Maklerranking - RE/MAX Austria

Position
Magazin für Immobilien und Geldanlage
Wien, im Mai 2016, Nr: 5, 10x/Jahr, Seite: _
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fr
/
Maklerranking
Schwerpunkt
Goldene Zeiten
Was die Umsätze betrifft, können die heimischen Immobilienmakler
nicht klagen. Im Gegenteil: Im Gegensatz zum Vorjahr ist einiges
an Wachstum erkennbar.
AUTOR: CHARLES STEINER
r.
#
*
§
Nicht erst jetzt, aber vor allem jetzt, wo
der Leitzins der Europäischen Zentralbank auf einem historischen Tief ist,
flüchten die Menschen in Immobilien,
heißt es sehr oft in der Branche. Auch
die Tatsache, dass immer mehr Menschen in Ballungszentren ziehen, kurble
das Geschäft an, wird gern betont. Das
diesjährige Maklerranking mit Unterstützung des Fachverbands der Immobilien- und Vermögens treuhänder in der
Wirtschaftskammer beweist: Das sind
nicht nur hohle Phrasen. Die beiden
Umstände wirken sich direkt auf das
Maklergeschäft aus. Wenn man nämlich
die Umsätze aus dem Vorjahr mit jenen
aus dem Jahr 2014 vergleicht, sticht eines ins Auge: Die Umsätze steigen - bei
manchen Marktteilnehmern sogar kräftig. Kurz gesagt: die viel beschworenen
goldenen Zeiten in der Immobilienwirtschaft gibt es wirklich. Nur wenige haben Rückgänge bzw. eine Seitwärtsbewegung zu verzeichnen.
Bei den Branchenieadern hat sich gegenüber 2014 zum Teil sogar ein starkes
Plus ergeben. So sind die Umsätze etwa
bei EHL Immobilien um gut zwei Mil-
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Erstmals wurde beim Maklerranking das Nutzungsverhalten der Makler bei Online-Immobilienplattformen gemessen. Daraus lässt sich folgendes ablesen: Österreichs Makler verwenden gerne
mehrere Plattformen zur Vermarktung und dass auch die Plattformen am meisten verwendet
werden, die über die meisten Zugriffe der Endlconsumenten (Mieter, Käufer) verfügen.
Ein weiterer Punkt: Der Kampf um Marktanteile ist enorm.
lionen Euro gewachsen. Mehr als eine
Million Euro plus auch bei Arnold Immobilien oder bei Otto Immobilien. Den
deutlichsten Zuwachs hatte Raiffeisen
Immobilien, die seit Ende Februar als
gemeinsame Dachmarke aller Immobiliengesellschaften der Raiffeisengruppe
auftritt. Gut drei Millionen Euro plus
haben sich bei den Umsätzen eingestellt.
Demgegenüber ist das Volumen von
22 « Immobilien Magazin 05.16
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Immobilien Magazin
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DIE S T Ä R K S T E N M A K L E R Ö S T E R R E I C H S
gemessen am Honorarvolumen
UNTERNEHMEN
€
f f
1
Raifleisen Immobilien Österreich
€27.573.666,00
168
2
s Real InrnobilienverniUlung GmbH
€21.024.811,00
185
3
EHL Immobilien GmbH
€16.387.500,00
24
4
ÖRAG Immobilien
€7.536.300,00
19
5
Otto Immobilien Gruppe
€7.440.116,00
19
6
Burgstaller - Sleiner Immobilien GmbH
€5.404.304,00
8
7
Arnold Immobilien Gmbl I
€4.913.410,00
8
8
immo-Contract
€4.261.951,00
50
9
JP Immobilien
10
Engel & Völkers Kitzbühel
11
12
J
€ 3.354.200,00
6
€3.320.800,00
k.A.
Team Rauscher Immobilien GmbH + Finest Homes
€3,251.175,00
15
Consulting Company
€2,054.000,00
6
13
Rustler Immobilientreuhand GmbH
€1.713,000,00
10
14
iw Immobilien Verkauf- und Vermietungs GmbH
€1.533.262,00
13
15
Cyra Immobilien GmbH
€1.502,209,00
1
16
Immo Agentur Maier GmbH
£1.145.253,02
4
17
IMMOlair
€1.002.762,00
k.A.
18
Dr. Vospernik Immobilien
€967.548,85
15
19
Egger Immobilien
€961.949,00
4
20
Wiener Privatbank Immobilienmakler
€ 907.250,00
4
21
Marschall Immobilien
€ 855.200.00
3
22
IGEL Immobilen GmbH
€842.000,00
8
23
Brezma-Real
€584.076,03
k.A.
€38.001.644,00
500
€2,022.000,42
120
€50.108,097,20
k.A.
