NIEDRIGENERGIEHAUS + Erholung am Golfplatz

NIEDRIGENERGIEHAUS + Erholung am Golfplatz
3384/470, Haus in 1220 Wien
Detailinformationen
Preise
Grundstücksfläche:
438 m²
Kaufpreis:
€ 519.000,-
Wohnfläche:
124 m²
Vermittlungshonorar:
3 % zzgl. Ust
Nutzfläche:
192 m²
Betriebskosten:
€ 108,-
Keller:
72 m²
Heizwärmebedarf:
46,2 kWh/m² pro Jahr, Klasse: B
Mag. Christian Gölles
Fa. Etera Immobilien Consulting KG
RE/MAX Millennium, Wallensteinstraße 28, 1200 Wien
Tel: 0699/11079565
E-Mail: [email protected]
3384/470
NIEDRIGENERGIEHAUS + Erholung am Golfplatz
Erfüllen Sie sich den Luxus einer grünen Ruheoase direkt vor Ihrer Haustür!
Mit dieser hochwertigen Immobilie am Rande Wiens ist dies möglich!
+ direkt am Golfplatz
+ NIERIGENERGIEHAUS (Wandstärke lt. Plan 26,7cm)
+ 438m2 Eigengrund
+ CARPORT - bestehend aus einer Stahlbetonwand und einer massiven Holzdecke direkt am Haus
+ anschließend Gartenhütte ebenso massive Ausführung (abgesehen von Wand zum Garten)
+ zwei Autoabstellplätze
EG + OG
+ großzügiges Erdgeschoss mit Deckendurchbrüchen
+ Deckendurchbrüche wirken im Sommer durch die Luftzirkulation wie eine Klimaanlage (Kellerfenster öffnen und los
gehts!)
+ zahlreiche Fenster und Terrassentüren für ungetrübten Ausblick
+ Fußbodenheizung
+ drei Schlafzimmer
+ Möglichkeit eines Kaminanschlusses
+ Küche neuwertig
+ Bad neuwertig
+ Parkett neuwertig
+ Außenrollos als Sicherheit und Blendschutz
KELLER
+ voll unterkellert (ca. 72m2)
+ Keller beheizt
LAGE:
+ 18-Loch Golfplatz
+ 9-Loch Golfplatz
+ Cub Danube mit Hotel (evt. für Freunde) und Freibad
+ zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten
+ zwei Busse
+ Schnellbahn
+ Nordumfahrung 5min entfernt
+ 10 Automin. jeweils in drei Himmelsrichtungen zu Nahversorger, Möbelhäuser, Elektronikfachmärkte etc.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständigem Namen, Wohnanschrift, Telefonnummer und
e-Mail Adresse beantworten können.
In Alleinvermittlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
46.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
B
3384/470
NIEDRIGENERGIEHAUS + Erholung am Golfplatz
3384/470
NIEDRIGENERGIEHAUS + Erholung am Golfplatz
3384/470

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