IHR TIPI IN GÖHREN ® TOURISTCONCEPT | PARTNER DER REGENBOGEN AG Profitieren Sie vom Tourismus-Boom Machen Sie unser Erfolgskonzept auch zu Ihrem Erfolgskonzept: Urlaub im Tipi®-Ferienhaus. Unsere Tipis® liegen in den schönsten landschaft lichen Regionen und sind in komfortable Ferienanlagen eingebunden. Die Kombination aus attraktivem Standort und innovativem Urlaubsangebot überzeugen nahezu jeden erholungssuchenden Gast. Diverse Statistiken belegen die Attraktivität des Standorts: So ist Deutschland laut des Deut schen Tourismusverbandes im Jahr 2015 mit 407,3 Millionen Übernach tungen das Land mit den meisten Übernachtungen in Europa. Werden Sie in wenigen Schritten Teil dieser Erfolgsgeschichte: Die Firma TouristConcept errichtet auf der Ferienanlage Göhren der Regenbogen AG ihre Tipi®-Ferienhäuser. Als Investor vermieten Sie durch die Regenbogen AG Ihre Tipis® an Urlaubsgäste. Und Dank eines bewährten Vermittlungskon zepts haben die Tipis® eine besonders hohe Auslastung – und generieren so überdurchschnittlich hohe Mieteinnahmen für Sie. Ihre Vorteile auf einen Blick Sie bekommen 100% Sicherheit. Dank unserer Expertise und einer kompletten Baubetreuung, von Vertrags unterschrift bis Schlüsselübergabe. Sie bekommen 100% Service. Dank umfassender Feriengäste-Betreu ung. Von der Bewerbung über die An- und Abreise der Gäste bis zu KleinstReparaturen an Ihrem Tipi®-Ferienhaus. Sie bekommen 100% Erholung. Dank möglicher Eigennutzung. Von dieser Investition werden Sie mehr haben als den reinen Ertrag. Übersicht der ø Belegungstage in Mecklenburg-Vorpommern 2015 ø Belegungstage in unseren Tipi®-Ferienhäusern 164 ø Belegungstage in Ferienhäusern 104 Quelle: Statistisches Amt Mecklenburg-Vorpommern 2 Marktplatz Massageraum im SilencioSpa Restaurant „Das Landhaus“ auf der Anlage 3 Das Tipi®: Mit acht Ecken. Ohne Kanten. Die Tipi®-Ferienhäuser überzeugen mit ihren acht charakteristischen Ecken und 39 qm Wohnfläche in jedem Detail: Ein moderner Wohn- und Essbe reich mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Geschirrspüler, ein praktisches Bad, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Kinderzimmer mit Etagenbett bieten für jeden Urlaub die perfekte Erholungsgrundlage. Eine großzügige Terrasse lädt darüber hinaus zu erholsamen Stunden un ter freiem Himmel ein. Umgeben von schönster Natur. Und sollte es einmal draußen zu kalt werden, sorgt die Fußbodenheizung für mollige Wärme – während am Kamin im offenen Wohn- und Essbereich viel Platz für einen gemütlichen Abend mit der Familie oder Freunden ist. Tipi® für 4 Personen (Wohnfläche 39 qm) PREIS 99.000 EUR* * zzgl. Mehrwertsteuer, die durch „Umsatzsteuer option“ wieder dem Investor zurückfließt. Details zu den vertraglichen Konditionen und dem Lieferumfang finden Sie auf den Seiten 10 – 11. 4 5 OKNÖ/MÖNSTERÅ Schweden Kalmar Dänemark ÅHUS Kopenhagen Malmö Trelleborg Willkommen im Ostseebad Göhren Ystad DRANSKE/NONNEVITZ Kiel Willkommen in Göhren, einer der attraktivsten Gegenden auf Rügen. Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Göhren zu einem beliebten Badeort. BOLTENHAGEN Lübeck Alles was Rügen ausmacht finden Sie hier: Jagdschlösser, weite Felder, Wie sen und naturbelassene Wälder mit hohem alten Baumbestand. Von der höchsten Erhebung Göhrens, dem Nordperd, ergibt sich ein weiter Blick auf BAD BEDERKESA Hamburg den feinsandigen Nordstrand, über die Ostsee bis hin zu den berühmten Kreidefelsen. Rügen PREROW BORN GÖHREN Rostock Wismar EGESTORF Um die nahe Umgebung zu erkunden, bieten sich Ausflüge mit der histo rischen Dampflok, dem „Rasenden Roland“ an, die Göhren mit Baabe, Sellin Bremen und Binz verbindet. Osnabrück Hannover TECKLENBURG-LEEDEN Die Anlage zu Ihrer Anlage LADBERGEN Münster Bielefeld Die Fünf-Sterne Regenbogen Anlage liegt im Biosphären-Reservat, direkt am feinsandigen Nordstrand des Ostseebades, an der Bernsteinpromena de. Hier erleben Gäste gepflegte Clubatmosphäre und herrliche Natur an ein und demselben Ort. Nur ein schmaler Streifen des Küstenwaldes liegt Deutschland zwischen der Anlage und einem der schönsten Badestrände Rügens. Im Köln Zentrum der Anlage erwartet Sie der Regenbogen Marktplatz. Hier finden Sie eine moderne Sportplatzanlage, diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Spielplatzwelt, das Amphitheater für Abendshows und Kulturveranstal tungen sowie den über 600 qm großen Wellness-Bereich „SilencioSpa“. Der Marktplatz ist gleichzeitig Außenbereich des Restaurants „Das Landhaus“. Hier genießen die Gäste kulinarische Spezialitäten von bester Qualität. Auf Wunsch organisiert das Team auch Candle-Light-Dinner, Familienjubiläen und Firmenveranstaltungen bis zu 80 Personen. Shop · Restaurant Restaurant „Das Landhaus“, Café & Bar „Wandelbar“, SB-Markt, Bäckerei,Berlin Shop, Seminarraum für 30 Gäste Freizeitprogramm Amphitheater mit Abend-Shows, moderne Sportplatz anlage, Gastro-Events im Restaurant „Das Landhaus“, Waldkino, Fahrradverleih, sowie Tennisplätze, Surfschu le in näherer Umgebung. Leipzig Chemnitz Wellness · Fitness Dresden über 600 qm großer Wellnessbereich „SilencioSpa“ Kinder Kinderanimation, Spielplatz, Mini Club Nürnberg 6 Simrishamn Karlsruhe Stuttgart BAD LIEBENZELL Passau 7 Profitieren Sie von einem starken Touristik-Partner Ihr Betreiber der Ferienanlagen: Die Regenbogen AG Die heutige Regenbogen AG wurde 1991 als GmbH gegründet und ist seit 2001 eine börsennotierte Aktiengesellschaft. In den letzten Jahren haben sich unsere Ferienanlagen vom Geheimtipp zum Inbegriff für einzigartige Urlaubswelten entwickelt. Wir bieten wunderbaren und erlebnisreichen Urlaub für unsere Gäste. Dabei steht die Marke Regenbogen für faszinie rende naturnahe Erholung. Erlebniswelten für Gäste zu schaffen ist eine spannende und faszinierende Aufgabe. Mit großem Engagement und hohen Investitionen hat die Regen bogen AG ihre Standorte zu modernen, freizeit- und serviceorientierten Ferienanlagen ausgebaut. Die hohen Anforderungen der Gäste sind Grund lage für die Weiterentwicklung und Umsetzung von neuen Projekten. Dieser ehrgeizige Weg ist Strategie und wird stetig fortgesetzt. Die Regenbogen AG wird heute als Trendsetter der Ferienbranche gesehen. 