DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH A-1030 Wien, Seidlgasse 19 Tel: +43-1-718 48 02 Fax: +43–1-718 48 02–90 www.immovos.at e-mail: [email protected] _________________________________________ Bauträgergrundstücke ONR 25380 1230 Wien, Anton-Baumgartner-Straße 9 und 11 Grundstücksbeschreibung: Die betreffenden Liegenschaften befinden sich im 23. Wiener Gemeindebezirk in der Katastralgemeinde Inzersdorf und verfügen je über eine Grundstücksfläche von ca. 600m², in Summe daher 1.200m² (lt. Grundbuch).Die 20 m breiten Grundstücke grenzen nordseitig an die Straße (geschlossene Bebauung) und sind nach Süden ausgerichtet. die vordere Hälfte der Grundstücke ist jeweils bebaubar mit Bauklasse I straßenseitig - geschlossene Bauweise(GB I g) die hofseitige Grundstückshälfte mit 5,5m Höhenbeschränkung und 50% Ausnutzbarkeit geschlossene Bauweise(GB I g 5,5 50%) Infrastruktur: Die Lage ist verkehrsgünstig, sowohl was den Individualverkehr als auch die öffentlichen Verkehrsmittel betrifft: Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zur Badner Bahn-Station Inzersdorf, sowie zur Busstation des 65A (zum Wienerberg) und 66A (zur U6-Haltestelle Alt Erlaa). Per Auto ist man rasch in der Stadt (über die Triester Straße), auf der Südost-Tangente (Auffahrt Sterngasse). Der Liesingbach mit dem Radumadum-Radweg befindet sich gleich um’s Eck, ein Nahversorger (Billa) sowie eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Kaufpreis: Der Kaufpreis der Liegenschaften beträgt EUR 1.500.000,--. Bei Abschluss der Kaufverträge wird eine Käuferprovision von 3% zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt. Auf ein familiäres Naheverhältnis wird hiermit hingewiesen. Kontakt: Mag. Dr. Anton Legerer eMail: [email protected] Tel.: 0664 / 34500 40 DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH A-1030 Wien, Seidlgasse 19 Tel: +43-1-718 48 02 Fax: +43–1-718 48 02–90 www.immovos.at e-mail: [email protected] _________________________________________ DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH A-1030 Wien, Seidlgasse 19 Tel: +43-1-718 48 02 Fax: +43–1-718 48 02–90 www.immovos.at e-mail: [email protected] _________________________________________ Flächenwidmungsplan: DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH A-1030 Wien, Seidlgasse 19 Tel: +43-1-718 48 02 Fax: +43–1-718 48 02–90 www.immovos.at e-mail: [email protected] _________________________________________ DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH A-1030 Wien, Seidlgasse 19 Tel: +43-1-718 48 02 Fax: +43–1-718 48 02–90 www.immovos.at e-mail: [email protected] _________________________________________
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