2½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen wohnpark-ypsilon.ch Wohnpark Ypsilon Am Hiltiberg in Niederrohrdorf Fislisbach 02 L agebeschrieb d Ba ra st er lti en Hi rg st e ss be ra s se Hin ter m Moosstrasse attw eg Niederrohrdorf e erstrass Melling enstrasse Bremgart asse Zelglistr Oberrohrdorf Mellingen Ländlich wohnen möchten die meisten – abgeschieden aber lieber nicht. Wer die Idylle der Natur liebt, aber auf eine urbane Infrastruktur nicht verzichten möchte, wohnt im Wohnpark Ypsilon genau richtig : wunderschöne Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, das Dorfzentrum Niederrohrdorf ein paar Schritte entfernt und die pulsie rende Stadt in wenigen Auto- oder Bahnminuten erreichbar. Ausserdem sind Kindergarten und Schulen in Gehdistanz. Was will man mehr ? Brugg A51 A3 Baden Wettingen Kloten A1 Niederrohrdorf Mellingen A1 Oberrohrdorf Aarau Dübendorf Zürich Wohlen A3 A4 A3 03 L agebeschrieb Naturnahes Wohnen im Grünen Die neun Mehrfamilienhäuser sind in eigene Grünflächen eingebettet, die zusammen ein harmonisches Ganzes bilden. Die gemeinsame Innenfläche wird mit Kies wegen und Spielplatz zu einem kleinen, gepflegten Park – und damit zur Begegnungs stätte für Jung und Alt. Von der Tiefgarage erreicht man wetterge schützt die eigene Wohnung. Im Untergeschoss sind die Keller und Waschräume untergebracht. Alle Annehmlichkeiten sind durchdacht und praktisch. Niederrohrdorf – die idyllische Gemeinde vor Badens Haustür Niederrohrdorf ist eine Gemeinde mit 3660 Einwohnerinnen und Einwohnern der Region Baden am Fusse des Rohrdorferbergs. Im Dorf befinden sich verschiedene Einkaufsmöglich keiten, Dienstleistungsangebote und Res taurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Gerade junge Familien schätzen im idyllischen Niederrohrdorf die zahlreichen Spielplätze, Sportanlagen und die intakte Natur. Die schöne Umgebung lockt zu ausgedehnten Spazier gängen und zum Sporttreiben. Über 50 Vereine, die eine breite Palette an Freizeittätigkeiten anbieten, sind sportlich oder kulturell in der Gemeinde aktiv. Niederrohrdorf verfügt über zwei Kindergärten und drei Schulhäuser, in denen die Primar-, Real-, Sekundar- und die Bezirksschule beher bergt sind. Die nächstgelegenen Kantons schulen befinden sich in Baden und Wettingen. Gut erschlossen per Bahn und Privatverkehr Niederrohrdorf liegt an der Hauptstrasse zwischen Baden und Bremgarten, etwa fünf Kilometer südlich des bei Dättwil gelegenen Anschlusses Baden-West der Autobahn A1. Durch Niederrohrdorf verkehren zwei Postauto linien, die vom Bahnhof Baden nach Brem garten bzw. Berikon-Widen führen. Vom Bahnhof Mellingen-Heitersberg aus (Anschluss an die Linie S3 der S-Bahn Zürich) verkehren zwei weitere Linien über Niederrohrdorf nach Dättwil bzw. Widen. 