平成２８年５月１３日（金） 国土交通省関東地方整備局建政部 記者発表資料 マンション管理業者に対する監督処分について 関東地方整備局は、株式会社エヌシーエスに対し、マンションの管理の適正化の推 進に関する法律に基づく監督処分を行いました。 詳細は別紙のとおりです。 発 表 記 者 ク ラ ブ 埼 玉 県 政 記 者 ク ラ ブ 竹 芝 記 者 ク ラ ブ 神 奈 川 建 設 記 者 会 問 い 合 わ や 建政部 せ の 先 としお 建設産業第二課長 矢野 たかはし ひろあき 建設産業第二課長補佐 髙橋 浩昭 電話 利男 （内線６６５１） （内線６６５４） ０４８－６０１－３１５１（代表） マンション管理業者に対する監督処分について 株式会社エヌシーエスのマンションの管理の適正化の推進に関する法律（以下「法」 という。）違反について、国土交通省関東地方整備局は、本日、同社に対し、同法に 基づく監督処分を下記のとおり行った。 記 １ 処分の内容 ○法第８１条の規定に基づく指示処分 （１）今回の違反行為の再発を防ぐため、少なくとも、以下の事項について必要な措 置を講ずること。 ① 今回の事案の概要及びこれに対する処分内容について、役員及びマンション 管理業の従事者全てに対し、速やかに周知徹底すること。 ② 法の規定の遵守及び再発防止を図るため、マンション管理業の従事者全てに 対し、研修・教育を継続的に実施すること。 ③ 今回の事案を踏まえ、管理業務の点検を実施するとともに、再発防止に向け 必要な措置を講ずること。 （２）前項各号について講じた措置（前項に係る措置以外に講じた措置がある場合は これを含む。）を速やかに文書をもって報告すること。 ２ 処分理由 被処分者が管理業務を受託している管理組合において、以下の法違反の事実が 確認された。 １）従前の管理受託契約と同一の条件でない契約の更新に伴う重要事項の説明会に おいて、開催日の一週間前までに説明会の開催の日時及び場所についての掲示が されていなかった。 このことは、法第７２条第１項及び同法施行規則（平成１３年国土交通省令第 １１０号）第８３条第２項違反に該当するものである。 ２）従前の管理受託契約と同一の条件でない契約の更新に伴う重要事項の説明会に おいて、開催日の一週間前までに管理組合を構成するマンションの区分所有者等 及び当該管理組合の管理者等の全員に対し、重要事項並びに説明会の日時及び場 所を記載した書面の交付がされていなかった。 このことは、法第７２条第１項違反に該当するものである。 ３）従前の管理受託契約と同一の条件でない契約の更新をした際に、管理受託契約 の締結前に、管理組合を構成するマンションの区分所有者等及び当該管理組合の 管理者等の全員に対し、重要事項についての説明会の開催がされていなかった。 このことは、法第７２条第１項違反に該当するものである。 ４）従前の管理受託契約と同一の条件で契約の更新をした際に、管理組合を構成す るマンションの区分所有者等全員に対し、重要事項を記載した書面の交付がされ ていなかった。 このことは、法第７２条第２項違反に該当するものである。 ５）従前の管理受託契約と同一の条件で契約の更新をした際に、管理組合の管理者 等に対し、管理業務主任者をして、重要事項を記載した書面を交付して説明がさ れていなかった。 このことは、法第７２条第３項違反に該当するものである。 ６）管理受託契約の更新をした際に、管理受託契約の締結後、遅滞なく、管理組合 の管理者等に対し、契約の成立時の書面の交付がされていなかった。 このことは、法第７３条第１項違反に該当するものである。 ７）管理組合の管理者等に対し、管理業務主任者をして、管理事務報告書を交付し て説明がされていなかった。 このことは、法第７７条第１項違反に該当するものである。 （参考）株式会社エヌシーエス 東京都渋谷区千駄ヶ谷１－３３－５ 代表取締役 遠藤 義徳 国土交通大臣（３）第０３０３５６号
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