Wohnungsliste Nr. 1: Baugemeinschaft Kinnig & Käser GbR (Vorabzug) Ort: Stand: Thrasoltstraße 2, 4/ Richard-Wagner-Straße 31, 33; Berlin-Charlottenburg 11.06.2016 Wohnungen im Neubau Nr. N1 N2 N3 N4 N5 N6 N7 N8 N9 N10 N11 N12 N13 N14 N15 N16 N17 Wohnung Gartenwohnung o. Gewerbe Etagenwohnung Etagenwohnung Etagenwohnung Etagenwohnung Etagenwohnung Etagenwohnung Etagenwohnung Etagenwohnung Etagenwohnung Etagenwohnung Etagenwohnung Etagenwohnung Etagenwohnung Etagenwohnung DG-Wohnung DG-Wohnung a.d. Bestandsgebäude Belegung Lage EG re 1.OG li 1.OG mi 1.OG re 2.OG li 2.OG mi 2.OG re 3.OG li 3.OG mi 3.OG re 4.OG li 4.OG mi 4.OG re 5.OG li 5.OG re DG reine Wohnfläche 67,13 m² 89,02 m² 44,31 m² 88,47 m² 90,95 m² 44,31 m² 90,24 m² 90,95 m² 44,31 m² 90,24 m² 90,95 m² 44,31 m² 90,24 m² 103,47 m² 93,37 m² 136,12 m² Balkone, Loggien m² 4,2 m² 2,9 m² 4,6 m² 4,2 m² 2,9 m² 4,6 m² 4,2 m² 2,9 m² 4,6 m² 4,2 m² 2,9 m² 4,6 m² 19,0 m² 4,6 m² m² 83,91 m² m² DG Dachterrassen m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² 8,5 m² 55 m² Garten 14,3 m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² 50 m² m² li und re v.d. Thrasoltstr. aus Je 1 Stellplatz für die DG-Wohnungen: 35.000 € ohne Ausbau Bestand Kosten d. Einheit in € 263.701 366.273 183.941 364.866 401.023 197.215 398.825 428.015 210.489 425.669 455.007 223.763 452.513 585.185 495.571 910.796 €/m² 3.730 4.020 4.020 4.020 4.310 4.310 4.310 4.600 4.600 4.600 4.890 4.890 4.890 5.180 5.180 5.760 Anteil in % 3,75 5,22 2,62 5,20 5,71 2,81 5,68 6,09 3,00 6,06 6,48 3,19 6,44 8,33 7,06 12,97 103,9 m² 589.926 5.677 8,40 1.463 m² 7.022.778 1.359 m² 70.000 Gesamte Wohnfläche 70,7 m² 91,1 m² 45,8 m² 90,8 m² 93,1 m² 45,8 m² 92,5 m² 93,1 m² 45,8 m² 92,5 m² 93,1 m² 45,8 m² 92,5 m² 113,0 m² 95,7 m² 158,1 m² 99 4.800 €/m² i. M. 9.876.807 Anmerkungen zum Neubau: Die Flächenberechnung wurde auf der Basis der Genehmigungsplanung vom April 2015 erstellt. Die der Kostenverteilung zugrunde gelegten Flächen entsprechen nicht den Wohnflächen nach WoFIV. Der Flächenberechnung liegen die Bruttoflächen der jeweiligen Einheiten mit Putzabzug zugrunde. Sollten Maisonette-Wohnungen realisiert werden, werden Treppenlöcher auf einer Geschossebene übermessen zzgl. Treppenzuschlag. Die Wohnfläche enthält anteilig die Flächen von Balkonen & Loggien (50%), Dachterrassen (40%) & Gärten (25%). Die genannten Kosten je Neubau-Wohneinheit sind keine Festpreise, sondern berechnen sich aus den von der Planungsgemeinschaft gewünschten Zielkosten in Höhe von 4.850 €/m² im Mittel. Die genannten Kosten enthalten: Grundstück, Erschließung, Baukosten, Baunebenkosten, Umsatzsteuer. Die genannten Kosten enthalten nicht: Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Grundbuch-/Gerichtsgebühren, Kosten für Einrichtung wie Küche, Möbel etc. sowie Finanzierungskosten. Im Rahmen der weiteren Bearbeitung können sich Änderungen ergeben. Zudem sind andere Aufteilungen und Zusammenlegungen der Wohnungen möglich. Die Planungsgemeinschaft Kinnig & Käser GbR ist kein Bauträger! Rückfragen, Terminvereinbarungen, Reservierungen bitte an Martina Mahlke (AREA), Fon: (030) 245 33 808, eMail: [email protected] Auch reservierte Wohnungen können wieder frei werden! Status resv. DH frei nn frei nn frei nn vorgem. MAB vorgem. MAB vorgem. GD vorgem. OK frei nn vorgem. MW vorgem. TK frei nn vorgem. EY frei nn frei nn vorgem. HMH vorgem. CR
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