IMMOBILIEN-EXPOSÉ Ehemalige Dialysepraxis zu vermieten Objekt-Nr.: 2258-GM Außenansicht Objekt-Nr.: 2258-GM Seite 1 von 8 EXPOSÉ Objekt-Nr.: 2258-GM Ehemalige Mtl. Mietpreis: Dialysepraxis zu vermieten in Rastatt 1.230,00 € kalt 400,00 € Nebenkostenvorauszahlung 1.630,00 € Gesamt Die Miete pro m² beträgt ca. 3,50€. Baujahr: ca. 1991/1992 Nutzfläche: ca. 351 m² Lage: Die großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich am Ortseingang Rastatt, in unmittelbarer Nähe der Autobahn A5 und ca. 8 Gehminuten vom Bahnhof Rastatt entfernt. Aufteilung: Schöne helle Büro und Praxisräume mit Empfangstheke und teilweise Deckeneinbauleuchten. Ausreichend Toiletten sind vorhanden. Das Objekt weißt eine massive Bauweise auf und wird mit Gas beheizt, Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 351 m². Ausstattung: Auf einem Parkdeck im 1. Obergeschoss mit Zugang zum Objekt befinden sich ca. 5 Stellplätze weitere 10-15 Stellplätze befinden sich im EG vor dem Baumarkt. Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Energieverbrauch Wärme: 86 kWh/(m²*a) Energieverbrauch Strom: 44 kWh/(m²*a) Besichtigung: Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Provision: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. fällig. Objekt-Nr.: 2258-GM Seite 2 von 8 Büro Büro Objekt-Nr.: 2258-GM Seite 3 von 8 Empfangsbereich Toiletten Objekt-Nr.: 2258-GM Seite 4 von 8 Grundriss Objekt-Nr.: 2258-GM Seite 5 von 8 Energieausweis Objekt-Nr.: 2258-GM Seite 6 von 8 Provisionsvereinbarung Ehemalige Dialysepraxis zu vermieten Objekt-Nr.: 2258-GM Das Angebot bleibt freibleibend. Die Angaben im Exposé basieren auf Angaben und Unterlagen die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision, die der Mieter zu tragen hat, beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., fällig bei Mietvertrages. Der Makler kann Mieterprovision vom Vermieter eine auch Abschluss unbeschadet Provision fordern. eines der Diese Unterlagen sind nur für den genannten Adressaten bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Für den Fall einer unberechtigten Weitergabe ist der Adressat zur Zahlung einer Provision/Schadensersatzes bis zur Höhe der vorgenannten Provision verpflichtet. Dies gilt nicht, wenn der Adressat nachweist, dass ein Provisions-/Schadensersatzanspruch nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist. Objekt-Nr.: 2258-GM Seite 7 von 8 Hans-Dieter Funk Geschäftsführer Lauterbadstraße 43 72250 Freudenstadt Telefon: 07441 4200 Mobil: 0171 9797974 [email protected] www.funk-immobilien.de Immobilien sind seit jeher unsere Leidenschaft FUNK Immobilien wurde im Jahr 1975 von unserem Geschäftsführer Hans-Dieter Funk in Freudenstadt gegründet. Der Name unseres Standorts ist Programm: Denn wir sind seit diesem Zeitpunkt mit Freude bei der Sache. Drei Faktoren sind für den Erfolg von FUNK Immobilien ausschlaggebend: 100 % Qualität, Fairness und Leidenschaft. Unsere langjährige Erfahrung kommt Ihnen bei unserer individuellen Beratung zugute. Auf unsere Ehrlichkeit können Sie sich absolut verlassen. Und nicht zuletzt geben wir uns erst dann zufrieden, wenn Sie zufrieden sind. Wir sind immer für Sie da: Von der ersten Anfrage bis zur notariellen Beglaubigung und auch nach dem erfolgreichen Abschluss. Objekt-Nr.: 2258-GM Seite 8 von 8
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