPORT/ ZUGANG ASPHALT 33.3 m² 100 225 112 225 236 225 112 225 80 200 140 225 48 225 AR BETON 0.8 m² 17 STG 17.6/26.0 ZIMMER PARKETT 10.4 m² VR PARKETT 3.9 m² 80 20 80 20 Das URHEBERRECHT an diesen Zeichnungen und a BREINBAUERNW BALKON HOLZ 6.0 m² 120 180 BAD FLIESEN 8.0 m² 80 180 100 240 16 80 200 2 ... . . . 97,0 m2 wohnen . . . 105,0 m2 entspannen 80 200 NR. 175 m 2 124 240 WOHN. HAUS. 17 WOHNKÜCHE PARKETT 32.9 m² RRASSE LZROST m² 80 200 WC FLIESEN 1.8 m² TOP 02 112 225 80 GARD. 200 FLIESEN 4.0 m² 100 225 48 225 AR BETON 0.8 m² AR BETON 0.8 m² ZIMMER PARKETT 10.4 m² BAD FLIESEN 8.0 m² VR PARKETT 3.9 m² 80 GARD. 200 FLIESEN 4.0 m² WOHNKÜCHE PARKETT 32.9 m² TERRASSE HOLZROST 6.4 m² 80 200 WC FLIESEN 1.8 m² TOP 02 80 200 80 200 ZIMMER PARKETT 16.3 m² ZIMMER PARKETT 11.6 m² 48 225 AR BETON 0.8 m² 17 STG 17.6/26.0 VR PARKETT 3.9 m² 80 200 80 200 ZIMM PARK 16.3 m ZIMM PARK 11.6 m Das URHEBERRECHT an diesen Zeichnungen und allen Beilagen, BREINBAUERNWEG 4 / BALKON HOLZ 6.0 m² ZIMMER PARKETT 10.4 m² BAD FLIESEN 8.0 m² ÜBERSICHT WOHNHAUS NR. 2 >> 175 m2 Grundstück 97,0m 2 46,9m 2 50,1m 2 Das URHEBERRECHT an diesen Zeichnungen und allen Beilagen, die dem Empfänger persönlich anvertraut sind, bleibt jederzeit in unserem Büro. Ohne unsere Genehmigung dürfen BREINBAUERNWEG 4 / OTTENSHEIM HPE GmbH TOP 02 BALKON HOLZ 6.0 m² 17 STG 17.6/26.0 AR/TECHNIK FLIESEN 8.3 m² 100 225 80 180 WM CARPORT/ ZUGANG ASPHALT 33.3 m² 17 STG 17.6/26.0 100 240 80 200 140 225 80 180 112 225 80 200 140 225 120 180 80 180 100 240 112 225 236 225 120 180 80 200 80 200 OBERGESCHOSS 124 240 ERDGESCHOSS Wohnfläche gesamt EG OG 100 240 Maßstab 1:100 140 240 120 180 80 200 80 200 124 240 80 180 100 240 120 140 18 WOHNHAUS NR. 2 19 130 225 SICKERM ULDE TERRASSE HOLZROST 8.7 m² KÜCHE/ESSEN PARKETT 29.2 m² 130 225 291 225 80 200 TOP 03 AR PARKETT 3.2 m² 17 STG 17.6/26.0 GARD. FLIESEN 4.9 m² WOHNEN PARKETT 20.3 m² WC FLIESEN 1.7 m² 112 225 WM WAND REI 90 AR BETON 5.1 m² AR/TECHNIK FLIESEN 10.5 m² 80 200 CARPORT/ ZUGANG ASPHALT 33.3 m² 60 245 130 225 100 225 112 225 100 245 80 200 100 245 SICKERMULDE 20 60 245 3 ... . . . 123,0 m2 wohnen . . . 161,0 m2 entspannen 80 200 NR. 258,4 m 2 Das URHEBERRECHT an diese BREINBAU ZI PA 14 ZIM PA 16. 80 140 80 180 WOHN. HAUS. 21 2 225 AR BETON 5.1 m² IK WAND REI 90 80 200 130 225 SICKERM ULDE TERRASSE HOLZROST 8.7 m² KÜCHE/ESSEN PARKETT 29.2 m² ZIMMER PARKETT 14.3 m² ZIMMER PARKETT 16.4 m² 80 200 80 200 80 200 TOP 03 GARD. FLIESEN 4.9 m² AR PARKETT 3.2 m² VR PARKETT 3.9 m² ZIMMER PARKETT 10.2 m² BAD FLIESEN 8.5 m² 80 200 160 200 WOHNEN PARKETT 20.3 m² WC FLIESEN 1.7 m² WM AR BETON 5.1 m² AR/TECHNIK FLIESEN 10.5 m² 80 200 CARPORT/ ZUGANG ASPHALT 33.3 m² OBERGESCHOSS ÜBERSICHT WOHNHAUS NR. 3 >> 258,4 m2 Grundstück Das URHEBERRECHT BREINB 80 180 Das URHEBERRECHT an diesen Zeichnungen und allen Beilagen, die dem Empfänger persönlich anvertraut sind, bleibt jederzeit in unserem Büro. Ohne unsere Genehmigung dürfen sie nicht