2016年5月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比

東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
2016 年 6 月 9 日
主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移
５月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－1.8％の 3,482 万円東京都で 1.9％下落
近畿圏は前月比－1.1％、中部圏は＋2.3％、福岡県は－2.1％東京 23 区は＋2.3％、都下は－6.5％
主要都市圏月別新築一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積100㎡以上300㎡以下)
●首都圏
5 月の首都圏新築一戸建て住宅の平
均価格は－1.8％で 3,482 万円とな
った。前年同月比では＋2.7％の上昇。
東京都の平均価格は－1.9％の 4,657
万円で 3 ヵ月ぶりの下落。神奈川県
では－1.4％の 3,712 万円と連続下
落。千葉県は－3.7％の 2,794 万円と
反転下落。埼玉県は＋1.2％の 3,127
万円と 5 ヵ月連続上昇となった。埼
玉県以外は下落に転じ、首都圏の新
築一戸建て価格は、東京都の下落が
大きく影響して弱含んだ。前年同月
比では東京都が＋7.4％、神奈川県は
＋1.6％、千葉県は－2.2％、埼玉県
は＋3.4％となっている。
●近畿圏
近畿圏（2 府 4 県）の価格は－1.1％
の 2,968 万円と反転下落した。府県
別では、大阪府は＋1.2％の 3,184 万
円と続伸、兵庫県は－3.9％の 2,976
万円と反転下落。京都府は－12.5％
の 3,071 万円と大きく反転下落した。
兵庫県と京都府の影響で圏域全体が
下落した。
●愛知県
愛知県の平均価格は＋3.7％の 3,206
万円と上昇に転じた。前年同月比で
は＋5.2％と上昇している。中部圏全
体（4 県）では＋2.3％の 2,993 万円
で反転上昇。前年同月比では＋4.3％
と年間の価格変動は小さい。
●福岡県
福岡県の平均価格は－2.1％の 2,608
万円と 3 ヵ月ぶりに下落に転じた。
前年同月比は＋3.5％と、年間の変動
は小幅に留まっている。
2016年
圏域
都府県
首都圏
東京都
3月
近畿圏
大阪府
中部圏
愛知県
3,482
2.7
-1.8
平均土地面積（㎡）
134.5
0.4
133.7
-0.6
136.1
2.4
1.8
平均建物面積（㎡）
101.4
0.2
101.3
-0.1
101.4
1.1
0.1
戸数
4036
-25.8
2254
-44.2
4189
11.9
85.8
-1.9
平均価格（万円）
4,590
5.2
4,746
3.4
4,657
7.4
平均土地面積（㎡）
121.4
1.8
119.0
-2.0
119.1
2.6
0.1
平均建物面積（㎡）
98.9
1.1
99.6
0.7
98.5
2.0
-1.1
874
-26.5
591
-32.4
935
9.5
58.2
平均価格（万円）
3,789
3.0
3,765
-0.6
3,712
1.6
-1.4
平均土地面積（㎡）
132.8
3.3
132.4
-0.3
133.0
5.1
0.5
平均建物面積（㎡）
100.5
-0.2
100.2
-0.3
100.8
0.9
0.6
937
-28.6
510
-45.6
948
-4.9
85.9
平均価格（万円）
2,838
2.8
2,900
2.2
2,794
-2.2
-3.7
平均土地面積（㎡）
148.9
1.2
146.8
-1.4
154.1
4.8
5.0
平均建物面積（㎡）
103.7
0.8
102.8
-0.9
103.8
0.3
1.0
924
-25.0
472
-48.9
817
5.1
73.1
1.2
平均価格（万円）
3,056
1.1
3,090
1.1
3,127
3.4
平均土地面積（㎡）
133.9
-2.7
135.7
1.3
137.2
-0.9
1.1
平均建物面積（㎡）
101.9
-0.3
102.2
0.3
102.0
1.1
-0.2
戸数
1301
-23.6
681
-47.7
1489
33.5
118.6
平均価格（万円）
2,941
-1.1
3,002
2.1
2,968
-2.9
-1.1
平均土地面積（㎡）
133.5
-1.7
137.9
3.3
138.3
1.8
0.3
平均建物面積（㎡）
101.1
0.2
100.8
-0.3
101.5
0.4
0.7
戸数
1342
-9.4
1015
-24.4
1134
10.4
11.7
平均価格（万円）
3,127
-1.4
3,146