FRANCHISE-MARKEN
1
RE/MAX
2
ERA Austna
NETZWERK
1
€
H
Immobilienring IR
Honorar in Euro
Mitarbeiter
sReal im Vergleich zum Jahr 2014 ganz leicht gefallen, im
Großen und Ganzen aber gleich geblieben. Das liegt mitunter auch daran, dass die s Real massiv in den Bundesländern
vertreten ist, wobei das eine Bundesland vielleicht stärker
ist als das andere. Das gleiche gilt für das Maklernetzwerk
Immobilienring IR - auch hier ist eine Seitwärtsbewegung
zu beobachten mit einem leichten Trend nach unten, was
die Umsätze betrifft.
Methodisch wurde bei der Auswertung des Maklerrankings
so vorgegangen; Die Gesamthonorarvolumina wurden
mathematisch anhand der Einzelumsätze pro Assetklasse erfasst. Das deswegen, um allenfalls entweder durch
die Brutto-Netto-Rechnung auftretende Abweichungen zu
vermeiden oder nicht abgefragte Positionen, wie etwa Ga-
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DIE STÄRKSTEN MAKLER STEIERMARK
gemessen am Honorarvolumen
DIE STÄRKSTEN MAKLER KÄRNTEN
gemessen am Honorarvolumen
n
UNTERNEHMEN
1
s Real Immobilienvermittlung GmbH
2
IGEL Immobilien GmbH
3
ÖRAG Immobilien
1
€842.000,00
8
2
ÖRAG Immobilien
€475.100,00
5
€ 83.000,00
3
3
Volksbank Steirisches Salzkammergut
€199.387,89
1
FRANCHISE-MARKEN
1
RE/MAX
2
ERA Austria
€1.740.000,00
k.A.
1
RE/MAX
€325.282,38
27
2
ERA Austria
2
ÖRAG Immobilien
3
4
€ 3.483.654,00
k.A.
€4.357.295,00
€3.910.561,00
€ 9.805,64
k.A.
2
DIE STÄRKSTEN MAKLER BURGENLAND
gemessen am Honorarvolumen
ft
UNTERNEHMEN
s Real Immobilienvermittlung GmbH
s Real Immobilienvermittlung GmbH
FRANCHISE-MARKEN
DIE STÄRKSTEN MAKLER NIEDEROSTERREICH
gemessen in Honorarvolumen
1
UNTERNEHMEN
k.A.
€1.981.236,00
k.A.
€ 439.900,00
6
Dr. Funk Immobilien GmbH
€ 40.000,00
3
Sziveli Immobilien
€ 34.989,00
1
UNTERNEHMEN
1
Immo-Contract
€ 396.258,00
4,00
2
s Real Immobilienvermittlung GmbH
€167.693,00
k.A.
€ 940.564,00
k.A.
FRANCHISE-MARKEN
1
RE 'iviA>
FRANCHISE-MARKEN
1
RE/MAX
2
ERA Austria
€7.315.848,00
k.A.
€ 562.571,98
23
DIE STÄRKSTEN MAKLER OBEROSTERREICH
gemessen am Honorarvolumen
UNTERNEHMEN
DIE STÄRKSTEN MAKLER VORARLBERG
gemessen am Honorarvolumen
€
UNTERNEHMEN
1
Immo-Agentur Maier GmbH
2
s Real Immobilienvermittlung GmbH
€ 1.145.253,02
€791.908,00
4
k.A.
FRANCHISE-MARKEN
1
ERA Austria
ragenplätze o.a. abzufedern. Damit soll
auch die adäquate Vergleichbarkeit hergestellt werden. Für die Rangplätze im
Ranking hat das keinerlei Auswirkungen
gehabt, wie ein Testdurchlauf bei der
Auswertung ergeben hat.
Beim diesjährigen Maklerranking hat
sich auch einiges verändert. Einerseits
sind zahlreiche Makler und Unternehmen neu dazugekommen, andererseits
wurde - basierend auf das Onlineplattform-Ranking in der vorangegangenen
Ausgabe des Immobilien Magazins erstmals das Nutzungsverhalten der
; 45,035,00
1
s Real Immobilienvermittlung GmbH
€ 3.630.228,00
2
Cyra Immobilien GmbH
€1.502.209,00
3
Immo-Contract
€993.697,00
19
4
Consulting Company
€ 340.800,00
6
k.A.
1
FRANCHISE-MARKEN
1
RE/MAX
2
ERA Austria
Makler bei den Immobilienplattformen
erfragt. Daraus lassen sich auch ganz
gut die einzelnen Marktanteile ablesen.
Willhaben.at und Immobilienscout24.at
wurde von den Maklern und Unternehmen am öftesten angewählt. Sehr gute
Werte erzielten auch die Plattformen
DerStandard.at und FindMyHome.at
sowie immodirekt.at.