04 PROJEKTBESCHRIEB Für jedes Wohnbedürfnis das Richtige Ein aussergewöhnlicher Name für ein ebensolches Wohnprojekt : Der Wohnpark Ypsilon steht für individuellen Wohnraum. Neun Mehrfamilienhäuser in Ypsilon-Form mit total 62 lichtdurchfluteten Eigentumswoh nungen und 57 Mietwohnungen sowie einem vielseitig nutzbaren Gemeinschaftsraum entstehen an ruhiger Lage zwischen Hiltiwald weg und Moosstrasse. Von der 2½-Zimmerüber die 3½-Zimmer-, 4½-Zimmer- bis zur 5½Zimmer-Etagenwohnung ist für jedes Wohn bedürfnis das Richtige dabei. Familien, Paare und Einzelpersonen in jedem Alter fühlen sich hier gleichermassen wohl. Sie möchten etwas ganz Besonderes ? Im Wohnpark Ypsilon gibt es zudem 10 Attikawohnungen (4½-Zimmer). Alle Geschosswohnungen verfügen über eine Loggia und die Attikawohnungen über eine Dachterrasse – diese grosszügigen Aussenräu me erweitern damit den eigentlichen Innen wohnbereich. Der Ausblick ist grösstenteils unverbaut und der Blick in die umliegende Natur traumhaft. Die Balkone sind verglast und werden dadurch zur wetterfesten Loggia. auch für einen herrlichen Ausblick sorgen. Die offene Küche integriert sich gekonnt in den Wohn-/Essbereich, was den Raum einerseits modern gliedert und ihm andererseits viel luf tige Atmosphäre verleiht. Alle Zimmer sind hell und grosszügig und lassen sich durch den cleveren Grundriss opti mal möblieren. Die Etagenwohnungen sind mit raumhohen Fenstern ausgestattet, die nicht nur viel Licht in die Räume lassen, sondern Eigentum : Haus 5 bis 9 Miete : Haus 1 bis 4 Alle Wohnungen im Wohnpark Ypsilon sind behindertengerecht gebaut. 07 Situationspl an 18 17 16 Besucher Haus 8 Eigentum 15 14 13 12 11 Besucher Haus 9 Eigentum Haus 6 Eigentum Haus 5 Eigentum Ein-/Ausfahrt Tiefgarage Haus 7 Eigentum 19 20 21 Besucher Ein-/Ausfahrt Tiefgarage 10 9 Besucher 8 7 6 Haus 1 Miete 5 4 3 2 1 Haus 2 Miete Haus 3 Miete Haus 4 Miete 22 08 Haus 5 | ERDGESCHOSS Zim m : 15 er 1 ,98 m2 BF Ba d/W B F: 6 ,79 Ha u WH s 5 G1 BF me : 15 üch r2 ,30 Kinderwagen m2 g/ gan Ein le l Ha D : 11 a ,97 m2 BF E nt BF rée : 8, 67 m2 Red u BF: 3,48 m2 r3 ,72 B 5 us Ha G 3 WH 2 gia m Log : 11,97 BF Treppenhaus me : 13 F: 4 Lift i : 4, t 21 m2 Reduit Zim BF BF C 2 /W m DU ,12 BF Log gi n/ 2 hne m Wo : 45,51 BF Podest e h Küc en/ Ess uit m2 Red: 3,72 e U BF /WC : 4, 66 m2 BF BF Zim BF : 45 en/E ,51 sse m 2 n/K C 2 d/W m Ba : 6,81 C m2 Wo hn r1 2 me m Zim : 15,98 Entrée Entrée BF: 22,31 m2 BF: 13,66 m2 r2 2 me m Zim : 14,24 BF m2 Priv WH atgar G 1 ten Bad/WC BF: 8,17 m2 n e ar t atg Priv G 3 WH DU/WC BF: 4,64 m2 Zimmer 3 BF: 20,59 m2 Zimmer 1 BF: 21,27 m2 Zimmer 3 BF: 15,45 m2 Zimmer 2 8 Hinterm 9 6 2 Privatgarten WHG 2 7 3 4 Moosstrasse Hiltiwaldweg 5 1 BF: 16,43 m2 attweg Zimmer 4 Wohnen/Essen/Küche BF: 14,43 m2 BF: 