3,5 bis 4-Zimmer-Wohnung

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Mittenwas? Mittenmang – so bezeichnet der Berliner
umgangssprachlich das Lebensgefühl, am Puls der Zeit
zu sein. Mittendrin, echt und unverfälscht. Zwischen
Wasser, Grünanlagen und Sportpark, umgeben von authentischem Kiezleben, in Gemeinschaft mit Menschen
aller Generationen und unterschiedlicher Herkunft. Typisch Berlin eben. Der Kiez um die Lehrter Straße kann
auf eine lange Geschichte lebendiger Nachbarschaft zurückblicken. So wird Mittenmang ein Ort für alle.
Ob internationale Studenten, Neuberliner, Berliner Urgesteine oder Familien – hier ist jeder willkommen. Die
Eigentumswohnungen des ersten Bauabschnitts, die in
dieser Broschüre vorgestellt werden, sind später Teil eines
bunten Quartiers, das sich aus weiteren Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Mikroapartments und gefördertem
Wohnungsbau zusammensetzt. Begleiten Sie uns auf
einer Tour durch Mittenmang und erleben Sie ein ganz
besonderes Stück Lebensqualität – mitten in Berlin.
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KIEZLEBEN
TRIFFT
NATURIDYLLE.
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255
344
Eigentumswohnungen
Mietwohnungen
295
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Mikroapartments
geförderte Wohnungen
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Groth Gruppe
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IN THE
MIDDLE OF
EVERYWHERE.
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Erleben Sie die Annehmlichkeiten einer Kultur-, Mode- und Wirtschaftsmetropole in
unmittelbarer Umgebung. In zentraler Lage
könnte man sagen, oder Mittenmang.
Staats- und Regierungschefs sind Ihre Nachbarn, historische Stätten wie Brandenburger
Tor und Reichstag erreichen Sie zu Fuß. Aber
auch Unter den Linden, Friedrichstraße und
Alexanderplatz liegen nicht weit entfernt. Im
Westen lockt der altehrwürdige Ku’damm, im
Süden der moderne Potsdamer Platz. Außerdem sind Sie mit dem Bus in nur 20 Minuten am
Flughafen Tegel und mit der Bahn in 30 Minuten non-stop am Flughafen Schönefeld. Was
Sie auch suchen, es liegt gleich um die Ecke.
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DAS VOLLE
PROGRAMM.
Ein städtisches Naherholungsgebiet vor der
eigenen Haustür, zeitgenössische Kunstwerke als Nachbarn – und das alles als Teil des
historischen Kiezes Lehrter Straße. Erkunden Sie die Vorzüge der besonderen Lage
Mittenmangs. Cafés, Galerien und Lokale
laden zum Verweilen ein. Ebenfalls in direkter
Nachbarschaft: die Kulturfabrik mit ihrem
vielfältigen Angebot an Theateraufführungen, einem unabhängigen Programmkino
und Konzerten. Auch eine Kita und ein Supermarkt sind in nächster Nähe – es fehlt an
nichts. Und falls Sie doch mal weg wollen:
Europas modernster Bahnhof mit S- und
U-Bahn-Anschluss befindet sich in Laufweite.
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Vabali Spa Berlin
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1.
2. 3. 4.
5. 6. Stadtbad Tiergarten
Vabali Spa Berlin
Sportpark Poststadion
Kulturfabrik Moabit
Infobüro „Mittenmang“
Berliner Hauptbahnhof
7. Hamburger Bahnhof
(Museum für Gegenwart)
8. Haus der Kulturen der Welt
9.Bundeskanzleramt
10.Reichstag
11. Charité Berlin
12.Naturkundemuseum
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MENS SANA
IN CORPORE
SANO.
„Ein gesunder Geist in einem gesunden
Körper“: Für den Ausgleich zum schnelllebigen Alltag müssen Sie nur die Straßenseite
wechseln. Hier ist für jeden etwas dabei. Ob
Tennis, Schwimmen, Klettern, Laufen oder
einfach Entspannen – Sie haben die Wahl.
Durch den zwölf Hektar großen Fritz-SchloßPark schlängelt sich eine 1,1 km lange, mit
verschiedenen Fitnessstationen ausgestattete
Laufstrecke. Alternativ können Sie auch im
denkmalgeschützten Poststadion ihre Runden
drehen, wo einst die Fußballnationalmannschaft ihre Heimspiele bestritt. Und wenn
es etwas mehr Entspannung sein soll, bietet
sich ein Ausflug in die grüne Lunge Berlins an,
den nahe gelegenen Tiergarten. Inmitten des
alten Baumbestands finden Sie dort reichlich Platz zum Fußballspielen, Frisbeewerfen
oder einfach für ein gemütliches Picknick.
