Im Hofen NIEDERHELFENSCHWIL NORDISCHES WOHNEN MIT WEITSICHT www.hofen16.ch 1 3 INHALT Architektur 4–5 Lage 6–7 Wohnen 8–9 Impressionen 10–11 Materialien 12–13 Pläne 14–27 Grobbaubeschrieb Kontakt 28–29 31 5 ARCHITEKTUR NORDISCHES FLAIR IN LÄNDLICHER IDYLLE ANLAGE Ein prägnantes neues Mehrfamilienhaus ersetzt ein älteres Wohnhaus mit Scheune. Individuelle Eigentumswohnungen mit Ausblick in die wunderschönen Wälder, Wiesen und ostschweizer Bergketten sollen den südöstlichen Dorfrand Niederhelfenschwils prägen. NORDISCHES FLAIR Grosse Fensterbänder führen Licht in das ökologisch konzipierte Haus. Beton, Holz und helle Oberflächen verleihen dem Neubau einen nordisch-ländlichen Charakter und Identität. QUARTIER IDYLLISCH UND GUT ERSCHLOSSEN Grössere Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros befinden sich in Bischofszell, welches acht Fahrminuten entfernt liegt. Restaurants, Bäckerei, Metzgerei und ein kleines Lebensmittelgeschäft, für den täglichen Bedarf, sind bereits in Gehdistanz im Dorf erreichbar. Ebenfalls befinden sich Kindergarten und Primarschule direkt in Niederhelfenschwil. Auch die Oberstufe liegt angrenzend in Zuckenriet, welches mit dem ÖV innerhalb von vier Stationen, respektive innert 7 Minuten mit dem Velo erreicht werden kann. Zudem verfügt Niederhelfenschwil über eine Poststelle sowie einen Standort der Raiffeisenbank. Auch für entferntere Reisen ist Niederhelfenschwil gut erschlossen, in ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss nach Gossau und St. Gallen, respektive Wil SG und Winterthur. Im Hofen 16, 9527 Niederhelfenschwil UMGEBUNG ATTRAKTIV UND VIELFÄLTIG Die Gemeinde Niederhelfenschwil mit seinen drei Dörfern Lenggenwil, Zuckenriet, Niederhelfenschwil und verschiedenen Weilern gehört mit ca. 3’000 Einwohnern zu den aufstrebenden St. Galler Gemeinden in der Region Wil-Uzwil. Kartendaten © 2016 Google 6 LAGE 8 WOHNEN nordisch . ländlich . traumhaft 10 IMPRESSIONEN Charakter . Wärme . Ökologie 13 MATERIALIEN AUTHENTISCHE MATERIALIEN MIT SINN FÜR DIE SINNE Holz . Beton . Licht . GEBÄUDESTRUKTUR Im Hofen 16 betritt man von aussen ein imposant geformtes Gebäude, welches auf einen massiven Sockel gebaut ist und dieser ergänzend einen grossen Vorplatz beinhaltet. Der Vorplatz dient als Erschliessungs-, Begegnungs- und Parkierfläche für Fahrräder. Auf dem erwähnten Sockel liegen die neun in ökologischer Holzbauweise erstellten Wohnungen mit grosszügigen Balkonen, Abstell- sowie Trockenräumen im Dachgeschoss. MATERIALIEN Im gut belichteten und mit einem Lift ausgestatteten Treppenhaus werden die Bewohnenden durch helle Oberflächen und einen angenehmen Teppichboden