Wohnüberbauung Im Lee Idyllisch und modern: 18 Eigentumswohnungen in Egg, Zürich Willkommen im Lee A53 Pfäffikon Zürich erff i k Pfä ee s Gr eif Uster en se e Küsnacht Adliswil Egg A52 Langnau am Albis Meilen Horgen Rüti Männedorf Stäfa Fo rc h str as se Egg Le es tra ss e Seite 2 Lage und Baukörper: Das Grundstück Im Lee am Fusse des Pfannenstils liegt am äussersten sü dlichen Siedlungsrand der Gemeinde Egg und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und den Landschaftsraum. Von der Hauptstrasse weit zurü ckversetzt liegt es auf einem Hochplateau mit einem ü berwältigenden Ausblick zum nahen Bachtel und in die Alpen. Trotz idyllisch ländlicher Umgebung ist das Grundstück nur 700 m von der S-Bahnstation, bzw. 20 Autominuten vom Stadtzentrum Zürich entfernt. Findlingen gleich betten sich die Baukörper in den Hang ein. Die spezifische Setzung der drei Baukörper im Zusammenspiel mit den Fensteröffnungen gewähren jedem der drei Häuser eine optimale Besonnung und präzis gesetzte Ausblicke. Ein feines Wegnetz, das durch eine parkartige, rural angelegte Aussenraumgestaltung führt, bindet die drei Häuser an die Leestrasse an. Eine Tiefgarage, die an der Südwestseite des Grundstückes über eine eingewachsene Rampe erschlossen ist, verbindet die drei Bauten unterirdisch zusammen. Raumkonzept: Die einzelnen Wohnungen werden durch die vorgeschlagene Raumkammerung in drei Zonen gegliedert. Ein grosszü giger Eingangsbereich wird durch einen kleinteiligen Raumgü rtel fü r Nassräume, Ankleiden und Garderoben gefasst. Die umlaufende Hauptraumstruktur wird durch diesen zentralen Raumgü rtel erschlossen und organisiert. Die Abfolge von Ess- und Wohnraum richtet sich auf einen grosszü gig gefassten Aussenraum, die Aussicht und Besonnung aus. Gut geschnittene Raumgrössen versprechen einen hohen Gebrauchswert und eine nachhaltig flexible Raumnutzung für vielfältige Wohnformen. Mit dem Prinzip vorgeschalteter Zimmervorbereiche erhalten die Schlafzimmer eine hohe Privatsphäre. Die Gewichtung von grösseren sü dostseitig ausgerichteten Schlafzimmern im Zusammenspiel mit Badezimmern und nordwestseitig ausgerichteten Zimmern mit kleineren Nasszellen verleihen den Wohnungen eine räumlich selbstverständliche Hierarchisierung. Die Wohnungen eignen sich ideal fü r Familien, aber auch fü r Lebenspartner, die eigene separierte Wohnbereiche bewohnen, bzw. Bereiche der Wohnung als Bü ro nutzen möchten. Wohnungen: Die drei Wohnbauten sind prinzipiell identisch organisiert, wobei der mittlere Baukörper gespiegelt ist. Im Erdgeschoss befinden sich je zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen (116.5 m² und 122.0 m²), im 1. Obergeschoss je eine 4,5- (122.0 m²) und eine 5,5- Zimmer-Wohnung (133.5 m²). Im Attikageschoss fügen sich zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen (104.5 m² und 91.5 m²) in die Struktur ein. Insgesamt weist die Überbauung 18 Wohnungen auf mit sechs 3,5-Zimmer-Wohnungen, neun 4,5-Zimmer-Wohnungen und drei 5,5-Zimmer-Wohnungen. ©2016 