Betreibungs- und Konkursamt Basel-Landschaft
Eichenweg 12
4410 Liestal
Betreibungsamtliche Schätzung e¡ner Liegenschaft
Grundbuch
Bubendorf
Stockwerkeigentum Nr
s3530
Adresse
Hauptstrasse
Beschrieb
3/zZimmer Wohnung
Wohnfläche ca.
58,5
Eigentümer
Evard-Egli Marie-Christine
11
m2
Betreibungs- und Konkursamt Basel-Landschaft
Liegenschaftsschätzer: F. Roten
1. Allgemeines
Eigentümer
Evard-Egli Marie-Ch ristine
Objekt (Beschrieb)
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Miteigentum an Grundstück Nr. 1164 mit Sonderrecht Nr.
an 3/z Zimmen¡rohnung W.1 links, dazu Kellerabteil K1 im UG.
Benützungsrecht am Sitzplatz Nr. S 1 und Benützungsrecht am
Autoparkplatz Nr. P 1.
Nutzung
Die Wohnung wird zur Zeit weder bewohnt noch benutzt.
Bewertungsgrund
Wertermittlung im Hinblick auf eine Venruertung
Defi nition betreibu ngsamtliche Schätzung
Es wird hier kein Verkehrswert, sondern ein erzielbarer Wert im
Zwang svoll strecku ng svertahren erm ittelt.
2.
1
O ektdaten
Baujahr Gebäude
2010
Venaraltung
Krickel Treuhand GmbH, Chüllenveg 10,4453 Nusshof
Grundbuch
4416 Bubendorf
Wohnfläche ca.
58,5
Anmerkungen
9023.L0 Begr. StWE vor Erstellung des Gebäudes
9024.L0 Reglement der Stockwerkeigentümer
Vormerkungen
gemäss Grundbuch
Dienstbarkeiten
gemäss Grundbuch
Grundpfandrechte
gemäss Grundbuch
Schätzungsunterlagen
- Situationsplan
- Katasteranzeige
- Grundbuchauszug
- Gebäudedaten-Auszug der Gebäudeversicherung BL
- Besichtigung vom 1 1. September 2015
m2
Betreibungs- und Konkursamt Basel-Landschaft
LiegenschaftsschäÞer: F. Roten
GebäUde
(Beschrieb Mehrfamitienhaus)
Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen in nächster Nähe zur
Hauptstrasse von Bubendorf. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift. Die Heizung des
Gebäudes erfolgt mittels Wärmepumpe. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen
Wärmezähler. Der Stromverbrauch für die Beleuchtung der gemeinschaftlich genutzten
Räume wird im Verhältnis der Wertquoten getragen.
Ausbau Wohnung
lm Rahmen einer betreibungsamtlichen Schätzung erfolgt kein detaillierter Baubeschrieb.
Heizung
Fenster
Bodenbeläge
Wände
Decke
Bodenheizung
via Wärmepumpe
Kunststofffenster mit lsolierverglasung
Lammellenstoren, manuell
Keramikplatten
Abrieb
Weissputz gestrichen
Warmwasseraufb.
Die Wohnung befindet sich in neuwertigen Zustand. Sie ist zweckmässig eingerichtet und
verfügt über ein übliches Grundrisskonzept mit durchschnittlichen Ausbau und Wohnflächen.
Das Raumprogramm
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Wohnung Nr.
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Betreibungs- und Konkursamt Basel-Landschaft
Liegenschaftsschätzer: F. Roten
Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich ín neuwertigen Zustand. Es sind keine Mängel ersichtlich
Sämtliche technísche Einrichtungen und Apparate funktionieren gemäss Angaben der
Eigentümerin einwandfrei.
Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische lnstallationen, welche nicht frei zugänglich
oder sichtbar, sondern verschalt, eingemauert oder unterpuEverlegt sind, können in Bezug auf deren Zustand, eventuelle
Mängel oder Schäden, nicht beurteilt werden.
Vorbehalt
Die Angaben dieser SchäEung sind unverbindlich und ohne Gewähr. Abweichungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
3. Betreibungsamtliche Schätzung
Berechnung
Grundbuch
Adresse:
Bubendorf
Hauptstrasse
Lieg.-Nr.