zu den einzelnen Wohnungen geführt. Die Wohnungen bestechen mit einer warm-hellen Atmosphäre, weissen Wänden, hellen Holzböden und -decken. Zudem lassen die gross zügigen Fensterfronten den Blick über die weitläufige naturbelassene Landschaft schweifen. BF:13.0 m2 Terrasse BF:25.9 m2 Zimmer 3 BF:16.6 m2 15 Eingangsb nA us s enk ant e 14 Du Du WC BF:2.8 m2 ERDGESCHOSS Ba lko PLÄNE Wohnen Essen BF:36.2 m2 Whg A4 UND BAUBESCHRIEB Gard. BF:5.8 m2 4.5-Zimmer Parterre-Wohnung Erdgeschoss Wohnfläche* 112 m2 Treppenhaus Red. BF:1.8 m2 * Wohnfläche: Du/BW Du/BW exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Schächte Lift Terrasse 2 BF:18.1 m2 Du/BW WOHNUNG A1 4.5-ZIMMER-WOHNUNG Whg A1 Du Zimmer 1 BF:24.5 m2 N Du/BW * Wohnfläche: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Schächte S Treppenhaus 0 1 Säntis 5 Bad BF:4.4 m2 10 Zimmer 2 BF:13.8 m2 Gang BF:10.1 m2 Lift Wohnfläche ca. 105 m² 4.5-Zimmer Parterre-Wohnung (exklusive Aussenwände, inklusive Innenwände und Schächte) Erdgeschoss Wohnfläche* 105 m2 Du Eingangsbereich Du/BW Du Zimmer 2 BF:13.5 m2 Du Red. BF:1.3 m2 e Bad BF:6.1 m2 Gang BF:3.9 m2 Zimmer 1 BF:13.0 m2 Du Du WC BF:2.8 m2 Terrasse BF:25.9 m2 Zimmer 3 BF:16.6 m2 Eingangsb Wohnen Essen BF:36.3 m2 Ba lko nA uss enk ant Du/BW Zimmer 3 BF:14.3 m2 Du WC BF:2.9 m2 Du Lichtsch. Gard. BF:5.8 m2 Lichtsch. Wohnen Essen BF:36.2 m2 Red. BF:1.8 m2 Terrasse BF:40.2 m2 Balkon te kante Aussen Du/BW Lift HINWEIS Alle Angaben sind unverbindlich. Die Möblierungen auf den Plänen und Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil des Ausbaus. Der dargestellte Ausbaustandard zeigt teilweise auch individuelle Käuferwünsche, welche zusätzlich bestellt und gekauft werden können. Änderungen bleiben bis Bauvollendung vorbehalten. N Du S Säntis 0 1 10 5 N Treppenhaus Du/BW BF:13.0 m2 BF:13.0 m2 Du Du WC BF:2.8 m2 e ant Eingangsb Wohnen Essen BF:36.2 m2 Red. BF:1.8 m2 Eingangsb lko * Wohnfläche: Du/BW inkl. Hobbyraum im UG exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Schächte Du/BW N e ant enk uss S Treppenhaus * Nutzfläche: 10 5 Bad BF:6.1 m2 0 lko Ba Du Du WC BF:2.8 m2 m2 Säntis 1 Lift Zimmer 3 BF:16.6 m2 Du/BW Du Eingangsb Du/BW Gard. BF:5.8 m2 Au sse nka nt Du Red. BF:1.8 m2 Bad BF:5.0 m2 Zimmer 2 BF:13.9 m2 Gang BF:21.3 m2 PP 12 PP 11 Red. BF:1.3 m2 Lift Wohnen Essen BF:36.3 m2 Du WC BF:3.3 m2 Red. BF:1.8 m2 PP 10 Lichtsch. Du Terrasse BF:27.5 m2 Lift Wohnen Essen BF:37.5 m2 Du/BW Hobbyraum BF:32.5 m2 Zimmer 3 BF:14.3 m2 Terrasse BF:40.2 m2 PP 9 nte nka n Ausse Balk/oTüre Fenster te Du N N Balkon Aussenkante 1 10 Zimmer 2 BF:13.8 m2 Zimmer 3 BF:14.3 m2 Du WC BF:2.9 m2 Treppenhaus Ba