8 Tipi® Käufer können von diesem Konzept partizipieren. Marketing Mit unserem kreativen und optimalen Marketing-Mix sowie traditionell guten Beziehungen zur Presse werden über durchschnittliche Auslastungsquoten für die Tipis® erzielt. Service Service bedeutet für uns, dass der Gast seinen Urlaub rundum genießen soll. So haben wir, wie in Hotels üblich, für die Ferienhausbetreuung einen First-ClassService eingeführt. Animation und Wellness Unser Animationsteam gestaltet Pro gramme für Kinder und Erwachsene. Der Wellnessbereich lädt ein zum Ent spannen. Unsere Investitionen werden auf Design, Qualität sowie Funktionalität getestet und erhöhen den Komfort des Gastes. Ressourcen schonen Die ökologische Ausrichtung spart nicht nur Geld, sondern schützt auch die Um welt. Dieser Gedanke ist bei Regenbogen zertifiziert und folgt dem Prinzip „Urlaub im Einklang mit der Natur“. Leistungsfähige EDV Jeder Gast erhält bei Anreise eine BarcodeKarte, auf der alle notwendigen Informa tionen gespeichert sind. In einer zentralen EDV werden alle organisatorischen und kaufmännischen Prozesse vernetzt. Glasfaserkabel vor Ort stellen eine sichere Verbindung her. Profitieren Sie von einem starken Technik-Know-How Ihr Partner für Planung und Ausführung: TouristConcept Seit über 20 Jahren arbeiten wir als Vermittler und Bauherr mit der Regen bogen AG zusammen. In Boltenhagen ist durch diese Zusammenarbeit bereits ein Ferienhauspark mit 96 Ferienhäusern entstanden – davon gehören 59 Objekte privaten Anlegern bzw. Investoren. In Göhren wurden 48 Tipi®-Ferienhäuser gebaut, davon gehören 22 privaten Anlegern. 9 Verträge Kaufvertrag Der Kaufvertrag wird zwischen der TouristConcept GmbH und dem Investor als Käufer geschlossen. Die Zahlungen erfolgen nach Bauabschnitten wie folgt: • 15 % bei der Auftragsbestätigung als Anzahlung • 15 % bei Fertigstellung des Fundaments • 40 % nach Rohbaufertigstellung • 20 % nach Kücheneinbau • 10 % bei Hausübergabe Pachtvertrag Der Pachtvertrag über die Parzelle, auf der das Tipi® aufgestellt wird, wird zwischen Regenbogen und dem Investor geschlossen. Regenbogen verfügt über die jeweiligen Ferienanlagen, und zwar als Eigentümerin im Rahmen von Erbbaurechtsverträgen. In den langfristigen Pachtverträgen sind die gesetzlichen Bestimmungen der Entschädigungsregelungen des Erbbau rechts enthalten. Sollte der Investor sein Tipi® vor Ablauf des Pachtvertrages verkaufen wollen, so steht Regenbogen ein Vorkaufsrecht zu. Wird dieses von Regenbogen nicht wahrgenommen, hat der Investor dafür Sorge zu tragen, dass ein etwaiger Käufer in die mit dem Investor und Regenbogen abgeschlossenen Verträge (Pachtvertrag, Vermietungs-Vermittlungsver trag) eintritt. Vermietungs-Vermittlungsvertrag Im Rahmen des mit Regenbogen abgeschlossenen Vermietungs-Vermitt lungsvertrages wird dem Investor