40,63 m2 Wohnung 5.1 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 114,8 m² Loggia 12,0 m² Keller 12,4 m² Wohnung 5.2 5½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 150,5 m² Loggia 30,1 m² Keller 12,8 m² Gartenflächen zu den Wohnungen siehe Verkaufspreisliste Wohnung 5.3 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 124,6 m² Loggia 12,0 m² Keller 12,4 m² Loggia BF: 10,29 m2 Haus 5 WHG 2 Loggia BF: 19,83 m2 0 Massstab 1:150 1 2 3 m 09 1. UND 2. OBERGESCHOSS | Haus 5 Zim m : 15 er 1 ,98 m2 BF Ba d/W B F: 6 ,79 au WH s 5 G4 /7 m : 15 er 2 ,30 m2 BF üch Kinderwagen r2 2 me m Zim : 15,30 n/ 2 hne m Wo : 45,51 Podest D : 11 a ,96 m2 BF E nt BF rée : 8, 67 m2 Red u Lift i : 4, t 21 m2 BF: 3,48 m2 r3 ,72 B 5 us Ha G 6/9 WH 2 gia m Log : 11,96 BF Treppenhaus me : 13 uit m2 Red: 4,21 F: 4 BF Reduit Zim BF BF C 2 /W m DU ,66 BF Log gi e h Küc en/ Ess BF e U BF /WC : 4, 66 m2 BF BF Zim W o BF hnen : 45 / ,51 Esse m 2 n/K H C 2 d/W m Ba : 6,79 C m2 r1 2 me m Zim : 15,98 Entrée Entrée BF: 22,31 m2 BF: 14,16 m2 r3 2 me m Zim : 15,51 BF m2 Bad/WC BF: 8,17 m2 DU/WC BF: 4,64 m2 Zimmer 4 BF: 20,59 m2 Zimmer 1 BF: 21,27 m2 Zimmer 3 BF: 15,45 m2 Zimmer 2 BF: 16,20 m2 8 Hinterm 9 6 1 2 BF: 40,63 m2 Loggia BF: 10,29 m2 Massstab 1:150 0 1 2 3 m Haus 5 WHG 5/8 Loggia BF: 19,83 m2 Wohnung 5.4/5.7 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 114,8 m² Loggia 12,0 m² Keller (5.4) 12,4 m² Keller (5.7) 12,4 m² 7 3 4 Moosstrasse Wohnen/Essen/Küche BF: 14,43 m2 Hiltiwaldweg 5 Zimmer 4 attweg Wohnung 5.5/5.8 5½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 150,3 m² Loggia 30,1 m² Keller (5.5) 12,8 m² Keller (5.8) 12,4 m² Wohnung 5.6/5.9 5½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 142,7 m² Loggia 12,0 m² Keller (5.6) 12,4 m² Keller (5.9) 12,4 m² 10 Haus 5 | ATTIKAGESCHOSS Zim m : 21 er 1 ,03 mit m2 A r1 2 me m Zim : 13,31 BF BF nkl eid e dio m Stu : 10,26 2 Ba d/W B F: 5 ,94 Zim BF m2 Podest ,32 m2 m : 13 er 3 ,98 m2 E nt BF rée : 14 ,12 m2 DU/WC BF: 5,97 m2 Treppenhaus Hiltiwaldweg Wohnung 5.10 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 129,1 m² Terrasse 94,9 m² Keller 15,8 m² BF DU/WC Reduit Reduit BF: 4,85 m2 BF: 4,85 m2 BF: 5,97 m2 Wohnen/Essen/Küche Wohnen/Essen/Küche BF: 46,93 m2 BF: 46,93 m2 Haus 5 WHG 11 attweg 6 2 :1 BF r3 2 me m Zim : 13,98 7 3 4 Moosstrasse 1 rée m Ent 1,18 2 Haus 5 WHG 10 5 BF Lift Zim Hinterm r2 2 me m Zim : 16,32 r2 BF 9 BF me : 16 8 C 2 BF d/W m Ba : 5,94 C Wohnung 5.11 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 128,7 m² Terrasse 94,9 m² Keller 16,9 m² Terrasse Terrasse BF: 94,93 m2 BF: 94,93 m2 0 Massstab 1:150 1 2 3 m 12 Haus 6 | ERDGESCHOSS Tie fga rag e2 Zim m : 26 er 1 ,20 m2 BF Ba d/W Wo hn BF : 6, BF : 43 en/E ,48 sse m 2 n/K Ha u WH s 6 G1 73 C