lko n 5 Bad BF:4.4 m2 Du e Wohnen Essen BF:36.2 m2 empfohlen in Kombination mit PP 9 Gang BF:10.1 m2 Zimmer 1 BF:15.8 m2 Du/BW Du/BW exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände u. Schächte nA Du/BW Untergeschoss Nutzfläche* 32.5 m2 Gang BF:3.9 m2 Zimmer 1 BF:13.0 m2 5 Fläche ca. 32.5 m² (exklusive Aussenwände, inklusive Innenwände und Schächte) BF:24.5 m2 Du Säntis UNTERGESCHOSS HOBBYRAUM WOHNUNG A2 Whg A2 Du HobbyZimmer 1/ Abstellraum Eingangsbereich N 1 Du/BW Du Lichtsch. Zimmer 2 BF:13.5 m2 Lift Terrasse 2 BF:18.1 m2 exkl. Aussenwände, inkl. Aussenwände, Innenwände und Schächte (exklusive inklusive InnenwändeDuund Schächte) 0 HOBBYRAUM Treppenhaus Du/BW Wohnfläche ca. 118 m² * Wohnfläche: S 10 17 Red. BF:1.8 m2 4.5-Zimmer Parterre-Wohnung Lift Erdgeschoss 2 Wohnfläche* 118 m 4.5-Zimmer Parterre-Wohnung WOHNUNG A2 Erdgeschoss Wohnfläche* 105 m2 4.5-ZIMMER-WOHNUNG Gard. BF:5.8 m2 4.5-Zimmer Parterre-Wohnung Erdgeschoss Wohnfläche* 112 m2 Whg A2 Whg A1Du/BW chächte Wohnen Essen BF:36.2 m2 Whg A4 Gard. BF:5.8 m2 Treppenhaus 0 Zimmer 3 BF:16.6 m2 us s Terrasse BF:25.9 m2 Ba lko ERDGESCHOSS Ba Du Du WC BF:2.8 m2 nA nA us s enk ant e 16 enk Terrasse BF:25.9 m2 Zimmer 3 BF:16.6 m2 S Säntis 0 1 5 10 PP 8 PP 7 BF:13.0 m2 BF:13.0 m2 Du Du WC BF:2.8 m2 e ant Eingangsb Wohnen Essen BF:36.2 m2 Whg A4 Gard. BF:5.8 m2 Red. BF:1.8 m2 * Wohnfläche: Du/BW Lift (exklusive Aussenwände, inklusive InnenwändeDuund Schächte) Lichtsch. Whg A3 Wohnfläche ca. 112 m² Säntis Du Du Du WC BF:2.8 m2 m2 (exklusive Aussenwände, inklusive Innenwände und Schächte) Du S Treppenhaus Du/BW 0 Säntis Du/BW Gang BF:3.9 m2 Terrasse 2 BF:18.1 m2 Zimmer 1 BF:24.5 m2 10 Bad BF:6.1 m2 WOHNUNG A4 4.5-ZIMMER-WOHNUNG Du/BW Eingangsbereich 4.5-Zimmer Parterre-Wohnung Erdgeschoss Wohnfläche* 105 m2 5 Du/BW exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Schächte Du N Zimmer 2 Lift Terrasse 2 BF:18.1 m2 N m2 0 BF:13.5 1inkl. Innenwände exkl. Aussenwände, und Schächte Du/BW 4.5-Zimmer Parterre-Wohnung Erdgeschoss Wohnfläche* 112 m2 Du/BW * Wohnfläche: Wohnfläche ca. 105 m² Zimmer 1 BF:13.0 m2 Whg A4 Du/BW exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Schächte 4.5-Zimmer Parterre-Wohnung WOHNUNG A3 Erdgeschoss Wohnfläche* 105 m2 4.5-ZIMMER-WOHNUNG * Wohnfläche: Treppenhaus Red. BF:1.8 m2 Whg A1Du/BW S Gard. BF:5.8 m2 4.5-Zimmer Parterre-Wohnung Erdgeschoss Wohnfläche* 112 m2 Treppenhaus 1 Eingangsbereich 5 Bad BF:4.4 m2 Treppenhaus Lift Zimmer 3 BF:16.6 m2 Zimmer 1 BF:24.5 m2 10 Zimmer 2 BF:13.8 m2 Du/BW Gang BF:10.1 m2 Du/BW Du Eingangsb Treppenhaus Zimmer 3 BF:14.3 m2 Du WC BF:2.9 m2 Zimmer 2 BF:13.8 m2 Bad BF:4.4 m2 Gang