Gemeinde Egg Seite 3 Impressionen Seite 4 0 10 m N Situationsplan MASSSTAB 1:800 Seite 5 Impressionen Seite 6 Übersicht Wohnungen 5.5 Zimmer-Wohnungen, ca. 133.5 m² 4.5 Zimmer-Wohnungen, ca. 116.5 -122.0 m² 3.5 Zimmer-Wohnungen, ca. 91.5 -104.5 m² Einstellhalle 27.001 27.101 Einstellhalle 27.201 27.002 27a.001 27.202 Haus 27 27.102 27a.101 27a.201 27a.002 27b.001 27b.101 27a.202 27a.102 Haus 27a 27b.201 27b.002 27b.202 27b.102 Haus 27b Seite 7 Grundrisse WOHNUNG NR. 27.001/27b.001 IM ERDGESCHOSS 4½-Zimmer-Wohnung Leestrasse 27/27b, 8132 Egg Hauptnutzfläche: Loggia: 116.5 m² 19.0 m² LOGGIA BÜRO KÜCHE/WOHNEN/ESSEN FLUR SCHLAFEN FLUR BAD/WC DU/WC SCHLAFEN FLUR EINGANG TREPPENHAUS 0 Seite 8 Haus 27 Haus 27a Haus 27b 1 2 MASSSTAB 1:100 3 4 5m N LIFT WOHNUNG NR. 27a.001/27a.101 IM ERDGESCHOSS UND IM 1.OBERGESCHOSS 4½-Zimmer-Wohnung Leestrasse 27a, 8132 Egg Hauptnutzfläche: Loggia: 122.0 m² 12.0 m² LOGGIA KÜCHE/WOHNEN/ESSEN BÜRO DU/WC SCHLAFEN FLUR BAD/WC FLUR FLUR SCHLAFEN LIFT TREPPENHAUS 0 Haus 27 Haus 27a Haus 27b 1 2 MASSSTAB 1:100 3 4 5m N EINGANG Seite 9 WOHNUNG NR. 27a.002 IM ERDGESCHOSS 4½-Zimmer-Wohnung Leestrasse 27a, 8132 Egg Hauptnutzfläche: Loggia: 116.5 m² 19.0 m² EINGANG TREPPENHAUS FLUR SCHLAFEN DU/WC FLUR SCHLAFEN BAD/WC FLUR BÜRO KÜCHE/WOHNEN/ESSEN 0 Seite 10 Haus 27 Haus 27a Haus 27b 1 2 MASSSTAB 1:100 3 4 5m N LOGGIA WOHNUNG NR. 27.002/27b.002/ 27.102/27b.102 IM ERDGESCHOSS UND IM 1. OBERGESCHOSS 4½-Zimmer-Wohnung Leestrasse 27/27b, 8132 Egg Hauptnutzfläche: Loggia: 122.0 m² 12.0 m² EINGANG TREPPENHAUS LIFT SCHLAFEN FLUR FLUR FLUR DU/WC SCHLAFEN BAD/WC BÜRO KÜCHE/WOHNEN/ESSEN 0 Haus 27 Haus 27a Haus 27b 1 2 MASSSTAB 1:100 3 4 5m N LOGGIA Seite 11 WOHNUNG NR. 27a.102 IM 1. OBERGESCHOSS 5½-Zimmer-Wohnung Leestrasse 27a, 8132 Egg 133.5 m² 19.0 m² TREPPENHAUS Hauptnutzfläche: Loggia: LIFT REDUIT SCHLAFEN FLUR SCHLAFEN FLUR FLUR BAD/WC DU/WC SCHLAFEN FLUR KÜCHE/WOHNEN/ESSEN BÜRO 0 Seite 12 Haus 27 Haus 27a Haus 27b 1 2 MASSSTAB 1:100 3 4 5m N LOGGIA WOHNUNG NR. 27.101/ 27b.101 IM 1. OBERGESCHOSS 5½-Zimmer-Wohnung Leestrasse 27/27b, 8132 Egg Hauptnutzfläche: Loggia: 133.5 m² 19.0 m² LOGGIA BÜRO KÜCHE/WOHNEN/ESSEN SCHLAFEN FLUR DU/WC FLUR BAD/WC FLUR FLUR SCHLAFEN LIFT 0 Haus 27 Haus 27a Haus 27b 1 2 MASSSTAB 1:100 3 4 5m N REDUIT TREPPENHAUS SCHLAFEN Seite 13 WOHNUNG NR. 27.201/27b.201 ATTIKA 3½-Zimmer-Wohnung Leestrasse 27/27b, 8132 Egg Hauptnutzfläche: Terrassen: 104.5 m² 52.5 m² WOHNEN/ESSEN TERRASSE FLUR TERRASSE SCHLAFEN FLUR KÜCHE DU/WC FLUR 0 Haus 27 Haus 27a Haus 27b 1 2 MASSSTAB 1:100 3 4 5m N LIFT Seite 14 SCHLAFEN TREPPENHAUS BAD/WC WOHNUNG NR. 27a.202 ATTIKA 3½-Zimmer-Wohnung Leestrasse 27a, 8132 Egg 104.5 m² 52.5 m² LIFT TREPPENHAUS Hauptnutzfläche: Terrassen: BAD/WC FLUR FLUR TERRASSE SCHLAFEN DU/WC KÜCHE FLUR SCHLAFEN WOHNEN/ESSEN 0 Haus 27 Haus 27a Haus 27b 1 2 MASSSTAB 1:100 3 4 5m N TERRASSE Seite 15 WOHNUNG NR. 27.202/27b.202 ATTIKA 3½-Zimmer-Wohnung Leestrasse 27/27b, 8132 Egg 91.5 m² 35.5 m² TREPPENHAUS Hauptnutzfläche: