東急不動産ホールディングス株式会社 2016 / 03 2016年 5月11日 都市事業セグメント 東急不動産 東急住宅リース Topics 広域渋谷圏の開発推進 ∼渋谷駅周辺地区再開発∼ 広域渋谷圏No.1ポジションの確立に向けて 私たちが長年拠点としてきた渋谷周辺は、 青山、 表参道、 原宿、 恵比寿、 代官山など、 個性豊かな街が複合的に結びつくエリアです。 こうした 個性が、常に新しい文化の発信地として知名度を誇る渋谷の最大の 魅力でもあります。 広がりを促進させていくと考えています。 2016年3月には道玄坂一丁 目駅前地区第一種市街地再開発事業が本体着工し、 いよいよ再開発 が加速します。再開発事業以外にも、私たちはエリアの活性化に向 け、さまざまなオフィスビルや商業施設の開発に取り組んでいます。 私たちは、この渋谷駅を中心とするエリア一帯を「広域渋谷圏」 と定 め、都市開発の重点拠点として位置づけています。 今後、2020年ま でに開業する渋谷駅周辺の再開発プロジェクトは、駅周辺の回遊性 を高めるだけでなく、エリア全体の人の移動をスムーズにし、 街の 渋谷駅周辺から「面」での街づくりへ。 付加価値の高い魅力あるコン テンツで街のにぎわいを創出し、 広域渋谷圏におけるNo.1ポジション の確立を目指します。 I E H D A G B C F 01 都市事業セグメント 東急不動産 東急住宅リース 再開発事業 完成予想図 A 道玄坂一丁目駅前地区 第一種市街地再開発事業 所在地 延床面積 建物規模 用途 竣工 東京都渋谷区道玄坂 約58,680㎡ 地上18階、 地下4階 店舗、 事務所、 駐車場等 2019年度 （予定） 完成予想図 B 渋谷駅桜丘口地区 第一種市街地再開発事業 所在地 延床面積 建物規模 用途 竣工 東京都渋谷区桜丘町 約252,870㎡ A街区 地上37階、 地下4階 B街区 地上32階、 地下2階 C街区 地上4階 事務所、 店舗、 住宅、 教会、 駐車場等 2020年 （予定） 完成予想図 C （仮称）南平台プロジェクト 所在地 延床面積 建物規模 用途 竣工 東京都渋谷区道玄坂 約46,954㎡ 地上21階、 地下1階 事務所、 集会場（インキュベートオフィス等）、 駐車場 2019年 （予定） 商業施設 D キュープラザ原宿 所在地 延床面積 建物規模 開業 東京都渋谷区神宮前 約8,264㎡ 地上11階、 地下2階 他 2015年3月 E 東急プラザ 表参道原宿 所在地 延床面積 建物規模 開業 東京都渋谷区神宮前 約11,851㎡ （実測） 地上7階、 地下2階 2012年4月 F TENOHA代官山 所在地 延床面積 建物規模 開業 東京都渋谷区代官山町 約7,496㎡ 地上8階、 地下1階、 搭屋1階 2014年11月 オフィスビル G 渋谷南東急ビル 所在地 延床面積 建物規模 竣工 東京都渋谷区渋谷 約19,895㎡ 地上14階、 地下1階 2005年1月 H 新青山東急ビル 所在地 延床面積 建物規模 竣工 東京都港区南青山 約9,691㎡ 地上11階、 地下1階 2015年1月 I スプライン青山東急ビル 所在地 延床面積 建物規模 竣工 東京都港区南青山 約7,515㎡ 地上8階、 地下2階 2012年6月 02 都市事業セグメント 東急不動産 Topics 東急プラザ銀座 Creative Japan∼世界は、 ここから、 おもしろくなる。 ∼ 2016年3月31日、地下2階地上11階のエリア最大級となる商業施設 「東急プラザ銀座」 が開業しました。 建物外観は日本の伝統工芸である「江戸切子」をモチーフに、 「光の 器」というコンセプトでデザイン。ファッション、レストラン、カフェ、 大型免税店など全125店舗が出店しています。また、6階と屋上には 施設のシンボルとなるパブリックスペースを設け、ショッピングの合 間の憩いの場所としてご利用が可能です。 所在地 東京都中央区銀座 延床面積 約50,000㎡ 地下5階 建物規模 地上11階、 開業 地下エントランス 2016年3月 施設外観 6階・KIRIKO ROUNGE （キリコラウンジ） 数寄屋橋交差点に面した高さ約27ｍの大吹き抜け空間で、 ラウンジカフェ 「数寄屋橋茶房」 も併設されています。 また、 文化・情報発信のイベントを定期開催する予定です。 03 都市事業セグメント 東急不動産 Topics 東急プラザ銀座では施設だけではなく、更なるエリアの活性化を目 的に、 施設周辺環境の整備にも取り組みました。 隣接する 「数寄屋橋 公園」の再整備や、国内外の来街者に銀座の最新情報をご案内する インフォメーションセンター「G Info」を施設1階に設置することで、 より一層魅力的な銀座の街づくりに貢献します。 また、 本施設は、 東急グループの力を集結した施設でもあります。 7階には東急ハンズの新業態 ハマる、ハンズ。 HANDS EXPO（ハ ンズ エキスポ） が出店。 3∼5階の一角には、 品格と凛として生きる女 性のために、 全く新しい大人のファッションを提案する東急百貨店の 新業態 「HINKA RINKA （ヒンカ リンカ） 」 が出店しています。 さらに 6階KIRIKO LOUNGEでは、 渋谷の複合文化施設Bunkamuraと連 携した文化イベントを定期的に開催します。 数寄屋橋公園 屋上・KIRIKO TERRACE （キリコテラス） 屋上のオープンテラスは、 「緑」 と 「水」 をテーマにした ２つのゾーンに分かれており、 カフェ 「櫻ノ茶屋」 を併設しています。 KIRIKO TERRACE［GREEN SIDE］ HANDS EXPO （ハンズ エキスポ） KIRIKO TERRACE［WATER SIDE］ HINKA RINKA（ヒンカ リンカ） 04 都市事業セグメント 東急住宅リース Topics 相続に関してトータルでサポートするサービス 「かなえていく資産相続サポート」 提供開始 2016年5月より、 相続の専門家である税理士法人レガシィと提携し、 東急住宅リースとご契約のオーナー様に対して相続に関するお悩み を解決するサービスの提供を開始しました。 昨年の相続税の税制改正に伴い 相続が発生したけど相続税がいく らかかるのかが心配 と不安を抱えているオーナー様や将来の相続 や事業承継についてお悩みのオーナー様にむけて、 相続発生時の相 続税申告有無の診断サービスのみならず、相続発生前の相続対策 サポートサービスや相続発生後の相続税見直しサービスをご提供 し、 トータルでサポートいたします。 国内外の外国人投資家向けの 賃貸サービスを強化 Real Estate Japan株式会社と業務提携し、 国内外の外国人投資家 向けの賃貸サービスを強化しました。 海外投資家のインバウンドニー ズに対応するために立ち上げた専門チーム （グローバルネットワーク グループ）が提供する第2弾となるサービスで、 外国人投資家が日本 国内での不動産投資をより行いやすくするために、 外国人スタッフ執 筆による記事や日本の住宅の特徴などを紹介する英語版の動画を共 同で制作し、 REJ社が運営しているウェブサイト 「realestate.co.jp」 を通じて配信するものです。 REJ社との提携により、 より多くの外国人投資家とのつながりを深め て、 グローバル不動産ビジネスの展開を加速させていくことを目指し ております。 realestate.co.jp トップページ 東急不動産ホールディングスの 賃貸メンバーズ 「ＬＯＶＩＥＴ」 誕生 東急住宅リースが管理する賃貸住宅にお住まいのお客様を対象と して、２０１６年４月より会員組織「ＬＯＶＩＥＴ」を発足しました。