Wohnüberbauung Im Lee

Wohnüberbauung Im Lee
Idyllisch und modern: 18 Eigentumswohnungen in Egg, Zürich
Willkommen im Lee
A53
Pfäffikon
Zürich
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Küsnacht
Adliswil
Egg
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Langnau am Albis
Meilen
Horgen
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Männedorf
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Lage und Baukörper:
Das Grundstück Im Lee am Fusse des Pfannenstils liegt am äussersten sü dlichen Siedlungsrand
der Gemeinde Egg und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und den Landschaftsraum. Von der
Hauptstrasse weit zurü ckversetzt liegt es auf einem
Hochplateau mit einem ü berwältigenden Ausblick
zum nahen Bachtel und in die Alpen. Trotz idyllisch
ländlicher Umgebung ist das Grundstück nur 700 m
von der S-Bahnstation, bzw. 20 Autominuten vom
Stadtzentrum Zürich entfernt.
Findlingen gleich betten sich die Baukörper in den
Hang ein. Die spezifische Setzung der drei Baukörper
im Zusammenspiel mit den Fensteröffnungen gewähren jedem der drei Häuser eine optimale Besonnung
und präzis gesetzte Ausblicke. Ein feines Wegnetz,
das durch eine parkartige, rural angelegte Aussenraumgestaltung führt, bindet die drei Häuser an die
Leestrasse an. Eine Tiefgarage, die an der Südwestseite des Grundstückes über eine eingewachsene
Rampe erschlossen ist, verbindet die drei Bauten unterirdisch zusammen.
Raumkonzept:
Die einzelnen Wohnungen werden durch die vorgeschlagene Raumkammerung in drei Zonen gegliedert.
Ein grosszü giger Eingangsbereich wird durch einen
kleinteiligen Raumgü rtel fü r Nassräume, Ankleiden
und Garderoben gefasst. Die umlaufende Hauptraumstruktur wird durch diesen zentralen Raumgü rtel erschlossen und organisiert. Die Abfolge von Ess- und
Wohnraum richtet sich auf einen grosszü gig gefassten Aussenraum, die Aussicht und Besonnung aus.
Gut geschnittene Raumgrössen versprechen einen
hohen Gebrauchswert und eine nachhaltig flexible
Raumnutzung für vielfältige Wohnformen.
Mit dem Prinzip vorgeschalteter Zimmervorbereiche
erhalten die Schlafzimmer eine hohe Privatsphäre. Die
Gewichtung von grösseren sü dostseitig ausgerichteten Schlafzimmern im Zusammenspiel mit Badezimmern und nordwestseitig ausgerichteten Zimmern mit
kleineren Nasszellen verleihen den Wohnungen eine
räumlich selbstverständliche Hierarchisierung. Die
Wohnungen eignen sich ideal fü r Familien, aber auch
fü r Lebenspartner, die eigene separierte Wohnbereiche bewohnen, bzw. Bereiche der Wohnung als Bü ro
nutzen möchten.
Wohnungen:
Die drei Wohnbauten sind prinzipiell identisch organisiert, wobei der mittlere Baukörper gespiegelt
ist. Im Erdgeschoss befinden sich je zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen (116.5 m² und 122.0 m²), im
1. Obergeschoss je eine 4,5- (122.0 m²) und eine
5,5- Zimmer-Wohnung (133.5 m²). Im Attikageschoss fügen sich zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen
(104.5 m² und 91.5 m²) in die Struktur ein. Insgesamt
weist die Überbauung 18 Wohnungen auf mit sechs
3,5-Zimmer-Wohnungen, neun 4,5-Zimmer-Wohnungen und drei 5,5-Zimmer-Wohnungen.
