Bauträgergrundstücke ONR 25380 1230 Wien, Anton

DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
A-1030 Wien, Seidlgasse 19
Tel: +43-1-718 48 02 Fax: +43–1-718 48 02–90
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Bauträgergrundstücke ONR 25380
1230 Wien, Anton-Baumgartner-Straße 9 und 11
Grundstücksbeschreibung:
Die betreffenden Liegenschaften befinden sich im 23. Wiener Gemeindebezirk in der
Katastralgemeinde Inzersdorf und verfügen je über eine Grundstücksfläche von ca. 600m², in Summe
daher 1.200m² (lt. Grundbuch).Die 20 m breiten Grundstücke grenzen nordseitig an die Straße
(geschlossene Bebauung) und sind nach Süden ausgerichtet.
die vordere Hälfte der Grundstücke ist jeweils bebaubar mit Bauklasse I straßenseitig - geschlossene
Bauweise(GB I g)
die hofseitige Grundstückshälfte mit 5,5m Höhenbeschränkung und 50% Ausnutzbarkeit geschlossene Bauweise(GB I g 5,5 50%)
Infrastruktur:
Die Lage ist verkehrsgünstig, sowohl was den Individualverkehr als auch die öffentlichen
Verkehrsmittel betrifft:
Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zur Badner Bahn-Station Inzersdorf, sowie zur Busstation
des 65A (zum Wienerberg) und 66A (zur U6-Haltestelle Alt Erlaa).
Per Auto ist man rasch in der Stadt (über die Triester Straße), auf der Südost-Tangente (Auffahrt
Sterngasse).
Der Liesingbach mit dem Radumadum-Radweg befindet sich gleich um’s Eck, ein Nahversorger (Billa)
sowie eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis der Liegenschaften beträgt EUR 1.500.000,--. Bei Abschluss der Kaufverträge wird eine
Käuferprovision von 3% zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt.
Auf ein familiäres Naheverhältnis wird hiermit hingewiesen.
Kontakt:
Mag. Dr. Anton Legerer
eMail: [email protected]
Tel.: 0664 / 34500 40
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Flächenwidmungsplan:
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