0.6
3,184
0.9
1.2
平均土地面積（㎡）
123.4
1.0
128.2
3.9
126.8
0.6
-1.1
平均建物面積（㎡）
100.2
1.2
99.9
-0.3
101.1
1.6
1.2
623
-6.9
446
-28.4
478
7.9
7.2
平均価格（万円）
2,964
-1.2
3,096
4.5
2,976
-9.4
-3.9
平均土地面積（㎡）
138.0
-1.4
135.1
-2.1
138.8
2.1
2.7
平均建物面積（㎡）
101.5
-0.9
103.4
1.9
102.0
-1.9
-1.4
256
-17.9
237
-7.4
288
27.4
21.5
平均価格（万円）
3,017
-5.6
3,510
16.3
3,071
-7.3
-12.5
平均土地面積（㎡）
128.4
-5.2
136.6
6.4
134.7
3.0
-1.4
平均建物面積（㎡）
98.8
-1.5
98.7
-0.1
98.3
-0.6
-0.4
戸数
150
-9.1
91
-39.3
114
-6.6
25.3
平均価格（万円）
2,967
1.0
2,926
-1.4
2,993
4.3
2.3
平均土地面積（㎡）
156.1
1.0
153.6
-1.6
154.8
1.1
0.8
平均建物面積（㎡）
106.6
1.1
105.0
-1.5
105.7
-2.5
0.7
戸数
1216
-25.4
1139
-6.3
1172
6.5
2.9
平均価格（万円）
3,216
0.2
3,091
-3.9
3,206
5.2
3.7
平均土地面積（㎡）
145.8
-0.1
147.0
0.8
146.0
1.7
-0.7
平均建物面積（㎡）
106.2
0.5
104.7
-1.4
104.9
-1.8
0.2
841
-26.5
871
3.6
808
6.5
-7.2
戸数
福岡県
前月比(%)
3.0
戸数
京都府
前年同月比(%)
3,547
戸数
兵庫県
5月
2.0
戸数
埼玉県
前月比(%)
3,445
戸数
千葉県
4月
平均価格（万円）
戸数
神奈川県
前月比(%)
平均価格（万円）
2,631
4.1
2,665
1.3
2,608
3.5
-2.1
平均土地面積（㎡）
173.2
0.9
164.1
-5.3
168.4
1.8
2.6
平均建物面積（㎡）
104.0
0.4
103.4
-0.6
103.9
0.0
0.5
260
-14.2
252
-3.1
212
-37.8
-15.9
戸数
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
※資料の無断転載・無断使用は禁じます。
東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
●主要都市の平均価格動向
2016 年 6 月 9 日
主要都市月別新築一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積100㎡以上300㎡以下)
2016年
主要都市
東京 23 区は前月比＋2.3％の 6,271 万
円と反転上昇。都下は－6.5％の 3,993
万円と 3 ヵ月ぶりの下落となった。横
浜市は＋1.3％の 4,447 万円と上昇。川
崎市は－4.5％の 4,409 万円と反転下落。
大都市圏では前月上昇した都市が下落
に、下落した都市が上昇に転じた。
相模原市は＋3.9％の 3,552 万円と続伸。
千葉市は－2.4％の 2,885 万円と反転下
落。さいたま市は＋0.6％の 3,589 万円
と安定して 3,500 万円後半の水準を維
持した。
首都圏郊外都市の価格は、千葉市以外
は上昇となった。
大阪市は＋0.1％と概ね横ばいの 3,952
万円となった。堺市は－3.0％の 2,957
万円と反転下落した。神戸市は－3.0％
の 3,548 万円とやはり反転下落。京都
市は－9.5％の 3,685 万円と大きく下落。
近畿圏主要都市の価格は大阪市が横ば
いとなった他は各都市で反転下落した。
名古屋市は＋4.5％の 3,885 万円と反転
上昇した。
福岡市は＋3.7％の 3,259 万円と上昇傾
向となっている。
主要都市では近畿圏の都市部で反転下
落傾向が見られるが、首都圏と中部圏、
福岡県は概ね安定した動きである。
東京23区
都下
堺市
③木造
④
京都市
名古屋市
近畿圏:大阪府兵庫県京都府滋賀県
赤字はデータ掲出都府県
-6.7
112.9
1.3
1.6
平均建物面積（㎡）
101.9
2.8
104.6
2.6
101.7
4.0
-2.8
福岡市
2.3
172
-17.7
135
-21.5
166
-3.5
23.0
平均価格（万円）
4,072
4.5
4,271
4.9
3,993
4.9
-6.5
平均土地面積（㎡）
122.2
1.0