©2016 Gemeinde Egg
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Impressionen
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0
10 m
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Situationsplan
MASSSTAB 1:800
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Impressionen
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Übersicht Wohnungen
5.5 Zimmer-Wohnungen, ca. 133.5 m²
4.5 Zimmer-Wohnungen, ca. 116.5 -122.0 m²
3.5 Zimmer-Wohnungen, ca. 91.5 -104.5 m²
Einstellhalle
27.001
27.101
Einstellhalle
27.201
27.002
27a.001
27.202
Haus 27
27.102
27a.101
27a.201
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Haus 27a
27b.201
27b.002
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27b.102
Haus 27b
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Grundrisse
WOHNUNG NR. 27.001/27b.001
IM ERDGESCHOSS
4½-Zimmer-Wohnung
Leestrasse 27/27b, 8132 Egg
Hauptnutzfläche:
Loggia:
116.5 m²
19.0 m²
LOGGIA
BÜRO
KÜCHE/WOHNEN/ESSEN
FLUR
SCHLAFEN
FLUR
BAD/WC
DU/WC
SCHLAFEN
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EINGANG
TREPPENHAUS
0
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Haus 27
Haus 27a
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1
2
MASSSTAB 1:100
3
4
5m
N
LIFT
WOHNUNG NR. 27a.001/27a.101
IM ERDGESCHOSS UND IM 1.OBERGESCHOSS
4½-Zimmer-Wohnung
Leestrasse 27a, 8132 Egg
Hauptnutzfläche:
Loggia:
122.0 m²
12.0 m²
LOGGIA
KÜCHE/WOHNEN/ESSEN
BÜRO
DU/WC
SCHLAFEN
FLUR
BAD/WC
FLUR
FLUR
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LIFT
TREPPENHAUS
0
Haus 27
Haus 27a
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MASSSTAB 1:100
3
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5m
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EINGANG
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WOHNUNG NR. 27a.002
IM ERDGESCHOSS
4½-Zimmer-Wohnung
Leestrasse 27a, 8132 Egg
Hauptnutzfläche:
Loggia:
116.5 m²
19.0 m²
EINGANG
TREPPENHAUS
FLUR
SCHLAFEN
DU/WC
FLUR
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BAD/WC
FLUR
BÜRO
KÜCHE/WOHNEN/ESSEN
0
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Haus 27
Haus 27a
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1
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MASSSTAB 1:100
3
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5m
N
LOGGIA
WOHNUNG NR. 27.002/27b.002/ 27.102/27b.102
IM ERDGESCHOSS UND IM 1. OBERGESCHOSS
4½-Zimmer-Wohnung
Leestrasse 27/27b, 8132 Egg
Hauptnutzfläche:
Loggia:
122.0 m²
12.0 m²
EINGANG
TREPPENHAUS
LIFT
SCHLAFEN
FLUR
FLUR
FLUR
DU/WC
SCHLAFEN
BAD/WC
BÜRO
KÜCHE/WOHNEN/ESSEN
0
Haus 27
Haus 27a
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1
2
MASSSTAB 1:100
3
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5m
N
LOGGIA
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WOHNUNG NR. 27a.102
IM 1. OBERGESCHOSS
5½-Zimmer-Wohnung
Leestrasse 27a, 8132 Egg
133.5 m²
19.0 m²
TREPPENHAUS
Hauptnutzfläche:
Loggia:
LIFT
REDUIT
SCHLAFEN
FLUR
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FLUR
FLUR
BAD/WC
DU/WC
SCHLAFEN
FLUR
KÜCHE/WOHNEN/ESSEN
BÜRO
0
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Haus 27
Haus 27a
Haus 27b
1
2
MASSSTAB 1:100
3
4
5m
N
LOGGIA
WOHNUNG NR. 27.101/ 27b.101
IM 1. OBERGESCHOSS
5½-Zimmer-Wohnung
Leestrasse 27/27b, 8132 Egg
Hauptnutzfläche:
Loggia:
133.5 m²
19.0 m²
LOGGIA
BÜRO
KÜCHE/WOHNEN/ESSEN
SCHLAFEN
FLUR
DU/WC
FLUR
BAD/WC
FLUR
FLUR
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LIFT
0
Haus 27
Haus 27a
Haus 27b
1
2
MASSSTAB 1:100
3
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5m
N
REDUIT
TREPPENHAUS
SCHLAFEN
Seite 13
WOHNUNG NR. 27.201/27b.201
ATTIKA
3½-Zimmer-Wohnung
Leestrasse 27/27b, 8132 Egg
Hauptnutzfläche:
Terrassen:
104.5 m²
52.5 m²
WOHNEN/ESSEN
TERRASSE
FLUR
TERRASSE
SCHLAFEN
FLUR
KÜCHE
DU/WC
FLUR
0
Haus 27
Haus 27a
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1
2
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N
LIFT
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SCHLAFEN
TREPPENHAUS
BAD/WC
WOHNUNG NR. 27a.202
ATTIKA
3½-Zimmer-Wohnung
Leestrasse 27a, 8132 Egg
104.5 m²
52.5 m²
LIFT
TREPPENHAUS
Hauptnutzfläche:
Terrassen:
BAD/WC
FLUR
FLUR
TERRASSE
SCHLAFEN
DU/WC
KÜCHE
FLUR
SCHLAFEN
WOHNEN/ESSEN
0
Haus 27
Haus 27a
Haus 27b
1
2
MASSSTAB 1:100
3
4
5m
N
TERRASSE
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WOHNUNG NR. 27.202/27b.202
ATTIKA
3½-Zimmer-Wohnung
Leestrasse 27/27b, 8132 Egg
91.5 m²
35.5 m²
TREPPENHAUS
Hauptnutzfläche:
Terrassen:
LIFT
SCHLAFEN
FLUR
FLUR
BAD/WC
DU/WC
SCHLAFEN
FLUR
KÜCHE
TERRASSE
WOHNEN/ESSEN
0
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Haus 27
Haus 27a
Haus 27b
1
2
MASSSTAB 1:100
3
4
5m
N
TERRASSE
WOHNUNG NR. 27a.201
ATTIKA
3½-Zimmer-Wohnung
Leestrasse 27a, 8132 Egg
Hauptnutzfläche:
Terrassen:
91.5 m²
35.5 m²
TERRASSE
WOHNEN/ESSEN
SCHLAFEN
TERRASSE
FLUR
KÜCHE
DU/WC
LIFT
FLUR
0
Haus 27
Haus 27a
Haus 27b
BAD/WC
1
2
MASSSTAB 1:100
3
4
5m
N
FLUR
TREPPENHAUS
SCHLAFEN
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1
Ein- /Ausfahrt
Einstellhalle
2
Kellerräume
2
3
4
5
6
3
Haus 27b
1
1. WHG 101, Fläche: 12.60 m²
4
2. WHG 201, Fläche: 12.20 m²
33
3. WHG 202, Fläche: 11.90 m²
5
4. WHG 001, Fläche: 11.80 m²
Haus 27b
31
6
6. WHG 102, Fläche: 11.80 m²
32
5. WHG 002, Fläche: 11.80 m²
7
Haus 27a
1. WHG 102, Fläche: 12.60 m²
8
30
29
3. WHG 201, Fläche: 11.90 m²
9
2. WHG 202, Fläche: 12.20 m²
4. WHG 002, Fläche: 11.80 m²
5. WHG 001, Fläche: 11.80 m²
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6. WHG 101, Fläche: 11.80 m²
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Haus 27
1. WHG 101, Fläche: 12.60 m²
12
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2. WHG 201, Fläche: 12.20 m²
3. WHG 202, Fläche: 11.90 m²
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5. WHG 002, Fläche: 11.80 m²
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4. WHG 001, Fläche: 11.80 m²
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Haus 27a
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6. WHG 102, Fläche: 11.80 m²
Haus 27
Haus 27
Haus 27a
Haus 27b
2
4
6
MASSSTAB 1:300
8
10 m
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0
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Impressionen
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Verkaufsabwicklung
Verkaufsprozess
1. Reservationsvereinbarung mit einer Anzahlung
von CHF 30’000.–
2. Öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags
mit einer ersten Zahlung von 20% des Kaufpreises
3. Eigentumsübertrag nach Fertigstellung
der Wohnung und Zahlung des Restkaufpreises
Provision/Spesen
Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber
der BSZ Immobilien AG Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenausstattung.
Wohnfläche
Die ausgewiesene Grundfläche entspricht der totalen Fläche innerhalb der rohen Aussenwände bzw.
Fenstertüren und rohen Wohnungstrennwänden inklusive allen Innenwänden sowie exklusive Installationsschächten.
Hinweis
Die in der Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen
ohne Gewähr. Sie bildet nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.
Grundlagen
Die Verkaufspreise verstehen sich als Festpreise für
den Landanteil und die schlüsselfertige Wohnung mit
Innenausbau und Umgebung gemäss Baubeschrieb
sowie die Erschliessungskosten und Anschlussgebühren für Elektrisch, Wasser und Kanalisation.
Die m2-Angaben sind Circa-Masse.