kopiert oder BREINBAUERNWEG 4 / OTTENSHEIM HPE GmbH TOP 03 80 180 17 STG 17.6/26.0 80 140 80 200 291 225 80 140 130 225 100 225 112 225 100 245 130 225 160 140 160 180 60 245 112 225 60 245 80 200 100 245 SICKERMULDE WAND REI 90 80 200 22 Wohnfläche gesamt 123,1m 2 EG 69,7m 2 OG 53,4m 2 80 200 ERDGESCHOSS 160 140 Maßstab 1:100 17.6/26.0 17 STG WOHNHAUS NR. 3 23 BESCHREIBUNG. AUSSTATTUNG. VER- UND ENTSORGUNG Stromversorgung: Linz AG Technische Beschreibung BAUSTUFE I BAUMEISTERARBEITEN LÜFTUNG Dach- und Oberflächenentw ässerung: Sickerschacht Baufeldfreimachung des Grundstückes kontrollierte Wohnraumlüftung Wasserversorgung: aus dem öffentlichen Netz Erdaushub: Aushub der gesamten Baugrube und Fundamente samt hinterfüllen und verteilen des Aushubs im Baufeld inkl. Verführen von überschüssigem Aushubmaterial auf AN-Deponie. TISCHLERARBEITEN Abwasserbeseitigung: in das öffentliche Kanalnetz Gas: Linz AG Heizung: Heizung mittels Gas Warmwasser: Warmwasserb ereitung mittels Gas; auch Wärmepumpe möglich Kabel-TV: Lehrverrohrung Telefon: Lehrverrohrung Fundamente: in Stahlbeton gemäß statischem Erfordernis. Kanal/Entwässerung: Innerhalb und außerhalb des Gebäudes in PVC, Durchmesser und Anzahl der Putzschächte nach den jeweiligen Erfordernissen und Vorschriften. Anschluss an den öffentlichen Kanal mit Rückstauklappe. Außenwände in Ziegel 25 cm stark Verputz / Spachtelung (Wände): Innenputz: Kalkgipsmaschinenputz bzw. Kalkzementputz in Nassräumen. Außenputz: 20 cm EPS-Vollwärmeschutz inkl. Reibputz in Standardfarbe. Decken und Treppen in Stahlbeton. Untersichten der Decken und Treppen gespachtelt.Stiegenbrüstung gemauert. Feuchtigkeitsabdichtung:entsprechend den gültigen Ö-Normen. 24 Fußbodenaufbau: Dämmbeschüttung I Dämmplatten nach wärmeschalltechnischem Erfordernis, Trittschalldämmplatten, Heizestrich Innenstiegen: Holzhandlauf Treppenbelegung: Trittstufe Parkett / Setzstufe weiß INNENTÜREN UND ZARGEN Innentüren und Zargen: Aus Holz (Röhrenspantüre) in weiß, Türdrücker in modernem Design. BODEN / WOHNBEREICH INNEN Fliesen, Parkett (Innerhalb Wohnbereich) Holzböden: Wohn , Kinder-, Schlafzimmer: Eichen-, Ahorn oder Eschenholzparkett geeignet für Fußbodenheizung, klebend verlegt, inkl. Sockelleisten. Keramische Beläge: Windfang, Küche, Bad, WC: Keramische Bodenplatten mit Sockelfliesen; Wandverfliesung im WC und Bad bis Oberkante Türstock. Fliesengröße 30/30 cm oder 60/30 cm; Farbe weiß und grau MALERARBEITEN Sämtliche Wände und Decken mit Mineralfarbe weiß gestrichen. GARTEN Gelände grob planiert und humusiert, ohne Saat. Traufenschotter 40 cm breit mit Rasenleistensteinen eingefrest. FENSTER, SONNENSCHUTZ, AUSSENTÜREN ZUGANG, ZUFAHRT, KFZ-STELLPLATZ Kunststofffenster weiß mit 3-Scheibenisolierverglasung. Alu-Sohlbänke außen, Innenfensterbänke aus beschichteten Spanplatten. Unterputzkästen zur nachträglichen Montage von Rolläden oder Raffstore. Alu-Hauseingangstür einbruchhemmend mit Mehrfachverriegelung und