2016年4月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比+

東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
2016 年 5 月 12 日
主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移
4 月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋3.0％の 3,547 万円東京都で 3.4％上昇
近畿圏は前月比＋2.1％と反転上昇中部圏は－ 1.4％と反転下落中心都市は下落、郊外都市は上昇の傾向
主要都市圏月別新築一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積100㎡以上300㎡以下)
●首都圏
4 月の首都圏新築一戸建て住宅の平均
価格は＋3.0％で 3,547 万円となった。
前年同月比では＋3.3％の上昇。
東京都の平均価格は＋3.4％の 4,746
万円で 2 ヵ月連続上昇。神奈川県では
－0.6％の 3,765 万円と反転下落。千
葉県は＋2.2％の 2,900 万円と続伸。
埼玉県も＋1.1％の 3,090 万円と 4 ヵ
月連続上昇となった。神奈川県以外は
上昇しており、首都圏の新築一戸建て
価格はやや強含んだ。前年同月比では
東京都が＋4.2％、神奈川県は＋3.4％、
千葉県は＋0.6％、埼玉県は＋4.2％で
1 年間の価格変動はマンションに比べ
て小さい。
●近畿圏
近畿圏（2 府 4 県）の価格は＋2.1％の
3,002 万円と反転上昇した。府県別で
は、大阪府は＋0.6％の 3,146 万円、
兵庫県は＋4.5％の 3,096 万円ととも
に反転上昇。京都府は＋ 16.3 ％の
3,510 万円と大きく上昇、7 ヵ月ぶり
に上昇に転じた。
●愛知県
愛知県の平均価格は－3.9％の 3,091
万円と 4 ヵ月ぶりに下落となった。前
年同月比で、－1.2％と下落した。中
部圏全体（4 県）では－1.4％の 2,926
万円で 3 ヵ月ぶりに反転下落した。前
年同月比では＋0.5％と年間の価格変
動は極めて小さい。
●福岡県
福岡県の平均価格は＋1.3％の 2,665
万円と 2 ヵ月連続上昇となった。前年
同月比は＋2.7％と上昇しているが、1
年間の変動は小さい。
2016年
圏域
都府県
首都圏
東京都
神奈川県
千葉県
埼玉県
近畿圏
大阪府
2月
愛知県
福岡県
4月
前年同月比(%)
前月比(%)
-0.6
3,445
2.0
3,547
3.3
3.0
平均土地面積（㎡）
133.9
-0.2
134.5
0.4
133.7
0.5
-0.6
平均建物面積（㎡）
101.2
0.3
101.4
0.2
101.3
0.6
-0.1
戸数
5436
4.1
4036
-25.8
2254
-45.5
-44.2
平均価格（万円）
4,365
-2.4
4,590
5.2
4,746
4.2
3.4
平均土地面積（㎡）
119.3
0.3
121.4
1.8
119.0
0.8
-2.0
平均建物面積（㎡）
97.8
-0.7
98.9
1.1
99.6
1.4
0.7
戸数
1189
-1.1
874
-26.5
591
-42.3
-32.4
平均価格（万円）
3,678
-1.3
3,789
3.0
3,765
3.4
-0.6
平均土地面積（㎡）
128.6
2.6
132.8
3.3
132.4
5.7
-0.3
平均建物面積（㎡）
100.7
1.5
100.5
-0.2
100.2
1.1
-0.3
戸数
1313
7.8
937
-28.6
510
-52.0
-45.6
平均価格（万円）
2,762
-2.1
2,838
2.8
2,900
0.6
2.2
平均土地面積（㎡）
147.2
-1.8
148.9
1.2
146.8
-5.0
-1.4
平均建物面積（㎡）
102.9
-0.3
103.7
0.8
102.8
-1.3
-0.9
戸数
1232
3.1
924
-25.0
472
-44.2
-48.9
平均価格（万円）
3,023
0.8
3,056
1.1
3,090
4.2
1.1
平均土地面積（㎡）
137.6
-0.6
133.9
-2.7
135.7
0.0
1.3
平均建物面積（㎡）
102.2
0.2
101.9
-0.3
102.2
0.7
0.3
戸数
1702
5.8
1301
-23.6
681
-43.4
-47.7
2.1
平均価格（万円）
2,975
-1.1
2,941
-1.1
3,002
-1.2
平均土地面積（㎡）
135.8
0.6
133.5
-1.7
137.9
2.9
3.3
平均建物面積（㎡）
100.9
-0.8
101.1
0.2
100.8