Anfragen (Makler)
BSZ Immobilien AG
Julia Greber oder Marco Heimgartner
Fraumünsterstrasse 23
8001 Zürich
Tel. 044 225 40 80
E-Mail: [email protected]
www.bszimmobilien.ch
Verkäufer der Wohnungen
EGH Immobilien AG
Winkelriedstrasse 35
6002 Luzern
Architektur
Spillmann Echsle Architekten AG
Englischviertelstrasse 24
8032 Zürich
www.spillmannechsle.ch
Totalunternehmer
Hirzel Generalunternehmung AG
Spitalstrasse 190
8623 Wetzikon
www.hirzelgu.ch
Seite 20
Impressum
Renderings
Radek Brunecky/[email protected]
Grafik
Swiss Interactive AG/www.swissinteractive.ch
Druck
Eduard Truninger AG/www.truningerag.ch
Kurzbaubeschrieb
Raumangebot
Im Kaufpreis inbegriffen sind nebst der Wohnung ein
eigener Kellerraum mit Waschmöglichkeit und Lagerbereich. Die Wohnungen in Erd- und 1. Obergeschossen haben Loggias und die Attikawohnungen
jeweils zwei Terrassen. In der Autoeinstellhalle stehen
33 Parkplätze für die Einwohner und im Aussenraum
zusätzlich 6 Besucher-Parkplätze zur Verfügung. Im
Untergeschoss befindet sich 1 Abstellraum pro Haus
mit Platz für Fahrräder und Kinderwagen.
Gebäude
Rohbau
Das Gebäude wird in Massivbauweise mittels Stahlbeton, Backstein und Kalksandstein erstellt. Die Wohnungstrennwände bzw. Treppenhauswände werden
in Stahlbeton 25 cm ausgefü hrt, treppenhausseitig
mit Sichtschalung. Betonbrü stungen von den Loggias und Terrassen in Stahlbeton 15 cm. Nichttragende
Innenwände der Wohnungen sind in Backstein 12.5
bis 15 cm, Kellertrennwände in Kalksandstein 15 bis
18 cm ausgefü hrt.
Fassade
Fassadenmauerwerk: Backstein 15 cm mit verputzter
Aussenwärmedämmung 22 cm stark, nach Angaben
des Bauphysikers und gemäss Minergieanforderungen. Der Verputz wird in einem hellen Braun-BeigeTon gestrichen und mit einer Struktur (vertikal geführte Rillung) versehen. Die Loggias und die Terrassen
im Attikabereich werden thermisch mit Kragplattenanschlüssen vom Gebäude getrennt. Die Eckpfosten,
Stürze und die Brüstungen werden aussenseitig gedämmt, verputzt und fugenlos mit der Fassade verbunden.
Fenster und Fenstertü ren
Holz-Metall-Konstruktion mit 3-fach oder 2-fach
Wärmeschutzverglasung und Schalldämmwert gemäss Vorschrift, innen deckend gestrichen, aussen
pulverbeschichtet nach Konzept Architekt. Drehflü geltü ren gemäss Plangrundlage. Einbruchschutz der
Fenster und Fenstertü ren im Erdgeschoss zusätzlich
durch spezielle Massnahmen verbessert.
Bedachung
Dächer und Terrassen mit bituminöser Abdichtung
und Wärmedämmung, Hauptdach zusätzlich mit
extensiver Begrü nung. Nutzschicht Terrassen und
Loggias mit grauen Zementplatten 40x60cm. Spenglerarbeiten mit Aluminiumblechen, pulverbeschichtet
nach Farbkonzept Architekt.
Sonnenschutz
Textile Senkrechtmarkisen mit Elektroantrieb und
Führungsschienen bei sämtlichen Fenstern und Fenstertüren. Eine Gelenkarmmarkise 400 cm breit, pro
Terrasse im Attikageschoss. Markisentuch aus Acryl,
Farbe und Design nach Angaben Architekt.
Elektroanlagen
Anschluss an das örtliche TV- und Telefonienetz in
allen Wohn- und Elternzimmern. Leerrohrinstallationen in den weiteren Zimmern. Sonnerie-Anlage bei
den Treppenhaus-Eingangstüren und bei den Wohnungseingangstüren mit Gegensprechanlage bei den
Hauseingangstüren. Einbauspots in den Korridoren gemäss Apparatenplan, Anzahl in Abhängigkeit
von den Raumgrössen. Pro Wohnraum zwei 3-fach
Steckdosen und ein Deckenlampenanschluss, ein
Schalter für die Deckenlampen mit einer Steckdose
und ein Schalter für die Markisenmotoren. In jedem
Wohn-/Esszimmer zusätzlich eine bis zwei 3-fach
Steckdosen, ein Deckenlampenanschluss und eine
Lüftungssteuerung.