121.7
-0.4
121.7
3.0
0.0
平均建物面積（㎡）
97.9
0.5
97.9
0.0
97.2
1.3
-0.7
702
-28.4
456
-35.0
769
12.8
68.6
平均価格（万円）
4,567
4.7
4,391
-3.9
4,447
4.8
1.3
平均土地面積（㎡）
137.7
4.3
133.0
-3.4
134.4
7.3
1.1
平均建物面積（㎡）
101.8
-0.2
100.6
-1.2
101.6
0.8
1.0
401
-11.9
237
-40.9
371
-1.6
56.5
平均価格（万円）
4,331
-4.5
4,615
6.6
4,409
-8.3
-4.5
平均土地面積（㎡）
127.9
6.4
134.5
5.2
129.2
-0.8
-3.9
平均建物面積（㎡）
99.2
-2.2
99.6
0.4
101.2
-0.4
1.6
86
-31.7
53
-38.4
71
18.3
34.0
平均価格（万円）
3,360
-0.2
3,420
1.8
3,552
8.7
3.9
平均土地面積（㎡）
117.4
-1.9
122.1
4.0
123.8
-0.2
1.4
平均建物面積（㎡）
99.2
-2.0
101.7
2.5
104.2
5.3
2.5
96
-25.6
44
-54.2
97
-20.5
120.5
平均価格（万円）
2,875
-1.1
2,956
2.8
2,885
1.4
-2.4
平均土地面積（㎡）
140.5
4.4
141.1
0.4
146.4
4.4
3.8
平均建物面積（㎡）
102.0
0.0
102.1
0.1
102.7
0.4
0.6
141
-15.1
68
-51.8
126
-23.2
85.3
平均価格（万円）
3,582
-0.5
3,568
-0.4
3,589
6.5
0.6
平均土地面積（㎡）
124.8
3.2
130.3
4.4
128.4
5.9
-1.5
平均建物面積（㎡）
102.4
1.9
101.9
-0.5
100.9
1.5
-1.0
189
-25.0
86
-54.5
252
13.5
193.0
平均価格（万円）
3,533
-7.6
3,949
11.8
3,952
3.8
0.1
平均土地面積（㎡）
113.9
-1.3
114.1
0.2
110.9
-0.8
-2.8
平均建物面積（㎡）
103.2
0.0
103.2
0.0
103.3
-2.1
0.1
35
-23.9
23
-34.3
29
-12.1
26.1
-3.0
平均価格（万円）
2,924
-4.3
3,049
4.3
2,957
-4.1
平均土地面積（㎡）
119.4
-2.2
119.2
-0.2
124.5
-5.0
4.4
平均建物面積（㎡）
97.7
2.1
98.9
1.2
98.2
1.8
-0.7
93
34.8
95
2.2
54
-8.5
-43.2
平均価格（万円）
3,373
4.2
3,658
8.4
3,548
3.7
-3.0
平均土地面積（㎡）
135.6
-3.3
137.6
1.5
134.4
3.7
-2.3
平均建物面積（㎡）
105.6
0.6
109.5
3.7
102.1
-2.6
-6.8
74
10.4
57
-23.0
70
25.0
22.8
平均価格（万円）
3,711
0.1
4,071
9.7
3,685
-0.6
-9.5
平均土地面積（㎡）
125.4
-6.8
134.8
7.5
137.9
5.1
2.3
平均建物面積（㎡）
97.9
-2.2
97.1
-0.8
97.0
-1.1
-0.1
-24.4
50
-18.0
41
-18.0
31
-51.6
平均価格（万円）
3,728
0.6
3,716
-0.3
3,885
4.5
4.5
平均土地面積（㎡）
128.0
-1.2
133.5
4.3
132.8
-1.0
-0.5
平均建物面積（㎡）
104.0
-0.8
102.9
-1.1
104.9
-2.2
1.9
226
-32.9
257
13.7
214
11.5
-16.7
戸数
奈良県和歌山県
福岡県
111.1
戸数
対象地域
中部圏：愛知県岐阜県三重県静岡県
4.2
戸数
土地・建物ともに所有権の物件
首都圏：東京都神奈川県千葉県埼玉県
119.1
戸数
②最寄り駅からの所要時間が徒歩 30
分以内かバス 20 分以内の物件
平均土地面積（㎡）
戸数
調査対象の条件：①敷地面積 100～300 ㎡の
物件
13.3
戸数
大阪市
前月比(%)
6,271
戸数
さいたま市
前年同月比(%)
-0.9
戸数
千葉市
5月
6,131
戸数
相模原市
前月比(%)
8.1
戸数
川崎市
4月
6,189
戸数
横浜市
前月比(%)
平均価格（万円）
戸数
神戸市
●集計の方法
3月
平均価格（万円）
3,145
-0.9
3,144
