募集要項.

平成２８年度整備予定「壬生町介護老人保健施設等整備法人」募集要項
１公募の趣旨
壬生町では、
「第６期壬生町高齢者保健福祉計画平成２７年度～平成２９年度」に基づき、老
人保健福祉施設等の計画的な整備を進めており、本公募は、老人福祉法第５条の２第６項に規定する
認知症高齢者グループホーム、老人福祉法第５条の２第５項に規定する小規模多機能型居宅介護拠点
を平成２８年度を目途に開設をする法人を募集するもの。
２公募内容
(1) 施設の概要
①認知症対応型共同生活介護事業所（認知症高齢者グループホーム）
（老人福祉法第５条の２
第６項に規定するもの）
２施設各定員９人（２施設を整備する法人を募集する）
②小規模多機能型居宅介護事業（小規模多機能型居宅介護拠点）
（老人福祉法第５条の２第５
に規定するもの）
１施設登録２９人、通い１８人、泊まり９人（上限）
(2) 開設年度（整備年度）
平成２８年度を目途とする。
(3) 施設条件
① 町が定める設備及び運営に関する基準等に適合すること。
② 整備施設は、
「公共建築物等における木材の利用の促進に関する法律（平成 22 年法律第 36
号）
」における「公共建築物」となることから、可能な限り、県産出材利用による木造化・
木質化に努めるものであること。平屋建て（一定の要件を満たす場合、２階建ても可）の場
合は、県産出材を利用した木造建築物（準耐火建築物）であることが望ましいこと。
(4) 整備場所
壬生町全域
(5) 土地条件
(ｱ) 整備施設を建設する土地は、次に掲げる条件のいずれかに合致するものとする。
①都市計画法（昭和４３年法律第１００号）第８条第１項第１号の用途地域が定めら
れた地域（工業専用地域に定められた地域を除く。
）
② 用途地域が定められていない地域の場合、家族や地域住民との交流の機会が確保さ
れていると認められる地域（５０戸以上の建築物の敷地が５０ｍ以内（１か所に限り６
０ｍ以内でも可）の間隔で存している地域又は、開発区域を含んだ３ｈａ（半径１００
ｍの円又は１００ｍ×１００ｍの正方形を３ヶ連続させたもの。
）内に、主たる建築物
が２０戸以上存している地域をいう。ただし、農業振興地域の整備に関する法律（昭和
４４年法律第５８号）第８条第２項第１号で定める農用地区域を除くこととし、当該区
域の除外が可能であると見込まれる場合であっても立地可能場所には含まない。
）
(ｲ)(ｱ)で定める土地については、整備法人が所有又は取得の予定があることを条件とする。た
だし、次に掲げるものにおいて、建物の耐用年数に相当する長期の借地権を設定し、登記
により対抗要件を具備する場合はこの限りではない。
① 認知症対応型デイサービスセンター
② 小規模多機能型居宅介護拠点及び認知症高齢者グループホーム（社会福祉法人を除
く。
）
③ 介護老人保健施設（都市部等土地の取得等が極めて困難な地域に限る。
）
(ｳ)既存の特別養護老人ホームの増床整備を行う場合は、(ｱ)の規定は適用しないこととする。
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なお、敷地の拡張など新たな開発行為を伴うものについては、農業振興地域の整備に関す
る法律第８条第２項第１号で定める農用地区域を除くこととし、当該区域の除外が可能で
あると見込まれる場合であっても立地可能条件には含まない。
３応募資格
応募する資格を有する者は、介護保険法で規定する欠格要件に該当しない者であって、次に掲げ
る者とする。
既存の法人であって、主たる事務所、支店、又は営業所等が栃木県内にある者
４日程
募集及び選定のスケジュールは次のとおりとする。
平成２８年４月２５日(月)
平成２８年４月２５日(月)～５月２４日(火)
平成２８年５月２５日(水)
平成２８年５月２５日(水)～６月７日（火）
平成２８年６月１４日(火)
平成２８年６月１５日(水)～７月１４日(木)
平成２８年８月上旬
平成２８年８月中旬
整備法人募集の公告
募集要項等の配付
説明会
質問受付
質問回答
応募書類の提出
プレゼンテーション及び面接
（整備法人選定審査会）
整備法人の決定・通知・公表
５応募の手続き
(1) 募集要項等の配付
ア期間
平成２８年４月２５日（月）から平成２８年５月２４日（火）まで
（ただし、土日祝祭日は除く。
）
イ時間
午前９時００分から午後５時００分まで
ウ場所
壬生町民生部健康福祉課
エ配付物募集要項、参考資料等
(2) 募集要項等の説明会
ア日時
平成２８年５月２５日（水）午後２時から
イ場所
壬生町役場２階正庁
(3) 質問及び回答
本要項に関する質問及び回答は、次により行う。
ア質問の方法
質問の内容を簡潔にまとめて、質問書（様式１）に記入のうえ、持参、郵送、ファックス又
は電子メールにより提出すること。これ以外の、電話、口頭等による質問は受け付けない。
イ質問の受付
(ｱ) 期間
平成２８年５月２５日（水）から平成２８年６月７日（火）まで
（ただし、土日祝祭日は除く。
）
(ｲ) 時間
午前９時００分から午後５時００分まで
(ｳ) 場所
壬生町民生部健康福祉課
ウ回答
回答は、次の日時及び場所において、質問者及び、質問者以外の応募予定者に回答書を配付
して行う。電話や口頭での回答など個別対応は行わない。
(ｱ) 日時
平成２８年６月１４日（火）午前９時００分から午後５時００分まで
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(ｲ) 場所
