Exposé Dachgeschosswohnung in Bergheim Gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Paffendorf Objekt-Nr. OM-79262 Dachgeschosswohnung Verkauf: 110.000 € Ansprechpartner: Karl-Manfred Adrian Telefon: 02274 8298601 Glescher Strasse 83a 50126 Bergheim Nordrhein-Westfalen Deutschland Baujahr 1993 Übernahme nach Absprache Etagen 2 Zustand gepflegt Zimmer 2,00 Schlafzimmer 1 Wohnfläche 67,00 m² Badezimmer 1 Energieträger Gas Etage 2. OG Preis Garage/Stellpl. 10.000 € Garagen 1 Hausgeld mtl. 90 € Heizung Etagenheizung www.ohne-makler.net/expose/79262 Seite 1/8 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Wohnung: Das gepflegte 5 Parteien Haus befindet sich in Bergheimer Ortsteil Paffendorf. Es wurde in schöner architektonischer Massivbauweise 1993 errichtet. Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.Obergeschoß und verfügt über 67 qm verteilt auf 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Südwest Balkon, Diele, Bad und ein großer Abstellraum. Die Wohnung verfügt in einem kleinen praktischen Abstellraum über eine eigene Gastherme. Die Verbrauchwerte sind günstig. Besondere Erwähnung verdient das geringe Wohngeld das aktuell unter 100 Euro liegt. Der Balkon bietet einen schönen und unverbauten freien Ausblick in Süd West Richtung,Sonne bis zum Sonnenuntergang. Im Kaufpreis mit enthalten ist eine optimal angepasste komplette Küche mit geräumigem Kühlschrank und 2 Gefrierfächer. Der Ceranfeld Herd ist mit Backofen und Umluft. Eine geräumige Garage steht im Innenhof zur Verfügung. Sie bietet ausreichend Platz für ein Auto und zusätzlichen Raum für Fahrräder.Der Innenhof ist über ein elektrisches Garagentor mit Funksteuerung zu erreichen. Im Kellerbereich ist ein Waschmaschinen und Wäschetrockner Stellplatz. Eine zusätzliche Fläche für den eigenen Wäscheständer steht zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende geräumige und uneinsehbarer Kellerraum verfügt über Lichtschächte und Steckdose. Die Wohnung verfügt über schnelles Internet und Satelliten TV. Im Schlafzimmer ist ein zusätzlicher TV Anschluss vorhanden. (Provisionsfrei ohne Makler) Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.Die Wohnung ist bezugsfrei. Der Kaufpreis der Wohnung mit Garage und Küche liegt bei 120000 Euro. Ausstattung Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche Lage Lage: Die Stadt Bergheim liegt ca. 20 km westlich von Köln. Bergheim verfügt als zentrale Kreisstadt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, sämtlichen Behörden, Kindergärten und Schulen sowie ein großes Sport und Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung über die Autobahnen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut. Der Ortsteil Paffendorf verfügt über einen Bundesbahnbahnhof. Bahnstrecke Neuss-Düsseldorf-Köln www.ohne-makler.net/expose/79262 Seite 2/8 (5 Minuten Gehzeit von der Wohnung entfernt). Das bekannte Wasserschloß Paffendorf und der Segelflugplatz liegen in unmittelbarer Nähe, viele Wander; und Fahrradwege an der Erft laden im direktem Umfeld zu schönen Freizeitaktivitäten ein. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel www.ohne-makler.net/expose/79262 Seite 3/8 Exposé - Galerie Küche Küche Detail Wohnzimmer www.ohne-makler.net/expose/79262 Seite 4/8 Exposé - Galerie Schlafzimmer Süd-West Balkon www.ohne-makler.net/expose/79262 Seite 5/8 Exposé - Galerie Innenhof mit Garage Großer Abstellraum www.ohne-makler.net/expose/79262 Seite 6/8 Exposé - Galerie Badezimmer Wanne + Dusche www.ohne-makler.net/expose/79262 Seite 7/8 Exposé - Grundrisse Grundriss siehe rechte Seite www.ohne-makler.net/expose/79262 Seite 8/8
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