So oder so ist für Ihr leibliches und geistiges
Wohl bestens gesorgt. Und das mitten im
Zentrum einer pulsierenden Metropole.
Stocksy United
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Masterfile
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BERLINS NEUE
BUNTE MITTE.
Ein Lebensgefühl, das verbindet. Eingebettet in
das authentische Kiezleben der Lehrter Straße
verknüpft Mittenmang den Charme des alten Berlins mit den Vorzügen moderner Architektur. So
entsteht ein durchmischtes Stadtquartier mit 23
eigenständigen, charakteristischen Wohnobjekten
und viel Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung.
Der belebte Stadtplatz, Spielplätze, Grünflächen, Geschäfte und die nah gelegene Kita für den
Nachwuchs sind Orte für einen lebendigen Austausch. So schnell waren Sie noch nie Zuhause!
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in
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Offenheit trifft auf Rückzugsräume. Für dieses Ziel wurde in
Mittenmang auf die vielerorts typische Blockstruktur verzichtet. Stattdessen wurde Wert auf freistehende, optimal
ausgerichtete Gebäude gelegt. So fügt sich Mittenmang
nahtlos in die heterogene, offene Bebauung der Lehrter
Straße ein. Wie seine Umgebung ist auch Mittenmang selbst
nicht aus einem Guss – und doch in sich stimmig. Acht Architekturbüros haben die Häuser individuell entworfen und
verhelfen Mittenmang so zu seinem vielfältigen Charakter.
Im ersten Bauabschnitt wird der nördliche Teil realisiert,
später folgt dann der südliche Teil. Im Zentrum des Quartiers
liegt der belebte Stadtplatz, mit dem als Weiterführung des
Vorplatzes zum gegenüberliegenden Sportpark Poststadion
ein städtebaulicher Akzent gesetzt wird. Geschäfte, Cafés und
Mikroapartments, unter anderem für Studenten, machen den
Platz zu einem lebendigen Treffpunkt für die Menschen im Kiez.
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IHR KIEZ
IM KIEZ.
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Baufeld 1
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Eigentumswohnu
gesamt)
(255 Wohnungen
Miet wohnungen
gesamt)
(34 4 Wohnungen
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Mikroapartmen
gesamt)
(295 Wohnungen
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IN DER RUHE
LIEGT DIE KRAFT.
Wer einen Rückzugsort sucht, der findet diesen in den
lichtdurchfluteten und begrünten Innenhöfen. Wie Perlen
an einer Kette aufgereiht, laden diese mit Spiel- und Ruheflächen sowie Bänken zum Verweilen ein. Die durchdachte
Gebäudeanordnung ermöglicht einen umfassenden Schallschutz, ohne dabei die Offenheit der Wohnhöfe aufzugeben.
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VOM LEBEN
INSPIRIERT.
In den sechs- bis achtgeschossigen Gebäuden finden zu gleichen Teilen Miet- und
Eigentumswohnungen Platz. Die zur Lehrter
Straße gelegenen Eigentumswohnungen erlauben einen abwechslungsreichen Ausblick
auf das bunte Treiben des Kiezlebens. Das
Fassadenkonzept mit farblichen Akzenten
nach außen und helleren Farben in den
Innenhöfen ist inspiriert von Materialien und
Farben im unmittelbaren Umfeld der Lehrter
Straße. Die historische Backsteinmauer, die
das ehemalige Exerzier- und spätere Bahngelände zur Straße hin abschließt, bleibt bis auf
wenige Durchbrüche vollständig erhalten.
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AUF IHRE
BEDÜRFNISSE
ZUGESCHNITTEN.
Schlafen
Flur
Bad
Nicht wirklich klein, aber trotzdem fein. Mit bis zu ca. 84 m²
Größe bieten die geräumig geschnittenen 2-ZimmerWohnungen mit Balkon den perfekten Rahmen für Ihren
individuellen Lebensstil. Für wie viel Platz Sie sich auch
entscheiden – es wartet ein Zuhause auf Sie, das genau zu
Ihnen passt.
Gard
Wohnen
Kochen
Balkon
2-Zimmer-Woh
Wohnf läche: ca
nung
. 45 m 2 – 84 m 2
Haftungsausschluss: Das Bild- und Planmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Geringe Flächenabweichungen sind innerhalb eines Grundrisstyps möglich! Aufgrund technischer Erfordernisse können in Küchen, Bädern, WCs und Nebenräumen ggf. Teilbereiche abgekoffert und Decken
abgehängt werden. Terrassen/Balkone/Loggien werden zu 50 % angerechnet, jedoch höchstens mit 10 % der Gesamtwohnfläche. Die eingezeichneten Accessoires, Möbel und Küchen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Stand: Mai 2016.