Terrassen: LIFT SCHLAFEN FLUR FLUR BAD/WC DU/WC SCHLAFEN FLUR KÜCHE TERRASSE WOHNEN/ESSEN 0 Seite 16 Haus 27 Haus 27a Haus 27b 1 2 MASSSTAB 1:100 3 4 5m N TERRASSE WOHNUNG NR. 27a.201 ATTIKA 3½-Zimmer-Wohnung Leestrasse 27a, 8132 Egg Hauptnutzfläche: Terrassen: 91.5 m² 35.5 m² TERRASSE WOHNEN/ESSEN SCHLAFEN TERRASSE FLUR KÜCHE DU/WC LIFT FLUR 0 Haus 27 Haus 27a Haus 27b BAD/WC 1 2 MASSSTAB 1:100 3 4 5m N FLUR TREPPENHAUS SCHLAFEN Seite 17 1 Ein- /Ausfahrt Einstellhalle 2 Kellerräume 2 3 4 5 6 3 Haus 27b 1 1. WHG 101, Fläche: 12.60 m² 4 2. WHG 201, Fläche: 12.20 m² 33 3. WHG 202, Fläche: 11.90 m² 5 4. WHG 001, Fläche: 11.80 m² Haus 27b 31 6 6. WHG 102, Fläche: 11.80 m² 32 5. WHG 002, Fläche: 11.80 m² 7 Haus 27a 1. WHG 102, Fläche: 12.60 m² 8 30 29 3. WHG 201, Fläche: 11.90 m² 9 2. WHG 202, Fläche: 12.20 m² 4. WHG 002, Fläche: 11.80 m² 5. WHG 001, Fläche: 11.80 m² 1 2 3 4 5 6 10 28 6. WHG 101, Fläche: 11.80 m² 11 Haus 27 1. WHG 101, Fläche: 12.60 m² 12 27 2. WHG 201, Fläche: 12.20 m² 3. WHG 202, Fläche: 11.90 m² 13 26 25 5. WHG 002, Fläche: 11.80 m² 14 4. WHG 001, Fläche: 11.80 m² 15 24 23 Haus 27a 1 2 3 4 5 6 21 20 19 18 22 17 16 6. WHG 102, Fläche: 11.80 m² Haus 27 Haus 27 Haus 27a Haus 27b 2 4 6 MASSSTAB 1:300 8 10 m N 0 Seite 18 Impressionen Seite 19 Verkaufsabwicklung Verkaufsprozess 1. Reservationsvereinbarung mit einer Anzahlung von CHF 30’000.– 2. Öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags mit einer ersten Zahlung von 20% des Kaufpreises 3. Eigentumsübertrag nach Fertigstellung der Wohnung und Zahlung des Restkaufpreises Provision/Spesen Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der BSZ Immobilien AG Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenausstattung. Wohnfläche Die ausgewiesene Grundfläche entspricht der totalen Fläche innerhalb der rohen Aussenwände bzw. Fenstertüren und rohen Wohnungstrennwänden inklusive allen Innenwänden sowie exklusive Installationsschächten. Hinweis Die in der Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bildet nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Grundlagen Die Verkaufspreise verstehen sich als Festpreise für den Landanteil und die schlüsselfertige Wohnung mit Innenausbau und Umgebung gemäss Baubeschrieb sowie die Erschliessungskosten und Anschlussgebühren für Elektrisch, Wasser und Kanalisation. Die m2-Angaben sind Circa-Masse. Anfragen (Makler) BSZ Immobilien AG Julia Greber oder Marco Heimgartner Fraumünsterstrasse 23 8001 Zürich Tel. 044 225 40 80 E-Mail: [email protected] www.bszimmobilien.ch Verkäufer der Wohnungen EGH Immobilien AG Winkelriedstrasse 35 6002 Luzern Architektur Spillmann Echsle Architekten AG Englischviertelstrasse 24 8032 Zürich www.spillmannechsle.ch Totalunternehmer Hirzel Generalunternehmung AG Spitalstrasse 190 8623 Wetzikon www.hirzelgu.ch Seite 20 Impressum Renderings Radek Brunecky/[email protected] Grafik Swiss Interactive AG/www.swissinteractive.ch Druck Eduard Truninger AG/www.truningerag.ch Kurzbaubeschrieb Raumangebot Im Kaufpreis