die gewerbliche Nutzung des Mietgegen standes ermöglicht. Dabei überträgt der Investor Regenbogen das Recht, das Tipi® für ihn zu vermieten. Im Rahmen des Vermietungs-Vermittlungs vertrages erbringt Regenbogen für den Investor umfassende Leistungen, und zwar von der Gästebetreuung über die Sorge für das komplette lose Inventar (ausgenommen Mobiliar), bis hin zur Nutzung aller sich erge bender Abschlusschancen. Das Unternehmen Regenbogen erhält für jeden Mietvertrag, den sie für den Investor abgeschlossen hat (exklusive der vereinbarten Zusatzleistungen), eine Provision in Höhe von 30 % zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer. Bemessungsgrundlage ist der mit dem Mieter (Gast) vereinbarte Brutto-Mietpreis, einschließlich der Mehrwertsteuer (ohne Nebenkosten). Der Vermietungs-Vermittlungs vertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren und verlängert sich stillschweigend jeweils um 2 Jahre, sofern er von keinem der Vertragspartner gekündigt wird. Der Investor hat das Recht, sein Tipi® jeweils für zwei Wochen in der Haupt saison und zwei Wochen in der Nebensaison selbst zu nutzen. 10 Lieferumfang Lieferumfang inklusive folgender Leistungen und Ausstattungen: • Fundament • Wandaufbau • Decken • Dach • Türen • Fenster • Malerarbeiten • Fußbodenheizung • Fliesen • Elektroinstallation • Leuchten und Beleuchtungskörper • Sanitärinstallation • Terrasse mit Ausstattung • Ethanolkamin • Einrichtungspaket Wohn- und Esszimmer • Einrichtungspaket Schlafzimmer • Einrichtungspaket Kinderzimmer • Hochwertige Markeneinbauküche • Küchenausstattung Die Baubeschreibung und die Ausstattung im Detail FUNDAMENT. Bodenplatte nach statischen Erfordernissen, Dämmung, Zementestrich WANDAUFBAU. Außenwände in Holzrahmenbauweise, Aufbau von innen nach außen: Gipsfaserplatte auf Installations ebene, OSB-Platte, Holzständerwerk mit Dämmung, DWDPlatte, Lattung, vertikale Deckelschalung aus Fichte Innenwände in Holzrahmenbauweise, Aufbau: beidseitig Gipsfaserplatte, Holzständerwerk mit Dämmung, im Wohnund Essbereich: horizontale Profilschalung Fichte weiß lasiert, im Bad: Wandfliesen auf Gipsfaserplatte DECKEN. Verkleidung: 3-Schicht-Platte Fichte weiß lasiert DACH. Typ: Zeltdach, Aufbau von außen nach innen: Eindeckung mit Betondachsteinen, Lattung, Konterlattung, Unter spannbahnen (Delta-Maxx), Sparren und Dämmung, Dampf sperre, 3-Schicht-Platte Fichte weiß lasiert TÜREN. Außentür: aus Kunststoff, weiß, großflächige Glaselemente, dreifach isoliert, als Drehkipptür, Innentüren: als Landhaustüren in Weiß FENSTER. Dreifach isolierte Drehkippfenster aus weißem Kunststoff, Anzahl gemäß Zeichnung, Fensterbleche aus Zink MALERARBEITEN. Innenwände und Decken im Schlafzimmer und im Kinderzimmer gestrichen, Außenanstrich: in skandi navischen Traditionsfarben HEIZUNG. Ausstattung mit Fußbodenheizung FLIESEN. Kompletter Fußboden gefliest, Bad: weiße Wandflie sen mit umlaufender Bordüre ELEKTROINSTALLATION. Komplette Elektroverkabelung, Stromverteiler mit FI