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Grundriss #2
ALLER GUTEN
DINGE SIND
DREI.
Mit einem dritten Raum eröffnen
sich ganz neue Möglichkeiten. Machen Sie
eine unserer 3-Zimmer-Wohnungen zu Ihrem
persönlichen Lieblingsort. Dabei genießen
Sie alle Vorzüge der 2-Zimmer-Wohnung.
Nur eben mit einem Zimmer mehr. Darüber
hinaus verfügen die 3-Zimmer-Wohnungen zum Teil auch über ein Gäste-WC.
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Zimmer
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Wohnen
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3-Zimmer-Wohnum
Woh
– 87
nf läche: ca. 69 m
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Kochen
Balkon
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Balkon
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Haftungsausschluss: Das Bild- und Planmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Geringe Flächenabweichungen sind innerhalb eines Grundrisstyps möglich! Aufgrund technischer Erfordernisse können in Küchen, Bädern, WCs und Nebenräumen ggf. Teilbereiche abgekoffert und Decken
abgehängt werden. Terrassen/Balkone/Loggien werden zu 50 % angerechnet, jedoch höchstens mit 10 % der Gesamtwohnfläche. Die eingezeichneten Accessoires, Möbel und Küchen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Stand: Mai 2016.
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VIEL RAUM ZUM
ANKOMMEN UND
ENTFALTEN.
Hereinspaziert. Fühlen Sie sich wie zu Hause. Das sollte
in keiner Wohnung dieses Typs besonders schwer
fallen. Wie auch? Bei dreieinhalb bis vier Zimmern
auf bis zu ca. 105 m² lässt es sich einfach gut leben.
Zimmer 1
Schlafen
Schlafen
Wohnen
Kochen
Bad
Flur
Aber nicht nur innen: An lauen Sommernächten ist der
Balkon Ihr Ort für den Ausklang eines langen Tages.
Bad
1/2 Zimmer
Gard
Duschbad HWR
Wohnen
Gard
Kochen
3,5 bis 4-Zimm
Wohnf läche:
er-Wohnung
ca. 92 m 2 – 10
5 m2
Balkon
Haftungsausschluss: Das Bild- und Planmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Geringe Flächenabweichungen sind innerhalb eines Grundrisstyps möglich! Aufgrund technischer Erfordernisse können in Küchen, Bädern, WCs und Nebenräumen ggf. Teilbereiche abgekoffert und Decken
abgehängt werden. Terrassen/Balkone/Loggien werden zu 50 % angerechnet, jedoch höchstens mit 10 % der Gesamtwohnfläche. Die eingezeichneten Accessoires, Möbel und Küchen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Stand: April 2016.
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3 DESIGNLINIEN:
INDIVIDUALITÄT
À LA CARTE.
Ob zwei, drei oder vier Zimmer: Auf die inneren Werte kommt es an.
Deshalb können Sie den Charakter Ihres neuen Zuhauses bereits
vor dem Einzug selbst gestalten. Dazu stehen Ihnen drei attraktive
Designlinien zur Verfügung. Wählen Sie einfach die Innenausstattungsvariante für Bad und Böden aus, die perfekt zu Ihnen passt. Sie
möchten mit authentischen Materialien die Lebendigkeit der Natur
in die eigenen vier Wände holen? Dann werden Sie an der Designlinie Nature Ihre Freude haben. Wenn Sie es lieber puristisch mögen,
haben Sie mit Classic die Möglichkeit, Ihrem Zuhause zeitlose Eleganz zu verleihen. Beides nicht Ihr Stil, denn Sie haben Ihren eigenen
Style? Mit der gleichnamigen Ausstattungsvariante füllen Sie Ihre
Räumlichkeiten mit urbanem Zeitgeist. Passend zu jeder Designlinie
erhalten Sie auch Türgriffe und Schalter, um Ihrem Wunschinterieur
den letzten Schliff zu geben. Zeit, sich in Details zu verlieben!
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Abgebildete Ausstattungselemente:
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2. 3. Badewanne: Kaldewei, Classic Duo
Fliesen: Apavisa, Hydraulic Grey Natural
Heizkörper: Kermi, Diveo
fritzhansen.com
Bildnachweis
Design Linie Normann Copenhagen - Creative Commons
Muuto
DESIGNLINIE
NATURE
The Vivid Way.
iStock
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iStock
iStock
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Erfrischend echt.
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Willkommen in Ihrer persönlichen Stadtoase!