東 急不動産ホールディングスでは、２０１４年１０月よりグループ商品 ご購入者様向け会員組織「東急こすもす会」を運営しておりますが、 「東急こすもす会」で培ったお客様とのリレーションシップを、賃貸 住宅入居者様にも提供し、東急不動産ホールディングスグループの より多くのお客様との関係性の構築に努めます。 ＜会員に提供するサービス＞ ① ＬＯＶＩＥＴ ＷＥＬＢＯＸ イーウェルが提供する福利厚生代行サービス「ＷＥＬＢＯＸ」と 提 携した、宿 泊 施 設 2 8 , 0 0 0 施 設、ライフサポートメニュー 4,000メニューのご提供 ② グループ商品ご購入時特典 東急不動産ホールディングスグループ対象商品をご購入の際、割 引など特典のご提供 東急住宅リース、 積水ハウス、 ニチイケアパレスの ３社が土地の有効活用として同一敷地内に 賃貸住宅と介護施設を共同提案 エネルギー事業を行うシナネンホールディングス株式会社のCRE 戦略として、東急住宅リース、積水ハウス株式会社、株式会社ニチイ ケアパレスの3社が共同で、シナネンホールディングスが所有する 土地に、ファミリー向け賃貸住宅と介護付有料老人ホームを建設す る提案を行い採用されました。積水ハウスが設計・施工します。ファ ミリー向け賃貸住宅「アベニール川口」は、東急住宅リースが賃貸 管 理 運 営 業 務を実 施し 、 2016年3月中旬より入居を 開始しています。介護付き有 料老人ホーム「ニチイホーム 川口」は2016年6月1日に開 設予定で、ニチイケアパレス が運営業務を行います。 今後も資産運用のパートナー として、賃貸住宅の管理運営 にとどまらず社会やお客様の ニーズに合わせ、土地の有効 活 用などの 様 々な「 資 産 運 用」に関するご提案に務めて まいります。 アベニール川口 05 都市事業セグメント 東急不動産 東急住宅リース 事業内容 賃貸面積・空室率推移 2012 / 3 延床面積 オフィス系 633千㎡ 商業系 合計 2013 / 3 棟数 延床面積 71棟 2014 / 3 棟数 619千㎡ 延床面積 66棟 671千㎡ 689千㎡ 61棟 棟数 646千㎡ 59棟 37棟 805千㎡ 37棟 841千㎡ 36棟 859千㎡ 34棟 934千㎡ 29棟 1,424千㎡ 103棟 1,512千㎡ 98棟 1,548千㎡ 95棟 1,580千㎡ 88棟 延床面積 90千㎡ 73千㎡ 2.1% 1.8% 0.9% 関西圏・ その他地方圏 % 主要ビル その他首都圏 浜松町スクエア、DBC品川東急ビル、品川東急ビル、 汐留ビルディング、南青山東急ビル、新橋東急ビル、新青山東急ビル 27% 渋谷区 167千㎡ 26% 渋谷センタープレイス、恵比寿プライムスクエア その他23区 101千㎡ 16% 新目黒東急ビル、目黒東急ビル、二子玉川ライズ・オフィス 関西圏・ その他地方圏 26千㎡ 4% 心斎橋東急ビル、梅田北プレイス 中央区 エリア別 延床面積比率 26% 2% 大宮MTビル 14% 11% 恵比寿ビジネスタワー、 渋谷南東急ビル、 渋谷スクエア、 14千㎡ 4% 16% 11% 日本橋本町東急ビル、聖路加タワー、 日本橋丸善東急ビル、日本橋フロント その他首都圏 千代田区 2% その他 23区 一番町東急ビル、市ヶ谷東急ビル、三番町東急ビル、 14% 内幸町東急ビル、霞が関東急ビル 173千㎡ 646千㎡ 2.8% （2016.3月末現在） 港区 全国計 延床面積 108棟 オフィスビル・エリア別面積 中央区 2016 / 3 棟数 872千㎡ 2.0% 千代田区 62棟 延床面積 1,502千㎡ 空室率 エリア 2015 / 3 棟数 渋谷区 27% 港区 100% 1. オフィスビル 主な稼働ビル ビル名称 所在 用途 延床面積 稼働時期 渋谷南東急ビル 渋谷区渋谷 オフィス 20千㎡ 2005/1 内幸町東急ビル 千代田区内幸町 オフィス 14千㎡ 2006/7 日本橋丸善東急ビル 中央区日本橋 オフィス・商業 17千㎡ 2006/12 品川東急ビル 港区港南 オフィス・住居 21千㎡ 2007/7 新橋東急ビル 港区新橋 オフィス 15千㎡ 2008/4 南青山東急ビル 港区南青山 オフィス 12千㎡ 2008/6 日本橋フロント 中央区日本橋 オフィス・商業 29千㎡ 2008/6 霞が関東急ビル 千代田区霞が関 オフィス 19千㎡ 2010/11 二子玉川ライズ・オフィス 世田谷区玉川 オフィス 28千㎡ 2010/12 スプライン青山東急ビル 港区南青山 オフィス・商業 8千㎡ 2012/7 新目黒東急ビル 品川区上大崎 オフィス 22千㎡ 2012/12 恵比寿プライムスクエア 渋谷区広尾 オフィス・商業・住居 69千㎡ 2013/12 新青山東急ビル 港区南青山 オフィス・商業 9千㎡ 2015/2 新目黒東急ビル 日本橋フロント 霞が関東急ビル 日本橋丸善東急ビル ※一部共有持分物件についても全体面積を記載しています 06 都市事業セグメント 東急不動産 東急住宅リース 2. 商業ビル 主な稼働ビル ビル名称 所在 用途 延床面積 稼働時期 みのおキューズモール 箕面市西宿 商業 107千㎡ 2003/10 マーケットスクエアささしま 名古屋市中村区 商業 19千㎡ 2005/3 サクラス戸塚 横浜市戸塚区 商業 48千㎡ 2009/11 東急プラザ戸塚 横浜市戸塚区 商業 （専有） 12千㎡ 2010/4 二子玉川ライズ・ショッピングセンター 世田谷区玉川 商業 124千㎡ 2011/3 あべのキューズモール 大阪市阿倍野区 商業 184千㎡ 2011/4 あまがさきキューズモール 尼崎市潮江 商業 164千㎡ 2012/2 東急プラザ表参道原宿 渋谷区神宮前 商業 12千㎡ 2012/4 デックス東京ビーチ 港区台場 商業 69千㎡ 2013/9 東急プラザ新長田 神戸市長田区 商業 （専有）10千㎡ 2013/9 ノースポート・モール 横浜市都筑区 商業 141千㎡ 2014/9 キュープラザ原宿 渋谷区神宮前 商業 8千㎡ 2015/3 二子玉川ライズ・ショッピングセンター テラスマーケット 世田谷区玉川 商業 157千㎡ 2015/4 もりのみやキューズモール BASE 大阪市中央区 商業 25千㎡ 2015/4 マーケットスクエア川崎イースト 川崎市川崎区 商業 30千㎡ 2016/2 東急プラザ銀座 中央区銀座 商業 50千㎡ 2016/3 あべのキューズモール もりのみやキューズモール BASE 「あべのキューズモール」 および 「あまがさきキュー ズモール」 は開業後初となる大規模リニューア ルを実施中で、 2016年春から夏にかけて順次 開業予定です。 ※一部共有持分物件についても全体面積を記載しています 3. 複合再開発 ビル名称 道玄坂一丁目駅前地区再開発計画 都市再生ステップアップ・プロジェクト （竹芝地区） 用途 延床面積 店舗、 事務所、 駐車場等 約59千㎡ 2019年度（予定） 約200千㎡ 2019年度（予定） 事務所、 店舗、 住宅、 子育て支援施設等 事務所、 集会場 （インキュベートオフィス等） 、 駐車場 （仮称） 南平台プロジェクト 事務所、 店舗、住宅、生活支援施設、 起業支援施設、 教会、 駐車場等 渋谷駅桜丘口地区再開発計画 稼働時期 約47千㎡ 2019年（予定） 約253千㎡ 2020年（予定） 4. REIT・ファンド事業 種別 運用会社（※REIT名） 用途 （※アクティビア・プロパティーズ投資法人） 東急不動産アクティビア投信 （株） 商業・オフィス （※コンフォリア・レジデンシャル投資法人） 東急不動産コンフォリア投信 （株） 住宅 私募REIT （※ブローディア・プライベート投資法人） 東急不動産キャピタル・マネジメント （株） 住宅・商業・オフィス他（総合型） 私募ファンド 東急不動産キャピタル・マネジメント （株） 住宅・商業・オフィス・物流 上場REIT 5. 