Heizung und Warmwasseraufbereitung
Wärmeerzeugung für Warmwasser und Heizung mit
einer Sole-Wasser-Wärmepumpe pro Haus. Energiegewinnung durch Erdsonden unter der Bodenplatte
Tiefgarage. Einzelraumregulierung mit elektrischen
Raumthermostaten. Wärmeverteilung über Niedertemperatur-Fussbodenheizung.
Lü ftung
Komfortlü ftungsanlage gemäss Minergiestandard, mit
Wärmerü ckgewinnung pro Wohnung mit wohnungseigenem Lü ftungsgerät auf dem Flachdach montiert.
Zu- und Abluftleitungen in Betondecke eingelegt, Zuluftauslässe in den Wohnräumen an der Decke, Abluftstellen im Kü chenbereich, in den Nasszellen und
im Reduit.
Sanitäranlagen
Nassräume gemäss Wohnungs- und Detailplänen
ausgestattet. Moderne Sanitärapparaturen, diverse Garnituren in Chromstahl sowie Duschtrennwände in Glas. Spiegelschränke in den Nasszellen mit
Beleuchtung und eine Steckdose sind im Kaufpreis
enthalten. Ausgü sse in Kellerräumen. Budgetbeträge
Sanitärapparate, ohne Waschmaschine und Tumbler,
Listenpreis brutto, inkl. MwSt, exkl. Montage und Leitungen zwischen CHF 17’300.– und CHF 18’600.– je
nach Wohnungstyp.
Seite 21
Kurzbaubeschrieb
Waschen/Trocknen
Zuleitungen für Waschmaschine und Tumbler im
eigenen Kellerraum.
Budgetbetrag Waschmaschine/Tumbler: CHF 3’500.–
(netto, inkl. MwSt).
Kü che
Einbaukü chen mit hochwertiger Granitabdeckung
und Kunstharzfronten. Moderne Geräte wie grosses
Glaskeramikkochfeld, Umluftabzugshaube, hochliegender Backofen und Dampfgarer, Geschirrspü ler,
grosser Kü hlschrank mit separatem Kü hlfach. Geräte: V-Zug
Budgetbetrag Kü cheneinrichtung, netto inkl. MwSt
zwischen CHF 24’100.– und CHF 26’000.– je nach
Wohnungstyp.
Aufzugsanlagen
Personenaufzü ge bedingt behindertengerecht. Kabinengrösse ca. 100 x 125 cm, Nutzlast 475 kg, Haltestellen auf allen Geschossen.
Tü ren
Hauseingangstüren aus isolierten Stahlprofilen, pulverbeschichtet. Füllungen mit sekurisiertem Isolierglas. Elektrische Türentriegelung, Türschliesser mit
Feststellarm. Wohnungseingangstü ren aus Blockrahmentü ren mit schallhemmendem Volltürblatt, innen
bü ndig, gestrichen. 3-Punkte-Verriegelung mit Tü rspion und Schwellenabschlussdichtung. Innentü ren
aus Stahlzargentü ren gestrichen mit Holztürblatt gestrichen.
Bodenbeläge
Treppenhaus: Kunststeinbodenbelag mit Schmutzschleusen bei den Hauseingängen im Erdgeschoss.
Keller mit Zementü berzug, Parking mit Hartbeton,
Einfahrtsrampe mit Hartbeton mit gerillter Oberfläche.
In den Wohnungen schwimmende Unterlagsböden
mit folgenden Fertigbelägen:
Budgetbeträge netto, fertig verlegt inkl. Sockel, Kittfugen und allen Nebenarbeiten: Wohnräume inkl.
Korridore mit Parkett: Budgetbetrag CHF 125.–/m2
(inkl. MwSt).
Budgetbeträge netto, fertig verlegt inkl. alle Nebenarbeiten: Nasszellen mit keramischen Platten: Budgetbetrag CHF 125.–/m2 (inkl. MwSt).