53530
11
Beschrieb: 3/zZimme¡Wohnung mitAutoparkplatz
Wohnfläche gem. Grundrisspläne ca.
58.5
m2 x CHF. 4'900.00 CHF. 286'650.00
abzüg lich Altersèntwertun g
0% cHF.
zuzüglich wertvermehrende Massnahmen
(neue Fenster, Heizung, Sanierungen, allgem. Zustand etc.)
0% cHF.
BenüÞungsrecht an Autoparkplatz Nr. P1
cHF.
Realwert
cHF.
15'000.00
301'650.00
Gemäss den Ausführungen und Berechnungen schätzt das Betreibungs- und Konkursamt
Basel-Landschaft den ezielbaren Gantwert der oben aufgeführten Liegenschaft
auf Fr. 300'000.00.
441
0 Liestal,
27 .
November 201 5
Betreibungs- u
Basel-La
rsamt
François
Betreibungs- und Konkursamt Basel-Landschaft
LiegenschaftsschäEer: F
Wohn- Esszimmer und Küche
Badzimmer
Betreibungs- und Konkursamt Basel-Landschaft
Sitzplatz
Liegenschaftsschätzer:
F. Roten
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Bas el I a n dsch aftl i che G ebä udeVersi che rung
STWE Hauptstrasse 11 Bubendorf
p.A. Krlckel Treuhand GmbH
Chüllenrueg
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4453 Nusshof
Auszug Gebäudedaten
vom
15.09.2015
Gemeinde:
4416 Bubendorf
Parzelle Nr.:
1164
Strasse/Nr.:
Hauptstrasse
Gebäude Nr.;
234102
Gebäudeart:
Wohnhaus
Vers. Wert:
cHF
Baujahr:
2010
Anzahl Wohnungen
4
Gebäudevolumen:
letzte Schätzung:
10.06.2010
Datum Police:
01.01.2013
Gebäudeklasse:
2
Betriebsklasse:
1
Wasserschäden:
eingeschlossen
Ausgeschlossen:
Einbauschrank WHG DG
1
1
(y
Vers.
1',248',000.00
lndex:
Letzte Anpassung
Versicherungswert
Zusätzliche Objekte
Gräubernstrasse
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4410
Liestal
Tel 061 927 11
11
Fax 061 927 12
137 Punkte
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01 .01
.2013
1'691 m3
Wasserschäden
12
[email protected] www.bgv.ch
Katasteranzeige Ka nton Basel-Landschaft
Gemeinde Bubendorf
Hintergasse 20
4416 Bubendorf
Stockwerkeigentum ( Eigentümer)
s 3530
Pazelle Nr:
3 1 12 Zimmeruvohnung W1 links
Liegenschaft:
Hauptstrasse 11
4416 Bubendorf
Änderungsgrund:
Endschätzung
Frau
durch die BGV vom 10.06.2010
Marie-Christine Evard-Egli
Rüttelistrasse 14
4416 Bubendorf
Bubendorf, 1 6. September 2015
Eigentümer:
Marie-Christíne Evard-Egli
Eigentumsanteíl: 1/lMiteigentum
Objekte
Gebäude/Land
Parzelle Adresse
Brandlagerwert Anteil
Bezeichnung
1164
Liegenschaft
Zone: WG2
Fläche
Hauptstrasse 1 1
Hofraum und Garten
521 m2
Sappeten
WG2
WG2Garten
Gebäude
146t1000
Bewe(ungssatz
Landwert
Gebäudewert
Landwert
76m2
27.00 cHF
2',000
cHF
Plalz
Hauptgebäude
Hauptstrasse
Baujahr 2010
MFH (Mehrfamilienhaus)
120'400
11
cHF
3112-
146fi000
"17'578CHF
Bewertungssatz
Gebäudewert
345.00%
60'600 cHF
Steuenruert
60'600 cHF
2'000 cHF
Zimmerwohnung W1
links, dazu Kellerabteil
Total
Total
Gebäude
Land
Brandlagenrveñ
Fläche
Total Steuerwert Gültig ab
17'578 CHF
76 m2
10.06.2010
Steuerwert
62'600 CHF
Rechtsmittelbelehru ng :
Diese Einschätzung wird rechtskräftig, sofern nicht innert 30 Tagen, vom Datum der Zustellung an gerechnet, schriftlich und begrOndet
Einsprache erhoben wird. Die Einsprache ist an den Gemeinderat der einschätzenden GemeÌnde zu richten. Diese Anzeige ist beizulegen.