賃貸住宅運営事業 2015 / 3 2016 / 3 賃貸管理戸数 73千戸 79千戸 社宅管理戸数 93千戸 95千戸 07 住宅事業セグメント 東急不動産 Topics 分譲マンションとシニア住宅の複合開発 世田谷中町プロジェクト 「ブランズシティ世田谷中町」販売開始 「ブランズ横浜」販売開始 本物件は、再開発の進むJR横浜駅西口から徒歩6分という至便な 立地に建築中です。徒歩10分未満の場所において200戸以上の大 規模マンションは過去47年間例がなく、その希少性が大きな特徴 です。高島屋グループの東神開発 株式会社との共同事業であり、 「東 急プラザ表参道 原宿」をはじめ、 数々の名建築を手掛ける建築家中 村拓志氏が主宰するNAP建築設 計事務所が建築デザインを担当。 居住者専用の「オーナーズガーデ ン」により緑との共生を図り、屋上 には「オーナーズガーデンテラス」 を設け、横浜ならではの夜景を楽 しむことができます。 完成予想図 本プロジェクトは、東京都が2014年より開始した「一般住宅を併設 したサービス付き高齢者向け住宅整備事業」の第一号選定プロ ジェクトであり、同事業の初の着工案件です。 「ブランズ」の建物内 には、マンションの居住者だけではなく、シニア住宅「グランクレー ル」の居住者も利用するこ とのできるライブラリーラ ウンジを設置するなど、共 用施 設をコミュニティ活 動の拠 点として活用する ことや、様々なプログラム を実施することで、居住者 の多世代交流を促します。 完成予想図 事業内容 主な供給計画 物件名 所在 総戸数 ブランズシティ 世田谷中町 世田谷区中町 ブランズ横浜 供給開始 引渡 （予定） （予定） 252戸 2016/6 2017/3・9 横浜市西区 210戸 2016/4 2018/2 ブランズタワー・ウェリス 心斎橋SOUTH 大阪市中央区 202戸 2016/2 2017/12 ブランズ泉北桃山台 パークサイド 堺市南区 75戸 2016/1 2016/9 1 2 3 備考 分譲マンションとシニア住宅の複合開発。 多世代交流を育む街づくり。 「横浜」駅西口徒歩6分圏内で、初の大規模プロジェクト。 地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線 「長堀橋」 駅徒歩1分 NTT都市開発とのJVによる、 心斎橋NORTHに続く第二章、 超高層30階建タワーマンション。 「なんば」 駅まで直通28分の栂・美木多エリアに11年ぶりの新築供給。 利便性と四季を感じる豊かな住環境を両立。 オリジナル商品企画 「MEUP」 関西初導入。 4 1. ブランズシティ世田谷中町 2. ブランズ横浜 3. ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH 完成予想図 完成予想図 完成予想図 4. ブランズ泉北桃山台パークサイド 完成予想図 供給戸数推移 （戸） マンション 首都圏 関西 地方 2,000 （戸） 270 1,600 240 1,400 210 1,200 180 1,000 150 800 120 600 90 400 60 200 30 2012 / 3 2013 / 3 2014 / 3 2015 / 3 2015 / 3 2016 / 3 2012 / 3 2013 / 3 2014 / 3 首都圏 1,346戸 1,144戸 1,818戸 1,173戸 1,081戸 関西 1,078戸 1,123戸 511戸 699戸 地方 304戸 113戸 160戸 2,728戸 2,380戸 2,489戸 計 首都圏 関西 300 1,800 0 戸建 （土地分譲含む） 0 2016 / 3 2012 / 3 2013 / 3 2014 / 3 2015 / 3 2016 / 3 2012 / 3 2013 / 3 2014 / 3 2015 / 3 2016 / 3 首都圏 72戸 98戸 147戸 117戸 109戸 791戸 関西 40戸 1戸 28戸 23戸 21戸 189戸 141戸 計 112戸 99戸 175戸 140戸 130戸 2,061戸 2,013戸 08 管理事業セグメント 東急コミュニティー Topics 建物維持保全サービスの 新ブランド「建診力」を展開 自社制作プラネタリウム番組を 全国のプラネタリウム・商業施設へ配給 資産価値の維持向上とサービス品質向上を目的に、マンションの状 態・経過・修繕履歴を管理する 「建診カルテシステム」 を開発しました。 当社技術員が定期的に診断し、建物・設備の状態を健康診断書のよ うにわかりやすく 「建診カルテ」 として管理組合に提供していきます。 東急コミュニティーで初めて、 全国のプラネタリウム施設への配給も視 野に入れたオリジナル星座番組を制作しました。 プラネタリウムや商業 施設を対象に2016年4月より配給しています。 当作品はプラネタリウ ムハードメーカーの五藤光学研究所 と、 アニメーションスタジオのティー・ ワイ・オー ドワーフ事業部と提携し、 2006年にＮＨＫの「みんなのうた」 に登場したキャラクター 『まくまくん』 を起用しています。 東急コミュニティーでは、 公共施設を 中心に現在１１館のプラネタリウムの 運営を手がけ、 解説や番組企画など に取り組むほか、 商業施設や指定管 理者として受託する校外学習施設で のプラネタリウム関連イベントなども 行っています。 「建診カルテ」のポイント ①建物・設備の部位ごとに４段階で状態を判定 ②過去の判定結果も確認でき、 経過がわかる ③建物の現状と修繕の必要性が一目でわかる ④管理組合の役員交替の際も引き継ぎがスムーズ マンション大規模改修工事施工管理システム 「Field’s EYES」を開発 主な新規案件 マンションの大規模改修工事の品質向上を目的として、 施工管理シス テム「Field s EYES（フィールズアイ）」を穴吹カレッジサービスと共 同開発し、 ２０１６年４月より全国で運用開始しています。 本システム により、施工品質や進捗状況をチェックする現場の工事担当者だけ でなく、 工事統括担当や安全品質管理担当などが遠隔地からも複数 の目でチェックできるようになります。 2015年12月管理開始 東京大学(本郷) クリニカルリサーチセンター 施設整備事業[PFI 事業] 2015年12月管理開始 ＪＰタワー名古屋 工事の進捗・作業人員をひと目で確認できる工程表 事業内容 管理業績推移 マンション管理戸数推移 ビル他管理件数推移 （件） （戸） 800,000 1,600 700,000 1,400 600,000 1,200 500,000 1,000 400,000 800 300,000 600 200,000 400 100,000 200 0 0 2012 / 3 2013 / 3 2014 / 3 2015 / 3 2016 / 3 405,911戸 617,687戸 641,591戸 678,479戸 715,660戸 2012 / 3 1,356件 2013 / 3 1,330件 2014 / 3 1,305件 2015 / 3 1,360件 2016 / 3 1,453件 09 仲介事業セグメント 東急リバブル Topics 「リバブルあんしん仲介保証」累計申込件数 20,000件突破 新規出店 2015年度10店舗、2016年度7店舗 「リバブルあんしん仲介保証」 は、 2012年10月より開始した、 中古住宅の 売却時に当社が無料で建物検査を行い、 万が一の時は東急リバブルが 最長2年間、 最大250万円まで保証をするサービス です。 