inbegriffen sind nebst der Wohnung ein eigener Kellerraum mit Waschmöglichkeit und Lagerbereich. Die Wohnungen in Erd- und 1. Obergeschossen haben Loggias und die Attikawohnungen jeweils zwei Terrassen. In der Autoeinstellhalle stehen 33 Parkplätze für die Einwohner und im Aussenraum zusätzlich 6 Besucher-Parkplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich 1 Abstellraum pro Haus mit Platz für Fahrräder und Kinderwagen. Gebäude Rohbau Das Gebäude wird in Massivbauweise mittels Stahlbeton, Backstein und Kalksandstein erstellt. Die Wohnungstrennwände bzw. Treppenhauswände werden in Stahlbeton 25 cm ausgefü hrt, treppenhausseitig mit Sichtschalung. Betonbrü stungen von den Loggias und Terrassen in Stahlbeton 15 cm. Nichttragende Innenwände der Wohnungen sind in Backstein 12.5 bis 15 cm, Kellertrennwände in Kalksandstein 15 bis 18 cm ausgefü hrt. Fassade Fassadenmauerwerk: Backstein 15 cm mit verputzter Aussenwärmedämmung 22 cm stark, nach Angaben des Bauphysikers und gemäss Minergieanforderungen. Der Verputz wird in einem hellen Braun-BeigeTon gestrichen und mit einer Struktur (vertikal geführte Rillung) versehen. Die Loggias und die Terrassen im Attikabereich werden thermisch mit Kragplattenanschlüssen vom Gebäude getrennt. Die Eckpfosten, Stürze und die Brüstungen werden aussenseitig gedämmt, verputzt und fugenlos mit der Fassade verbunden. Fenster und Fenstertü ren Holz-Metall-Konstruktion mit 3-fach oder 2-fach Wärmeschutzverglasung und Schalldämmwert gemäss Vorschrift, innen deckend gestrichen, aussen pulverbeschichtet nach Konzept Architekt. Drehflü geltü ren gemäss Plangrundlage. Einbruchschutz der Fenster und Fenstertü ren im Erdgeschoss zusätzlich durch spezielle Massnahmen verbessert. Bedachung Dächer und Terrassen mit bituminöser Abdichtung und Wärmedämmung, Hauptdach zusätzlich mit extensiver Begrü nung. Nutzschicht Terrassen und Loggias mit grauen Zementplatten 40x60cm. Spenglerarbeiten mit Aluminiumblechen, pulverbeschichtet nach Farbkonzept Architekt. Sonnenschutz Textile Senkrechtmarkisen mit Elektroantrieb und Führungsschienen bei sämtlichen Fenstern und Fenstertüren. Eine Gelenkarmmarkise 400 cm breit, pro Terrasse im Attikageschoss. Markisentuch aus Acryl, Farbe und Design nach Angaben Architekt. Elektroanlagen Anschluss an das örtliche TV- und Telefonienetz in allen Wohn- und Elternzimmern. Leerrohrinstallationen in den weiteren Zimmern. Sonnerie-Anlage bei den Treppenhaus-Eingangstüren und bei den Wohnungseingangstüren mit Gegensprechanlage bei den Hauseingangstüren. Einbauspots in den Korridoren gemäss Apparatenplan, Anzahl in Abhängigkeit von den Raumgrössen. Pro Wohnraum zwei 3-fach Steckdosen und ein Deckenlampenanschluss, ein Schalter für die Deckenlampen mit einer Steckdose und ein Schalter für die Markisenmotoren. In jedem Wohn-/Esszimmer zusätzlich eine bis zwei 3-fach Steckdosen, ein Deckenlampenanschluss und eine Lüftungssteuerung. Heizung und Warmwasseraufbereitung Wärmeerzeugung für Warmwasser und Heizung mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe pro Haus. Energiegewinnung durch Erdsonden unter der Bodenplatte Tiefgarage. Einzelraumregulierung mit elektrischen Raumthermostaten. Wärmeverteilung über Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Lü ftung Komfortlü ftungsanlage gemäss Minergiestandard, mit Wärmerü ckgewinnung pro Wohnung mit wohnungseigenem Lü ftungsgerät auf dem Flachdach montiert. Zu- und Abluftleitungen in Betondecke eingelegt, Zuluftauslässe in den Wohnräumen an der Decke, Abluftstellen im Kü chenbereich, in den Nasszellen und im Reduit. Sanitäranlagen Nassräume gemäss Wohnungs- und Detailplänen ausgestattet. Moderne Sanitärapparaturen, diverse Garnituren in Chromstahl sowie Duschtrennwände in Glas. Spiegelschränke in den Nasszellen mit Beleuchtung und eine Steckdose sind im Kaufpreis enthalten. Ausgü sse in Kellerräumen. Budgetbeträge Sanitärapparate, ohne Waschmaschine und Tumbler, Listenpreis brutto, inkl. MwSt, exkl. Montage und Leitungen zwischen CHF 17’300.– und CHF 18’600.– je nach Wohnungstyp. Seite 21 Kurzbaubeschrieb Waschen/Trocknen Zuleitungen für Waschmaschine und Tumbler im eigenen Kellerraum. Budgetbetrag Waschmaschine/Tumbler: CHF 3’500.– (netto, inkl. MwSt). Kü che Einbaukü chen mit hochwertiger Granitabdeckung und Kunstharzfronten. Moderne Geräte wie grosses Glaskeramikkochfeld, Umluftabzugshaube, hochliegender Backofen und Dampfgarer, Geschirrspü ler, grosser Kü hlschrank mit separatem Kü hlfach. Geräte: V-Zug Budgetbetrag Kü cheneinrichtung, netto inkl. MwSt zwischen CHF 24’100.– und CHF 26’000.– je nach Wohnungstyp. Aufzugsanlagen Personenaufzü ge bedingt behindertengerecht. Kabinengrösse ca. 100 x 125 cm, Nutzlast 475 kg, Haltestellen auf allen Geschossen. Tü ren Hauseingangstüren aus isolierten Stahlprofilen, pulverbeschichtet. Füllungen mit sekurisiertem Isolierglas. Elektrische Türentriegelung, Türschliesser mit Feststellarm. Wohnungseingangstü ren aus Blockrahmentü ren mit schallhemmendem Volltürblatt, innen bü ndig, gestrichen. 3-Punkte-Verriegelung mit Tü rspion und Schwellenabschlussdichtung. Innentü ren aus Stahlzargentü ren gestrichen mit Holztürblatt gestrichen. Bodenbeläge Treppenhaus: Kunststeinbodenbelag mit Schmutzschleusen bei den Hauseingängen im Erdgeschoss. Keller mit Zementü berzug, Parking mit Hartbeton, Einfahrtsrampe mit Hartbeton mit gerillter Oberfläche. In den Wohnungen schwimmende Unterlagsböden mit folgenden Fertigbelägen: Budgetbeträge netto, fertig verlegt inkl. Sockel, Kittfugen und allen Nebenarbeiten: Wohnräume inkl. Korridore mit Parkett: Budgetbetrag CHF 125.–/m2 (inkl. MwSt). Budgetbeträge netto, fertig verlegt inkl. alle Nebenarbeiten: Nasszellen mit keramischen Platten: Budgetbetrag CHF 125.