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SONNE, SEESICHT, BERGSICHT UND ERHOLSAME RUHE FÜR DIE GROSSE FAMILIE
Main information
Address
Herrenberg 38
6294 Ermensee, LU
Municipality
Ermensee
Number of rooms
7
Living space
192 m²
Plot area
714 m²
Sale price
CHF 760,000.—
Additional information
Am beschaulichen Herrenberg, an nur von Anwohnern befahrener
Sackgasse, leben Sie frei und unabhängig in vielfältigen und hellen
Räumen auf zwei Wohnebenen. Ausbreiten im über 70m2 hellem Wohnen
/ Essen / Wintergarten, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, Fitness, Sauna
und 90m2 Sitzplatz. An die herrliche Sicht über den Baldeggersee auf die
Alpenkette werden Sie sich nie gewöhnen.
EINLIEGERWOHNUNG
In der unteren Wohnebene ist ein Zimmer mit Küche und zugehöriger
Dusche als separate Wohnung konzipiert. Bei Bedarf geeignet für das
unabhängige Wohnen von zwei Generationen unter einem Dach, für
Vermietung oder für ein kleines Business.
INFORMATIONEN ZUM ZUSTAND
Das Haus mit Jahrgang 1972 wurde teilweise erneuert und ausgebaut.
Unter anderem wurden Küche und Heizung erneuert sowie die Fassade
gestrichen. Diverse Räume sind noch im Originalzustand. Je nach
Anspruch werden Sie mehr oder weniger renovieren wollen. Machen Sie
sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort.
Contact for viewing
Paul Stöckli
076 417 17 17
Advertiser
RE/MAX Plus - Affoltern am Albis
Paul Stöckli
Bahnhofplatz 1
8910 Affoltern am Albis
Business 043 817 17 12
39m2 BEHEIZTER WINTERGARTEN
Ideal ausgerichtet auf See und Berge garantiert die durchgehende
Fensterfront viel Licht und noch mehr Sicht. Ideal für gelungene Abende
mit Familie und Freunden zu jeder Jahreszeit.
FITNESS UND SAUNA
Im rustikal eingerichteten Luftschutzraum könnten Sie Fitness betreiben
und in der Sauna entspannen.
PARKMÖGLICHKEIT FÜR 4 BIS 5 AUTOS
In der Doppelgarage bringen Sie 2 Autos und diverse Zweiräder unter. Auf
dem Vorplatz parkieren Sie 2-3 weitere Fahrzeuge.
90m2 SONNIGER SITZPLATZ MIT TRAUMSICHT
Sonne ganztags und erholsame Ruhe im Umschwung und auf dem
Sitzplatz. Freie Sicht in die grüne Umgebung, auf den See und bis in die
Alpen.
KINDERGARTEN UND PRIMARSCHULE IM DORF
Zu Kindergarten und Primarschule gehen die Kleinen entweder über den
Feldweg direkt zur Schule oder entlang der verkehrsberuhigten
Retschwilerstrasse mit durchgehendem Gehsteig bis ins Dorf. Die
Oberstufe besucht Ihr Nachwuchs in Hitzkirch. Gymnasiasten gehen im
nahen Baldegg in die Kantonsschule Seetal.
IDEAL FÜR IHRE LIEBEN KLEINEN UND DIE VIERBEINER
Kein Durchgangsverkehr, eigener Umschwung, kinder- und
haustierfreundliche Umgebung und herrliche Natur in wenigen Schritten;
beste Voraussetzungen für das sorglose Entdecken der Welt.
RUHIG WOHNEN, GUT ANGEBUNDEN
Die beiden S-Bahnhöfe Hitzkirch und Ermensee erreichen Sie zu Fuss in
ca. 18 Min oder nach kurzer Fahrzeit mit Fahrrad, Roller oder Auto.
Zweirad-Unterstand und ausreichend P&R Parkplätze stehen am Bahnhof
Hitzkirch bereit.
Blättern Sie doch schon mal im umfangreichen Dossier. Vielleicht sehen
wir uns schon bald zu einer Besichtigung vor Ort:
http://ebook.remaxshop.ch/ebook/Ermensee_Herrenberg_38.pdf/index.html
Mobile phone 076 417 17 17
Dimensions
Cubic content
1128 m³
Inside
View
Fireplace
Outside
Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Surroundings
Shops
Approx. 850 m
Kindergarten
Approx. 650 m
Primary school
Approx. 650 m
Secondary school/high school
Approx. 2400 m
Public transport
Approx. 1000 m
Distance to next motorway access
Approx. 8000 m
Other features
Construction year
Reference
119271011-295
1972
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