サービス開始以来、 全国の売買仲介店舗にて 多くのお客様にご利用いただき、 2016年2月をもっ て累計申込件数が20,000件を突破しました。 ま た、 2014年にはサービスの内容が評価され、 「グッ ドデザイン賞」 を受賞しています。 大手不動産流通企業で初、 「均等・両立推進企業表彰」で 「東京労働局長優良賞」を受賞 厚生労働省が実施する平成２７年度 「均等・両立推進企業表彰」 の均 等推進企業部門において、 大手不動産流通企業で初めて 「東京労働 局長優良賞」 を受賞しました。 東急リバブルでは、2013年4月に大手不動産流通企業で初めてダイ バーシティ推進Ｐ.Ｔ（現ダイバーシティ推進課） . を設置して以来、 「キャ リアアップ支援セミナー」 の実施、 売買仲介営業職の女性社員に対す るメンタ―制度の導入、 女性社員の管理職登用に向けた研修など、 さ まざまな取り組みを推進するとともに、 女性社員の採用拡大にも努め てまいりました。こうした計画的な取り組みにより、当社の中核事業 である売買仲介業の営業職に占める女性社員の割合が増加するな ど、 成果をあげていることが評価され、 このたびの受賞となりました。 2015年10月からは、 女性営業職の活躍推進の一環として、 産前産後 のモチベーション維持と営業継続を支援するための新制度「営業職 キャリアパスプログラム」 を導入しています。 首都圏 千歳烏山センター 武蔵小金井センター ひばりヶ丘センター 日暮里センター 赤羽センター 関西圏 芦屋センター 神戸住吉センター 京都四条センター 京橋センター 2015年度 札幌 2016年度 （予定） 琴似センター 首都圏 高円寺センター 国立センター 関西圏 豊中センター 甲子園センター 札幌 白石センター 仙台 仙台東口センター 名古屋 瑞穂センター 札幌 リバブルネットワーク 167ヶ所 4 福岡 2 仙台 5 関西圏 33 117 6 名古屋 首都圏 （2016年4月1日現在） 事業内容 仲介実績の推移 取扱金額（億円） 取扱件数（件） 手数料収入（リテール） （件） （億円） 24,000 14,000 12,000 22,000 10,000 20,000 8,000 18,000 （億円） 600 16,000 4,000 14,000 2,000 12,000 0 10,000 2012 / 3 2013 / 3 2014 / 3 2015 / 3 2012 / 3 2013 / 3 2014 / 3 2015 / 3 2016 / 3 6,688億円 7,332億円 9,115億円 10,108億円 12,116億円 取扱件数 14,912件 16,615件 19,435件 19,568件 21,939件 400 億円 400 415 億円 337億円 200 301億円 230 億円 367億円 310 億円 320 億円 258 億円 100 0 2016 / 3 取扱金額 483 億円 500 300 6,000 手数料収入（ホールセール） 71億円 78 億円 90 億円 94 億円 116 億円 2012 / 3 2013 / 3 2014 / 3 2015 / 3 2016 / 3 2012 / 3 2013 / 3 2014 / 3 手数料収入 301億円 337億円 400億円 415億円 483億円 リテール 230億円 258億円 310億円 320億円 367億円 71億円 78億円 90億円 94億円 116億円 ホールセール 2015 / 3 2016 / 3 販売受託実績の推移 2012 / 3 2013 / 3 2014 / 3 2015 / 3 2016 / 3 取扱金額 722億円 1,069億円 1,641億円 918億円 432億円 取扱件数 1,574件 2,016件 3,002件 1,880件 837件 10 ウェルネス事業セグメント 東急不動産 Topics ウェルネス事業の展開∼社会課題への貢献∼ 世田谷中町プロジェクト 順天堂大学との連携協定 子育て期から高齢期に至るまで、 多世代の人々が交流し気持ちよく暮 らしていくための住環境を創造するために、 約一万坪の広大な敷地の 中に、 分譲マンションブランド 「BRANZ」 による70年の定期借地権付 き分譲マンションと、 シニア住宅 「グランクレール」 を共存させます。ま た、 街の中にカルチャールームやコミュニティカフェ、 認可保育所を設 けて 『多世代交流の実現』 を目指すほか、 定期巡回・随時対応型訪問介 護看護事業所や看護小規模多機能型居宅介護事務所を併設し、 東日 本電信電話株式会社と連携した地域包括ケアシステムの拠点整備、 東 京都市大学と連携した地域コミュニティの形成や産学連携の街づくり を推進するなど、 様々な世代が多彩な暮らし方を実現して住み続ける ことができる 『世代循環型』 の街づくりを行ってまいります。 2015年10月、 学校法人順天堂との基本協定契約を締結。 東急不動産 の手がけるウェルネス事業分野を中心に、 順天堂が保有する医療・ス ポーツのノウハウとの連携を模索していくこととなりました。 既に順天 堂大学では、 東急不動産の協力を得て、 寄付講座 「ジェロントロジー:医 学・健康学応用講座」 を設置し、 学問的なアプローチから、 楽しく、 寛げ る、 動ける、 語らう、 食べることの可能な住空間システムのハード面・ソ フト面の開発を進めています。 更なる取り組みとして、 シニア住宅 「グランクレール藤が丘」 やフィット ネスクラブ 「東急スポーツオアシス」 ではロコモ予防のためのセミナー や体力測定会に、 順天堂大学の先生が講師として参加するほか、 オリ ジナルの運動メソッドを開発するなど、 超高齢社会の課題を解決する 新たなプログラムを構築し、 健康長寿社会の実現を目指します。 完成予想図 国内外における世界屈指のリゾート展開 ニセコマウンテンリゾート グラン・ヒラフ 日本百名山に選定される羊蹄山の景勝を望む、国際スキーリゾート として世界各国からスキー客が集まる北海道・ニセコエリア。近年で は、 スキーに加えて、 一年を通して楽しめる体験型リゾート地として、 海外に向けた更なる魅力を発信しています。東急不動産では1985 年よりニセコのリゾートに参入。増加するインバウンド需要を取り込 むべく、 今後もニセコの発展に貢献してまいります。 パラオ パシフィック リゾート 2015年4月の天皇皇后両陛下のご訪問により、 ますます注目を浴び るパラオ共和国。その地において東急不動産が1984年の開業時よ り経営するリゾートホテル「パラオ パシフィック リゾート」 （全165 室）では、2015年7月にミクロネシア地域で初となる本格的な水上 バンガロー （5棟5室） を開業し、 日本をはじめ世界各国のお客様から ご好評を頂いています。 