–/m2 (inkl. MwSt). Bodenbelag Holz oder Platten frei wählbar. Wand- und Deckenbeläge Treppenhaus: Decke und Wände Sichtbeton, Schalungstyp 4 mit Tafelstruktur. Keller und Tiefgarage: Decke und Wände mit Wärmedämmung, deckend weiss mit Wohnraumfarbe gestrichen Wohnräume Seite 22 inkl. Korridore: Decke Weissputz gestrichen, Wände mit 1,5 mm Abrieb, mit Wohnraumfarbe gestrichen. Nasszellen: Decke Weissputz mit Wohnraumfarbe gestrichen, Wände keramische Platten bis Oberkante Türsturz; Abrieb oberhalb der Platten. Budgetbetrag netto, fertig verlegt inkl. allen Nebenarbeiten, inkl. MwSt.: CHF 130.–/m2. Schlosserarbeiten Absturzsicherungen bei Fenstern, Loggias und Terrassen als Staketengeländer aus Vierkantstahlrohren. Oberflächen in Duplex-Verfahren. Treppenhausgeländer als Staketengeländer pulverbeschichtet, mit Handlauf aus Eiche. Eine Briefkastenanlage pro Haus beim Hauseingang, Kastenmasse gemäss Empfehlungen Post. Schreinerarbeiten Holzsimse bei Fenstern zwischen die Leibungen eingepasst mit leicht gefasten Kanten, matt lackiert. Garderobenschränke Budgetposten: Garderobenschrankkombination zweiteilig. Ein Teil Garderobe mit Tablaren und Kleiderstange, zweiter Teil Tablar- oder Putzschrank. Oberflächen Kunstharz belegt. Budgetbetrag für Einbauschränke inkl. liefern und montieren: CHF 4’000.– (inkl. MwSt). Hafnerarbeiten Wegen der kontrollierten Wohnraumlüftung können keine Öfen oder Cheminées eingebaut werden. Umgebung Gestaltung gemäss Umgebungsplan der Landschaftsarchitekten. Die Zugangswege und Aussentreppen mit sämtlichen Stufen aus Ortbeton, Oberflächenbehandlung: Besenstrich. Stützmauern, Ortbetonwände aussen und Tiefgaragen-Rampenwände aus Ortbeton, Oberfläche sandgestrahlt. Rampenzufahrt mit Schwarzbelag, Besucher-Parkplätze und der Zufahrtsweg im Bereich Haus 27 mit Rasengittersteinen. Gärtnerarbeiten mit Blü tenstauden und Rasen, Heckenbepflanzung im Bereich der Rampenbrüstungen. Abfallcontainer seitlich eingehaust. Parkplätze 33 Einstellplätze in Einstellhalle, Dimensionen nach VSS-Norm. Hauszugänge aus der Tiefgarage gemäss Grundriss 1. Untergeschoss. Grundlagen und Bemerkungen zum Kurzbaubeschrieb Der vorliegende Kurzbaubeschrieb hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Er beschreibt lediglich die wichtigsten Bauteile in ihren Grundzü gen. Er gibt unter anderem Auskunft ü ber die Art der zu verwendenden Materialien. Bei Widersprü chen geht der Baubeschrieb den Plänen vor. Die aufgefü hrten Produkte und Materialien sind von hoher Qualität und haben sich in der Praxis bewährt. Schallschutz Die Mindestanforderungen gemäss SIA 181, Ausgabe 2006 werden garantiert, die erhöhten Anforderungen angestrebt. Minergie Das Gebäude wird im Minergiestandard geplant, realisiert und zertifiziert. Der Verkäufer hat jedoch jeder Änderung zuzustimmen. Mittels Mehr- und Minderkostenprotokollen werden die dadurch entstehenden Kostenfolgen laufend angezeigt. Planungsarbeiten des Architekten und der Fachplaner werden im Aufwand abgerechnet. Fü r die Bearbeitung und Koordination der Käuferwü nsche wird vom Ersteller (Totalunternehmer) ein Honorar von 12% der Mehrkosten und fü r die Nebenkosten wie Versicherungen und Gebühren 5% der Mehrkosten verrechnet. Diese Verkaufsunterlagen dienen Marketingzwecken und beinhalten weder