Plattformen: Bekanntheit zählt
Nimmt man das Onlineplattform-Ranking von der April-Ausgabe zur Hand,
bemerkt man schnell: Maklerunternehmen orientieren sich bei der Platt-
€6.742.688,00
€90.269,11
k.A.
13
form-Wahl stark an der Marktbekanntheit bei den Kunden. Aber nicht nur: Eine
weitere Tendenz, die klar zu beobachten
war, ist, dass die meisten Maklerunternehmen eine Streuungsstrategie fahren.
Sehr selten wurde nur eine Plattform
angewählt, in der Regel wird das Angebot auf mehreren Immo-Suchmaschinen aufgeteilt. Ein wesentlicher Grund
dafür dürfte sein, mit den Objekten,
die zum Angebot stehen, einen größtmöglichen Impact beim Endverbraucher
zu erzielen. Auch abzulesen ist, wie hart
der Kampf der einzelnen Plattformen
um die Nutzer geworden ist.
24 « Immobilien Magazin 05.16
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Maklerranking
Schwerpunkt
DIE STÄRKSTEN MAKLER SALZBURG
gemessen in Honorarvolumen
DIE STÄRKSTEN MAKLER IN WIEN
gemessen in Honorarvolumen
ff
UNTERNEHMEN
Team Rauscher Immobilien GmbH + Finest
Homes
2
s Real Immobilienvermittlung GmbH
3
ÖRAG Immobilien
4
Realwert Immobilientreuhand GmbH
5
Viste Immobilien Sigrun Kogler
6
Volksbank Steirisches Salzkammergut
€3.251.175,00
€1.173.212,00
15
k.A.
€ 585,200,00
5
€219.009,68
k.A.
€ 88.732,00
2
€ 8.200,00
1
FRANCHISE-MARKEN
1
RE/MAX
2
ERA Austria
€1.310.000,00
k.A.
€85.590,00
10
DIE STÄRKSTEN MAKLER TIROL
gemessen am Honorarvolumen
ff
UNTERNEHMEN
1
EHL Immobilien GmbH
€16.387.500,00
24
2
Otto Immobilien Gruppe
€7.440.116,00
19
3
ÖRAG Immobilien
€5.953.100,00
19
4
Burgstaller - Steiner Immobilien GmbH
€ 5.404.304,00
8
5
Arnold Immobilien GmbH
€4.913.410,00
8
6
JP Immobilien
€3.354.200,00
6
7
s Real Immobilienvermittlung GmbH
€3.184.383,00
k.A.
8
Immo-Contract
€2.871.996,00
27
9
Consulting Company
€1.713.200,00
6
10
Rustler Immobilientreuhand GmbH
€1.713.000,00
10
11
IMMOfair
€1.002.762,00
k.A.
12
Dr. Vospernik Immobilien
€967.548,85
15
€7.994.740,00
k.A.
FRANCHISE-MARKEN
ff
UNTERNEHMEN
1
Engel & Völkers Kitzbühel
€ 3.320.800,00
k.A.
2
s Real Immobilienvermittlung GmbH
€2.255.201,00
k.A.
3
lmmo-Maut-1 Immobilien GmbH
€ 254.399,78
1
RE/MAX
2
ERA Austria
€ 486.806,66
30
2
FRANCHISE-MARKEN
1
RE/MAX
2
ERA Austria
€3.580.000,00
k.A.
€416.639,65
14
Zum eigenen Gebrauch nach §42a UrhG.
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€
tt
H o n o r a r in Euro
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7
DIE G R O S S T E N G R U N D S T U C K S M A K L E R Ö S T E R R E I C H S
gemessen in Quadratmeter und Euro
UNTERNEHMEN
1
Raiffeisen Immobilien Österreich
2
S
nr
1,520.309.00
€5.021.135,00
s Real Immobilienvermittlung GmbH
276.443,00
£1.433.108,00
3
Burgstaller - Steiner Immobilien Gmbi I
119.523,00
€2.810.238,00
4
EHL Immobilien
91.300,00
6 562.300,00
5
Immo-Contract
89.966.00
€530.893,00
6
ÖRAG Immobilien
80.850,00
€550.500,00
7
Otto Immobilien Gruppe
55.000,00
€161.700,00
8
IGEL Immobilien GmbH
12,800,00
€66.000,00
9
Volksbank Sieirisches Salzkammergut
8.739,00
€21,012,38
10
Engel & Völkers Kitzbühel
7.200,00
€188.500,00
11
Immo-Agentur Maier GmbH
5.190,00
€82.371,00
955.656.00
€3.918.837,00
k.A.