今後もご期待に応えられるよう、 更なる施設 の充実を図ってまいります。 滞在型ホテル事業 2016年3月 東急ステイ銀座開業 2016年3月7日、都内17店舗目となる「東急ステイ銀座」が開業しま した。当ホテルは、有名百貨店や高級ブランド店、多数の飲食店が集 積する銀座四丁目に位置し、日本文化の象徴ともいえる歌舞伎座に も至近の立地となっております。 交通アクセスは東京メトロ丸の内線・日比谷線・銀座線「銀座」駅か ら徒歩3分であり、 ビジネスや観光など幅広い宿泊ニーズへもお応え できます。 客室数は191室となり、 東急ステイでは初めて、 5割強の客 室をダブル・ツインの仕様といたしました。 また、 ほとんどの客室に東 急ステイの特長でもある洗濯乾燥機を備えており、中長期滞在の多 い外国人観光客にも対応可能と考えております。 低層階（1・2階）は店舗区画となり、1階は 株式会社竹若が、茶懐石をはじめとした和 食を供する「茶Café竹若」、2階には株式 会社シュビアがブライダル及び企業の各種 パーティに対応可能なバンケット「THE STAY GOLD GINZA」 を出店。 今後もご利 用されるお客様のご要望に応えられるホ テルとして、東急ステイは進化し続けてま いります。 11 ウェルネス事業セグメント 東急不動産 Topics 東急スポーツオアシス武蔵小杉店 24時間営業開始 3月4日に武蔵小杉店がリニューアルオープンし、 24時間営業をスター トしました。 通常営業時間はグループレッスンやプールエリアの利用 など、 総合フィットネスクラブとして利用でき、 通常営業時間外はジム エリアをセルフで利用できるサービスとなっています。 セルフ利用時 間帯は警備システムによる24時間警備はもちろん、 深夜時間帯でも 無人状態になる事はありませんので、 これまでの24時間フィットネス に比べてもセキュリティー対策も万全です。 さらにトレーニングマシンの新規導入・入替、ラウンジや床などもリ ニューアルし、より快適な施設へと生まれ変わり、多様なライフスタ ルに応じた新サービスをご利用いただけるようになりました。 24時間 思い立ったときに、少しの時間でも、何かのついででも、好きなだけ フィットネスを楽しんでいただけます。 東急スポーツオアシス武蔵小杉店 事業内容 1. 会員制リゾートホテル「東急ハーヴェストクラブ」 施設名 所在 開業 （計24施設） 総室数 会員口数 種類 蓼科 長野県茅野市 1988/6 90室 900口 共有制 勝浦 千葉県勝浦市 1989/7 98室 980口 共有制 浜名湖 静岡県浜松市北区 1990/7 120室 1,200口 共有制 天城高原 静岡県伊豆市 1991/4 137室 1,200口 共有制 静波海岸 静岡県牧之原市 1991/11 50室 500口 共有制 鬼怒川 栃木県日光市 1992/4 150室 1,400口 共有制 南紀田辺 和歌山県田辺市 1993/3 187室 1,800口 共有制 伊東 静岡県伊東市 1993/6 168室 1,600口 共有制 箱根明神平 神奈川県足柄下郡 1993/7 39室 390口 預託制 トラスト軽井沢高原 群馬県吾妻郡 1997/8 90室 900口 預託制 斑尾 長野県上水内郡 1997/12 94室 900口 共有制 蓼科アネックス 長野県茅野市 1999/3 55室 600口 共有制 スキージャム勝山 福井県勝山市 1999/7 100室 1,020口 預託制 山中湖マウント富士 山梨県南都留郡 1999/7 100室 1,200口 預託制 旧軽井沢 長野県北佐久郡 2001/7 156室 1,752口 共有制 蓼科リゾート 長野県茅野市 2002/12 78室 240口 預託制 箱根甲子園 神奈川県足柄下郡 2003/12 151室 1,692口 共有制 裏磐梯グランデコ 福島県耶麻郡 2004/9 103室 360口 預託制 那須 栃木県那須郡 2006/10 148室 1,680口 共有制 旧軽井沢アネックス 長野県北佐久郡 2007/7 26室 312口 共有制 VIALA箱根翡翠 神奈川県足柄下郡 2008/4 70室 744口 共有制 兵庫県神戸市北区 2010/3 107室 1,248口 共有制 27室 300口 共有制 静岡県熱海市 2013/8 133室 1,500口 共有制 49室 564口 共有制 京都府京都市北区 2014/10 89室 996口 共有制 44室 444口 共有制 2,659室 26,422口 有馬六彩 VIALA annex有馬六彩 熱海伊豆山 VIALA annex熱海伊豆山 京都鷹峯 VIALA annex京都鷹峯 計24施設 VIALA箱根翡翠 熱海伊豆山＆VIALA 京都鷹峯＆VIALA 12 ウェルネス事業セグメント 東急不動産 別荘等契約件数推移 （戸、口） ハーヴェスト（共有制） ハーヴェスト（預託制） 1,200 2012 / 3 2013 / 3 2014 / 3 2015 / 3 2016 / 3 1,000 ハーヴェスト （共有制） 975口 728口 1,059口 967口 871口 800 ハーヴェスト （預託制） 185口 244口 263口 252口 278口 600 400 200 0 2012 / 3 2013 / 3 2014 / 3 2015 / 3 2016 / 3 2. スキー場 名称 （計8施設） 所在 開業 ニセコマウンテンリゾート グラン・ヒラフ 北海道虻田郡 1961［85/10経営権取得］ アルペンコース［04/9取得］ 蓼科東急スキー場 長野県茅野市 1982/12 玉原スキーパーク 群馬県沼田市 1988/12 タングラムスキーサーカス （斑尾） 長野県上水内郡 1989/12 グランデコスノーリゾート （裏磐梯） 福島県耶麻郡 1992/12［03/12取得］ スキージャム勝山 福井県勝山市 1993/12 ハンターマウンテン塩原 栃木県那須塩原市 1987/12［05/11経営権取得］ マウントジーンズ那須 栃木県那須郡 1994/12［05/11経営権取得］ タングラムスキーサーカス（斑尾） スキージャム勝山 3. ゴルフ場 名称 （計20施設） 所在 開業 大分東急ゴルフクラブ 大分県大分市 1975/11 阿蘇東急ゴルフクラブ 熊本県阿蘇郡 1976/7 勝浦東急ゴルフコース 千葉県勝浦市 1977/7 筑波東急ゴルフクラブ 茨城県つくば市 1977/10 蓼科東急ゴルフコース 長野県茅野市 1979/7 天城高原ゴルフコース 静岡県伊豆市 1965/8 望月東急ゴルフクラブ 長野県佐久市 1989/5 斑尾東急ゴルフクラブ 長野県上水内郡 1990/9 小見川東急ゴルフクラブ 千葉県香取市 1992/10 季美の森ゴルフ倶楽部 千葉県大網白里市 1993/11 有田東急ゴルフクラブ 和歌山県有田郡 1994/9 那須国際カントリークラブ 栃木県那須郡 1962/5 大多喜城ゴルフ倶楽部 千葉県夷隅郡 1992/12［05/8経営権取得］ 鶴舞カントリー倶楽部 千葉県市原市 1971/11［05/12経営権取得］ 猿島カントリー倶楽部 茨城県坂東市 1998/11［05/12経営権取得］ 吉川カントリー倶楽部 兵庫県三木市 1992/10［06/3経営権取得］ 芝山ゴルフ倶楽部 千葉県山武郡 2000/9［06/7経営権取得］ 関西カントリークラブ 京都府亀岡市 1977/7［07/4経営権取得］ 三木よかわカントリークラブ 兵庫県三木市 1978/10［07/10経営権取得］ 麻倉ゴルフ倶楽部 千葉県佐倉市 2008/10 季美の森ゴルフ倶楽部 那須国際カントリークラブ 麻倉ゴルフ倶楽部 13 ウェルネス事業セグメント 東急不動産 4. 