0.0
-0.3
戸数
1481
23.4
1342
-9.4
1015
-3.3
-24.4
平均価格（万円）
3,172
-0.7
3,127
-1.4
3,146
0.9
0.6
平均土地面積（㎡）
122.2
-0.4
123.4
1.0
128.2
1.7
3.9
平均建物面積（㎡）
99.0
-2.7
100.2
1.2
99.9
1.3
-0.3
-28.4
669
27.2
623
-6.9
446
-8.0
平均価格（万円）
3,001
-1.3
2,964
-1.2
3,096
-1.2
4.5
平均土地面積（㎡）
140.0
-0.4
138.0
-1.4
135.1
-2.2
-2.1
平均建物面積（㎡）
102.4
0.5
101.5
-0.9
103.4
-0.1
1.9
312
15.6
256
-17.9
237
6.8
-7.4
16.3
平均価格（万円）
3,196
-1.7
3,017
-5.6
3,510
3.1
平均土地面積（㎡）
135.4
1.0
128.4
-5.2
136.6
6.7
6.4
平均建物面積（㎡）
100.3
0.2
98.8
-1.5
98.7
-2.5
-0.1
戸数
中部圏
前月比(%)
3,378
戸数
京都府
3月
平均価格（万円）
戸数
兵庫県
前月比(%)
165
41.0
150
-9.1
91
-36.4
-39.3
平均価格（万円）
2,938
1.4
2,967
1.0
2,926
0.5
-1.4
平均土地面積（㎡）
154.5
-1.7
156.1
1.0
153.6
-0.8
-1.6
平均建物面積（㎡）
105.4
-0.4
106.6
1.1
105.0
-1.8
-1.5
戸数
1629
35.5
1216
-25.4
1139
-5.5
-6.3
平均価格（万円）
3,208
2.6
3,216
0.2
3,091
-1.2
-3.9
平均土地面積（㎡）
146.0
-0.7
145.8
-0.1
147.0
-0.1
0.8
平均建物面積（㎡）
105.7
0.0
106.2
0.5
104.7
-3.2
-1.4
3.6
戸数
1144
42.8
841
-26.5
871
7.4
平均価格（万円）
2,527
-0.7
2,631
4.1
2,665
2.7
1.3
平均土地面積（㎡）
171.7
4.4
173.2
0.9
164.1
-2.1
-5.3
平均建物面積（㎡）
103.6
1.2
104.0
0.4
103.4
0.9
-0.6
303
23.2
260
-14.2
252
-21.7
-3.1
戸数
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
※資料の無断転載・無断使用は禁じます。
東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
●主要都市の平均価格動向
2016 年 5 月 12 日
主要都市月別新築一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積100㎡以上300㎡以下)
2016年
東京 23 区は前月比－0.9％の 6,131 万
円と反転下落した。都下は＋4.9％の
4,271 万円と 2 ヵ月連続上昇。横浜市
は－3.9％の 4,391 万円と反転下落。川
崎市は＋6.6％の 4,615 万円と反転上昇。
大都市圏では都下と川崎市で上昇傾向
となっている。
相模原市は＋1.8％の 3,420 万円と反転
上昇。千葉市は＋2.8％の 2,956 万円と
3 ヵ月ぶりに上昇に転じた。さいたま
市は－0.4％の 3,568 万円と連続下落。
首都圏郊外都市の価格は、さいたま市
以外は上昇となった。
大阪市は＋11.8％と大きく反転上昇し
3,949 万円となった。堺市は＋4.3％の
3,049 万円と 4 ヵ月ぶりに上昇に転じ
た。神戸市は＋8.4％の 3,658 万円と続
伸。京都市は＋9.7％の 4,071 万円と大
きく上昇。
近畿圏主要都市の価格は全都市で上昇
し、上昇幅も大きくなっている。
名古屋市は－0.3％の 3,716 万円と反転
下落した。
福岡市は±0.0％の 3,144 万円とわずか
1 万円下落した。概ね横ばいである。
主要都市では近畿圏が大きく上昇した
以外は下落する都市が多くなっている。
主要都市
東京23区
都下
横浜市
2月
8.1
6,131
4.3
-0.9
平均土地面積（㎡）
114.3
3.6
119.1
4.2
111.1
-1.0
-6.7
平均建物面積（㎡）
99.1
0.6
101.9
2.8
104.6
2.4
2.6
戸数
209
10.0
172
-17.7
135
-31.5
-21.5
平均価格（万円）
3,895
-4.0
4,072
4.5
4,271
8.1
4.9