€109.855,00
348.024,32
€1.922 147,00
FRANCHISE-MARKEN
1
RE/MAX
2
ERA Austria
FRANCHISE-MARKEN
1
Immobilienring IR
DIE G R O S S T E N W O H N M A K L E R Ö S T E R R E I C H S
gemessen in Quadratmeter
UNTERNEHMEN
1
GESAMT m2
s Real Immobilienvermittlung GmbH
239.373,00
€18.742.033,00
2
Raiffeisen Immobilien Österreich
258.989,00
€ 20.704.827,00
3
iw Immobilien Verkauf-und Vennietungs GmbH
87.000,00
€1.382.670,00
4
EHL Immobilien GmbH
57.100,00
€3.340.000,00
5
Immo-Contract
43.812,00
€2.906.692,00
6
ÖRAG Immobilien
37.475,00
€1.438.100,00
7
JP Immobilien
29.080,00
€2.788.000,00
8
Rusller Immobilientreuhand GmbH
27 200,00
€894.000,00
9
Otto Immobilien Gruppe
26.958,00
€2.912.361.00
10
Team Rauscher Immobilien GmbH + Finest Homes
22.000,00
€3.178.010,00
11
Brezina-Real
19.278,00
€501,430,75
12
Dr. Vospemik Immobilien
17.261,00
€902.532,41
13
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH
15.900,00
€299.000,00
NETZWERK
1
Immobilienring IR
325.490,84
€ 19.014.823.S
490.169,00
€31.049.935,00
FRANCHISE-MARKEN
RE/MAX
2B « Immobilien Magazin 05.IE
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Immobilien Magazin
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Maklerranking
Schwerpunkt
DIE PRODUKTIVSTEN MAKLER ÖSTERREICHS
gemessen an Honorar pro Mitarbeiter
UNTERNEHMEN
1
Cyra Immobilien GmbH
2
EHL Immobilien GmbH
€1.502.209,00
€16.387.500,00
DIE STÄRKSTEN HAUSERMAKLER
Häuser (Verkauf oder Miete)
ff
€/f
1
€1.502.209
24
€682.813
3
Burgstaller - Steiner Immobilien GmbH
€ 5.404.304,00
8
€ 675.538
4
Arnold Immobilien GmbH
€4.913.410,00
8
€614.176
5
JP Immobilien
€ 3.354.200.00
6
€ 559.033
6
Otto Immobilien Gruppe
€8.274.037,00
19
€435.476
7
ÖRAG Immobilien
€ 7.536.300,00
19
€ 396.647
8
Consulting Company
9
Immo-Agentur Maier GmbH
10 Marschall Immobilien
€2.054.000,00
6
€ 342.333
€1.145.253.02
4
€286.313
€ 855.200,00
3
€ 285,067
11 Sziveli Immobilien
€248.207,00
!
€248.207
12 Egger Immobilien
€961.949,00
4
€ 240.487
13 Wiener Privatbank Immobilienmakler
€ 907.250,00
4
€226.813
14 Team Rauscher Immobilien GmbH + Finest Homes €3.251.175,00
15 Volksbank Steirisches Salzkammergut
16 Rustler Immobilientreuhand GmbH
17 Raiffeisen Immobilien Österreich
18 Dr. Funk Immobilien GmbH
19
15
€216.745
€ 207.587,89
1
€ 207.588
€1.713.000,00
10
€171.300
€ 27.573.666,00
168
€164.129
€ 462.000,00
3
€154.000
2
€127.200
UNTERNEHMEN
1
Otto Immobilien Gruppe
3.165,00
2
Immo-Contract
2.846,00
€251.527,00
3
s Real Immobilienvermittlung GmbH
2.166,00
€ 697.944,00
4
Burgstaller - Steiner Immobilien GmbH
1.819,00
€156.725,00
5
Dr. Vospernik Immobilien
1.557,00
€53.175.45
6
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH
1.400,00
€ 25.000,00
7
Rustler Immobilientreuhand GmbH
1.200,00
€ 90.000,00
8
Boubeva Immobilien GmbH
330,00
€21.475,00
9
Austria Real GmbH
300,00
€ 15,500,00
10
ÖRAG Immobilien
50,00
€ 2.900,00
19.646,00
€ 1.660.258,00
€213.841,00
FRANCHISE-MARKEN
1
RE/MAX
K o m m e n wir n u n zu d e n b e i m M a k l e r r a n k i n g n e u einge-
lmmo-Maut-1 Immobilien GmbH
€254.399,78
20 Contec Immobilienvermittlung GmbH
€121.618,39
1
€121.618
€1.533.262.00
13
€117.943
€21.024.811,00
185
€113.648
die a u c h in W i e n v e r m i t t e l t . Die i w I m m o b i l i e n Verkauf -
4
€106.000
u n d V e r m i e t u n g s G m b H h a t sich ebenfalls zu d e n Teil-
21 iw Immobilien Verkauf- und Vermietungs GmbH
22 s Real Immobilienvermittlung GmbH
23
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH
€ 424.000,00
RE/MAX
2
ERA Austria
€
H
€/*
* m2
Ä
erreichte etwa Burgstaller - Steiner Immobilien aus Wien.
