WOHNPARK WELS WIMPASSING Steinbrechstraße Wien 154-F I € 255.670,- * Graz 121-W I € 205.860,- * Graz 135-W aktion I € 209.230,- * Salzburg 145-S I € 247.770,- * Doppelhaus A I € 211.170,- * Doppelhaus B I € 206.350,- * Linz 112-F aktion I € 192.680,- * Doppelhaus C I € 217.350,- * * HAUSPREIS OHNE GRUNDSTÜCK 12 Doppelhaushälften und 13 Einfamilienhäuser | Ö-Baumanagement GmbH | LambacherÖ-Baumanagement | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf Straße 40 | 4655 GmbH Vorchdorf Familienunternehmen das ziegel massiv haus Familienunternehmen seit über 20 Jahren Alles aus einer Hand Als Qualitätsanbieter von Ziegelmassivhäuern bietet Ihnen die Unternehmensgruppe Ö-Baumanagement von der individuellen Planung, der Baubetreuung bis hin zur Umsetzung Ihres belagsfertigen oder schlüsselfertigen Traumhauses ein rundum Sorglos-Paket an. Bauherren von Tirol bis Niederösterreich schätzen unsere Handschlagqualität, die Komplettlösungen vom Keller bis zum Dach und unsere über 20-jährige Erfahrung in der Planung und Errichtung von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie Reihenhäusern und Geschäftslokalen. ETZI-HAUS und AUSTROHAUS: Sie haben die Wahl In unserem AUSTROHAUS Programm finden Sie über 50 Typenhäuser mit funktionalen Grundrissen, 100% österreichische Wertschöpfung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Unsere hauseigenen Architekten setzen auch Ihr individuelles ETZI-HAUS um. Denkanstöße, Impressionen und Beispiele finden Sie in unserem gesonderten Architektenkatalog, den wir Ihnen bei Interesse gerne kostenlos zusenden. Über 1.800 errichtete Projekte sind Beweis für das Vertrauen unserer Kunden. Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf 2 2 | das ziegel massiv Projektübersicht haus Interspar GRUNDSTÜCKE Bauhaus AUTOBAHNANSCHLUSS St ei nb re c hs tra ße SCW/MAX CENTER Grundstückspreis: 198,00 €/m² Optimale Infrastruktur Ihre Vorteile In sonniger Lage entstehen in der Mohn- und Steinbrechstraße Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. • • • • • • • • • Das gesamte Projekt steht für eine hohe Wohnqualität und eine optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Autobahnanschluss Wels-West wertet die perfekte Lage nochmals auf. • Autobahnanschluss Wels-West •Nahversorger • Kindergarten, Schulen • Öffentliche Verbindungen • Sport- und Freitzeitmöglichkeiten •Naherholungsgebiet Projektstart: ab Herbst 2015 Ein Ansprechpartner Grundstücke voll aufgeschlossen Niedrig- und Niedrigstenergiebauweise Wohnbauförderung möglich Festpreisgarantie – keine Anzahlung Bauherrenmithilfe möglich Individuelle Ausbaustufen wählbar Hochwertige Ausstattung Österreichische Partnerfirmen Doppelhäuser • Grundstücksgrößen: 319 bis 381 m² • 3 unterschiedliche Doppelhaustypen • Wohnflächen: 107 bis 115 m² Einfamilienhäuser • Grundstücksgrößen: 509 bis 703 m² • 50 moderne und funktionale Typenhäuser • Individuelle Architektenplanung Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf 3 2 | Lageplan Grundstücke das ziegel massiv haus Grundstückspreis: 198,00 €/m² Einfamilienhäuser Doppelhäuser • • • • • • • • Parzellen 1-7; 12-13; 22-25 Grundstücksgrößen: 509 bis 703 m² 50 moderne und funktionale Typenhäuser Individuelle Architektenplanung Parzellen 8-11; 14-21 Grundstücksgrößen: 319 bis 381 m² 3 unterschiedliche Doppelhaustypen Wohnflächen: 107 bis 115 m² Den aktuellen Verkaufsstand erfahren Sie bei Ihrem Projektberater. Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf 4 2 | Doppelhaus A das ziegel massiv haus Abbildungen inkl. Sonderausstattungen Wohnfläche: 112,00 bzw. 115,00 m² Grundstücke: 8/9/10/11 Erdgeschoß: 57,10 bzw. 53,80 m² Obergeschoß: 58,60 m² je Haus Variante Bodenplatte Variante Keller Kellergeschoß: 54,20 m² | Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf35 Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf Doppelhaus B das ziegel massiv haus Abbildungen inkl. Sonderausstattungen Wohnfläche: 112,00 bzw. 115,00 m² Grundstücke: 14/15/16/17 Erdgeschoß: 55,30 bzw. 52,00 m² Variante Bodenplatte Obergeschoß: 59,60 m² je Haus Variante Keller Kellergeschoß: 52,70 m² | Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf36 Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf Doppelhaus C das ziegel massiv haus Abbildungen inkl. Sonderausstattungen Wohnfläche: 107,00 bzw. 110,00 m² Grundstücke: 18/19/20/21 Erdgeschoß: 53,60 bzw. 57,00 m² Obergeschoß: 53,30 m² je Haus Variante Bodenplatte Variante Keller Kellergeschoß: 53,70 m² | Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf37 Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf Einfamilienhäuser das ziegel massiv haus Beispiel: Bungalow Linz 112 Beispiel: Typ Salzburg 145 Abbildungen inkl. Sonderausstattungen zferitedgasel Beispiel: Typ Wien 155 Fertighausparkt Haid/LInz Ob Typenhaus oder Architektenhaus: Sie haben die Wahl. ig haus AUSTROHAUS - über 50 Typenhäuser In unserem AUSTROHAUS Katalog finden Sie über 50 Typenhäuser mit funktionalen Grundrissen zum Preis eines Fertigteilhauses. 1 ETZI-HAUS – leistbare Architektur Unsere hauseigenen Architekten freuen sich, Ihr individuelles Haus umzusetzen. Sie profitieren von einer Budgetobergrenze und über 20 Jahren Planungserfahrung. Gerne schicken wir Ihnen beide Kataloge kostenlos zu. Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | Ö-Baumanagement 4655 Vorchdorf | GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf 8 3 Hochwertige Ausstattung das ziegel massiv haus Ausbaustufe „belagsfertig“ Niedrig- bzw. Niedrigstenergiehausstandard Bodenplatte: Fundamentplatte 25 cm inkl. Sockeldämmung und Putz Raumhöhe: Erdgeschoß 2,52 m, Obergeschoß 2,58 m Außenwände/Fassade: Massive Ziegelbauweise, 25 cm Planblockziegel mit 20 cm Vollwärmeschutz, U=0,15 W/m²K Haustrennwände (Doppelhaus): 25 cm Planblockziegel mit Schalldämmung Innenwände: 12 cm bzw. 25 cm Planblockziegel, verputzt Decke: Massive Betondecke mit Betonfertigteilen Stiege: Rohbetonstiege vom EG ins OG, Geländer gemauert Dacheindeckung: Flachdach: hochwertig wärmegedämmte Flachdachkonstruktion, 1,5 mm EPDM Kautschukplane, Attikakonstruktion, Kiesschüttung Sattel- oder Walmdach: Betondachsteine, große Farbauswahl Pultdach: Gleitbügeldach GBS verzinkt, große Farbeauswahl für Beschichtung Fenster: Internorm oder Wicknorm in Kunststoff, 3-fach Verglasung Fensterbänke: außen Alu, innen Holzverbundstoffe/Kunstmarmor Hauseingangstüre: hochwertige Aluminium-Eingangstüre Heizung/Warmwasser: Gasheizungsanlage inkl. Warmwasser und Fußbodenheizung inkl. Warmwasserbereitung, inkl. kontrollierte Wohnraumlüftung; Luftwärmepumpe gegen Aufpreis Elektroinstallation: inkl. Elektroverteilerkasten, ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe in allen Räumen Ausbaustufe „schlüsselfertig“ ETZI-WOHNWELT - alles aus einer Hand: Schauraum mit über 1.500 m²: Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Fliesen und Türen: Experten für3D-Bäderplanung, Küchen- und Ofenplanung. Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf | Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf9 3 Hochwertige Ausstattung das ziegel massiv haus Sonnenschutz: Rollladen oder Raffstore (Fa. Schlotterer/Fa. Kosmos) in allen Wohn- und Schlafräumen in gedämmten Aufnahmekästen, flächenbündig in die Fassade integriert Innentüren: Hochwertige Innentüren mit Holzzargen Sanitärobjekte: Anzahl gemäß den Planvorgaben Fliesen: Boden- und Wandfliesen inkl. Sockelleisten, nach Bemusterung und Wahl des Kunden, Materialpreislimit: 21,90 € inkl. Verlegung Laminatböden: inkl. Sockelleisten und Verlegung, nach Bemusterung und Wahl des Kunden, Materialpreislimit: 16,90 € inkl. Verlegung Parkettböden: inkl. Sockelleisten und Verlegung, nach Bemusterung und Wahl des Kunden, Materialpreislimit: 36,90 € inkl. Verlegung