0.0
3,259
5.2
3.7
平均土地面積（㎡）
141.1
-5.2
146.8
4.0
142.6
1.2
-2.9
平均建物面積（㎡）
103.8
1.1
105.9
2.0
101.9
-2.3
-3.8
44
-39.7
91
106.8
51
-39.3
-44.0
戸数
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
※資料の無断転載・無断使用は禁じます。
東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
2016 年 6 月 9 日
三大都市圏＆福岡県の新築一戸建て住宅価格平均価格推移
万円
首都圏
5,000
東京都
近畿圏
中部圏
福岡県
4,746
4,554
4,500
4,419
4,266
4,327
4,386
4,404 4,423 4,379 4,426
4,338
4,236
4,217
4,120
4,167 4,148
4,195
4,657
4,590
4,297
4,226
4,472
4,365
4,280
4,201
4,087
4,000
3,547
3,500
3,405 3,394 3,393 3,395
3,000
2,944 2,973 2,949 2,941 2,955 2,964 2,907
2,925 2,915 2,934
2,880 2,910
3,339 3,310 3,365 3,346 3,332 3,323 3,352 3,365
3,433
3,392
3,350
3,037 3,056
3,400
3,383 3,389 3,399 3,378
3,343 3,346 3,359
2,500
2,573
2,969 2,946 2,948
2,909 2,911
2,870 2,896 2,906
2,861 2,867 2,885 2,827 2,829 2,858 2,834 2,829 2,873 2,882
2,595
2,522 2,527 2,539 2,513 2,500
2,463 2,495
2,507 2,502 2,535
3,482
3,008 2,975
3,002 2,968
2,991 3,020 3,016 3,006 2,962 2,990
2,947
2,941
3,023
2,913
3,445
2,607
2,519 2,500
2,993
2,967
2,926
2,902 2,898 2,938
2,546 2,527
2,527 2,512
2,480 2,469 2,514
2,631 2,665 2,608
2,382
2,000
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月
2014年
2015年
2016年
三大都市圏主要都市の新築一戸建て住宅価格平均価格推移
万円
東京23区
6,500
横浜市
大阪市
名古屋市
6,189
6,084
6,271
6,131
6,029
5,877
6,000
5,743 5,742
5,564
5,546
5,470
5,452
5,500
5,563
5,401
5,359
5,278
5,533
5,458
5,263
5,239
5,212
5,727
5,709
5,436
5,418
5,000
4,869
4,567
4,470
4,500
4,150 4,146
4,215
4,104
4,190
4,143 4,183 4,185 4,150
4,253 4,241 4,248
4,330
4,374 4,372
4,269
4,244
4,006
4,000
3,740
3,618
3,500
3,785
4,065
3,887
3,772
3,783
3,740
3,609 3,598
3,560
3,887 3,808
3,823
3,796
3,837
3,832
3,813
3,719
3,949
3,849
3,746 3,787 3,824
3,738
3,550
3,728
3,720 3,706
3,623
3,506
4,447
3,949
3,916
4,063
3,732
3,603
3,552 3,515
3,547 3,523 3,584
3,496 3,472
3,451
3,446 3,491
4,391
4,324 4,352 4,349 4,318 4,360
3,504
3,952
3,885
3,716
3,533
3,000
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月
2014年
2015年
2016年
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
※資料の無断転載・無断使用は禁じます。

Download Report