Kinderwagen m2 üch e Podest D U BF /WC : 4, 57 m2 Red u : 11 a ,97 m2 BF E nt BF rée : 8, 66 m2 Tie fga Lift i : 10 t ,11 m2 BF Log gi Schleuse rag e2 Reduit Treppenhaus BF: 5,20 m2 Zim m : 13 er 2 ,58 m2 Zimmer 1 BF Bad/WC BF: 7,40 m Priv WH atgar G 1 ten Entrée 2 Entrée BF: 17,12 m 2 BF: 20,51 m DU/WC 2 BF: 19,72 m2 BF: 4,66 m2 Bad/WC BF: 6,79 m2 Zimmer 1 BF: 14,61 m 2 DU/WC BF: 5,25 m2 Zimmer 2 BF: 15,79 m2 Privatgarten WHG 2 8 Hinterm 9 Hiltiwaldweg 2 Wohnung 6.1 3½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 113,3 m² Loggia 12,0 m² Keller 12,8 m² Privatgarten WHG 3 BF: 4,29 m2 7 3 4 Moosstrasse 1 Reduit BF: 12,05 m2 attweg 6 5 Zimmer 2 Wohnung 6.2 3½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 99,0 m² Loggia 14,5 m² Keller 10,9 m² Gartenflächen zu den Wohnungen siehe Verkaufspreisliste Wohnung 6.3 3½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 102,6 m² Loggia 11,4 m² Keller 11,7 m² Wohnen/Essen/Küche Wohnen/Essen/Küche BF: 38,25 m2 BF: 29,97 m2 Haus 6 WHG 2 Haus 6 WHG 3 Loggia BF: 14,46 m2 Loggia BF: 11,36 m2 0 Massstab 1:150 1 2 3 m 13 1. OBERGESCHOSS | Haus 6 Zim m : 15 er 1 ,98 m2 BF Ba d/W B F: 6 ,79 C 2 d/W m Ba : 6,81 C Ha u WH s 6 G4 m2 Zim me BF : 15 r2 ,30 /Kü che : 11 a ,97 m2 E nt BF rée : 8, 67 m2 BF Lift i : 4, t 21 m2 rée m2 Ent : 7,02 BF Treppenhaus BF: 3,48 m2 me : 13 r3 ,72 m2 BF 2 / m DU : 4,12 Reduit Zim BF n/ 2 hne m Wo : 45,51 BF WC Red u Bad/WC Entrée Entrée BF: 7,41 m2 BF: 17,92 m2 BF: 16,58 m2 e h Küc en/ Ess uit m2 Red: 3,72 Podest BF BF n e ar t atg v i r P G7 WH g/ gan Ein le l a H Kinderwagen m2 D U BF /WC : 4, 66 m2 Log gi BF BF W o BF hnen : 45 / ,51 Esse m2 n r1 2 me m Zim : 15,98 6 us Ha G 7 WH 2 gia m Log : 11,97 BF r2 2 me m Zim : 13,72 BF Bad/WC BF: 7,12 m2 Zimmer 1 BF: 14,61 m2 8 DU/WC BF: 5,25 m2 2 7 3 4 Moosstrasse Zimmer 2 1 attweg 6 5 Hiltiwaldweg BF: 17,95 m2 Hinterm 9 Zimmer 1 Reduit BF: 12,27 m2 BF: 4,29 m2 Wohnen/Essen/Küche Wohnen/Essen/Küche BF: 38,44 m2 BF: 32,05 m2 Haus 6 WHG 5 Haus 6 WHG 6 Loggia BF: 14,46 m2 Loggia Massstab 1:150 0 1 2 BF: 11,36 m2 3 m Wohnung 6.4 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 114,8 m² Loggia 12,0 m² Keller 13,7 m² Wohnung 6.5 3½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 100,2 m² Loggia 14,5 m² Keller 11,0 m² Wohnung 6.6 2½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 77,2 m² Loggia 11,4 m² Keller 10,0 m² Wohnung 6.7 3½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 96,9 m² Loggia 12,0 m² Keller 10,1 m² Gartenfläche zur Wohnung siehe Verkaufspreisliste 14 Haus 6 | 2. OBERGESCHOSS Zim m : 15 er 1 ,98 m2 BF Ba d/W B F: 6 ,79 C 2 d/W m Ba : 6,79 C m2 r2 2 me m Zim : 15,30 Zim m : 15 er 2 ,30 m2 BF BF Ha u WH s 6 G8 üch BF n/ 2 hne m Wo : 45,51 Podest D U BF /WC : 4, 66 m2 C 2 /W m DU ,66 Red u : 11 a ,96 m2 BF E nt BF rée : 8, 67 m2 BF F: 4 B BF: 3,48 m2 r3 ,72 m2 6 us Ha G 11 WH 2 gia m Log : 11,96 BF BF Treppenhaus me : 13 BF rée m2 Ent : 8,67 Reduit Zim BF uit m2 Red: 4,21 Lift i : 4, t 21 m2 BF e h Küc en/ Ess e Log gi BF BF Wo hn : 45 en/E ,51 sse m 2 n/K r1 2 me m Zim : 15,98 Bad/WC Entrée Entrée BF: 7,41 m2 BF: 17,92 m2 BF: 16,58 m2 r3 2 me m Zim : 13,72 BF Bad/WC BF: 7,12 m2 Zimmer 1 BF: 14,61 m2 DU/WC 8 Hinterm 9 Hiltiwaldweg 7 3 4 Moosstrasse 2 Zimmer 1 BF: 17,95 m2 6 5 1 BF: 5,25 m2 attweg Wohnung 6.8 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 114,8 m² Loggia 12,0 m² Keller 13,9 m² Wohnung 6.9 3½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 100,2 m² Loggia 14,5 m² Keller 10,9 m² Wohnung 6.10 2½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 77,2 m² Loggia 11,4 m² Keller 9,4 m² Wohnung 6.11 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 114,8 m² Loggia 12,0 m² Keller 14,4 m² Zimmer 2 Reduit BF: 12,27 m2 BF: 4,29 m2 Wohnen/Essen/Küche Wohnen/Essen/Küche BF: 38,44 m2 BF: 32,05 m2 Haus 6 WHG 9 Haus 6 WHG 10 Loggia BF: 14,46 m2 Loggia BF: 11,36 m2 0 Massstab 1:150 1 2 3 m 15 ATTIKAGESCHOSS | Haus 6 Zim m : 21 er 1 ,03 mit m2 A r1 2 me m Zim : 13,31 BF BF nkl eid e dio m Stu : 10,26 2 Ba d/W B F: 5 ,94 Zim BF C 2 BF d/W m Ba : 5,94 C m2 Podest BF me : 16 r2 2 me m Zim : 16,32 r2 ,32 m2 BF Lift Zim m : 13 er 3 ,98 m2 E BF nt BF rée : 15 ,37 m2 rée m Ent 2,43 2 Treppenhaus :1 BF D U BF /WC : 4. 49 m2 Reduit Reduit BF: 4,85 m2 BF: 4,85 m2 BF C 2 /W m DU : 4,49 BF Wohnen/Essen/Küche Wohnen/Essen/Küche BF: 46,93 m2 BF: 46,93 m2 Haus 6 WHG 12 r3 2 me m Zim : 13,98 Haus 6 WHG 13 8 Hinterm 9 6 Terrasse BF: 94,93 m Massstab 1:150 0 1 2 3 m Terrasse 2 BF: 94,93 m 2 2 Wohnung 6.12 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 128,9 m² Terrasse 94,9 m² Keller 14,3 m² 7 3 4 Moosstrasse Hiltiwaldweg 5 1 attweg Wohnung 6.13 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 128,5 m² Terrasse 94,9 m² Keller 13,2 m² 16 Haus 7 | ERDGESCHOSS r1 2 me m Zim : 15,96 C 2 d/W m Ba : 6,79 BF BF Kinderwagen g/ gan Ein le l a H uit m2 Red: 3,72 n/ 2 hne m Wo : 44,96 BF Podest BF C 2 U/W 2 m D : 4,1 BF Tie fga rag e Lift Entrée Technik 7 us Ha G 2 WH 2 gia m Log : 11,97 rée m2 Ent ,02 BF :7 Treppenhaus Schleuse e h Küc en/ Ess BF Bad/WC BF: 7,40 m2 r2 2 me m Zim : 13,72 BF en ar t atg Priv G 2 WH BF: 23,54 m2 Zimmer 1 BF: 14,61 m2 DU/WC BF: 5,21 m2 Reduit BF: 4,44 m2 Zimmer 2 Keller 1 BF: 12,27 m2 BF: 13,22 m2 8 Hinterm 9 6 2 7 3 4 Moosstrasse Hiltiwaldweg 5 1 attweg BF: 45,17 m2 Wohnung 7.2 3½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 96,3 m² Loggia 12,0 m² Keller 15,8 m² Gartenflächen zu den Wohnungen siehe Verkaufspreisliste Zimmer 3 Keller 8 BF: 13,58 m Wohnung 7.1 