Gemeinde BubendoÉ: Telefon 061 935 90 95 / E-Mail: [email protected]
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Version 201 4
/ 08.09.201 5
Seite:
1/1
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Wohnen/Essen
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Wohnung Nr.
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Kanton Base l-Landschaft
Grundbuchamt
Grundbuchauszug
Grundbuch Bubendorf
Stoclauerkeigentum Nr. 53530
146/1000 Miteigentum an Grundstück Nr. 1164 (53530, 53531, 53532,
s3533)
mit Sonderrecht Nr. 1 an 3 112-Zimmerwohnung W1 fínks,
dazu Kellerabteil K1 im UG, laut Vertrag und Plan
Sappeten, Hauptstrasse 1 1
26.02.2010 Beleg L532
Eigentümer
Marie-Christine Evard-Egli, geboren 08.05.1961, weiblich, verheiratet, von
Aesch BL, in 4416 Bubendorf, Rüttelistrasse 14
Erwerbstitel
Auflösung Miteigentum 26.02.2010 Beleg L532, Begründung
Stockwerkeigentum 26.02.2010 Beleg L532
Anmerkungen
9023.10
9024.L0
Begr. SIWE vor Erstellung des Gebäudes
26.02.2010 Beleg L532
Reglement der Stockwerkeigentümer
26.02.2010 Beleg L532
Vormerkungen
20150911.101 Gru nd pfa ndvennrertu ng
11.09.2015 Beleg 9378
20151008.100 Pfändung zuzüglich Zins und Kosten Betrag: Fr. 450'747.08.10.2015 Beleg 10408
20151013.100 Pfändung zuzüglich Zins und Kosten Betrag: Fr.33'559.60
13.10.2015 Beleg 10529
20151013.101 Pfändung zuzüglich Zins und Kosten Betrag: Fr.14'0O6.20
,
13.10.2015 Beleg 10530
42141
Nachrückungsrecht I nhabersch uld brief (Grundpfand ) Nr
42141
22.01.2014 Beleg 642
44228
Nach rückungsrecht Reg ister-Sch
24.06.2014 Beleg 5888
Auszug Grundstück 53530, Grundbuch Bubendorf
u ld
brief Nr. 44228
Seite 1 von 4
Dienstbarkeiten und Grundlasten
20100226.L112 Recht: Benützungsrecht am Sitzplatz Nr. S
zulasten Grundstück Nr. 1164
26.02.2010 Beleg 1532
20100226.L1
1
4 Recht: Benützungsrecht
1
lt. Anmeldung des Autoparkplatzes
Nr.P1
zulasten Grundstück Nr. 1164
26.02.2010 Beleg 1532
Fr.
Grundpfandrechte
Pfandstelle 1
300'000.-- Franken drei null null null null null00/100
lnhaberschuldbrief (Grundpfand) Nr. 26076
lnhaber: Basellandschaftliche Kantonalbank Öffentl.-Rechtl. Anstalt, mit Sitz in
Liestal BL, UID CHE-108.954.470, Liestal
Solidarschuldner: Evard Marco, 21.03.1962, männlich, von Chézard-St. Martin
NE, Bube¡tdorf
Solidarschuldner: Evard-Egli Marie-Christine, 08.05.1961, weiblich, von Aesch
BL, Bubendorf, Höchstzinsfuss 12 o/o, Unterpfandsänderung
02.06.2009 Beleg L1414,26.02.2010 Beleg 1532
Pfandstelle 2
Fr
Fr
200'000.-- Franken zwei null null null null null 00/100
lnhaberschuldbrief (Grundpfand) Nr. 421 41
Solidarschuldner: Evard Marco, 21.03.1962, männlich, von Chézard-St. Martin
NE, Bubendorf
Solidarschuldner: Evard-Egli MarÍe-Christine, 08.05.1961, weíblich, von Aesch
BL und Bubendorf BL, Bubendorf, Höchstzinsfuss 10o/o, Pfanderrichtung, mit
Nachrückungsrecht (Vormerkung)
22.01.2014 Beleg 642
Pfandstelle 3
60'000.-- Franken Sechs null null null null 00/100
Reg ister-Sch uld brief Nr. 44228
Gläubiger: Akgül Döndü, 11.08.1985, weiblich, Freíburg i. Breisgau
Schuldner: Evard Marco, 21.03.1962, männlich, von Chézard-St. Martin NE,
Bu bendorf, Höchstzi nsfuss 1 2 o/o, Pf andenichtu ng, m it Nach rückungsrecht
(Vormerkung)
24.06.2014 Beleg 5888
Hinweis auf Artikel 103 Grundbuchverordnung:
Mit Ausnahme beim Regrsfer-Schuldbrief entfaltet die Bezeichnung einer
eingetragenen berechtigten Person keine Grundbuchwirkungen.