BF:10.1 m2 Du Du/BW Wohnen Essen BF:36.2 m2 Lift Gard. BF:5.8 m2 Red. BF:1.8 m2 Gang BF:12.5 m2 Du/BW Bad 1 BF:4.6 m2 Du Bad 2 BF:3.9 m2 Lift Red. BF:1.3 m2 Du Du/BW Du Treppenhaus Du Red. BF:1.3 m2 Du Zimmer 3 BF:13.8 m2 Zimmer 1 BF:16.7 m2 Wohnen Essen BF:36.3 m2 Du/BW Lichtsch. Wohnen Essen Lift BF:33.1 m2 Zimmer 2 BF:13.8 m2 Lichtsch. Red. BF:1.8 m2 Du/BW Zimmer 3 BF:14.3 m2 Du WC BF:2.9 m2 Du Wohnen Essen BF:36.3 m2 Du Terrasse BF:40.2 m2 Balkon te Du kante Aussen Terrasse BF:40.2 m2 Terrasse BF:28.6 m2 N Balkon Balkon Aussenkante 0 19 Eingangsb ERDGESCHOSS lko Ba Ba lko ERDGESCHOSS Wohnen Essen BF:36.2 m2 chächte Zimmer 3 BF:16.6 m2 us s nA nA us s enk ant e 18 Du Du WC BF:2.8 m2 Terrasse BF:25.9 m2 enk Terrasse BF:25.9 m2 Zimmer 3 BF:16.6 m2 1 5 10 Auss nte S Säntis N Balkon 0 1 10 5 N kante Aussen BF:13.0 m2 BF:13.0 m2 Du Du WC BF:2.8 m2 e ant Eingangsb lko Wohnen Essen BF:36.2 m2 Whg A4 Gard. BF:5.8 m2 Red. BF:1.8 m2 * Wohnfläche: Du/BW Lichtsch. * Wohnfläche: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Technik N 1 Bad BF:6.1 m2 Zimmer 2 BF:13.5 m2 Du m2 Eingangsb Zimmer 1 BF:13.0 m2 Wohnen Essen BF:36.2 m2 0 1 Du 5 Bad BF:4.4 m2 Lift Du/BW Du Du WC BF:2.8 m2 Du Zimmer 3 BF:16.6 m2 Zimmer 1 BF:15.8 m2 Red. BF:1.3 m2 Du Du/BW Loggia BF:24.2 m2 Gang BF:21.3 m2 satiniertes Glas Balkon BF:18.3 m2 Du/BW Du/BW Wohnen Essen BF:37.5 m2 Red. BF:1.8 m2 Terrasse BF:40.2 m2 Du/BW te Lift Du Balkon Du/BW kante Aussen N N Du 1 10 5 N S Säntis 0 1 5 10 Du WC BF:3.3 m2 Du Lichtsch. Gard. BF:5.8 m2 Red. BF:1.8 m2 Bad BF:5.0 m2 Wohnen Essen BF:36.3 m2 Zimmer 2 BF:13.9 m2 Treppenhaus Lift satinie Zimmer 3 BF:14.3 m2 Wohnen Essen BF:36.2 m2 RH ca. 5.00m RH ca. 5.00m Du WC BF:2.9 m2 Gang BF:3.9 m2 Treppenhaus Red. BF:1.8 m2 10 Zimmer 2 BF:13.8 m2 Du/BW Du Gard. BF:5.8 m2 Balkon BF:13.4 m2 Zimmer 1 BF:24.5 m2 Gang BF:10.1 m2 Bad BF:6.1 m2 Zimmer 3 BF:16.6 m2 Du WC BF:2.8 m2 (exklusive Aussenwände, inklusive Innenwände und Schächte) Du/BW Säntis Gang BF:3.9 m2 Zimmer 1 BF:13.0 m2 S Treppenhaus 10 5 Säntis WOHNUNG B2 4.5-ZIMMER-WOHNUNG Wohnfläche ca. 118 m² Du Eingangsbereich N 0 Du/BW Du * Wohnfläche: exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Technik Zimmer 2 BF:13.5 m2 Du/BW Lift 2 4.5-Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss Wohnfläche* 105 m2 (exklusive Aussenwände, inklusive InnenwändeDuund Schächte) 4.5-Zimmer Wohnung Terrasse 2 1. Obergeschoss BF:18.1 m Wohnfläche* 118 m2 Du/BW Whg B1 Wohnfläche ca. 105 m² Whg B2 Du/BW exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Schächte Lift 4.5-Zimmer Parterre-Wohnung WOHNUNG B1 Erdgeschoss Wohnfläche* 105 m2 4.5-ZIMMER-WOHNUNG