Warme Materialien, sanfte Grün-GreigeNuancen und organische Formen holen die
Lebendigkeit der Natur in Ihre vier Wände. Helle Bodendielen und grobe, fühlbare
Stoffe sorgen für ein behagliches Flair. Da
fällt es leicht, in Ruhe Kraft zu tanken. Die
Küche ist mit ihren ornamentalen Fliesen
ein echter Hingucker und holt damit den
Charme Berliner Altbauten nach Mittenmang.
Im Badezimmer setzt sich das harmonische Farbkonzept in hellgrauen, matten
Wand- und Bodenfliesen fort. Die abgerundeten Sanitärobjekte und Armaturen
vervollkommnen die klare Formensprache.
ligne-roset.de
Bielefelder Werkstätten
iStock
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DESIGNLINIE
CLASSIC
The Timeless Way.
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Abgebildete Ausstattungselemente:
Wandfliese in der Dusche im Mosaik:
Kermos Surface
Heizkörper: Kermi, Basic 50
Badewanne: Kaldewei, Puro Duo
iStock
1.
2. 3. 2
Einfach elegant.
Je schneller die Welt sich für Sie dreht, desto
zeitloser darf Ihr Zuhause sein. Ein Ort, der
schlichte Eleganz ausstrahlt. Dessen klassische Formensprache ein Gefühl der Wertigkeit
hinterlässt. Mit der Designlinie Classic wird
dieser Ort Wirklichkeit. Honigfarbenes Eichenparkett im Wohnbereich und elfenbeinfarbene
Fliesen in der Küche und im Bad sind Ausdruck
einer zurückhaltenden Ästhetik. Ein Prinzip,
das sich auch in der weiteren Farbwahl und
den unaufgeregten Strukturen wiederfindet. Auch die leicht abgerundeten Formen
und filigranen Armaturen im Bad führen das
puristische Designkonzept fort. Unterschiedlich große Fliesen setzen reizvolle Akzente.
Sie pflegen einen urbanen Lebensstil par
excellence? Geben Sie Ihm den passenden
Rahmen. Dunkles Parkett bringt den Charakter einer kreativen Loft-Wohnung in Ihr
neues Zuhause. Durch einen gekonnten
Stilmix und vereinzelte Vintage-Anklänge
entsteht ein Umfeld, in dem Sie Ihren
Dual-Plattenspieler aus den 70ern endlich
perfekt in Szene setzen können. Die Farbpalette ist passenderweise gedeckt gehalten,
und reicht von dunklem Grau bis zu warmem
Ocker. Im Badezimmer entstehen durch ein
Spiel aus rauen und glänzenden Oberflächen
spannende Kontraste. Der junge, dynamische
Look wird komplettiert durch die kantige
Form der Sanitärobjekte und Armaturen.
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iStock
Extrem einzigartig.
iStock
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STYLE
The Urban Way.
Abgebildete Ausstattungselemente:
Fliesen: Vitra, Piccadilly, greige lappato
Fliesen: Living Ceramics, Mayolica, grey
Badewanne: Villeroy & Boch, Architectura
Shutterstock
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Getty
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SEIEN SIE RUHIG
MATERIALISTISCH.
Hier starten Sie mit einem guten Gefühl in den Tag: in
Ihrem Badezimmer. Denn eines ist allen Ausstattungsvarianten gemein: die Sorgfalt, mit der die verwendeten
Materialien ausgewählt und aufeinander abgestimmt sind.
Die ausgewogene Kombination hochwertiger Stein-, Glas-,
und Holzelemente sorgt für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und schmeichelt allen Sinnen.
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Beuth-Höfe am Spittelmarkt, Berlin-Mitte
Heydt Eins, Berlin-Tiergarten
HIER FINDEN TRÄUME
EIN ZUHAUSE.
Wir tun, was wir können. So entstehen Immobilien, die sich nicht nur nahtlos in ihre Umgebung einfügen, sondern diese mitprägen. Immer im Wissen
um die Historie des jeweiligen Standorts und der Nachbarschaft. Dass
Architekturkenner das schätzen, darüber freuen wir uns. Wichtig sind uns
aber vor allem die vielen tausend zufriedenen Bewohner, denen wir durch
unsere Arbeit ein neues Zuhause geben durften. Aber sehen Sie selbst.
Belles Etages am Gendarmenmarkt, Berlin-Mitte
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Flottwell Living, Berlin-Kreuzberg
KunstCampus, Berlin-Mitte
MITTENMANG
INFOBÜRO VOR ORT
Lehrter Straße 23
10557 Berlin
Telefon: +49 30 880 94-445
E-Mail: [email protected]
www.mittenmang-wohnen.de
Speicherstadt, Potsdam
Alle Visualisierungen
von EVE-Images
Konzeption und Gestaltung:
WE DO communication GmbH GWA
we-do.com
Lehrter Straße, Berlin-Mitte
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Visualisier ung
Unverbindlich e Vis
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