in der City - repräsentativer Altbau

in der City - repräsentativer Altbau - hochwertig...
1609/13645, Wohnung in 1040 Wien
Detailinformationen
Preise
Wohnfläche:
178 m²
Gesamtmiete:
€ 2.989,80
Heizwärmebedarf:
91,6 kWh/m² pro Jahr, Klasse: C
Mietprovision:
2 MM zzgl. Ust
fGEE:
2
Kaution:
€ 9.000,-
Betriebskosten:
€ 323,40
Mag. Monika Mansoory
Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
RE/MAX First, Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien
Tel: 01/997 1000
E-Mail: [email protected]
1609/13645
in der City - repräsentativer Altbau - hochwertig...
Sehr repräsentative Altbauwohnung in der City! Elegant, sunny, top renovated Apartment in historic palais.
Hochwertig, mit Liebe zum Detail sanierte, sehr elegante, sonnendurchflutete, südseitig gelegene Stilaltbauwohnung in
3. Liftstock eines repräsentativen Stadtpalais nähe Karlsplatz - Resselpark - Technisches Universität Schwarzenbergplatz. Mitten im Botschaftsviertel des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe der Karlskirche und des
Schwarzenbergplatzes Stadzentrum ist zu Fuß zu erreichen. 5min zu U-Bahn Linien U1, U2 und U4.
178m², hochwertig mit höchster Qualität renoviert: 5 große Zimmer / getrennte Küche mit sehr großem Essplatz / 2
Bäder
Raumaufteilung:
* großzügiges Entree
* großes Salon (32m²) mit Flügeltüren mit der
* Wohnküche (33m²) und einem weiterem
* Zimmer (17m²) verbunden
* 2 große Schlafzimmer (21m² und 33m²), eines davon in den schönen, ruhigen, begrünten Innenhof
* 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, Bidet, WC / eines mit Dusche, WC)
* 2 extra WC's mit Handwaschbecken
alle Räume mit Ausnahme von einem kleineren Zimmer sind vom Vorraum zentralbegehbar
Ausstattung:
* hochwertiger, neuwertiger Fischgrät-Eichenparkettboden
* sanierte Flügeltüren und Fenster
* Raumhöhe ca. 3,6m
* komplett, hochwertig ausgestatte Marken Küche mit Siemens Geräten
* Bäder und WC`s mit hochwertiger Sanitärausstattung
* Kabel TV möglich
* Gasetagenheizung
* 3.Stock (Lift halbstöckig)
Lage:
In unmittelbarer Nähe der Karlskirche / Resselpark und des Schwarzenbergplatzes. Stadzentrum ist in ein paar Minuten
zu Fuß erreichbar.
Die Infrastruktur dieser gefragten Adresse ist hervorragend: mehrere Restaurants, Gourment-Spar, Vinotheken, Kunst-,
Blumen- und Papierwarenladen, Bäckerei, und ein Parkhaus - alles in der Argentinienstraße.
Drei U-Bahn Linien sind in wenigen Gehminuten (U4,U2,U1 Karlsplatz, U1 Taubstummengasse) erreichbar, die
Straßenbahnlinie D ist 200 Meter vom Hauseingang entfernt.
Pkw Abstellplätze können im nahen Parkhaus angemietet werden.
Für Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: Mag. Monika Mansoory /
[email protected] / Mobil: +43 699 17 15 02 49
This apartment is ideal for diplomates and expatriates who enjoy the elegance and serenity of this object and the
surrounding area as well as the proximity to the city center.
Sunny, south-oriented, elegant, top renovated apartment in historic 1900's palais in the 4th district surrounded by
embassies and consulates. In immediate proximity to Karlskirche and Schwarzenbergplatz and within walking distance
to the city center. 5min to subway lines U1, U2 and U4.
Completely renovated.
See the description in other languages at Remax website:
https://www.remax.at/index.php?t=3&srid=13547790&s=1&page=objekt&id=184554&p=2
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
€ 2424 zzgl 10% USt.
Betriebskosten
€ 294 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 271,8
1609/13645
in der City - repräsentativer Altbau - hochwertig...
-----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
€ 2989,8
1609/13645
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1609/13645
in der City - repräsentativer Altbau - hochwertig...
1609/13645

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