複合リゾート 名称 所在 開発総面積 着工 主要施設 東急リゾートタウン蓼科 長野県茅野市 664ha 1974/6 ゴルフ、テニス、スキー、 ホテル、ハーヴェスト 東急リゾートタウン勝浦 千葉県勝浦市 138ha 1973/12 ゴルフ、テニス、ハーヴェスト 東急リゾートタウン浜名湖 静岡県浜松市 51ha 1976/4 マリーナ、 テニス、 ハーヴェスト 天城東急リゾート 静岡県伊豆市 767ha 1956/7 ゴルフ、テニス、ハーヴェスト 斑尾東急リゾート 長野県上水内郡 303ha 1986/6 ゴルフ、テニス、スキー、 ホテル、ハーヴェスト 勝山東急リゾート 福井県勝山市 387ha 1992/7 スキー、ハーヴェスト 東急那須リゾート 栃木県那須郡 102ha 2005/3 ゴルフ、 ハーヴェスト、 コテージ 東急リゾートタウン蓼科 ハーヴェスト=会員制リゾートホテル「東急ハーヴェストクラブ」 5. 滞在型ホテル［東急ステイ］ 2012 / 3 2013 / 3 2014 / 3 2015 / 3 2016 / 3 15店 14店 14店 15店 17店 客室数 2,040室 1,973室 1,865室 2,085室 2,445室 稼働率 75% 84% 86% 91% 93% 店数 東急ステイ蒲田 6. その他ホテル 東急ステイ新橋 東急ステイ新宿 （計5施設） 名称 所在 開業 総室数 1986/12 ホテルニセコアルペン 北海道虻田郡 129室 蓼科東急ホテル 長野県茅野市 1981/7 ホテルタングラム（斑尾） 長野県上水内郡 1989/12 244室 ホテルグランデコ （裏磐梯） 福島県耶麻郡 1992/12 103室 パラオ パシフィック リゾート パラオ共和国 1984/12 165室 ［2004/9取得］ 78室 （コテージ20室含む） ［2003/12取得］ パラオ パシフィック リゾート 7. 外部受託リゾート施設他 受託施設一覧［東急リゾートサービス］ 施設種別 施設名 （ゴルフ場３施設、スキー場２施設、ホテル１施設、レストラン２施設、ショップ１施設、その他５施設、計１４施設） 所在 開業 運営受託 ゴルフ場 サミットゴルフクラブ 茨城県石岡市 1992/5 2004/10 18ホール 規模・主要設備 ゴルフ場 板倉ゴルフ場 群馬県邑楽郡 1984/10 2006/4 18ホール ゴルフ場 川崎国際生田緑地ゴルフ場 神奈川県川崎市 1952/5 2013/4 18ホール スキー場 富士見パノラマリゾート 長野県諏訪郡 1987/12 2007/7 最長滑走距離約3千m、リフト合計7基 スキー場 ニセコ花園スキー場 北海道虻田郡 1992/12 2009/12 ゲレンデ56ha、 最長滑走距離4.5千m、 リフト3基、 11コース パブリックホテル 勝山ニューホテル 福井県勝山市 1990/2 2016/4 60室 レストラン 福井県立恐竜博物館内 レストラン 福井県勝山市 2000/7 2013/4 レストラン120席 レストラン ホームクレール用賀内カフェ 東京都世田谷区 2015/7 2015/7 カフェ25席 ショップ 福井県立恐竜博物館内 ミュージアムショップ 福井県勝山市 2000/7 2014/4 1フロア102㎡ その他 （温泉施設） 勝山温泉センター （水芭蕉） 福井県勝山市 1990/10 2016/4 温泉施設、 食堂 その他 （野外３施設） 沼田市玉原野外活動施設 群馬県沼田市 1983及び 1988 2016/4 センターハウス、 ロッジ玉原、 テニスコート及びキャンプ場 その他 （保養所） デンソーグローバル 研修所・保養所 静岡県浜松市 2016/6 2016/6 客室100室、 レストラン 14 ウェルネス事業セグメント 東急不動産 リゾート物件契約件数推移［東急リゾート］ （件） 会員権販売 販売受託 仲介 買取再販 1,600 2012 / 3 2013 / 3 2014 / 3 2015 / 3 2016 / 3 1,159件 981件 1,329件 1,221件 1,143件 118件 80件 58件 153件 115件 1,082件 1,154件 1,546件 1,358件 1,450件 買取再販 67件 107件 161件 159件 162件 その他 44件 80件 52件 35件 11件 1,400 会員権 1,200 1,000 販売受託 800 仲介 600 400 200 0 2012 / 3 2013 / 3 2014 / 3 2015 / 3 2016 / 3 8. シニアレジデンス［東急イーライフデザイン］ 施設名 （シニア向け10住宅、要介護向け5住宅） 最寄駅 施設類型 総戸数（平均面積） 開業 シニア向け住宅 グランクレールあざみ野 東急田園都市線 「あざみ野」 住宅型 76戸 （55㎡） 2004/2 グランクレール藤が丘 東急田園都市線 「藤が丘」 介護付 80戸（52㎡） 2006/8 グランクレール美しが丘 東急田園都市線 「たまプラーザ」 サ高住 51戸（44㎡） 2007/12 グランクレール青葉台 東急田園都市線 「青葉台」 サ高住 45戸（51㎡） 2008/3 クレールレジデンス桜台 東急田園都市線 「青葉台」 サ高住 72戸（53㎡） 2009/10 グランクレールセンター南 横浜市営地下鉄線 「センター南」 住宅型 124戸（60㎡） 2010/2 グランクレール成城 小田急小田原線「成城学園前」 サ高住 79戸（55㎡） 2010/9 グランクレール馬事公苑 東急田園都市線 「用賀」 住宅型 139戸（67㎡） グランクレール青葉台二丁目 東急田園都市線 「青葉台」 サ高住 80戸（56㎡） ライフニクス高井戸 京王井の頭線 「高井戸」 介護付 111戸 （65㎡） グランケアあざみ野 東急田園都市線 「あざみ野」 介護付 85戸（18㎡） 2004/9 グランクレール藤が丘 東急田園都市線 「藤が丘」 介護付 48戸（18・36㎡） 2006/8 グランクレール成城 小田急小田原線「成城学園前」 介護付 33戸（21・46㎡） 2011/2 グランクレール青葉台二丁目 東急田園都市線 「青葉台」 サ高住 34戸（18㎡） 2014/4 ライフニクス高井戸 京王井の頭線 「高井戸」 介護付 23戸（21㎡） 2006/5 ［2010/10経営権取得］ 2013/9 1989/11 ［2007/6経営権取得］ 要介護者向け住宅 1989/11/1 ［2007/6経営権取得］ 注）住宅型：住宅型有料老人ホーム、介護付：介護付有料老人ホーム、サ高住：サービス付高齢者向け住宅 グランクレール成城（シニアレジデンス / ケアレジデンス） グランクレール青葉台二丁目 （シニアレジデンス / ケアレジデンス） グランクレールあざみ野（シニアレジデンス） 15 ウェルネス事業セグメント 東急不動産 9. 