S Treppenhaus Red. BF:1.8 m2 Whg A1Du/BW Gard. BF:5.8 m2 4.5-Zimmer Parterre-Wohnung Erdgeschoss Wohnfläche* 112 m2 Treppenhaus 0 21 Eingangsb 1. OBERGESCHOSS Ba Ba lko 1. OBERGESCHOSS Wohnen Essen BF:36.2 m2 chächte Zimmer 3 BF:16.6 m2 us s nA nA us s enk ant e 20 Du Du WC BF:2.8 m2 Terrasse BF:25.9 m2 enk Terrasse BF:25.9 m2 Zimmer 3 BF:16.6 m2 Zimmer 3 BF:14.3 m2 Lift BF:13.0 m2 BF:13.0 m2 Du Du WC BF:2.8 m2 e ant Eingangsb lko Ba Ba lko 1. OBERGESCHOSS Wohnen Essen BF:36.2 m2 Wohnen Essen BF:36.2 m2 Whg A4 Gard. BF:5.8 m2 Eingangsb Red. BF:1.8 m2 * Wohnfläche: Lift Du/BW Du Zimmer 1 BF:13.0 m2 S Treppenhaus 0 1 Gang BF:10.1Glas m2 satiniertes Lift Du Eingangsb Du WC BF:2.9 m2 Zimmer 3 BF:14.3 m2 Bad BF:4.4 m2 Du Gard. BF:5.8 m2 Red. BF:1.8 m2 Red. BF:1.8 m2 Gang BF:12.5 m2 Du/BW Bad 1 BF:4.6 m2 Du Gang BF:10.1 m2 Red. BF:1.3 m2 Du Lift Zimmer 2 BF:13.8 m2 Lift Bad 2 BF:3.9 m2 Du/BW Du Wohnen Essen BF:36.3 m2 Treppenhaus Du Zimmer 3 BF:14.3 m2 Du WC BF:2.9 m2 Du Du Red. BF:1.3 m2 Du Lichtsch. Wohnen Essen Du/BW BF:36.2 m2 Zimmer 1 BF:24.5 m2 Du/BW Treppenhaus Du/BW 10 5 Zimmer 2 Loggia BF:13.8 m2 BF:24.2 m2 Bad BF:4.4 m2 Du/BW Treppenhaus Zimmer 3 BF:16.6 m2 Du/BW Du satiniertes Glas Du Du WC BF:2.8 m2 m2 N Säntis Gang BF:3.9 m2 (exklusive Aussenwände, inklusive Innenwände und Schächte) Zimmer 1 BF:24.5 m2 10 5 Du/BW Bad BF:6.1 m2 exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Technik RH ca. 5.00m WOHNUNG B4 4.5-ZIMMER-WOHNUNG Wohnfläche ca. 112 m² Du Eingangsbereich Whg B3 N * Wohnfläche: Du/BW Du/BW 4.5-Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss Wohnfläche* 105 m2 1 Lift Terrasse 2 BF:18.1 m2 exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Technik Lichtsch. Zimmer 2 BF:13.5 m2 4.5-Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss Wohnfläche* 112 m2 * Wohnfläche: (exklusive Aussenwände, inklusive InnenwändeDuund Schächte) 0 Treppenhaus Whg B4 Du/BW Wohnfläche ca. 105 m² Säntis Du/BW exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Schächte 4.5-Zimmer Parterre-Wohnung WOHNUNG B3 Erdgeschoss Wohnfläche* 105 m2 4.5-ZIMMER-WOHNUNG S Gard. BF:5.8 m2 Red. BF:1.8 m2 Whg A1Du/BW Du/BW Lift Wohnen Essen BF:33.1 m2 Du/BW Zimmer 3 BF:13.8 m2 Zimmer 2 BF:13.8 m2 Wohnen Essen BF:36.3 m2 Zimmer 1 BF:16.7 m2 Terrasse BF:40.2 m2 Balkon te Du N 0 1 5 kante Aussen Balkon BF:11.8 m2 Balkon BF:20.5 m2 N 10 S Säntis 0 1 23 1. OBERGESCHOSS 4.5-Zimmer Parterre-Wohnung Erdgeschoss Wohnfläche* 112 m2 Treppenhaus chächte Zimmer 3 BF:16.6 m2 us s nA nA us s enk ant e 22 Du Du WC BF:2.8 m2 Terrasse BF:25.9 m2 enk Terrasse BF:25.9 m2 Zimmer 3 BF:16.6 m2 10 5 N BF:13.0 m2 BF:13.0 m2 