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 135,2 m² Loggia 25,8 m² Keller 13,2 m² Privatgarten WHG 1 Wohnen/Essen/Küche 2 BF: 22,59 m2 Haus 7 WHG 1 Loggia BF: 14,46 m2 Loggia BF: 11,36 m2 0 Massstab 1:150 1 2 3 m 17 1. UND 2. OBERGESCHOSS | Haus 7 Zim m : 15 er 1 ,98 m2 BF Ba d/W B F: 6 ,79 C 2 d/W m Ba : 6,79 C Ha u WH s 7 G3 /7 m2 Zim m : 15 er 2 ,30 m2 BF /Kü che : 11 a ,97 m2 E nt BF rée : 8, 67 m2 me : 13 Priv WH atgar G 3 ten uit m2 Red: 4,21 Lift i : 4, t 21 m2 BF F: 4 B rée m2 Ent : 8,67 BF Treppenhaus Reduit Zim BF n/ 2 hne m Wo : 45,51 C 2 /W m DU ,86 Red u r3 ,72 BF: 33,48 m2 m2 Bad/WC Entrée Entrée BF: 16,70 m2 BF: 17,92 m2 e h Küc en/ Ess BF Podest BF BF r2 2 me m Zim : 15,30 Kinderwagen D U BF /WC : 4, 66 m2 Log gi BF BF W o BF hnen : 45 / ,51 Esse m2 n r1 2 me m Zim : 15,98 BF: 7,41 m2 BF 7 0 us Ha G 6/1 WH 2 gia m Log : 11,96 BF r3 2 me m Zim : 13,72 BF Bad/WC BF: 7,12 m2 8 Hinterm 9 Zimmer 1 BF: 14,61 m2 Hiltiwaldweg BF: 17,95 m2 BF: 5,25 m2 BF: 12,27 m2 2 Privatgarten WHG 4 Wohnen/Essen/Küche Wohnen/Essen/Küche BF: 32,05 m2 BF: 38,48 m2 Haus 7 WHG 4/8 Haus 7 WHG 5/9 Loggia BF: 14,46 m2 Loggia Massstab 1:150 0 1 2 BF: 11,36 m2 3 m 1 2 7 3 4 Zimmer 2 Reduit BF: 4,29 m 6 5 Moosstrasse Zimmer 1 DU/WC attweg Wohnung 7.3 /7.7 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 114,8 m² Loggia 12,0 m² Keller (7.3) 15,8 m² Keller (7.7) 15,8 m² Wohnung 7.4/7.8 2½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 77,3 m² Loggia 11,4 m² Keller (7.4) 13,5 m² Keller (7.8) 13,6 m² Wohnung 7.5/7.9 3½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 100,2 m² Loggia 14,5 m² Keller (7.5) 14,7 m² Keller (7.9) 15,8 m² Wohnung 7.6/7.10 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 114,8 m² Loggia 12,0 m² Keller (7.6) 15,8 m² Keller (7.10) 15,8 m² Gartenfläche zur Wohnung siehe Verkaufspreisliste 18 Haus 7 | ATTIKAGESCHOSS Zim m : 21 er 1 ,03 mit m 2 An r1 2 me m Zim : 13,31 BF BF kle ide 2 dio m Stu : 10,26 Ba d/W B F: 5 ,94 Zim C 2 BF d/W m Ba : 5,94 C m2 Podest m : 16 er 2 ,32 m2 BF BF BF Lift Zim m : 13 er 3 ,98 m2 E BF nt BF rée : 15 ,37 m2 2 rée m Ent 2,43 Treppenhaus :1 BF D U BF /WC : 4. 49 m2 Reduit Reduit BF: 4,85 m2 BF: 4,85 m2 Hinterm 9 Hiltiwaldweg 2 Wohnung 7.11 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 128,9 m² Terrasse 94,9 m² Keller 19,2 m² BF Wohnen/Essen/Küche BF: 46,93 m2 BF: 46,93 m2 Haus 7 WHG 12 7 3 4 Moosstrasse 1 BF attweg 6 5 r3 2 me m Zim : 13,98 C 2 /W m DU : 4,49 Wohnen/Essen/Küche Haus 7 WHG 11 8 r2 2 me m Zim : 16,32 Wohnung 7.12 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 128,5 m² Terrasse 94,9 m² Keller 15,0 m² Terrasse Terrasse BF: 94,93 m2 BF: 94,93 m2 0 Massstab 1:150 1 2 3 m 20 Haus 8 | ERDGESCHOSS Tie fga rag e2 Zim m : 26 er 1 ,20 m2 BF Schleuse