Glasausschnitt. Asphaltiert (samt Unterbau) Carport: Stützenkonstruktion inkl. einem Regenabfallrohr mit einer Verblechung aus Alu in Anthrazit Abstellraum: Beton 25 AUSSTATTUNG/ SANITÄR Grundinstallation mit Einrichtungsgegenständen je Wohneinheit WC: • 1 Traggestell und Unterputzkasten • 1 Warm- und Kaltwasseranschluss für Handwaschbecken • WC und Waschbecken, Marke Laufen Pro • WC-Drücker weiß, Marke Geberit oder gleichwertig •W aschtischmischer chrom, Marke Hansgrohe oder gleichwertig Bad: •W arm- und Kaltwasseranschluss für Badewanne, Dusche und Waschtisch •A crylduschtasse weiß 100 x 100 cm. Marke Concept oder gleichwertig Hansgrohe Einhandmischer Hansgrohe Unterputzmischer WC-Drücker Gerbrit Handwaschbecken Laufen Pro, weiß (45 x 34 cm) •W annenmischer chrom Unterputz, Marke Hansgrohe oder gleichwertig •B rausegarnitur mit Duschgestänge, Marke Hansgrohe oder gleichwertig • WC-Anlage (wie bei Punkt 1 „WC“ angeführt) Küche: •1 Kalt- und Warmwasseranschluss sowie Eckventil für Geschirrspüler u. Abfluss Technik: • Wasserzählergarnitur, Druckminderer, Wasserfilter • Anschluss Gastherme • 1 Waschmaschinenanschluss •1 Warmwasseranschluss mit Abfluss für Ausgussbecken • Waschtisch, Marke Laufen Pro •A crylbadewanne weiß 180x80cm, Marke Concept oder gleichwertig Garten: • 1 frostsicherer Kaltwasserauslass an der Fassade 26 Wand-WC LaufenPro Waschtisch Laufen Pro, weiß (85 x 48 cm) Badewanne Concept, weiß (180 x 80 cm) 27 Zugang außen: 3 1 1 1 AUSSTATTUNG/ WARMWASSER & HEIZUNG Gas-Brennwert-Gerät mit 200 l Warmwasserspeicher. Fußbodenheizung EG und OG. Ein Heizungsverteiler je Geschoß. AUSSTATTUNG/ ELEKTROINSTALLATION Allgemein: Gem. Ö-Norm, EVU- und ÖVE-Richtlinien, bei verputzten Ziegelwänden als Unterputzinstallation. Schalter programm in weißer Standardausführung. Fehlerstromschutzschaltung und zweipolige Leistungsschutzschalter. Blitzschutzanlage und Erdung lt. ÖVE 28 Deckenlichtauslässe unter Vordach Bewegungsmelder Klingeltaster FR-Schuko-Steckdose Windfang: 1 2 1 1 1 1 E-Hauptverteiler Wechselschalter Deckenlichtauslass Ausschalter für Außenbeleuchtung Schuko-Steckdose Klingelauslass WC: 1 Ausschalter 1 Deckenlichtauslass 1 Schuko-Steckdose Abstellraum: 1 Ausschalter 1 Deckenlchtauslass 1 Schuko-Steckdose Essbereich: 2 1 2 1 1 Wechselschalter Deckenlichtauslass Schuko-Steckdosen Klingelauslass Raumthermostat Küche: 1 Ausschalter 1 Deckenlichtauslass 10 Schuko-Steckdosen 2 Leerrohrauslässe für Arbeitsplatzbeleuchtung 1 Auslass E-Herd Starkstrom Wohnbereich: 2 1 1 5 1 1 Wechselschalter Deckenlichtauslass Ausschalter für Außenbeleuchtung Schuko-Steckdosen TV-Steckdose mit Leerverrohrung Telefon-Steckdose mit Leerverrohrung Terrasse EG: 1 Wandlichtauslass 1 FR-Schuko-Steckdose Stiegen: je 2 Wechselschalter je 1 Wandlichtauslass Diele OG: 2 Wechselschalter 1 Deckenlichtauslass 1 Schuko-Steckdose je je je je 1 1 3 1 Ausschalter Deckenlichtauslass Schuko-Steckdosen Leerrohrauslass für Telefon- bzw. Internet Schlafzimmer: 