Schutz, Schalter und Steckdosen in jedem Raum, 4 Deckenauslässe, 6 Wandauslässe, 2 Lampen austritte für die Terrasse, 1 Außensteckdose LEUCHTEN UND BELEUCHTUNGSKÖRPER. Wohn- und Ess zimmer: 1 Deckenleuchte, 2 Wandleuchten über Arbeitsplatte Küche, Schlafzimmer: 1 Decken-, 2 Wandleuchten, Kinderzim mer: 1 Decken-, 2 Wandleuchten, Bad: 1 Deckenleuchte, Terrasse: 2-Dioden-Einbauleuchten, Dachüberstand: 3 DiodenEinbauleuchten TERRASSE. Punktfundament, Terrassenboden aus witte rungsbeständigem Lärchenholz, Eingangsbereich überdacht, Gartentisch, 4 Gartenstühle EINRICHTUNGSPAKET WOHN- UND ESSBEREICH. Sofa (Zweisitzer) mit 2 Dekokissen, Couchtisch, 2 Sessel, Anrichte, Esstisch mit 4 Stühlen, Gardinenstange mit 2 Schals (Terras sentür), Garderobenspiegel, Hakenleiste, Bild, Wandregal, Fernseher, Radio mit CD-Player, 2 Rollos (montiert), 1 Steh leuchte, 1 Wanduhr KAMIN. Ethanolkamin für Biobrennstoff EINRICHTUNGSPAKET SCHLAFZIMMER. Bett 160 cm breit, 2 Lattenroste 80 x 200 cm, 2 Federkernmatratzen 80 x 200 cm, 2 Matratzenauflagen 80 x 200 cm, 2 Bettdecken, 2 Kopfkissen, 1 Rollo (montiert), Spiegel und Bild, Hakenleiste, Baumwollläufer, Eckregal, Nachtkonsole, Einbauschrank, Bügel EINRICHTUNGSPAKET KINDERZIMMER. Etagenbett mit Liegeflächen 90 x 200 cm, 2 Lattenroste 90 x 200 cm, 2 Feder kernmatratzen 90 x 200 cm, 2 Matratzenauflagen 90 x 200 cm, 2 Bettdecken, 2 Kopfkissen, 1 Rollo (montiert), Nachtkommode, Einbauschrank, Hakenleiste, Baumwollläufer EINRICHTUNGSPAKET KÜCHE. Hochwertige Markenküche mit farbiger Front, Backofen und Cerankochfeld mit 4 Kochplatten, Kühlschrank mit 3*** Gefrierfach, Edelstahlspüle, Einhebel mischgarnitur, Geschirrspüler KÜCHENAUSSTATTUNG. Kaffeemaschine, Toaster, Wasser kocher, Stieltopf, Bratentopf, Fleischtopf, Pfanne, Brotmes ser, Kartoffelschälmesser, kleines Messer, Tomatenmesser, Bratenwender, Rührlöffel, Schneebesen, Spaghettizange, Schöpfkelle, Dosenöffner, Teesieb, Durchschlagsieb, Korkenzie her, Flaschenöffner, Butterdose, Wurstzange, Zitronenpresse, Schneidebrett, Haushaltsrolle, Schere, Vorratsdose, Fußmatte, Eimer, Besteck für 6 Personen, Kaffeegeschirr für 6 Personen, Thermoskanne, Essgeschirr für 6 Personen, 6 Eierbecher, 6 Eierlöffel, 6 Trinkgläser, 6 Weingläser, 6 Schnapsgläser, 6 Sektgläser, 6 Kompottschalen, 1 Glasschüssel, 4 Tischsets, Besen, Handfeger und Kehrschaufel, Schrubber, Plastikschüs sel, Aschenbecher, Wäscheständer und Klammern, Kerzen leuchter, Brotkorb, Tablett, Salz- und Pfefferstreuer, Staubsauger SANITÄRINSTALLATION. Warmwasserversorgung, boden flache Duschwanne, Duscharmatur und Duschabtrennung, wandhängendes WC-Becken mit Spülkastenabdeckung, Waschtisch mit integriertem Unterbauschrank mit großem Spiegel, Einhebelmischer, Toilettenpapierhalter, zusätzliche Konvektorheizung, WC-Bürste mit Ständer, Hakenleiste, Kosmetikeimer 11 | Kaistr. 101 | 24114 Kiel | Telefon +49 4343 - 42210 | Fax +49 4343 - 422199 Stand: Mai 2016 TouristConcept GmbH
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