壬生町民生部健康福祉課
(4) 応募書類の提出
応募する者は、次に従い、応募書類を提出すること。
ア提出期間
平成２８年６月１５日（水）から平成２８年７月１４日（木）まで
（ただし、土日祝祭日は除く。
）
イ提出時間
午前８時３０分から午後４時００分まで
ウ提出場所
壬生町民生部健康福祉課
エ提出書類
本要項７のとおり
オ提出部数等
正本１部、副本１２部
フラットファイルを用いてＡ４版左穴あけ綴りとする。
インデックスに番号をふり、番号のない添付書類については、番号のある書
類の後に綴ること。
カ提出方法
応募書類の提出は、提出期間内に提出場所へ持参することにより行うものと
し、郵送及び電送によるものは受け付けない。
(5) 応募者によるプレゼンテーション（整備計画の発表）及び面接
ア応募者の代表者及び施設長予定者は、次に従って説明を行うこと。
(ｱ) 整備施設ごと、１応募者あたりの説明時間は２０分以内とする。
(ｲ) 応募者から委託された業者による説明は認めない。
(ｳ) 応募者は他の応募者のプレゼンテーションの内容を知ることはできない。
イプレゼンテーションにおける応募者の必須説明事項は次のとおりとする。
(ｱ) 事業の実施方針に関する事項
(ｲ) 建築計画に関する事項
(ｳ) 職員配置計画に関する事項
(ｴ) 施設運営計画に関する事項
ウ面接
プレゼンテーション終了後、引き続き「壬生町老人保健福祉施設等建設に係る法人審査委員
会」委員による面接を行う。
(6) 審査結果の通知
審査結果は、平成２８年８月中旬頃までに応募者宛て文書により通知する。
(7) 応募の概況等の公表
応募の概況、審査結果の概要、選定整備予定法人及びこれに係る提案内容の概要等については、
適宜公表する。
(8) その他
担当課が配付する質問回答書その他の追加資料は、募集、審査、条件等に関し、この要項と一
体のものとして扱う。
６審査
応募者から提出された整備計画の審査は、審査の透明性及び公平性の確保を目的として設置し
た「壬生町老人保健福祉施設等建設に係る法人審査委員会」において行う。
この事業において、応募者がいない場合又は審査の結果、提出された整備計画のいずれも本事業
の目的を達成することができないと判断した場合は、整備予定法人の決定を行わない。
７提出書類
（１）老人保健福祉施設整備計画概要書（事業の実施方針・整備計画の概要を含む）
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（２）敷地一覧表（別紙様式 a）
（３）敷地に係る寄付確約書又は売渡確約書（所有者の印鑑証明書添付）
（４）資金計画表（別紙様式 b）
（５）市中金融機関からの融資確約書（借入がある場合のみ）
（６）当初寄付一覧（別紙様式 c）及び寄付確約書（寄付者の印鑑証明書添付）
（７）資金寄付者の所得証明書及び預金残高証明書（寄付者全員について同一日付のもの）
（８）敷地又は資金の寄付者が法人の場合は、法人の定款、法人登記簿謄本及び決算書類（直近３
年分）
（９）壬生町の都市計画図
（10）計画地を含む広域的な道路地図
（11）計画地周辺の住宅地図
（12）計画地の土地利用計画図（建物、構築物、竹木、上下水配管等を記載）
（13）建物の配置図、平面図（冷暖房及びスプリンクラー平面図を含む）及び立面図
（14）各室の面積表（壁芯及び内法。各室ごとに床、壁、天井の木造・木質化を表示）
（15）計画地等の公図（計画地、隣接地、進入路を含む）
（16）計画地の土地登記簿謄本
（17）既存の社会福祉法人にあっては、直近の指導監査に係る業務是正改善を要する事項に対する
報告書、定款、法人登記簿謄本及び決算書類（直近３年分）
（18）社会福祉法人を新たに設立する場合にあっては、設立代表者の住民票抄本及び印鑑証明書
（19）社会福祉法人以外の法人にあっては、代表者の住民票抄本、印鑑証明書、定款又は寄附行為、
法人登記簿謄本及び決算書類（直近３年分）
（20）代表者及び施設長（管理者）予定者の履歴書（顔写真付）
（21）計画地及び周辺の現況写真
８応募に当たっての留意点
(1) 費用負担
応募に関し必要な費用は、応募者の負担とする。
(2) 提出資料の変更の禁止
提出した書類の提出期限以降における差し替え及び再提出は認めない。
(3) 虚偽の記載をした場合
応募者が提出書類に虚偽の記載をした場合は、応募を無効とするとともに、虚偽の記載をした
者について、所要の措置を講じることがある。
(4) 提出書類の取扱い
提出された書類は、返却しない。
(5) 提出時審査
次に該当する場合は、他の応募条件を満たしていても応募を受け付けない。
・専任の事務担当者（施設長予定者との兼務可）が配置されていない場合
・新たに医療法人又は、社会福祉法人を設立しようとする場合にあっては、最も寄付の多い者
（寄付者が法人の場合はその代表者）が設立代表者でない場合
・建設予定地に抵当権等所有権以外の権利が設定されている場合（権利者からの解除確約書が
添付されている場合を除く。
）
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＜提出書類の綴じ方参考例＞
概
要
書
壬生町
認知症高齢者グループホーム
小規模多機能居宅介護拠点
Ａ４版
整備法人応募申込書
応募法人名
5

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