Du Du WC BF:2.8 m2 e ant Eingangsb us s nA Wohnen Essen BF:36.2 m2 Wohnen Essen BF:36.2 m2 Whg A4 Gard. BF:5.8 m2 Red. BF:1.8 m2 Treppenhaus Red. BF:1.8 m2 * Wohnfläche: Whg A1Du/BW Du/BW Du/BW exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Schächte Lift 4.5-Zimmer Parterre-Wohnung WOHNUNG C1 Erdgeschoss Wohnfläche* 105 m2 5.5-ZIMMER-WOHNUNG Terrasse 2 BF:18.1 m2 Du/BW Whg C1 Lift Du/BW Abstellräume Dachgeschoss 5.5-Zimmer Wohnung Dachgeschoss (exklusive Aussenwände, inklusive InnenwändeDuund Schächte) Wohnfläche* 174 m2 Du Wohnfläche ca. 174 m² DACHGESCHOSS Du Eingangsbereich Zimmer 1 BF:24.5 m2 Lichtsch. N * Wohnfläche: N Du/BW exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände und Technik Zimmer 2 BF:13.5 m2 0 1 Bad BF:6.1 m2 Säntis S Treppenhaus 10 5 Du/BW 0 Säntis 1 10 Zimmer 2 BF:13.8 m2 Gang BF:10.1 m2 Gang BF:3.9 m2 Zimmer 1 BF:13.0 m2 5 Bad BF:4.4 m2 RH ca. 1.5m Du Du WC BF:2.8 m2 m2 Luftraum Zimmer 3 BF:16.6 m2 Lift Eingangsb Du/BW Du Du WC BF:2.9 m2 Trep Gard. BF:5.8 m2 Red. BF:1.3 m2 Du Zimmer 4 BF:15.8 m2 Abstellr. Whg A4 BF:12.7 m2 Du/BW Treppenhaus Bad BF:5.0 m2 First Du Wohnen Essen Lift BF:36.3 m2 Lift Bad BF:5.6 m2 Abstellr. Whg A1 BF:10.6 m2 Du Ankl. BF:3.5 m2 Red. BF:1.8 m2 Trocknen Waschen BF:34.7 m2 RH ca. 2.0m Treppenhaus Du Gard. Gang BF:19.7 m2 Wohnen Essen BF:36.2 m2 Zimmer 3 BF:14.3 m2 Abstellr. Whg A3 BF:10.6 m2 Abstellr. Whg B2 BF:12.8 m2 Lichtsch. S Abstellr. Whg B4 BF:11.4 m2 Du/BW Wohnen Essen Lift BF:65.6 m2 Balkon 1 BF:18.3 m2 Du/BW Zimmer 3 BF:13.4 m2 Zimmer 2 BF:14.4 m2 Zimmer 1 BF:17.7 m2 Terrasse BF:40.2 m2 RH ca. 2.0m RH ca. 1.5m DFF Balkon te Du DFF DFF Abstellr. Whg C1 BF:21.3 m2 Abstellr. Whg B3 BF:18.0 m2 RH ca. 2.0m nte ssenka Au RH ca. 1.5m Abstellr. Whg B1 BF:14.9 m2 Red. BF:5.3 m2 N N 0 1 5 25 Gard. BF:5.8 m2 4.5-Zimmer Parterre-Wohnung Erdgeschoss Wohnfläche* 112 m2 Treppenhaus chächte Zimmer 3 BF:16.6 m2 ABSTELLRÄUME lko lko ATTIKA Ba Eingangsb Ba nA us s enk ant e 24 Du Du WC BF:2.8 m2 Terrasse BF:25.9 m2 enk Terrasse BF:25.9 m2 Zimmer 3 BF:16.6 m2 10 Balkon 2 BF:20.5 m2 S Säntis 0 1 N 5 S 10 0 1 5 10 BF:13.0 m2 BF:13.0 m2 Du Du WC BF:2.8 m2 e Zimmer 3 BF:16.6 m2 nA UMGEBUNG lko Wohnen Essen BF:36.2 m2 Gard. BF:5.8 m2 Gard. Umgebung BF:5.8 m 2 Red. BF:1.8 m2 Du/BW Du/BW Lift Parking (18 Parkplätze) Velo Hobby Technik Wartebereich Tiefgarageneinfahrt Untergeschoss Du Du 1 10 5 S s äch ew ng cke Überdachung Velo / Moto / Kinderw. Lichte Höhe 2.00m Lichtsch. Überdachung Velo / Moto / Kinderw. Lichte Höhe 2.00m 0 1 Pos. mögl. Gartenhaus Terrasse privat Whg A4 Terrasse privat Whg A4 Haupteingang schwellenlos Gef. nte nka sse Eingangsbereich