Ebenfalls n e u ist die c o u n s u l t i n g Company aus Ö s t e r r e i c h ,
n e h m e r n d a z u gesellt. W e i t e r e r N e w c o m e r i s t IMMOfair,
FRANCHISE-MARKEN
1
s t i e g e n e n T e i l n e h m e r n . Auf A n h i e b d e n s e c h s t e n P l a t z
€38.001.644,00
500 € 76.003,29
€ 2.022.000,42
120 €16.850,00
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Honorar in Euro
Mitarbeiter
Honorar pro Mitarbeiter
Grundstücke Bauland/m2
Verkauf/Miete
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Tirol, die I m m o - A g e n t u r M a i e r a u s V o r a r l b e r g (im Vorjahr
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X
Maklerranking
Schwerpunkt
DIE GROSSTEN BUROMAKLER ÖSTERREICHS
gemessen in Quadratmeter und Euro
DIE STÄRKSTEN INDUSTRIE/GEWERBEMAKLER O
gemessen in Quadratmeter und Euro, ohne Büro
€
UNTERNEHMEN
EHL immoblilien GmbH
41.900,00
€1.630.000,00
1
2
Otto Immobilien Gruppe
27.000,00*
€1.55/.574,00
2
€ 780.700,00
3
11.300,00
€414.000,00
4
3
4
ÖRAG Immobilien
16.520,00
JP Immobilien
a
UNTERNEHMEN
1
Raitfeisen Immobilien Österreich
147.644,00
€1.501.804,00
EHL Imrnooilien
62.300,00
€ 674.800,00
Cyra Immobilien GmbH
60.149,00
€ 665.600,00
s Real Immobilienvermittlung GmbH
55.345,00
€843.672,00
5
Raitfeisen Immobilien Österreich
5.717,00
€317.321,00
5
Otto Immobilien Gruppe
27.483,00
€510.897,00
6
Arnold Immobilien GmbH
5.616,00
€ 475.625,00
6
Arnold Immobilien GmbH
16.865,00
€147.500,00
7
Rustler Immobilientreuhand GmbH
5.200,00
€ 111.000,00
7
ÖRAG Immobilien
10.400,00
€542.700,00
€82.645,28
8
Dr. Vospernik Immobilien
3.451,00
€ 54,879,44
€ 67.272,00
9
Immo-Contract
3.071,00
€64.179,00
2.295.B8
€37.614,47
1.829,00
€80.152,00
8
9
Brezina-Real
2.997,00
Boubeva Immobilien GmbH
1.918,00
10
Immo-Contract
1.350,00
€56.672,00
10 Immo-Agentur Maier GmbH
11
Cyra Immobilien GmbH
1.017,00
€ 22.842,00
11 Boubeva Immobilien GmbH
18.190.00
€ 825.275,00
FRANCHISE-MARKEN
1
RE/MAX
NETZWERK
1
Immobilienring IR
78.588,42
€3.126.679,48
* zuzüglich 11.000 m2 Mietverlängerung
12 Austria Real GmbH
780,00
€ 57.600,00
13 Egger Immobilien
484,00
€15.000,00
14 Wiener Privatbank Immobilienmakler
395,00
€11.445,00
15 Realwert Immobilientreuhand GmbH
291,00
€ 9.870,84
16 Dr. Funk Immobilien GmbH
222,10
€ 5.500,00
20,00
€ 180,00
147.644,00
€ 1.501.804,00
109.793,64
€1.934.646,57
17 Volksbank Steirisches Salzkammergut
FRANCHISE-MARKEN
i iiiui
www.andromeda-software.at
1
RE/M/W
NETZWERK
1
Immobilienring IR
€
' f r m'
Jz^Lrr2
Honorar in Euro
Retail/m;
Büro/m2
waren fast gar keine Daten aus dem Ländle eingetroffen),
IGEL Immobilien aus Kärnten sowie Viste Immobilien Sigrun Kogler aus Salzburg. Ein neuer Player in Wien sind
übrigens die Wiener Privatbank Immobilienmakler, die
im Vorjahr gegründet wurde. Bei deren Ergebnis ist allerdings zu beachten, dass das operative Geschäft erst seit
März 2015 läuft. Somit k o n n t e n auch n u r die Zahlen ab
diesem Zeitpunkt erfasst werden.
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Betrachtet m a n die abgefragten Assetklassen, dann sind
Wohnimmobilien sowohl von Quadratmetern her als
auch von den Honorarvolumina klar auf Platz eins, dicht
gefolgt von den Investmentmaklern, den Grundstücksmaklern (die mehr oder weniger ex aequo m i t den Zinshausmaklern liegen) u n d den Büromaklern. Retailobjekte machen bei den teilnehmenden Maklern eher einen
kleinen Teil aus. Im Gewerbesektor (Industrie/Logistik)
ist m a n da schon eher aktiv - zu erkennen ist hier ein
starker Wien-Bezug, wobei auch in den Bundesländern
vermehrt Gewerbeobjekte vermittelt werden.
