++Hier fühlen sich Ihre Lieben daheim++ Schickes Neubau

++Hier fühlen sich Ihre Lieben
daheim++
Schickes Neubau-RMH in Bestlage von
Kelkheim
2523-DG-2742/H2
65779 Kelkheim (Taunus) / Fischbach
Daten im Überblick
Objektart
Objekttyp
PLZ
Ort
Land
Bundesland
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Grundstücksgröße
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Kaufpreis
Stellplätze
Provision
Baujahr
Zustand
Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
Energieausweis gültig bis
Baujahr lt. Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Befeuerung
Heizungsart
ruhig
sonnig
Gäste WC
Ausstattungsqualität
Haus
Reihenmittel
65779
Kelkheim (Taunus) / Fischbach
Deutschland
Hessen
ca. 161,56 m2
ca. 71,04 m2
5
ca. 166 m2
4
2
499.000,00 e
1 Freiplatz 1 Garage
5,95 % inkl. Mehrwertsteuer
2017
Erstbezug
Bedarfsausweis
41,30 kWh/(m2 *a)
A
20.04.2026
2016
Gas
Gas
Fußbodenheizung
Ja
Ja
Ja
Gehoben
4.5.2016 16:13 Uhr — Haus-t-raum Immobilien GmbH
Seite 2
Lage
Kennen Sie Kelkheim? Umgeben von Wäldern liegt am Südhang des Taunus die rd.
28.000 Einwohner zählende Stadt Kelkheim. Die zentrale Lage im Ballungsgebiet
Rhein-Main mit direktem Autobahnanschluss an die Nord-Süd- und
Ost-West-Autobahnen sowie nur 20-minütiger Fahrzeit zum größten internationalen
Flughafen der Bundesrepublik Deutschland brachte es mit sich, dass Kelkheim
bevorzugter Wohnort wurde. Die Nähe zur Stadt Frankfurt am Main ermöglicht
gerade dem dort Erwerbstätigen das Wohnen in schöner und ruhiger Umgebung
außerhalb der Großstadt und die Erholung vom Stress des Alltags. Alle Geschäfte
für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf sind vorhanden oder schnell
erreichbar. Über die Grenzen bekannt ist das Einkaufsparadies
Main-Taunus-Zentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen.
Kindergärten, Schulen und Jugendräume stehen ausreichend zur Verfügung. Durch
die landschaftlich reizvolle Umgebung kann man der Natur direkt begegnen; die
Vielfalt der Kelkheimer Gastronomie bietet etwas für jeden Geschmack.
Ansonsten gibt es zwei weitere hochkarätige Attraktivitäten, und zwar den
18-Loch-Golfplatz Hof Hausen vor der Sonne in wunderschöner Naturlage und Blick
nach Frankfurt sowie die beliebte Rhein-Main-Therme mit großem
Sauna-Fitness-Bereich, zwei Riesenrutschen, Gastronomie, Wellenbad und vielem
mehr.
Kelkheim ist eine lebendige Stadt, in der man sich wohlfühlt und gerne wohnt. Mehr
Informationen über Kelkheim finden Sie im Internet unter www.kelkheim.de.
Objektbeschreibung
++Taunus Living++
Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden.
Hier wohnen Sie absolut ruhig und dennoch erreichen Sie alle
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und die Bahn in nur wenigen
Minuten.
Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieser sehr
schönen Doppelhäuser erfreuen.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage und einen Stellplatz im Freien.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
4.5.2016 16:13 Uhr — Haus-t-raum Immobilien GmbH
Seite 3
- großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- geräumige Diele
- Gäste-WC
- große Sonnenterrasse mit direktem Zugang in den herrlichen Garten
1. Obergeschoss:
- zwei freundliche, helle Schlafzimmer
- modernes Bad
- Flur
Dachgeschoss:
- zwei freundliche Schlafzimmer mit großen Dachgauben
- Duschbad
- Flur
Abgerundet wird das große Raumangebot durch zusätzliche Nutzfläche für Ihre
Vorräte und Utensilien.
Dieses Haus hat viele Lieblingsplätze.
Im Sommer genießen Sie täglich den schönen Garten.
Wie wäre es mit einem Grillfest mit Freunden bei einem guten Glas Wein? Dem
Lauf der Sonne folgend, stehen rund um das Haus unterschiedliche Freiräume zur
Verfügung.
Gleich anrufen:
Ihr Haus-t-raum-Immobilienmakler ist bis 23:00 Uhr unter Tel.: 06174 – 9117540 für
Sie erreichbar!
Ausstattung
+ Top Family-Lage
+ Kaufpreis inkl. Garage und Stellplatz
+ Festpreis inkl. Hausanschlusskosten
+ alle Häuser sind voll unterkellert
+ Wohnzimmer mit Parkett
+ große Gartenterrasse
+ großzügige Tageslichtbäder mit Eckbadewanne und bodentiefen Duschen
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Seite 4
+ Dachgeschoss mit großen Gauben
+ farblich abgesetzte Fenster mit Dreifachverglasung inkl. Rollläden
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Netzwerkverkabelung
+ Solar
Sonstige Angaben
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GwG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GwG gemäß § 2 Absatz 1 Nr.
10 GwG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme
die Identität des Kunden festzustellen, d. h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu
fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein
gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit.
Finanzierung:
Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität.
Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren.
Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.
Eigentümer: Sie möchten verkaufen?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und
unverbindlich eine Verkaufswertschätzung.
Grundlage unserer Zusammenarbeit:
Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés
entstehen Ihnen keine Kosten.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl.
Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen
Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber
Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer
stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und
führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne
Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
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Bildergalerie
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Ihr Ansprechpartner
Herr Dieter Gehrig
Haus-t-raum Immobilien GmbH
Altkönigstr. 7
61462 Königstein
Tel.: +49 6174 9117540
Fax.: +49 6174 9117550
Homepage: www.haus-t-raum.de
Email: [email protected]

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