Haupteingang schwellenlos Nutzungsrecht A1 Briefkastenanlage PP 18 Du/BW Rollstuhl PP Tor / Gitter Treppenhaus nA uss Treppenhaus ante PP 17 Du/BW Terrasse Whg A1 enk PP 16 Velo-/ Abstellraum on PP 15 Du Rollstuhl PP Terrasse Whg A1 Eingangsbereich Briefkastenanlage Ba lko Pos. mögl. Gartenhaus PP 13 Terrasse privat Whg A4 Du/BW Ba lk PP 14 Au Technik Briefkastenanlage Überdachung Velo / Moto / Kinderw. Lichte Höhe 2.00m Lichtsch. Pos. mögl. Gartenhaus Du < Rampe im Eingangsbereich chs wä nge Du/BW Nutzungsrecht A1 Überdachung Velo / Moto / Kinderw. Lichte Höhe 2.00m Zugang schwellenlos Überdachung Velo / Moto / Kinderw. Lichte Höhe 2.00m Lichtsch. cke Du 10 Besucher PP 2 Säntis Haupteingang schwellenlos Besucher PP 1 5 He Du/BW en reif llst Zugang schwellenlos He mögl. haus Wartebereich Tiefgarageneinfahrt Ste N Besucher PP 2 Überdachung Velo / Moto / Kinderw. Lichte Höhe 2.00m Zugang schwellenlos 0 en reif llst Ste Besucher PP 1 N S Du/BW Wartebereich Tiefgarageneinfahrt Parking / Velo / Hobby / Technik 18 Parkplätze (nach SN 640 291a) en reif llst Ste Lift Du/BW Besucher PP 1 Besucher PP 2 Ein- / Ausfahrt Red. BF:1.8 m2 Ein- / Ausfahrt Treppenhaus Ein- / Ausfahrt Treppenhaus Säntis 27 Eingangsb us s Wohnen Essen BF:36.2 m2 Ba nA lko UNTERGESCHOSS Ba Umgebung ant Eingangsb us s enk ant e Umgebung 26 Du Du WC BF:2.8 m2 Terrasse BF:25.9 m2 enk Terrasse BF:25.9 m2 Zimmer 3 BF:16.6 m2 Du/BW Du/BW Rollstuhl PP Du/BW PP 12 Lift Du/BW Du enk uss nA Du Ba HW-Raum BF:4.3 m2 Lift Treppenhaus BF:9.7 m2 Du/BW Du Lift nA uss Du Ba lko Nutzungsrecht A2 Lichtsch. Du Terrasse Whg A2 Terrasse PP 8 Whg A4 PP 9 Balkon Aussenkante Pos. mögl. Gartenhaus Fenster / Türe Balkon PP 7 PP 6 PP 5 PP 4 PP 3 PP 2 Terrasse Whg A3 Nutzungsrecht A2 PP 1 kante Aussen Pos. mögl. Gartenhaus Terrasse Whg A4 Balkon Aussenkante Pos. mögl. Gartenhaus Balkon Lichtsch. Hobbyraum BF:32.5 m2 Terrasse Whg A3 Du enk Terrasse Whg A2 PP 10 Du/BW ante PP 11 Du Pos. mögl. Gartenhaus ante Tiefgarage BF:598.1 m2 Liftvorpl. BF:4.3 m2 Du Du Lichtsch. Du/BW lko Lift Treppenhaus kante Aussen Nutzungsrecht A2 Terrasse Whg A3 Nutzungsrecht A3 Nutzungsrecht A3 Pos. mögl. Gartenhaus Nutzungsrecht A4 Balkon Aussenkante Terrasse Whg A4 Pos. mögl. Gartenhaus Nutzungsrecht A4 Balkon nte ssenka Au Nutzungsrecht A2 N S Säntis N 0 1 5 10 m S 0 1 5 Nutzungsrecht A3 10 m Nutzungsrecht A4 Säntis N 28 GROBBAUBESCHRIEB ROHBAU 1 ELEKTROANLAGEN AUSBAU 1 UMGEBUNG ·U ntergeschoss und Treppenhaus in Massiv bauweise (Beton, Mauerwerk) ·E rd- und Obergeschosse inklusive Dach in hochwertiger und ökologischer Holzbauweise, nach erhöhten Schall-Anforderungen (SIA Norm 181) und