平均土地面積（㎡）
121.0
-0.6
122.2
1.0
121.7
0.8
-0.4
平均建物面積（㎡）
97.4
-1.1
97.9
0.5
97.9
1.6
0.0
戸数
980
-3.2
702
-28.4
456
-44.9
-35.0
平均価格（万円）
4,360
1.0
4,567
4.7
4,391
1.4
-3.9
平均土地面積（㎡）
132.0
4.9
137.7
4.3
133.0
7.9
-3.4
平均建物面積（㎡）
102.0
2.0
101.8
-0.2
100.6
0.7
-1.2
455
0.4
401
-11.9
237
-46.1
-40.9
平均価格（万円）
4,534
2.7
4,331
-4.5
4,615
-4.1
6.6
平均土地面積（㎡）
120.2
-3.6
127.9
6.4
134.5
2.4
5.2
平均建物面積（㎡）
101.4
7.2
99.2
-2.2
99.6
-2.4
0.4
126
24.8
86
-31.7
53
-22.1
-38.4
平均価格（万円）
3,366
3.2
3,360
-0.2
3,420
16.2
1.8
平均土地面積（㎡）
119.7
1.5
117.4
-1.9
122.1
3.0
4.0
平均建物面積（㎡）
101.2
0.6
99.2
-2.0
101.7
3.4
2.5
129
-8.5
96
-25.6
44
-67.4
-54.2
平均価格（万円）
2,907
-1.9
2,875
-1.1
2,956
-1.0
2.8
平均土地面積（㎡）
134.6
-4.1
140.5
4.4
141.1
-3.3
0.4
平均建物面積（㎡）
102.0
-0.6
102.0
0.0
102.1
-3.0
0.1
166
-2.9
141
-15.1
68
-48.5
-51.8
-0.4
平均価格（万円）
3,599
-0.8
3,582
-0.5
3,568
9.5
平均土地面積（㎡）
120.9
1.3
124.8
3.2
130.3
7.6
4.4
平均建物面積（㎡）
100.5
-0.6
102.4
1.9
101.9
2.9
-0.5
戸数
大阪市
252
-3.4
189
-25.0
86
-70.0
-54.5
平均価格（万円）
3,824
1.0
3,533
-7.6
3,949
1.6
11.8
平均土地面積（㎡）
115.4
-1.1
113.9
-1.3
114.1
4.7
0.2
平均建物面積（㎡）
103.2
-2.6
103.2
0.0
103.2
-3.2
0.0
46
21.1
35
-23.9
23
-43.9
-34.3
戸数
堺市
平均価格（万円）
3,056
-1.6
2,924
-4.3
3,049
4.7
4.3
平均土地面積（㎡）
122.1
0.7
119.4
-2.2
119.2
-2.1
-0.2
平均建物面積（㎡）
95.7
-0.5
97.7
2.1
98.9
2.1
1.2
69
56.8
93
34.8
95
37.7
2.2
平均価格（万円）
3,236
-8.7
3,373
4.2
3,658
9.1
8.4
平均土地面積（㎡）
140.2
5.4
135.6
-3.3
137.6
4.0
1.5
平均建物面積（㎡）
105.0
0.5
105.6
0.6
109.5
4.8
3.7
67
0.0
74
10.4
57
-23.0
-23.0
9.7
戸数
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積 100～300 ㎡の
物件
神戸市
戸数
②最寄り駅からの所要時間が徒歩 30
分以内かバス 20 分以内の物件
③木造
④
京都市
土地・建物ともに所有権の物件
首都圏：東京都神奈川県千葉県埼玉県
近畿圏:大阪府
兵庫県
京都府
滋賀県
名古屋市
3,706
-1.7
3,711
0.1
4,071
6.5
134.6
8.4
125.4
-6.8
134.8
4.6
7.5
平均建物面積（㎡）
100.1
0.2
97.9
-2.2
97.1
-1.9
-0.8
61
22.0
50
-18.0
41
-32.8
-18.0
平均価格（万円）
3,706
-0.4
3,728
0.6
3,716
-3.2
-0.3
平均土地面積（㎡）
129.5
-0.1
128.0
-1.2
133.5
-2.8
4.3
平均建物面積（㎡）
104.8
-0.3
104.0
-0.8
102.9
-2.9
-1.1
戸数
奈良県和歌山県
中部圏：愛知県岐阜県三重県静岡県
福岡県
平均価格（万円）
平均土地面積（㎡）
戸数
対象地域
赤字はデータ掲出都府県
福岡市
前月比(%)
6,189
戸数
さいたま市
前年同月比(%)
-0.3
戸数
千葉市
4月
5,727
戸数
相模原市
前月比(%)
平均価格（万円）
戸数
川崎市
前月比(%)
3月
337