Bodenbelag Holz oder Platten frei wählbar.
Wand- und Deckenbeläge
Treppenhaus: Decke und Wände Sichtbeton, Schalungstyp 4 mit Tafelstruktur. Keller und Tiefgarage:
Decke und Wände mit Wärmedämmung, deckend
weiss mit Wohnraumfarbe gestrichen Wohnräume
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inkl. Korridore: Decke Weissputz gestrichen, Wände
mit 1,5 mm Abrieb, mit Wohnraumfarbe gestrichen.
Nasszellen: Decke Weissputz mit Wohnraumfarbe
gestrichen, Wände keramische Platten bis Oberkante
Türsturz; Abrieb oberhalb der Platten.
Budgetbetrag netto, fertig verlegt inkl. allen Nebenarbeiten, inkl. MwSt.: CHF 130.–/m2.
Schlosserarbeiten
Absturzsicherungen bei Fenstern, Loggias und Terrassen als Staketengeländer aus Vierkantstahlrohren.
Oberflächen in Duplex-Verfahren. Treppenhausgeländer als Staketengeländer pulverbeschichtet, mit
Handlauf aus Eiche. Eine Briefkastenanlage pro Haus
beim Hauseingang, Kastenmasse gemäss Empfehlungen Post.
Schreinerarbeiten
Holzsimse bei Fenstern zwischen die Leibungen eingepasst mit leicht gefasten Kanten, matt lackiert.
Garderobenschränke Budgetposten: Garderobenschrankkombination zweiteilig. Ein Teil Garderobe mit
Tablaren und Kleiderstange, zweiter Teil Tablar- oder
Putzschrank. Oberflächen Kunstharz belegt.
Budgetbetrag für Einbauschränke inkl. liefern und
montieren: CHF 4’000.– (inkl. MwSt).
Hafnerarbeiten
Wegen der kontrollierten Wohnraumlüftung können
keine Öfen oder Cheminées eingebaut werden.
Umgebung
Gestaltung gemäss Umgebungsplan der Landschaftsarchitekten. Die Zugangswege und Aussentreppen
mit sämtlichen Stufen aus Ortbeton, Oberflächenbehandlung: Besenstrich. Stützmauern, Ortbetonwände aussen und Tiefgaragen-Rampenwände aus
Ortbeton, Oberfläche sandgestrahlt. Rampenzufahrt
mit Schwarzbelag, Besucher-Parkplätze und der Zufahrtsweg im Bereich Haus 27 mit Rasengittersteinen. Gärtnerarbeiten mit Blü tenstauden und Rasen,
Heckenbepflanzung im Bereich der Rampenbrüstungen. Abfallcontainer seitlich eingehaust.
Parkplätze
33 Einstellplätze in Einstellhalle, Dimensionen nach
VSS-Norm. Hauszugänge aus der Tiefgarage gemäss Grundriss 1. Untergeschoss.
Grundlagen und Bemerkungen zum Kurzbaubeschrieb
Der vorliegende Kurzbaubeschrieb hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Er beschreibt lediglich die
wichtigsten Bauteile in ihren Grundzü gen. Er gibt unter anderem Auskunft ü ber die Art der zu verwendenden Materialien. Bei Widersprü chen geht der Baubeschrieb den Plänen vor. Die aufgefü hrten Produkte
und Materialien sind von hoher Qualität und haben
sich in der Praxis bewährt.
Schallschutz
Die Mindestanforderungen gemäss SIA 181, Ausgabe 2006 werden garantiert, die erhöhten Anforderungen angestrebt.
Minergie
Das Gebäude wird im Minergiestandard geplant, realisiert und zertifiziert.
Der Verkäufer hat jedoch jeder Änderung zuzustimmen. Mittels Mehr- und Minderkostenprotokollen
werden die dadurch entstehenden Kostenfolgen laufend angezeigt. Planungsarbeiten des Architekten
und der Fachplaner werden im Aufwand abgerechnet. Fü r die Bearbeitung und Koordination der Käuferwü nsche wird vom Ersteller (Totalunternehmer) ein
Honorar von 12% der Mehrkosten und fü r die Nebenkosten wie Versicherungen und Gebühren 5% der
Mehrkosten verrechnet.
