募集物件：【北浦和店舗 ＮＯ．４】 ↓ トイレ 物 件 概 要 物件名称 北浦和店舗 ＮＯ．４ 所在地 さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目２３～ １４ 最寄り駅 与野駅（西口徒歩１０分） 北浦和駅（西口徒歩１３分） 構造 ＲＣ構造 ５階建 １階部分 築年月日 １９７６年７月 築 募集面積 ９２０．１５㎡（２７８．３４坪） 備考 １階店舗 ２階から住戸（分譲）２３戸 同建物内 針灸院 美容院 薬局 有 現況 ①前回退去 平成２６年７月末 ②内装 スケルトン ③設備 正面自動シャッター（設備扱い） ④駐車場 来客用８台+荷物搬入用Ｐ有 3店舗 用P 搬入 用 P スーパー マルヤ跡地 募集中 針療院 通 路 美容院 薬局 来客用P 1 申 込 資 格 ■次のすべての事項に該当する方 ①家賃等の支払いが確実にできると認められる方 ②家賃等の支払いについて、公社が指定する保証会社の保証が受けられ る方（個人契約の場合必須・法人の場合、規模により加入をお願いする場 合もあります。） ③申込者又はテナント利用者が「暴力団員による不当な行為の防止等に 関する法律」第2条第6号に規定する暴力団員でないこと ④マンション内の居住者や他店舗賃借人・近隣に対して円満な共同生活を 営むことができる方 ⑤敷金・内装工事費等開店準備に必要な資金調達が確実に出来る方 ⑥申込業種について豊富な経営経験又は従事経験があり現在に至る方 （原則として、経営者は３年以上の経営経験、営業に従事している方は５年 以上の経験がある方） ⑦営業に伴い、必要となる免許等を有する方または営業開始までに免許等 を有する見込みであること。官公署の許認可が必要な場合は、賃借人の責 任において許認可を得ていただきます。 ⑧法人税及び住民税等、諸税を滞納していない方 ⑨外国人にあたっては、中長期の在留資格がある方 2 募 集 業 種 ■物品販売・サービス業・事務所等、その他公社が適当と認める 業種・業態 ※ただし、次の項目に該当する場合は除きます。 ①マンション内において既に営業している業種・業態が競合する と当公社が判断する場合 ②風俗営業に関する業種 （風適法第2条に該当する業種） ③臭気、騒音等により住宅居住者等に悪影響を及ぼす恐れがあ ると公社が判断した場合 ④保安上または衛生上、有害または危険な物品等を扱う業種 ⑤電気・ガス等の使用量が他店舗の営業に影響を及ぼす場合 3 そ の 他 の 条 件 ① 賃料（ご提案ください。） 前テナント賃料 周辺相場賃料 ㎡単価 １，３００円 １，６６０円 坪単価 ４，２００円 ５，４２０円 ※公社調べ ※参考賃料 ② 敷金 月額賃料の６ヶ月分（税込） 礼金 ０ヶ月分 ③ 契約期間 定期借家賃貸借契約（１０年） ※再契約可 ④ 保証会社 弊社審査の結果 加入していただく場合がございます。 ※加入保証会社 日本セーフティ株式会社（個人の場合必須） ⑤ 契約可能日 平成２８年１１月１日以降 ※平成２８年度１０月末まで耐震補強工事予定のため ⑥ 備考 （１）電気設備は、引き込みからお願いします。 （２）給水設備は、メーターから店舗までの引き込みは借主様負担でお 願いします。 （２）排水設備 マスからの接続は貸主様負担でお願いします。 （３）本契約の際は、北浦和団地の管理組合と協議が必要となります。 （４）共用部分（通路・トイレ）の管理をお願いします。 （５）退去時には、現状の状態にもどしていただきます。 （６）防火管理者（統括防火管理者）を担当していただきます。 （７）平成２８年９月頃より外壁舗装工事実施予定しております。 ※平成２９年２月末完了予定 募集概要については、交渉可能です。 賃料については、ご提案いただきます。（上記金額を参考にしてください。） また、その他設備等のご要望もしくは備考の条件で変更等望むものがあ れば申込書に添えてご提出ください。 ※ご期待に添えない場合がございます。 4 募 集 に つ い て 募集形態について 期間を定めての公募になります。（郵送受付） 事業内容等の審査を行い、入居事業者を選定します。 先着受付ではありませんので、予めご了承下さい。 ※審査の結果については、８月中旬頃に、電話連絡もしくは 書面にて通知させて頂きます。 ※公社の定めた契約基準に満たない場合、契約に至らない場 合があります。 申 込 受 付 期 間 申込受付期間（郵送） 平成28年6月中旬～平成28年7月31日（日） 消消印分まで（郵送のみ） 送付先 〒330-8516 さいたま市浦和区仲町3-12-10 埼玉県住宅供給公社 賃貸住宅管理課 北浦和店舗募集担当 宛て 審査内容のお問い合わせについては、一切お受け出 来ませんので予めご了承下さい。 ■お問合せ先 埼玉県住宅供給公社 賃貸住宅管理課 北浦和店舗募集担当 ＴＥＬ ０４８－８２９－２８６６ ＭＡＩＬ [email protected] 5 様式第２号 賃 貸 店 舗 申 込 書 (法人用) 平成 年 月 日 埼玉県住宅供給公社 理事長 前 田 一 彦 様 団 地 名 営業種目 （申 込 者） 住 所 名 称 （社名・家号） 代表者氏名 電 担 受付年月日 ※ ㊞ 話 当 者 受付番号 ※ 受付者印 ※ 審査年月日 ※ 審査結果 ※ ※印欄には記入しないでください。 1 １．申 込 者 名称または氏名 所在地または現住所 創立年月日または生年月日 営 業 種 目 資本金または元入金 従 業 員 数 経歴 ※経営に関する免許資格賞罰等があれば合わせて記入してください。 営業種目に関する従事経験年数 資 産 の 概 要 種 別 土 地 建 物 年 数 量 経営経験年数 価 年 格 現金預金 有価証券 その他 2 ２．現在の営業状況 （１）現在の店舗 所 本 店 支 店 在 地 営業種目 店舗面積 従業員数 （２）過去３年間の営業実績 期 間 科 目 純 売 上 高 売 上 原 価 営 業 経 費 納 税 額 純 利 益 年 月 ～ 年 月 年 年 月 ～ 月 年 年 月 ～ 月 3 ３．賃貸店舗における経営計画 （１）経営方法 資本金または元入金 形 態 氏 名 住 所 （経 歴） 責 任 者 賃貸店舗における予定従業者 人 （２）経営についての具体的出店内容 4 ４．連 帯 保 証 人 氏 現 名 住 所 申込人との関係 職 業 勤 務 先 名 称 勤 務 先 所 在 地 勤 務 先 電 話 年 収 ５．賃料及びご要望（こちらの掲示条件については別紙を確認ください。） ① ご提案賃料 円／月 ② 設備のご要望及び各条件で変更等望むものがあればご記入ください。 5 ◆添付書類 （１）会社概要(申込時) （２）決算報告書(最近期から３ヵ年分)(申込時) （３）会社の登記簿謄本(契約時) （４）印鑑証明書(契約時) 6
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