52.5
226
-32.9
257
13.7
13.7
平均価格（万円）
3,172
1.1
3,145
-0.9
3,144
2.8
0.0
平均土地面積（㎡）
148.9
2.1
141.1
-5.2
146.8
-3.1
4.0
平均建物面積（㎡）
102.7
1.4
103.8
1.1
105.9
3.5
2.0
73
49.0
44
-39.7
91
-6.2
106.8
戸数
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
※資料の無断転載・無断使用は禁じます。
東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
2016 年 5 月 12 日
三大都市圏＆福岡県の新築一戸建て住宅価格平均価格推移
万円
首都圏
5,000
東京都
近畿圏
中部圏
福岡県
4,746
4,590
4,554
4,500
4,419
4,266
4,327
4,386
4,338
4,236
4,217
4,120
4,167 4,148
4,195
4,226
4,404 4,423 4,379 4,426
4,297
4,472
4,365
4,280
4,201
4,087
4,000
3,547
3,500
3,405 3,394 3,393 3,395
3,000
2,944 2,973 2,949 2,941 2,955 2,964 2,907
2,925 2,915 2,934
2,880 2,910
3,339 3,310 3,365 3,346 3,332 3,323 3,352 3,365
3,433
3,392
3,037 3,056
3,350
3,400
3,383 3,389 3,399 3,378
3,343 3,346 3,359
3,008 2,975
3,002
2,991 3,020 3,016 3,006 2,962 2,990
2,947
2,941
3,023
2,913
2,500
2,573
2,969 2,946 2,948
2,909 2,911
2,870 2,896 2,906
2,861 2,867 2,885 2,827 2,829 2,858 2,834 2,829 2,873 2,882
2,522 2,527 2,539 2,513 2,500
2,463 2,495
2,507 2,502 2,535
2,595
3,445
2,607
2,519 2,500
2,967
2,926
2,902 2,898 2,938
2,631 2,665
2,546 2,527
2,527 2,512
2,480 2,469 2,514
2,382
2,000
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
2014年
2015年
2016年
三大都市圏主要都市の新築一戸建て住宅価格平均価格推移
万円
東京23区
6,500
横浜市
大阪市
名古屋市
6,189
6,084
6,131
6,029
5,877
6,000
5,743 5,742
5,564
5,546
5,470
5,452
5,500
5,563
5,401
5,359
5,278
5,533
5,458
5,263
5,239
5,212
5,727
5,709
5,436
5,418
5,000
4,869
4,567
4,470
4,500
4,150 4,146
4,215
4,104
4,190
4,143 4,183 4,185 4,150
4,253 4,241 4,248
4,330
4,374 4,372
4,269
4,244
4,006
4,000
3,740
3,618
3,500
3,785
4,065
3,887
3,609 3,598
3,547 3,523 3,584
3,496 3,472
3,772
3,783
3,740
3,603
3,451
3,552 3,515
3,560
3,887 3,808
3,823
3,796
3,837
3,832
3,813
3,719
3,949
3,849
3,446 3,491
3,949
3,916
3,746 3,787 3,824
4,063
3,738
3,732
3,550
4,391
4,324 4,352 4,349 4,318 4,360
3,720 3,706
3,623
3,506
3,728
3,504
3,716
3,533
3,000
4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月
2014年
2015年
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
※資料の無断転載・無断使用は禁じます。
2016年

Download Report