klein, aber fein! Kotthoff Immobilien Ihr starker Partner im Sauerland Typ: Wohnung Lage: 57392 Schmallenberg Kaltmiete: 220,00 € Wohnfläche: 45,00 m² Ihr Ansprechpartner: Herr Christian Kotthoff Geschäftsführer / Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken 0 29 72 / 3 64 86 - 11 [email protected] Angebots-ID: 3976 Seite 1/11 Viele weitere Immobilienangebote online: klein, aber fein! Wohnung zur Miete, 57392 Schmallenberg Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung kann mit folgenden Merkmalen aufweisen: •ca. 45 m2 Wohnfläche •im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses •Wohnzimmer mit Loggia (Glas) •Schlafzimmer •Tageslichtbad mit Wanne •Einbauküche in der Miete enthalten •Gas-Zentralheizung •Tierhaltung nach Absprache •Gartenanteil (ggf. mit Hütte) •Teilmöblierung möglich •verfügbar ab sofort •Nebenkosten: mtl. 90 € inkl. Heizkosten Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt. Die Wohnung liegt im schönen Schmallenberger Ortsteil Nordenau unweit der Winterberger Skipisten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 10 Autominuten entfernten Winterberg. Hauptanziehungspunkt für Besucher Nordenaus ist der Nordenauer Heilstollen, welcher auch als „deutsches Lourdes“ betitelt wird. Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung attraktive Golfplätze. Die A46 nach Dortmund ist ca. 40 Minuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 60 Minuten entfernt. Die niederländische Grenze erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2026. Endenergieverbrauch beträgt 78.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sonstiges: Im Falle der Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten in bar, als Bürgschaft oder in Form einer Kautionsversicherung beim Vermieter zu hinterlegen! Angebots-ID: 3976 Seite 2/11 Viele weitere Immobilienangebote online: klein, aber fein! Wohnung zur Miete, 57392 Schmallenberg Virtueller Rundgang: Für dieses Objekt steht ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an! Hinweis: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen. Allgemeine Geschäftsbedingungen: Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden. Energieausweis: Art:Energieverbrauchsausweis Verbrauch:78,9 kWh/m² * a Energieträger:(Flüssig-)Gas Baujahr:1998 Energieeffizienzklasse:C Angebots-ID: 3976 Seite 3/11 Viele weitere Immobilienangebote online: klein, aber fein! Wohnung zur Miete, 57392 Schmallenberg Lage der Immobilie: Angebotsdetails: Art: Vermietung Baujahr: 1970 Wohnfläche: 45,00 m² Zimmer (insgesamt): 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Angebots-ID: 3976 Seite 4/11 Ausstattung: Viele weitere Immobilienangebote online: Garten Keller klein, aber fein! Wohnung zur Miete, 57392 Schmallenberg Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Bezugsfrei: Angebotspreis: 220,00 € Kaltmiete: 4,89 € Kaltmiete / m²: 90,00 € Nebenkosten: Monatl. Mietkosten: 310,00 € Kaution: 660,00 € Einmalige Kosten: 660,00 € Angaben laut Energieausweis: Energieverbrauch: 79 kWh/(m²·a) Art: Verbrauchsausweis Effizienzklasse: C Energieverbrauch: 79 kWh/(m²·a) Hauptenergieträger: Gas Baujahr: 1998 Angebots-ID: 3976 Seite 5/11 Viele weitere Immobilienangebote online: klein, aber fein! Wohnung zur Miete, 57392 Schmallenberg Angebots-ID: 3976 Seite 6/11 Viele weitere Immobilienangebote online: klein, aber fein! Wohnung zur Miete, 57392 Schmallenberg Angebots-ID: 3976 Seite 7/11 Viele weitere Immobilienangebote online: klein, aber fein! Wohnung zur Miete, 57392 Schmallenberg Angebots-ID: 3976 Seite 8/11 Viele weitere Immobilienangebote online: klein, aber fein! Wohnung zur Miete, 57392 Schmallenberg Angebots-ID: 3976 Seite 9/11 Viele weitere Immobilienangebote online: klein, aber fein! Wohnung zur Miete, 57392 Schmallenberg Anbieterinformationen / Impressum: Angaben gemäß § 5 TMG: Für den Bereich der Immobilienvermittlung: CKO Service GmbH Weststraße 26 57392 Schmallenberg Telefon: Fax: Web: Email: 02972 / 36486-0 02972 / 36486-99 www.kotthoff-immobilien.de [email protected] Geschäftsführer: Christian Kotthoff Handelsregister: Arnsberg Handelsregisternummer: HRB 10015 USt.-Steuer-ID: DE283333100 Aufsichtsbehörde: Hochsauerlandkreis, Steinstr. 27, 59872 Meschede Gewerbeerlaubnis: gem. § 34c GewO erteilt durch den Hochsauerlandkreis Für den Bereich der Hausverwaltung: Kotthoff Immobilien Inh. Christian Kotthoff Weststraße 26 57392 Schmallenberg Telefon: Fax: Web: Email: 02972 / 36486-0 02972 / 36486-99 www.kotthoff-immobilien.de [email protected] Geschäftsführer: Christian Kotthoff Angebots-ID: 3976 Seite 10/11 Viele weitere Immobilienangebote online: klein, aber fein! Wohnung zur Miete, 57392 Schmallenberg USt.-Steuer-ID: DE270276564 Aufsichtsbehörde: Hochsauerlandkreis, Steinstr. 27, 59872 Meschede Gewerbeerlaubnis: gem. § 34c GewO erteilt durch den Hochsauerlandkreis Angebots-ID: 3976 Seite 11/11 Viele weitere Immobilienangebote online:
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