28 « Immobilien Magazin 05.IG
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Maklerranking
Schwerpunkt
DIE GROSSTEN RETAILMAKLER ÖSTERREICHS
gemessen in Quadratmeter und Euro
DIE STÄRKSTEN ZINSHAUSMAKLER ÖSTERREICHS
gemessen in Quadratmeter und Euro
UNTERNEHMEN
UNTERNEHMEN
1
2
EHL Immobilien
Rustler Immobilientreuhand GmbH
ivv Immobilien Verkauf- und Vermietungs
GmbH
mz
15.780,00
15.000,00
m
.
1
EHL Immobilien
80.450,00
€ 5.077.000,00
2
Burgstaller - Steiner Immobilien GmbH
48.323,00
€2.437.341,00
3
Arnold Immobilien GmbH
42.082,00
€3.541.660,00
4
Otto Immobilien Gruppe
23.110,00
€1.415.892,00
€375.371,00
5
ÖRAG Immobilien
19.700,00
€1.237.300,00
€ 287.800,00
€615.400,00
€205.000,00
€150.592,00
4
Otto Immobilien Gruppe
6.471,00
5
lmmo-Maut-1 Immobilien GmbH
5.680,00
€ 87.346,00
6
Dr. Funk Immobilien GmbH
7.735,56
6
JP Immobilien
3.100,00
€152.200,00
7
Raiffeisen Immobilien Österreich
7.562.00
€ 363.223,00
7
Immo-Contract
2.699,00
€140.016,00
8
Rustler Immobilientreuhand GmbH
7.200.00
€ 503.000,00
8
Raiffeisen Immobilien Österreich
1.679,00
€236.719,00
9
Immo-Contract
3.249,00
€230.157,00
9
Cyra Immobilien GmbH
640,00
€ 67.800,00
10
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH
2.400,00
€105.000,00
10
Alfred X. Kiesling - Immobilien
30,00
€1.792,00
11
Contec Immobilienvermittlung GmbH
670,00
€ 24.000,00
22.160,00
€705.793,00
137.781,65
€8.282.942,00
35.570,75
€ 957.565,49
FRANCHISE-MARKEN
1
RE/MAX
NETZWERK
1
Immobilienring IR
FRANCHISE-MARKEN
I
Immobilienring IR
X
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Maklerranking
Schwerpunkt
X
Politische Entscheidungen
werden
hierzulande ad hoc ohne Blick auf resultierende Effekte getroffen. Im Auftrag des ÖVI hat die Okonomin Agnes
Streissler-Führer in einer Studie die
volkswirtschaftlichen
Auswirkungen
der Steuerreform 2015 beleuchtet
(siehe www.ovi.at):
GEHT'S NOCH?
KLAUS WOLFINGER
> Die rückwirkende
Verlängerung
von Abschreibungszeiträumen
und
die Erhöhung der nicht abschreibbaren Bodenanteile ergeben einen
jährlichen Rückgang der Investitionsmittel um knapp 100 Mio EUR,
ein Minus von 36 Mio EUR jährlich
bei Investitionen
bzw. eine Verringerung der Wertschöpfung
im BIP um
28Mio EUR.
> Ausbleibende Investitionen
gefährden Arbeitsplätze (knapp 400 Arbeitsplätze/Jahr in der Baubranche).
Die durch die Finanzkrise
ausgelöste
„Flucht in Immobilien" hat ihren
Höhepunkt längst
überschritten.
Angesichts bescheidener
Renditen
wären stabile
Rahmenbedingungen
umso wichtiger. Doch das Vertrauen
der Anleger wurde binnen weniger
Jahre durch das 1.
Stabilitätsgesetz,
die Wohnrechtsnovelle
2015, die
Steuerreform 2015 und das MILG 2
sukzessive und massiv
beschädigt.
Trotzdem werden weitere Forderungen aufgestellt, im weltweit
einzigartig mieterfreundlichen
MRG
die Regulierung zu verschärfen. Die
österr. „Bundesinitiative
Investitionsprogramm leistbares
Wohnen
2015" will günstigen
Wohnraum
durch eine Kooperation von Staat
und Privat herstellen. Offenbar gibt
sich die Politik endgültig mit plakativen Aussagen und Worthülsen
zufrieden. Faktisch betreiht man die
Abschreckung langfristig
denkender
Eigentümer und Investoren.
Rechtssicherheit und Vertrauen
müssen wiederaufgebaut
werden,
andernfalls werden
Investitionen
zurückgehen, die Wohnbauleistung
zu
gering sein und negative Folgen für
Wirtschaft und Arbeitsmarkt
auftreten. Aus dem kleinen lxl der Volkswirtschaftsei
in Erinnerung gerufen:
> Zu den verlässlichsten
Maßnahmen der Konjunkturbelebung
zählen
Impulse für
Bauinvestitionen.