3 Schalter (Wechsel- bzw. Kreuz) 1 Deckenlichtauslass 3 Schuko-Steckddosen Schrankraum: 1 Ausschalter 1 Deckenlichtauslass 1 Schuko-Steckdose Technik: Bad: 2 1 1 2 Kinderzimmer: Ausschalter Deckenlichtauslass wandlichtauslass über Waschbecken Schuko-Steckdosen 1 1 3 1 Ausschalter Deckenlichtauslass Schuko-Steckdosen Anschluss Gastherme 29 SONDER. WÜNSCHE. SONDER WÜNSCHE Architekt: Änderung der Innenaufteilung, gestalter ische Elemente in Grund- und Aufriss etc. Installateur: Bad, Dusche, WC, Waschmaschine, Anschlüsse etc. Elektriker: Steckdosen, Lichtschalter, Telefon, Kabelfernsehen etc. Bautischler: Innentüren (Design, Beschlag, Aufgehrichtung, Sonderfunktionen etc.), Fenster (Aufgehrichtung, Sonderfunktionen, Beschattung, Fensterbänke etc.) Fliesenleger: Farbe, Form, Verlegung etc. Bodenleger: Parkettbeläge (Design, Oberfläche, R andleisten) Maler: Sonderfarben, Effektlasuren etc. ... Kontakte hierfür werden nach Vertragsabschluss bzw. abhängig vom Baufortschritt bekannt gegeben 30 Jedem Käufer wird es ermöglicht, individuelle Sonder wünsche durch die von uns bekannt gegebenen Firmen in Abstimmung mit dem Bauträger ausführen zu lassen. Festgelegte Zwischen- und Endtermine sowie die Gesamt architektur der Anlage dürfen durch Sonderwünsche nicht beeinträchtigt werden. Sämtliche Sonderwünsche müssen den Vorschriften der Gemeinde, der Bauordnung und den Normen entsprechen. Eine Klärung darüber ist im Zweifelsfall durch den Wohnungswerber zu erwirken. Jegliche Änderungen sowie allfälliger Mehraufwand dafür sind direkt mit den entsprechenden Fachplanern / Fachfirmen abzuhandeln. Die Koordination der Sonderwünsche obliegt ausdrücklich dem Käufer. Sonderwünsche sind kostenpflichtig und bedürfen der Genehmigung des Bauträgers und der Bauleitung. Aus Haftungsgründen sind mit Sonderwünschen ausschließlich die am Bau beschäftigten Professionisten zu beauftragen. Fremdfirmen sind nicht zulässig. Die Firma Eckerstorfer GmbH übernimmt für individuell vom Käufer beauftragte Sonderwünsche keine wie auch immer geartete Haftung oder Gewährleistung. 31 ALLGEMEINE. ERLÄUTERUNGEN. ANMERKUNG Arbeiten und Bauteile (Ausstattung), die nicht namentlich in dieser Leistungsbeschreibung angeführt sind oder in einem Zusatzschreiben genannt werden, sind im Kaufpreis nicht enthalten. Zeichnerische Ausdrucksmittel in den Plänen haben keine Gültigkeit für die Ausführung. In der vorliegenden Leistungsbeschreibung durch Marken· oder Typenbezeichnung festgelegte Produkte können im Einvernehmen mit dem Bauherrn durch gleichwertige Produkte ersetzt werden, ohne dass hier durch irgendwelche Ansprüche des Käufers entstehen. Sollten zwischen den Plänen und der Baubeschreibung und Ausstattungsliste Unterschiede bestehen, gilt diese Leistungsbeschreibung. ANSCHLUSSGEBÜHREN/ ANSCHLUSSKOSTEN KOSTEN. ÜBERSICHT. GEWÄHRLEISTUNG Für die Gewährleistung gelten neben den zwingenden gesetzlichen Bestimmungen vorrangig die vertraglichen Vereinbarungen, subsidiär