Malerarbeiten inkl. Verpachtelung der Deckenstöße: Sämtliche Ziegelwände werden weiß-einfärbig gestrichen, Anschluss Wand- und Deckenflächen mit Acryl verfugt, Verspachtelung der Betondecken inkl. weißem Anstrich Keller (optional) • • • • • • • • • • • • Optionen Kellerrohbauhöhe: 2,40 m Bodenplatte bewehrt, Potentialausgleich, Fugenband, Beton und Betonpumpe Kelleraußenwände 25 cm stark, Alu Schalung Tragende Zwischenwände lt. Plan, gemauert, inkl. Türauslässe Elementdecke mit Aufbeton, Zusatzbewehrung, Beton und Betonpumpe Kellerstiege in Ortbeton, Oberflächen schalrauh bzw. rauh abgezogen Feuchtigkeitsabdichtung außen mittels Bitumenanstrich und Bitumenspachtelung Kellerwanddämmung vollflächig mit 12 cm Steinodur, geklebt Noppenmatte vollflächig zum Schutz der Isolierung Kellerfensterzargen inkl. Kellerfenster – thermisch getrennt und eingebaut Lichtschächte montiert, inkl. Abdeckgitterrost verzinkt Elektroleerverrohrung in den Betonwänden und Fertigteildecke Garagen, Carports, Solar- bzw. Photovoltaikanlagen uvm. auf Anfrage Abweichungen vom Standardumfang möglich/auf Anfrage. Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf | Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf 10 3 das ziegel massiv Kosten und Finanzierung haus Doppelhäuser A, B, C Mögliche Grundstücke: DH A:8/9/10/11 DH B:14/15/16/17 DH C:18/19/20/21 Wohnfläche: 115,00 m² 115,00 m² 110,00 m² Haus BF inkl. Grund: ab € 283.170,00 (360 m²; Parz. 9+10) ab € 270.150,00 (319 m²; Parz. 15+16) ab € 283.750,00 (332 m²; Parz. 19+20) Paket SF: € 26.460,00 € 28.030,00 € 28.000,00 Ausbaustufe „belagsfertig“ (BF): Inkl. Grundstück, Erdarbeiten, Bodenplatte, Haustechnik (Elektroinstallation, Sanitär-rohinstallation, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung), Rollläden, exkl. Nebenkosten* Aufpreis Ausbaustufe „schlüsselfertig“ (SF): Inkludierte Leistungen: Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Malerarbeiten, Badausstattung (lt. Plan), Garage auf Anfrage. *Nebenkosten: Gasanschluss, Kanal- und Wassermindestanschluss, Stromanschluss, Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises, Eintragungsgebühr 1,1 % des Kaufpreises, Notarkosten. Nebenkosten werden direkt von den jeweilinge Institutionen verrechnet. Die Nebenkosten varrieren je nach Haustyp und Grundstücksgröße. Finanzierungsbeispiel: Doppelhaus B „schlüsselfertig“ inkl. Grundstück, inkl. Nebenkosten und Küche € 350.000,00 - 20 % Eigenmittel € - 70.000,00 - Förderung Land OÖ (2 Kinder, Niedrigstenergiebauweise) € - 75.000,00* Erhöhung verdichteter Flachbau € - 14.000,00 Zwischensumme Finanzierungswunsch € 191.000,00 + 5 % Spesen und Gebühren (Kreditsteuer, Bearbeitungs- und Eintragungsgebühr) € 9.550,00 Finanzierungsbedarf € 200.550,00 Monatliche Rate inkl. Wohnbauförderung (1-5 Jahre, Laufzeit 25 Jahre) Monatliche Rate inkl. Wohnbauförderung (1-5 Jahre, Laufzeit 40 Jahre) € 913,00** € 658,00*** Rechtliche Hinweise: Das Finanzierungsbeispiel dient als unverbindliche, freibleibende Orientierungshilfe und stellt kein Angebot dar. * Förderungshöhe von 2 Erwachsenen, 2 Kinder. Einhaltung der Förderungsrichtlinien des Landes OÖ ** Bankdarlehen: Laufzeit 25 Jahre, Zinssatz 1,35%, Wohnbauförderung: Laufzeit 30 Jahre *** Bankdarlehen: Laufzeit 40 Jahre, Zinssatz 1,35%, Wohnbauförderung: Laufzeit 30 Jahre Finanzierung in Euro, Stand 07/2015, Angaben ohne Gewähr Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf | Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf11 3 Kontakt das ziegel massiv haus Ihr Kontakt: Siegfried Mosser Mobil: 0650 896 10 11 Tel. 07614/71797-0 [email protected] Weitere Projekte unter www.austrohaus.at/grundstuecke www.austrohaus.at www.etzi-haus.com Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf | Ö-Baumanagement GmbH | Lambacher Straße 40 | 4655 Vorchdorf 3
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