> Hochbau und
Gebäudesanierung
sind überdurchschnittlich
beschäftigungsintensiv.
Wenn das nicht mitgedacht wird,
geht's bald gar nicht mehr!
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• Parkgebühren und Verfügbarkeiten
selbst bestimmmen und anpassen
• zusätzliche Einnahmen generieren
• vollständige Verwaltung und Kundenbetreuung durch ParkU
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DIE STÄRKSTEN INVESTMENTMAKLER
gemessen in Quadratmeter und Euro
€
UNTERNEHMEN
GESAMT m*
1 EHL Immobilien
286.450,00
€ 9.565.000,00
?
ÖRAG Immobilien
142,000,00
€4.178.300,00
3
Otto Immobilien Gruppe
77.205,00
€2.249.813,00
4 Arnold Immobilien GmbH
64,563,00
€4.164.785,00
5
Burgstaller - Steiner Immobilien GmbH
48.323,00
€2.437.341,00
6
Cyra Immobilien GmbH
13.168,00
€ 729.800,00
7
Raitfeisen Immobilien Österreich
7.892,00
€388.133,00
8
Dr. Funk Immobilien GmbH
7,735,56
€28^.800,00
9
Rustler Immobilientreuhand GmbH
7,200,00
€ 503.000,00
10 Immo Contract
3.249,0U
€230.157,00
11 Mag. Pfeifer Immobilien GmbH
2,400,00
€105.000,00
670,00
€ 24.000,00
466.081,65
€15.711.942,00
12 Contec Immobilienvermittlung GmbH
NETZWERK
1
Immobilienring in
DIE G R O S S T E N I N V E S T M E N T M A K L E R O H N E Z I N S H A U S
UNTERNEHMEN
m2
€
1
EHL Immobilien
206.000,00
€ 4.488.000,00
2
ÖRAG Immobilien
106.000.00
€2.787.000,00
3
Otto Immobilien Gruppe
54.095,00
€833.921,00
4
Arnold Immobilien GmbH
22.481,00
£623,125,00
5
Gyra Immobilien GmbH
13.168,00
€ 729.800,00
G
Raitfeisen Immobilien Österreich
330,00
€24.910,00
328.300,00
€ 7.429.000,00
NETZWERK
1
€
Inimobilienring IR
Honorar i n Euro
Wie wird das Gesamtjahr?
Die Stimmung für das laufende Jahr schätzen die meisten Teilnehmer positiv ein. Die Mehrheit gab an, dass ihre
Umsätze in diesem Jahr auf jeden Fall steigen werden. Nur
wenige prognostizieren ein gleichbleibendes Ergebnis, eine
rückläufige Entwicklug wurde von niemanden angekreuzt.
Das lässt auch die derzeitige l ä g e am Immobilienmarkt
spüren. Der Run auf passende Objekte ist ungebrochen, Eigenkapital ist genug vorhanden und die niedrigen Zinsen
auf der Bank veranlassen viele, in Immobilien anzulegen,
da diese wesentlich ertragreicher bei den Renditen sind. In
Übereinstimmung damit lässt sich bei der Auswertung des
Rankings erkennen: Die Vermittlung von Eigentumswoh-
/•
Immobilien Magazin 05.16 » 31
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Immobilien Magazin
X Maklerrankins
Schwerpunkt
DIE STÄRKSTEN WIENER WOHNUNGSMAKLER
DIE STÄRKSTEN WIENER WOHNUNGSMAKLER
Mietwohnungen
Eigentumswohnungen
UNTERNEHMEN
*tr
UNTERNEHMEN
1
EHL Immoblilien GmbH
21.300,00
€ 2.420.000,00
€ 728.000,00
2
JP Immobilien
14,700,00
€2.397.400,00
€ 389.000,00
3
Otto Immobilien Gruppe
12.380,00
€ 2.373.865,00
18.981,00
€ 463.828,75
4
s Real Immobilienvermittlung GmbH
12.254,00
€1.605.552,00
s Real Immobilienvermittlung GmbH
15.632,00
€457.113,00
5
Wiener Privatbank Immobilienmakler
10.455,00
€ 792.025,00
6
JP Immobilien
14.380,00
€ 390.600,00
6
Immo-Contract
8.856,03
€1.191.521,00
7
Immo-Contract
12.074,00
€ 325.662,00
7
Dr. Vospernik Immobilien
6,698,00
€ 622.452,88
8
Otto Immobilien Gruppe
11.413,00
€ 324.655,00
8
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH
4.500,00
€ H 99.000,00
1
EHL Immoblilien GmbH
35.800,00
2
ÖRAG Immobilien
29.500,00
3
Rustler Immobilientreuhand GmbH
