Exposé Ferienhaus in Langwedel Das ist ja wie Urlaub!! Objekt-Nr. OM-82026 Ferienhaus Verkauf: 115.000 € Ansprechpartner: R. + I. Hergenhan Mobil: 0174 7390802 24631 Langwedel Schleswig-Holstein Deutschland Baujahr 1976 Übernahme nach Absprache Grundstücksfläche 1.170,00 m² Zustand gepflegt Etagen 1 Schlafzimmer 1 Zimmer 3,00 Badezimmer 1 Wohnfläche 70,00 m² Carports 1 Nutzfläche 18,00 m² Stellplätze 1 Energieträger Strom Heizung Sonstiges www.ohne-makler.net/expose/82026 Seite 1/9 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Wir bieten unser Wochenendhaus am Brahmsee zum Verkauf. Das Wochenendhaus mit seinem eingewachsen Garten lädt durch die Ruhe zur Erholung und zum Auftanken für den Alltag ein. Das Haus liegt auf einem eingewachsenen Grundstück und verfügt über ein Duschbad, einen offenen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, und einem Schlafzimmer. Das Besondere ist der helle Wintergarten mit Kaminofen. Von dort hat man den Blick in die Weite des Gartens, der ca. 2 Meter hoch umzäunt und Hunde-erprobt ist. Die zum Teil mit einer Pergola mit schönen Glyzine und wildem Wein überwachsene Holzterrasse (Bankirai) bietet einen Grill und einen schattigen Platz für den Morgenkaffee. Gartenmöbel und Fahrräder haben ihren Platz im Carport mit zwei großen Abstellräumen. Nur ein paar Minuten zu Fuß und Sie gelangen an die Badestelle des Brahmsees. Hier können Sie, Dank des Badestegs und des Sandstrands herrlich schwimmen gehen und abends die wunderschönen Sonnenuntergänge geniessen. Das Ganze rundet eine nette Nachbarschaft ab, die einen eigenen Wasserverein hat und die neben der Wasserversorgung auch das ein oder andere Treffen organisiert. Sie wollen die Idylle dauerhaft geniessen, dann ist auch eine Meldung des Hauptwohnsitzes möglich. Schwärmen könnten wir noch viel. Gerne jedoch vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin., bei dem Sie sich selbst ein Bild von unserem „Häuschen“ machen können. Hinweis: Wir lieben unser „Häuschen“ und daher sind Mäkler und Makler unerwünscht. Wir freuen uns über ernsthafte Interessenten. Hier noch ein paar Daten: Baujahr : Haupthaus 1976 , Wintergarten 1996 Grundstücksgröße: 1.170qm Größe das Hauses: ca. 70qm Größe der Terrasse: ca. 30qm Ausstattung Korkfußbodenbelag im Wohnbereich, Laminat im Schlafzimer, Fliesen in Wintergarten u. Bad FB-Heizung im Bad Einbauküche Specksteinkaminofen (Rais) www.ohne-makler.net/expose/82026 Seite 2/9 modernes Duschbad mit Kopf- und Handbrause, Unterputzarmatur und EchtglasDuschabtrennung, Carport mit Strom- und Wasseranschluß Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin Lage Die Lage: Wenige Gehminuten bis zum Steg am Brahmsee. Im Randgebiet des Naturparks Westensee liegt Langwedel in einer reizvollen Landschaft, die durch Wälder und Seen geprägt ist. Kiel, Bordesholm und Nortorf sind ebenso wie Neumünster bequem über die A215 oder die A7 zu erreichen. Der ca. 1500 Einwohner zählende Ort hat dörflichen Charakter. Sie finden im Ort einen Sportverein, mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel www.ohne-makler.net/expose/82026 Seite 3/9 Exposé - Galerie www.ohne-makler.net/expose/82026 Seite 4/9 Exposé - Galerie Speckstein-Kaminofen www.ohne-makler.net/expose/82026 Seite 5/9 Exposé - Galerie Ein Platz an der Morgensonne www.ohne-makler.net/expose/82026 Seite 6/9 Exposé - Galerie Carport mit 2 Abstellräumen www.ohne-makler.net/expose/82026 Seite 7/9 Exposé - Galerie Brahmsee im Winter www.ohne-makler.net/expose/82026 Seite 8/9 Exposé - Grundrisse www.ohne-makler.net/expose/82026 Seite 9/9
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