Auszug Grundstück 53530, Grundbuch Bubendorf
Seite 2 von 4
Kanton Basel-Landschaft
Grundbuchamt
Grundbuchauszug
Grundbuch Bubendorf
523 m2
Liegenschaft Nr. 1164
Stammgrundstück zu Grundstück Nr. 53530
Plan Nr. 55, Sappete
Mehrfamilienhaus, Hauptstrasse 11 (146 mr)
Gebäude (unterirdisch) (7 m')
übrige befestigte Flächen (141 m2), Gartenanlage (236 m2)
Mutationsnr. 2556, 13.11.2014 Beleg 1 1 006
Eigentümer
Jeweiliger Eigentümer von SIWE 53530 (Evard-Egli Marie-Christine),
146/1000 Miteigentum
Jeweiliger Eigentümer von SIWE 53531 (Fasanella/Stavale S.+M.,
Ehegatten), 32Ol 1 000 Miteígentum
Jeweiliger Eigentümer von stwE s3532 (Patty Aguilar ctaudia), 146/1000
Miteigentum
Jeweiliger Eigentümer von StwE s3533 (schneider/Hefti M.+D., Ehegatten),
38811000 Miteigenturn
lnformationen zum Eigentum
Beleg Nr. 1050 von 1992.
Anmerkungen
9023.10
Begr. StWE vor Erstellung des Gebäudeé
26.02.2010 Beleg 153?
l
9024.L0
Reglement dêr $tockwerkeigentümer
26.02.2010,'Bqbg1532,'
9025.10
",
Stockwerkanteile verpfändet
26.02.2010 Befeg 1532
Vormerkungen
Keine
Dienstbarkeiten und Grundlasten
20090519.L101 Recht: Näherbaurecht für Wohnhaus
zulasten Grundstück Nr. 1163
19.05.2009 Beleg L1333
2009051
9.L102 RechlLast: Vereinbarung betr. Gebäudeabstand.
BD
zugunsten und zulasten Grundstück Nr. 1163
19.05.2009 Beleg L1333
Auszug Grundstück 1164, Grundbuch Bubendorf
Seite 3 von 4
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20100226.L112 Last: BenüÞungsrecht am Sitzplatz Nr. S
zugunsten Grundstück Nr. 53530
26.02.2010 Beleg L532
1
20100226.L113 Last: Benützungsrecht am Sitzplatz Nr. S 2
zugunsten Grundstück Nr. 53531
26.02.2010 Beleg L532
20100226.L114 Last: Benützungsrecht lt. Anmeldung des Autoparkplatzes
Nr.P1
zugunsten Grundstück Nr. S3S30
26.02.2010 Beleg L532
20100226.L1
15 Last: Benützungsrecht lt. Anmeldung des Autoparkplatzes
Nr. P2
zugunsten Grundstück Nr. 53531
26.02.2010 Beleg L532
2010o226.L116 Last: Benützungsrecht lt. Anmeldung des Autoparkplatzes
Nr.P3
zugunsten Grundstück Nr. 53533
26.02.2010 Beleg L532
20150715.102 Last: Grenzbaurecht für wohnhausanbau gemäss Bereg.
BD.
zugunsten Grundstück Nr. 1163
15.07.2015 Beleg 7328
Grundpfandrechte
Keine
41
44 Arlesheim, 18.1 1 .201 Slkf
I(ANTON BASEL-LANDSCHAFT
Grundbuchamt
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Auszug Grundstück 1164, Grundbuch Bubendorf
Seite 4 von 4
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