会員制フィットネスクラブ［東急スポーツオアシス］ 関東 計33店舗(首都圏19店舗/近畿圏14店舗） 関西 店舗名 所在 開業 店舗名 所在 開業 多摩川 東京都大田区 1987/11 江坂 大阪府吹田市 1986/6 川口 埼玉県川口市 1991/7 心斎橋 大阪市中央区 1988/10 新宿 東京都新宿区 1993/7 梅田 大阪市北区 1990/7 武蔵小杉 川崎市中原区 1998/4 茨木 大阪府茨木市 1990/9 浦和 さいたま市浦和区 1998/7 広島 広島市中区 1992/5 青山 東京都港区 2000/3 クラブウエスト心斎橋 大阪市中央区 1993/3 本厚木 神奈川県厚木市 2001/7 あべの 大阪市阿倍野区 1998/12 武蔵小金井 東京都小金井市 2002/7 住吉 神戸市東灘区 1999/7 聖路加ガーデン 東京都中央区 2002/7 三宮 神戸市中央区 2000/11 金町 東京都葛飾区 2006/5 広島駅店アルフェ 広島市南区 2006/6 十条 東京都北区 2007/1 鶴ヶ丘 大阪市阿倍野区 2007/11 南大沢 東京都八王子市 2007/4 狭山 大阪府大阪狭山市 2008/1 横須賀 神奈川県横須賀市 2007/7 桂川 京都市南区 2014/10 港北 横浜市都筑区 2007/8 もりのみやキューズモール 大阪市中央区 2015/4 本駒込 東京都文京区 2008/5 オアシスラフィール恵比寿 東京都渋谷区 2008/10 雪谷 東京都大田区 2008/11 戸塚 横浜市戸塚区 2009/11 赤塚 東京都板橋区 2011/7 桂川 13. 外部受託リゾート施設他 10. 温浴施設「スパ ガーディッシュ」 ［東急スポーツオアシス］ ［東急スポーツオアシス］ 店舗名 港北天然温泉 スパ ガーディッシュ 所在 開業 横浜市都筑区 2007/7 11. 女性専用HOTヨガ&パーソナルスタジオ ［東急スポーツオアシス］ 店舗名 所在 開業 オアシスラフィール代官山 東京都渋谷区 2015/4 12. 女性専用30分の健康美教室 店舗名 所在 開業 川崎市指定管理施設 ヨネッティー王禅寺 川崎市麻生区 2014/4運営開始 川崎市指定管理施設 ヨネッティー堤根 川崎市川崎区 2014/4運営開始 大阪市指定管理施設 生野屋内プール 大阪市生野区 2016/4運営開始 大阪市指定管理施設 城東屋内プール 大阪市城東区 2016/4運営開始 世田谷区運営受託施設 総合運動場体育館 トレーニングルーム 東京都世田谷区 2016/4運営開始 世田谷区運営受託施設 大蔵第二運動場 トレーニングルーム 東京都世田谷区 2016/4運営開始 ［東急スポーツオアシス］ 店舗名 所在 開業 フィットFit青葉台 横浜市青葉区 2015/4 フィットFitあざみ野 横浜市青葉区 2015/7 港北天然温泉 スパ ガーディッシュ フィットFit青葉台 16 ウェルネス事業セグメント 東急不動産 14. 福利厚生代行業［イーウェル］ 会員従業員数推移（カフェテリアポイント管理受託含む） 年度 2012 / 3 2013 / 3 2014 / 3 2015 / 3 2016 / 3 会員従業員数 約253万人 約303万人 約324万人 約347万人 約380万人 企業保養所運営受託施設一覧 施設名 所在 竣工 運営受託 規模・主要設備 リフレッツ箱根強羅 神奈川県足柄下郡 1984/2 2006/4 8室 / 温泉浴場、レストラン、麻雀室、キッズルーム リフレッツ草津 群馬県吾妻郡 1992/12 2006/4 13室 / 温泉浴場、露天風呂、レストラン、 テニスコート、 カラオケ室、 キッズルーム他 リフレッツ大山 鳥取県西伯郡 1993/8 2006/4 8室 / 浴場、レストラン、 カラオケ室、キッズルーム他 リフレッツ伊豆高原 静岡県伊東市 1990/6 2007/3 12室 / 温泉浴場、レストラン、カラオケ室 リフレッツ箱根仙石原 神奈川県足柄下郡 1991/11 2008/4 12室 / 温泉浴場、 露天風呂、 レストラン、カラオケ室、 キッズルーム他 リフレッツ蓼科 長野県茅野市 1996/11 2013/6 5室 / 温泉浴場、サウナ、レストラン、カラオケ室 リフレッツ那須 栃木県那須郡 1988/12 2013/10 14室 / 温泉浴場、 家族風呂、 レストラン、テニスコート、 会議室 （カラオケ室兼） 他 リフレッツ勝浦 千葉県勝浦市 1996/5 2013/10 14室 / 浴場、サウナ、レストラン、カラオケ室、会議室他 リフレッツヴィラ伊豆 静岡県伊東市 1992/3 2013/10 20室 / 温泉浴場、サウナ、 レストラン、テニスコート、 会議室、カラオケ室、キッズルーム他 リフレッツ志摩 三重県鳥羽市 1992/3 2013/10 9室 / 浴場、レストラン、 カラオケ室、 会議室、 キッズルーム他 リフレッツ中軽井沢 長野県北佐久郡 （改築） 2008/6 2013/10 9室 / 浴場、レストラン、会議室（カラオケ室兼）他 リフレッツ淡路 兵庫県淡路市 （改築） 2006/11 2013/10 7室 / 浴場、レストラン リフレッツ湯布院 大分県由布市 （改築） 2007/12 2013/10 6室 / 温泉浴場、レストラン、会議室（カラオケ室兼） 他 リフレッツ草津 リフレッツ勝浦 リフレッツヴィラ伊豆 17 ハンズ事業セグメント 東急ハンズ Topics 東急ハンズ 2015年 新規出店 ハンズ業態 4月 ららぽーと富士見店、 大分店、 桑名店 （FC） 7月 那覇メインプレイス店 （FC） 10月 松山店 12月 ららぽーと立川立飛店 専門店業態 ピカロ ららぽーとEXPOCITY店 3月 ハンズカフェ 東急プラザ表参道原宿店 4月 ハンズ ビー グランエミオ大泉学園店 ハンズ ビー コクーンシティ店 ハンズカフェ コクーンシティ店 ハンズカフェ もりのみやキューズモール店 7月 ハンズカフェ 那覇メインプレイス店 （FC） 11月 ピカロ ららぽーとEXPOCITY店 12月 ピカロ ららぽーと立川立飛店 ハンズ ビー エトモ中央林間店 ハンズカフェ エトモ中央林間店 ハンズ ビー・ハンズカフェ ピオレ明石店 東急ハンズ 2016年 新規出店 ハンズ業態 3月 仙台店 4月 長崎店、 奈良店 （FC） 秋 金沢店<仮称> （予定） 東急ハンズ ららぽーと立川立飛店 専門店業態 2月 ハンズ ビー ピオレ明石店、 ハンズカフェ ピオレ明石店 3月 WORK HANDS （ルミネ池袋に期間限定オープン） HANDS EXPO （新業態、 東急プラザ銀座にオープン） 4月 ハンズ ビー なんばCITY店 ハンズカフェ ウィング川崎店 HANDS EXPO ハンズ ビー エトモ中央林間店 事業内容 店舗数推移 / ハンズ業態 2012 / 3 2013 / 3 2014 / 3 2015 / 3 2016 / 3 関東圏 13店 14店 14店 14店 16店 関西圏 5店 5店 6店 7店 7店 中京圏（※1） 2店 2店 2店 2店 3店 地方圏（※2） 4店 6店 6店 9店 13店 1店 1店 3店 2店 28店 29店 35店 41店 海外 合計 24店 ※1 中京圏3店舗（名古屋店、ANNEX店、桑名店） ※2 地方圏3店舗（静岡店、宜野湾コンベンションシティ店、那覇メインプレイス店） はフランチャイズによる出店 店舗数推移 / ハンズ ビー 合計 2012 / 3 2013 / 3 15店 19店 2014 / 3 21店※3 2015 / 3 2016 / 3 22店 25店 ※3 静岡パルシェ店はフランチャイズによる出店 18 次世代・関連事業セグメント 東急不動産 Topics プラザ地区パーク・アベニューで 約50年振りの再開発事業に参画 米 国 子 会 社「 T O K Y U L A N D U S CORPORATION」 を通じ、 ニューヨークマン ハッタンにおける複合ビル 「425パーク・アベ ニュー」 の再開発事業に参画することを決定 しました。 