gelten die ÖNORMEN. Teile der Geschossdecken sind als Elementdecken ausgeführt. Die einzelnen Elemente werden im Fertigteilwerk hergestellt, produktions- und transportbedingt treten in den Räumen Stöße auf, welche glatt verspachtelt werden. Durch die besonderen glatten Anschlussflächen können sich leicht optisch erkennbare Unterschiede abzeichnen, welche unvermeidbar sind und daher keinen Mangel darstellen. Auch in der ÖNORM wird darauf hingewiesen das Haarrisse nicht als Mangel anzusehen sind. Vorhandene Silikonverfugungen sind Wartungsfugen und sind dementsprechend einer regelmäßigen Prüfung und Erneuerung zuzuführen. Wohnhaus Grundanteil Wohnnutzfläche Preis belagsfertig* Preis schlüsselfertig Haus 1 281 m2 134 m2 € 389.000 € 411.000 Haus 2 175 m2 97,0 m2 € 296.000 € 318.000 Haus 3 258 m2 123 m2 € 376.000 € 398.000 Der dem Kauf zugrundeliegende Umsatz wird im Sinn des § 6 (1) Zif. 9 laut UStG in der geltenden Fassung umsatzsteuerfrei behandelt. * ei belagsfertiger Ausführung sind folgende Leistungen nicht enthalten: sanitäre B Ausstattungsgegenstände, Malerarbeiten, Verfliesung, Böden, Innentüren, Stiegenbelag NEBEN. KOSTEN. 3,50 % Grunderwerbssteuer (Finanzamt) 1,10 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Bezirksgericht) 1,50 % Vertragserrichtungs- und Durchführungspauschale inkl. Treuhandkosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und Barauslagen; zuzüglich Treuhandkosten aus individuellen Sonderfinanzierungen; zuzügl. 20% Ust. NWG Nutzwertgutachten 1.000 Euro inkl. Ust. (Prozentangaben beziehen sich auf den Gesamtkaufpreis) Anschlussgebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten. 32 33 FINAZIERUNG. ZAHLUNGSPLAN. Gemäß Bauträgervertragsgesetz BGBI 7/1997 (BTVG) erfolgt die Besicherung der Kundenzahlungen durch Grundbücherliche Sicherstellung gern. § 9 BTVG in Verbindung mit dem Ratenplan (§ 10 BTVG). Der Gesamtkaufpreis ist wie folgt zur Zahlung fällig: 40 20 12 17 % % % % 9% 2% Rohbau Rohinstallation Fassade, Fenster samt Verglasung Übergabe der Wohnung in vereinbarter belagsoder schlüsselfertiger Ausstattung (siehe Bauund Ausstattungsbeschreibung) Fertigstellung der Gesamtanlage (Festlegung im Sinne des § 4 Abs. 1 Zif 1 BTVG erfolgt im Vertrag) mit Übergabe des Reihenhauses in vereinbarter Ausstattung - Zug um Zug gegen Übergabe eines Haftbriefes einer inländischen Bank mit einer Laufzeit von 3 Jahren ab Übergabe; SCHLÜSSEL? FERTIG! Der Käufer ist verpflichtet, über den Gesamtkaufpreis bei Vertragsunterfertigung eine Zahlungsgarantie beim Schriftenverfasser und Treuhänder zu hinterlegen. Treuhänder: Dr. Günther Klepp, Kanzlei Klepp & Hintringer Nöbauer in Linz, Museumstraße 15 34 35 SIE WÜNSCHEN? WIR HÖREN ZU. Franz Greifenstein Bauunternehmen Eckerstorfer GesmbH 4111 Walding, Gewerbepark 6 Büro Linz: 4061 Pasching, Kramlehnerweg 1a Mobil: +43 (0)664 22 82 000 Mail: [email protected] 36 WWW.ECKI-BAU.AT
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