物件明細書 売却区分 番 号 さ不３ 見積価額 ￥７２，５００，０００ 公売保証金 ￥７，２５０，０００ 財産の表示 １ 所 在 さいたま市浦和区仲町三丁目 地 番 ５１番４ 地 目 宅地 地 積 ３３．２７㎡ ２ 所 在 さいたま市浦和区仲町三丁目 地 番 ５６番７ 地 目 宅地 地 積 １２１．５７㎡ ３ 所 在 さいたま市浦和区仲町三丁目 ５６番７、５１番４ 家屋番号 ５６番７ 種 類 店舗 事務所 居宅 構 造 鉄骨造陸屋根６階建 床 面 積 １階 １１１．８２㎡ ２階 １１６．５０㎡ ３階 １１６．５０㎡ ４階 １１６．５０㎡ ５階 １１６．５０㎡ ６階 ３１．７３㎡ 以上登記簿による表示 物件の位置 ＪＲ京浜東北線「浦和」駅下車、徒歩１４分 公法上の規制 市街化区域 商業地域 基準建ぺい率 ８０％ 基準容積率 ４００％ 指定建ぺい率 ８０％ 指定容積率 ４００％ 準防火地域 駐車場整備地区（浦和駅周辺） 景観誘導区域 都市計画道路（３・４・１７町谷本太線）整備済み 接道状況 北側 幅員約１６．０ｍ 舗装市道に約０．２ｍ高で接面。前面歩道幅 約４．０ｍ。 物件の概況 地 勢 画地条件 ほぼ平坦地 北側間口約１２．９ｍ 奥行約１１．７∼１２．２ｍ 形 使用状況等 状 ほぼ正方形地 対象物件１、２ 対象物件３の敷地として使用中。 対象物件３ 賃貸物件として使用中。５階の一部を第三者が居宅として使用中。 一部賃貸借契約書有り。 建物の名称：エクセレンスビル 賃貸状況 １階 店舗として賃貸中 賃料 月額２０２，０００円（消費税含む） 共益費 月額 ３０，０００円（消費税含む） ２階 事務所として賃貸中 賃料 月額２１０，０００円（別途消費税） 共益費 賃料に含む ３階 空室 ４階 事務所として賃貸中 賃料 月額２２０，５００円 共益費 賃料に含む ５階の一部 事務所として賃貸中 賃料 月額 ９０，０００円 管理費 月額 １５，０００円 ５階の一部 第三者が居宅として使用中（契約関係は不明） 。 ６階 物置、エレベーター機械室有り。 設計・監理 株式会社 戸塚建築設計事務所 廊下・天井高 １階 約２．５９ｍ ２階∼６階 約２．５ｍ 屋根 陸屋根 外壁 タイル、ＡＬＣ版モルタル吹付 天井 ジプトーン、その他 内壁 ＡＬＣ版モルタル吹付、コンクリート、その他 床 タイル、コンクリート、長尺シート、その他 エレベーター１基（６名：４５０ｋｇ） 建築年月 平成２年１月 特記事項 上下水道、都市ガス整備済み。 ［注意事項］ア 公売財産の面積等は、公簿上によるものです。 イ 境界は、隣接地所有者と協議すること。 ウ 公売財産内の動産等の処理については、所有者と協議すること。 物件明細書 売却区分番号 所在図 区画図 さ不３ さ不３
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