21.500,00
4
Brezina-Real
5
€ 920.000,00
9
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH
10.000,00
€ 75.000,00
9
Rustler Immobilientreuhand GmbH
4.500,00
€415.000,00
10
Dr. Vospernik Immobilien
9.006,00
£ 226.904.08
10
ÖRAG Immobilien
2.760,00
€ 353.200,00
11
Wiener Privatbank Immobilienmakler
3.995.00
€89.145.00
11
Austria Real GmbH
2.000,00
€ 170.000,00
12
Alfred X. Kiesling - Immobilien
2.774,37
€ 62.762,57
!2
Boubeva Immobilien GmbH
1.113,00
€184.476,00
13
Contec Immobilienvermittlung GmbH
1.996,24
€50.255,15
13
Dr. Funk Immobilien GmbH
1.002,88
€ 87.400,00
14
Dr. Funk Immobilien GmbH
1.548,67
€40.100,00
14
Sziveli Immobilien
980,00
€206./20,00
15
Boubeva Immobilien GmbH
933,00
€21.001,00
IS
Contec Immobilienvermittlung GmbH
642,00
€37.122,00
16
Austria Real GmbH
500,00
€10.500,00
ie
Brezina-Real
297,00
€ 37.602,00
Sziveli Immobilien
202,00
€ 6.498,00
17
Alfred X. Kiesling - Immobilien
90,00
€ 3.000,00
41.090,00
€1.145.777,00
39.125,00
€5.188.705,00
17
FRANCHISE-MARKEN
FRANCHISE-MARKEN
1
RE/MAX
€
Honorar in Euro
«ftr
Miete/m 2
1% m2
1
RE/MAX
..Büro/m2
Eigentum/m 2
Exklusive Eigentumswohnungen
Aktuelle Projekte:
• 1180 Wien, Peter-Jordan-Str. 149+151
• 1160 Wien, Seeböckgasse 45
• 1120 Wien, Bischoffgasse 23
Projekte in Vorbereitung:
• 1160 Wien, Engilgasse 14
• 1140 Wien, Kendlerstraße 2
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Maklerranking
Schwerpunkt
DIE STÄRKSTEN WOHNMAKLER WIEN
Wohnen gesamt
GESAMT m !
UNTERNEHMEN
1
EHL Immobilien GmbH
57.100,00
2
ÖRAG Immobilien
32.310,00
€1.084.100,00
3
s Real Immobilienvermittlung GmbH
30.052,00
€ 2.760.609,00
4
JP Immobilien
29.080.00
€ 2.788.000,00
5
Rustler Immobilientreuhand GmbH
27.200,00
€ 894.000,00
5
Otto Immobilien Gruppe
26.958,00
€2.912.361,00
7
Immo-Contract
23.776,00
€1.768.710,00
8
Rrezina-Reai
19.278,00
€ 501.430,75
€902.532,41
€ 299.000,00
€ 3.340.000,00
9
Dr. Vospernik Immobilien
17.261,00
10
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH
15.900,00
11
Wiener Privatbank Immobilienmakler
14.450,00
881.170,00
12
Alfred X. Kiesling - Immobilien
2.864,37
€65.762,57
13
Austria Real GmbH
2.800,00
€196.000,00
99.861,00
€ 7.994.740,00
NETZWERK
RE/MAX
DIE STÄRKSTEN BUROMAKLER WIEN
gemessen in Quadratmeter
•
UNTERNEHMEN
1
EHL Immobilien GmbH
41.900,00
€1.630.000,00
2
Otto Immobilien Gruppe
27.000,00*
€ 1.557.574,00
3
ÖRAG Immobilien
15.600,00
€717.500,00
4
JP Immobilien
11.300,00
€414.000,00
€ 475.625,00
5
Arnold Immobilien GmbH
5.616,00
6
Hustler Immobilientreuhand GmbH
5.200,00
€ 111,000,00
7
Brezina-Real
2.997,00
€ 82.645,28
8
Boubeva Immobilien GmbH
1.918,00
€67.272,00
9
Boubeva Immobilien GmbH
1.918,00
€67.272,00
10
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH
600,00
€ 20.000,00
11
Wiener Privatbank Immobilienmakler
405,00
€14.635,00
* zuzüglich 11.000 m'
Mietverlängerung.
nungen war im Vorjahr deutlich höher als
jene von Mietwohnungen.
Wenn es um die produktivsten Makler
geht, hat Cyra Immobilien vor EHL die
Nase vorn, auf Platz drei landet Neuzugang Burgstaller - Steiner. Wobei bei
dieser Kategorie dezidiert zu sagen ist:
je engmaschiger ein Netzwerk und je höher das Angebot an vermittelbaren Objekten, desto mehr Mitarbeiter sind
nötig, um diese Strukturen auch zu erhalten. •
/
Immobilien Magazin 05.16 » 33
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