東急不動産の米国における事業と しては過去最大規模のものとなります。 本事 業は、マンハッタンのみならず全世界でも最 高級のオフィス街のひとつとして名高いプラ ザ地区に位置し、 フルブロックでパーク・アベ ニューに面したオフィスビルとしては約50年 振りの開発計画となっています。 インドネシアでの分譲マンション事業 東急不動産では、 1975年よりインドネシアで事業展開を図っており、 これまでに約4,500戸の戸建住宅を供給してまいりました。2012年 のPT.TOKYU LAND INDONESIA設立を皮切りに、 2015年度には 「BRANZ BSD」 および 「BRANZ Simatupang」 の着工および販売 を開始。 「BRANZ Simatupang」はインドネシアで初めて開発・設 計・施工すべてを日系企業で推進します。 完成予想図 完成予想図 環境保全に貢献する独自の緑化技術 戸建賃貸サポートシステム 「空家活用計画」サービス開始 石勝エクステリアは、独自の緑化技術により、多様な緑化環境を創 造しています。 「ブランズシティ品川勝島」 では、 生物多様性保全に配 慮した緑化に取り組み、集合住宅では初のABINC認証（いきもの共 生事業所認証） 【集合住宅版】の取得に貢献しました。 「東急プラザ 銀座」では、屋上階の外周部に四季の彩りと植物の色にこだわった 壁面緑化を設置し、 来訪者に癒しと感動を与える場を創出しました。 ブランズシティ品川勝島 完成予想図 BRANZ Simatupang BRANZ BSD 東急ホームズは2016年4月から、戸建て空家の有効活用策を総合 的に提案する、 「空家活用計画」サービスを開始しました。 このサービスは、 「賃貸向けフルリフォーム」 ＋ 「賃料保証・物件管理」 ＋「空家リフォームローン」が一体となったサービスを提供するもの です。オーナーは自己資金なしで空家の有効活用を始めることがで き、賃貸経営が初めての方でも安心して取組めます。これに併せて 「住まいまるごと再生システム」のノウハウを発展させた、よりリーズ ナブルな戸建賃貸向けフル リフォームパック「住まいま るごと カ・セ・ル」を発売い たしました。 東急プラザ銀座 「ミルクリーク マスターズ アーバニー」 誕生 東急ホームズは北米式輸入住宅 「ミルクリーク」 の販売25周年を記念 した新商品『ミルクリーク マスターズ アーバニー』を発表しました。 「良いものを長く使い続けて、 愛着のある住まい」 「都市でも自然を取り 込み、 気持ちよく暮らす」 をコンセプトとした新・都市型住宅となってい ます。 2015年10月には横浜展示場をグランドオープンしました。 横浜展示場 事業内容 1. インドネシアにおける事業展開 プロジェクト名 地区 敷地面積 用途 総戸数 着工・竣工 （予定） AXIA SOUTH CIKARANG（1期） ブカシ県 リッポーチカラン地区 約7,000㎡ ホテルレジデンス 180室 2014年9月竣工 AXIA SOUTH CIKARANG（2期） ブカシ県 リッポーチカラン地区 約6,000㎡ ホテルレジデンス 225室 2016年3月竣工 SETIABUDI SKY GARDEN ジャカルタ首都特別州 南ジャカルタ 約19,000㎡ 分譲マンション 586戸 2016年2月竣工 BRANZ BSD タンゲラン県 ブミ・スルボン・ダマイ地区 約53,000㎡ 分譲マンション 約3,000戸（予定） 2015年8月着工 BRANZ Simatupang ジャカルタ首都特別州 南ジャカルタ 約15,000㎡ 分譲マンション 381戸（予定） 2016年3月着工 SAKURA REGENCY 3 ブカシ県 分譲戸建 467戸 2015年8月供給開始 約113,000㎡ 2. アメリカにおける事業展開 プロジェクト名 425パーク・アベニュープロジェクト 地区 ニューヨーク 敷地面積 約2,600㎡ 用途 事務所、店舗 着工・竣工 （予定） 2018年竣工予定 19 主要会社一覧 会社名 2016年4月１日現在 代表者 売上高 主な事業内容 資本金 従業員数 ※1 （億円） （百万円） ※2 （名） 199 60,000 47 設立年月日 東急不動産ホールディングス（株） 大隈 郁仁 グループ経営管理事業 東急不動産（株） 植村 仁 不動産賃貸・不動産販売・ 施設運営 2,577 57,551 605 雜賀 克 マンション及び ビルの管理・運営 1,247 1,653 7,408 1970/4/8 榊 真二 土地建物の仲介・ 斡旋 806 1,396 3,151 1972/3/10 吉浦 勝博 住生活、手づくりの 総合専門小売業 949 400 2,808 1976/8/28 北川 登士彦 不動産の賃貸管理・運営 365 100 752 2014/4/1 （株）東急ホームズ 細田 正典 新築住宅・リフォーム・ 資産活用・施設改修等 326 400 756 1991/4/1 （株）東急スポーツオアシス 平塚 秀昭 フィットネスクラブの 経営・企画・運営 163 100 324 1985/10/24 （株）石勝エクステリア 細井 俊宏 造園・土木の設計･ 施工･管理 122 100 193 1972/1/20 （株）イーウェル 藤田 玲 福利厚生の アウトソーシング事業 81 500 965 2000/10/2 東急不動産キャピタル・マネジメント（株） 前原 仁司 投資運用業 19 300 56 2007/2/15 東急不動産アクティビア投信（株） 河合 通恵 投資運用業 17 300 30 2010/11/15 東急不動産コンフォリア投信（株） 遠又 寛行 投資運用業 8 200 26 2009/10/6 東急不動産ＳＣマネジメント（株） 佐藤 一志 商業施設・複合施設の 運営管理、企画、 コンサルティング等 26 100 218 2009/1/19 東急ステイ（株） 橋詰 雅彦 滞在型ホテル経営 89 100 44 1985/4/8 橋詰 雅彦 ホテル・ゴルフ場・ スキー場・別荘等複合 リゾート施設等の運営 318 100 1,694 1979/3/13 藤原 哲宏 別荘の売買、 販売代理、仲介 32 480 121 1978/3/13 吉野 一樹 シニアレジデンス・ 介護施設の経営・運営 53 400 442 2003/3/3 Pacific Islands Development Corｐ. 橋詰 雅彦 ホテルの経営 27 23百万 283 1973/12/20 PT.TOKYU LAND INDONESIA 三輪 真也 不動産開発・売買・賃貸・ 管理・運営等 43 56 百万 88 2012/7/27 TOKYU LAND US CORPORATION 星野 浩明 不動産投資・開発・売買・ 賃貸等 - 50US＄ 9 （株）東急コミュニティー 東急リバブル（株） （株）東急ハンズ 東急住宅リース（株） （株）東急リゾートサービス 東急リゾート（株） （株）東急イーライフデザイン US$ US$ ※3 ※3 ※3 2013/10/1 1953/12/17 2012/12/26 ※1：2016/3月期実績 ※2：2016/4/1現在 ※3：2016/3末現在 20 グループ企画政策部 広報室 Tel : 03-5414-1349 / Fax : 03-5414-1350
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