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Zweifamilienhaus in Kassel
Wohnen auf dem Warteberg, Zweifamilienhaus ---provisionsfrei ---Objekt-Nr. OM-80249
Zweifamilienhaus
Verkauf: 320.000 €
Ansprechpartner:
Kazan
Mobil: 0173 7074977
34127 Kassel
Hessen
Deutschland
Baujahr
1959
Zustand
gepflegt
Grundstücksfläche
863,00 m²
Schlafzimmer
3
Etagen
2
Badezimmer
2
Zimmer
7,00
Garagen
1
Wohnfläche
190,00 m²
Stellplätze
2
Energieträger
Öl
Heizung
Zentralheizung
Übernahme
sofort
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Exposé - Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 1959 erbaut und der Anbau kam 1973 dazu. Das Haus ist voll
unterkellert und die Decke von dem Dach ist wärmegedämmt. Das Dach kann bei Bedarf
ausgebaut werden. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und einem Abstellraum im Dach der
Garage sind direkt am Haus. Die Fenster sind doppelverglaste Holzfenster, teils mit
Außenrollos. Die Bäder sind weiß gefliest und durch die Fenster und das Tageslicht schön
hell. Die Böden in den Wohnungen sind ausschließlich mit Parkett versehen. Die Treppe zum
Keller und ebenso der Flur sind mit Granit ausgelegt. Im Garten ist ein Geräteschuppen
vorhanden. Es gibt keinen Reparaturstau, das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten
Zustand. In beiden Wohnungen sind Einbauküchen, welche übernommen werden können.
Dieses Haus bietet Platz für zwei Generationen. Man kann es auch gut als Renditeobjekt
nutzen oder in einer Wohnung wohnen und die andere vermieten.
Ausstattung
Fußboden:
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Weitere Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Sonstiges
Aufteilung im EG:
Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer.
Man kann vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus, auf die 32qm überdachte
Sonnenterasse. Von der Terrasse sind es dann wenige Stufen zum Garten.
Aufteilung im OG:
Flur, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer.
Aufteilung Keller:
Waschraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine, Werkstatt, zwei Kellerräume
und ein Heizungsraum mit zwei 1000l Heizöltanks und einer Ölheizung
Lage
Der Stadtteil Philippinenhof/Warteberg ist flächenmäßig der kleinste Kassels, liegt im Norden
der Stadt und ist ein reines Wohngebiet. Wiesen, Felder, Waldstücke und Kleingartenanlagen
umgeben die ehemalige, aus dem 18. Jahrhundert stammende Kolonie Philippinenhof, die in
den 30er Jahren um die Wartebergsiedlung ergänzt wurde. Daher stammt auch der
Doppelname des Stadtteils.
Im Süden hat der Ort den Stadtteil Nordholland als Nachbar. Im Westen liegt der Ort
Niedervellmar, im Norden Simmershausen und im Osten Ihringshausen.
Eine Grundversorgung für alltägliche Belange ist im Stadtteil gegeben. Die Anbindung an das
ÖPNV-Netz ist gut. Die natürliche und ländliche Umgebung des Wartebergs bietet hohe
Naherholungsqualität und lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Eine Grundschule,
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Kindergärten und diverse Jugendbetreuungseinrichtungen sorgen für ein familiengeeignetes
Umfeld.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Exposé - Galerie
Küche EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
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Exposé - Galerie
Badezimmer OG
Kellertreppe
Esszimmer EG
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Exposé - Galerie
Badezimmer EG
Badezimmer EG
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Exposé - Galerie
Garten
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Exposé - Grundrisse
EG
OG
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