Diese Verkaufsunterlagen dienen Marketingzwecken
und beinhalten weder Offerte noch Einladung zur
Offertstellung. Die Verkäuferschaft gibt fü r diese Informationen keine Gewähr und keine Zusicherung ab
und lehnt jede Haftung fü r die Verwendung der Informationen ab. Sie behält sich vor, die Plangrundlagen
und Angaben jederzeit zu ändern.
Stockwerkeigentum
Zusammen mit der Stockwerkeigentumsbegrü ndung
werden das Reglement und die Nutzungs- und Verwaltungsordnung formuliert. Die Zuordnung der Parkplätze in der Tiefgarage und der Kellerräume erfolgt
durch den Verkäufer.
Verbindlichkeit
Angegebene Wohnfläche gemäss Definition auf den
Plänen. Planänderungen und Korrekturen im Baubeschrieb, welche die Qualität nicht beeinträchtigen,
bleiben vorbehalten. Massgebend fü r die Ausfü hrung
und Konstruktion sind der detaillierte Baubeschrieb
und die definitiven Ausfü hrungspläne. Die in den
Grundrissen gestrichelt eingezeichneten Einbauten
und die Möblierung sind im Kaufpreis nicht inbegriffen und haben lediglich Vorschlagscharakter.
Die Einbauten mit den ausgezogenen Linien sind im
Kaufpreis enthalten. Einbauschränke siehe Beschrieb
Schreinerarbeiten. Die dargestellten räumlichen Visualisierungen dienen zur Illustration des Projektes
ab Plan. Sie können von der realen Ausfü hrung abweichen.
Käuferwü nsche
Um die hohe architektonische Qualität und die einheitliche Gestaltung des Projektes zu sichern, ist es
nicht möglich, individuelle Änderungsvorschläge bezü glich der äusseren Erscheinung des Projektes zu
berü cksichtigen. Sofern der Baufortschritt und die
Gestaltung es erlauben, kann der in dieser Verkaufsdokumentation aufgefü hrte Ausbaustandard innerhalb der Wohnungen individuell, gemäss detailiertem
Baubeschrieb, verändert werden.
Seite 23
Fraumünsterstrasse 23
CH – 8022 Zürich
Tel. + 41 44 225 40 80
www.bszimmobilien.ch
Eigentumswohnungen in Egg b. Zürich
Neubauprojekt Leestrasse, 8132 Egg
Verkaufspreisliste
Objekt-Bezeichung
Anzahl Zimmer
Geschoss
m² pro
Einheit
Loggia /
2
Terrasse in m
Verkaufspreis
in CHF
Haus 27
Wohnung 27/001
4.5
EG
116.5
19.0
Wohnung 27/002
4.5
EG
122.0
12.0
1'085'000
960'000
Wohnung 27/101
5.5
1.OG
133.5
19.0
1'250'000
Wohnung 27/102
4.5
1.OG
122.0
12.0
975'000
Wohnung 27/201
3.5
Attika
104.5
52.5
1'230'000
Wohnung 27/202
3.5
Attika
91.5
35.5
985'000
Wohnung 27a/001
4.5
EG
122.0
12.0
965'000
Wohnung 27a/002
4.5
EG
116.5
19.0
1'020'000
Wohnung 27a/101
4.5
1.OG
122.0
12.0
1'030'000
Wohnung 27a/102
5.5
1.OG
133.5
19.0
1'145'000
Wohnung 27a/201
3.5
Attika
91.5
35.5
985'000
Wohnung 27a/202
3.5
Attika
104.5
52.5
1'145'000
Wohnung 27b/001
4.5
EG
116.5
19.0
1'075'000
Wohnung 27b/002
4.5
EG
122.0
12.0
960'000
Wohnung 27b/101
5.5
1.OG
133.5
19.0
1'250'000
Wohnung 27b/102
4.5
1.OG
122.0
12.0
970'000
Wohnung 27b/201
3.5
Attika
104.5
52.5
1'230'000
Wohnung 27b/202
3.5
Attika
91.5
35.5
995'000
Haus 27a
Haus 27b
Parkplätze (Tiefgarage)
Parkplätze 1-20, 22, 33
UG
34'000
Parkplätze 21
UG
31'000
Parkplätze 23 (behindertengerecht)
UG
43'000
Parkplätze 24-27, 31, 32
UG
35'000
Parkplätze 28-30
UG
41'000

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