den aktuell gültigen Brandschutzanforderungen ·B auteile aus heimischer und nachhaltiger Holzproduktion ·G uter Ausbaustandard mit 1–2 Multimedia anschlüssen pro Wohnung, genügend 3-fach Dosen und Lampenanschlüsse ·S onnerie mit Gegensprechanlage ·G ute Allgemeinflächen- und Umgebungsbeleuchtung ·W ände und Vorwände in Bädern und Steigzonen mit Schallisolation ausgedämmt ·G eländer und Handläufe in filigranen Metall profilen (Staketen, 4-kant Profile) ·H olzzargen- oder Holzfutterinnentüren mit Röhrenspantürblättern weiss ·B alkone mit Staketengeländern, Zementplatten ·S itzplätze mit Zementplatten in Splitt verlegt ·G rundsätzlich Rasen, Sträucher nach Konzeptvorschlag Architekten ·Z ufahrten und Vorplatz asphaltiert oder mit Verbundsteinen ·K onzept gemäss Umgebungsplan Architekten HLS–ANLAGEN AUSBAU 2 ·S chwimmende Unterlagsböden in Anydrit oder Zement ·E in Budget für Bodenbeläge von ca. 120.– CHF/ m2 erlaubt in Wohnbereichen z.B. Eichenparkettböden (Konzeptvorschlag), in Zimmern angenehme Teppichböden (Konzeptvorschlag) und in Nasszellen ca. 30x60cm Keramikplatten mit «Schieferoptik», eine freie Materialwahl ist im Budgetrahmen möglich · Treppenhaus mit hochwertigem Teppichboden (angenehme innere Akustik, zusätzlicher Trittschall, sanfte Atmosphäre) ·W andoberflächen Weissputz Qualität Q3, weiss gestrichen ·D ecken in Fichtenholz hell lasiert ROHBAU 2 · Holzfenster mit 3-fach Verglasung ·M etallfalzdach, Eternitschieferbedachung oder Ziegeleindeckung ·S penglerabschlüsse in Uginox ·A ussen- und Wohnungseingangstüren in Holz ·D iffusionsoffener Fassaden- und Dachaufbau mit erhöhter Schall- und Minergie-P Qualität · Verbundraffstoren ·G asheizzentrale mit Wärmeverteilung über Fussbodenheizung und Raumthermostaten ·N asszellen mit Ventilatoren über Dach geführt ·S anitärapparate in Keramik weiss, Duschen mit Glas und Pendeltüren, Unterbaumöbel weiss, nach Budget frei wählbar ·K üchenabluft über Umluft-Dampfabzüge (kein Unterdruck und ökologisch) ·K üchen mit 2–3 Hochschränken, Kühlschrank und Backofen, Granitarbeitsfläche, Unter- und Oberschränke mit Geschirrspüler, Insel oder Halbinsel mit einem Spülbecken und schwenkbarer Armatur (Konzeptvorschlag), nach Budget frei wählbar Ansprechpartner Verkauf Michael Marti Büelstrasse 55 | 8474 Dinhard 052 338 11 44 052 338 11 43 (Fax) www.immomarti.com [email protected] Architektur eins Architekten AG Realisation eins Immobilien GmbH Am Wasser 4 | 8304 Wallisellen 044 515 47 10 www.eins-gruppe.ch [email protected] www.hofen16.ch Im Hofen www.hofen16.ch NIEDERHELFENSCHWIL NORDISCHES WOHNEN MIT WEITSICHT
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