Offerte noch Einladung zur Offertstellung. Die Verkäuferschaft gibt fü r diese Informationen keine Gewähr und keine Zusicherung ab und lehnt jede Haftung fü r die Verwendung der Informationen ab. Sie behält sich vor, die Plangrundlagen und Angaben jederzeit zu ändern. Stockwerkeigentum Zusammen mit der Stockwerkeigentumsbegrü ndung werden das Reglement und die Nutzungs- und Verwaltungsordnung formuliert. Die Zuordnung der Parkplätze in der Tiefgarage und der Kellerräume erfolgt durch den Verkäufer. Verbindlichkeit Angegebene Wohnfläche gemäss Definition auf den Plänen. Planänderungen und Korrekturen im Baubeschrieb, welche die Qualität nicht beeinträchtigen, bleiben vorbehalten. Massgebend fü r die Ausfü hrung und Konstruktion sind der detaillierte Baubeschrieb und die definitiven Ausfü hrungspläne. Die in den Grundrissen gestrichelt eingezeichneten Einbauten und die Möblierung sind im Kaufpreis nicht inbegriffen und haben lediglich Vorschlagscharakter. Die Einbauten mit den ausgezogenen Linien sind im Kaufpreis enthalten. Einbauschränke siehe Beschrieb Schreinerarbeiten. Die dargestellten räumlichen Visualisierungen dienen zur Illustration des Projektes ab Plan. Sie können von der realen Ausfü hrung abweichen. Käuferwü nsche Um die hohe architektonische Qualität und die einheitliche Gestaltung des Projektes zu sichern, ist es nicht möglich, individuelle Änderungsvorschläge bezü glich der äusseren Erscheinung des Projektes zu berü cksichtigen. Sofern der Baufortschritt und die Gestaltung es erlauben, kann der in dieser Verkaufsdokumentation aufgefü hrte Ausbaustandard innerhalb der Wohnungen individuell, gemäss detailiertem Baubeschrieb, verändert werden. Seite 23 Fraumünsterstrasse 23 CH – 8022 Zürich Tel. + 41 44 225 40 80 www.bszimmobilien.ch Eigentumswohnungen in Egg b. Zürich Neubauprojekt Leestrasse, 8132 Egg Verkaufspreisliste Objekt-Bezeichung Anzahl Zimmer Geschoss m² pro Einheit Loggia / 2 Terrasse in m Verkaufspreis in CHF Haus 27 Wohnung 27/001 4.5 EG 116.5 19.0 Wohnung 27/002 4.5 EG 122.0 12.0 1'085'000 960'000 Wohnung 27/101 5.5 1.OG 133.5 19.0 1'250'000 Wohnung 27/102 4.5 1.OG 122.0 12.0 975'000 Wohnung 27/201 3.5 Attika 104.5 52.5 1'230'000 Wohnung 27/202 3.5 Attika 91.5 35.5 985'000 Wohnung 27a/001 4.5 EG 122.0 12.0 965'000 Wohnung 27a/002 4.5 EG 116.5 19.0 1'020'000 Wohnung 27a/101 4.5 1.OG 122.0 12.0 1'030'000 Wohnung 27a/102 5.5 1.OG 133.5 19.0 1'145'000 Wohnung 27a/201 3.5 Attika 91.5 35.5 985'000 Wohnung 27a/202 3.5 Attika 104.5 52.5 1'145'000 Wohnung 27b/001 4.5 EG 116.5 19.0 1'075'000 Wohnung 27b/002 4.5 EG 122.0 12.0 960'000 Wohnung 27b/101 5.5 1.OG 133.5 19.0 1'250'000 Wohnung 27b/102 4.5 1.OG 122.0 12.0 970'000 Wohnung 27b/201 3.5 Attika 104.5 52.5 1'230'000 Wohnung 27b/202 3.5 Attika 91.5 35.5 995'000 Haus 27a Haus 27b Parkplätze (Tiefgarage) Parkplätze 1-20, 22, 33 UG 34'000 Parkplätze 21 UG 31'000 Parkplätze 23 (behindertengerecht) UG 43'000 Parkplätze 24-27, 31, 32 UG 35'000 Parkplätze 28-30 UG 41'000
© Copyright 2025 ExpyDoc