Ba d/W Wo hn BF : 6, BF : 43 en/E ,21 sse m 2 n/K Ha u WH s 8 G1 73 Kinderwagen C m2 üch e Podest D U BF /WC : 4, 57 m2 Red u Lift i : 10 t ,70 m2 BF Log gi : 11 a ,97 m2 BF E nt BF rée : 8, 66 m2 Reduit Treppenhaus Tiefg arage 2 BF: 5,57 m2 Zim Zimmer 1 m : 13 er 2 ,80 m2 BF Priv WH atgar G 1 ten BF: 19,92 m2 Bad/WC Entrée Entrée BF: 7,41 m2 BF: 17,92 m2 BF: 21,27 m2 DU/WC BF: 4,66 m2 Bad/WC BF: 6,79 m2 Zimmer 1 BF: 14,61 m 2 DU/WC BF: 5,25 m2 Zimmer 2 BF: 15,79 m2 Privatgarten WHG 2 8 Hinterm 9 Hiltiwaldweg 2 Wohnung 8.1 3½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 113,9 m² Loggia 12,0 m² Keller 10,7 m² BF: 4,29 m2 7 3 4 Moosstrasse 1 Privatgarten WHG 3 Reduit BF: 12,05 m2 attweg 6 5 Zimmer 2 Wohnung 8.2 3½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 100,0 m² Loggia 14,5 m² Keller 10,1 m² Gartenflächen zu den Wohnungen siehe Verkaufspreisliste Wohnung 8.3 3½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 104,0 m² Loggia 11,4 m² Keller 11,5 m² Wohnen/Essen/Küche Wohnen/Essen/Küche BF: 38,48 m2 BF: 29,99 m2 Haus 8 WHG 2 Haus 8 WHG 3 Loggia BF: 14,46 m2 Loggia BF: 11,36 m2 0 Massstab 1:150 1 2 3 m 21 1. UND 2. OBERGESCHOSS | Haus 8 Zim m : 15 er 1 ,98 m2 BF Ba d/W B F: 6 ,79 C 2 d/W m Ba : 6,79 C Ha u WH s 8 G4 /8 Zim m : 15 er 2 ,30 m2 /Kü che n 2 hne m Wo : 45,51 BF /W : 4, C 66 m2 WC Red u Lift i : 4, t 21 m2 BF : 11 a ,96 m2 BF E nt BF rée : 8, 67 m2 uit m2 Red: 4,21 BF BF rée m2 Ent : 8,67 BF Treppenhaus BF: 3,48 m2 me : 13 r3 ,72 m2 2 / m DU : 4,66 Reduit Zim BF e h Küc / sen /Es BF Eingang/ Podest DU Log gi en ar t atg v i r P G7 WH r2 2 me m Zim : 15,30 BF BF BF BF m2 W o BF hnen : 45 / ,51 Esse m2 n r1 2 me m Zim : 15,98 Bad/WC Entrée Entrée BF: 7,41 m2 BF: 17,12 m2 BF: 16,03 m2 8 1 us Ha G 7/1 WH 2 gia m Log : 11,96 BF r3 2 me m Zim : 13,72 BF Bad/WC BF: 7,12 m2 8 Hinterm Zimmer 1 9 BF: 14,61 m2 BF: 17,95 m2 Zimmer 2 Reduit BF: 12,27 m2 BF: 4,29 m2 Wohnen/Essen/Küche Wohnen/Essen/Küche BF: 38,44 m2 BF: 32,05 m2 Haus 8 WHG 5/9 Haus 8 WHG 6/10 Loggia BF: 14,46 m2 Loggia BF: 11,36 m2 3 m Hiltiwaldweg Zimmer 1 1 2 7 3 4 Moosstrasse BF: 5,25 m2 Massstab 1:150 0 1 2 6 5 DU/WC attweg Wohnung 8.4/8.8 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 114,8 m² Loggia 12,0 m² Keller (8.4) 11,5 m² Keller (8.8) 12,4 m² Wohnung 8.5/8.9 3½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 99,4 m² Loggia 14,5 m² Keller (8.5) 10,1 m² Keller (8.9) 10,5 m² Wohnung 8.6/8.10 2½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 76,6 m² Loggia 11,4 m² Keller (8.6) 10,8 m² Keller (8.10) 10,1 m² Wohnung 8.7/8.11 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 114,8 m² Loggia 12,0 m² Keller (8.7) 11,6 m² Keller (8.11) 14,7 m² Gartenfläche zur Wohnung siehe Verkaufspreisliste 22 Haus 8 | ATTIKAGESCHOSS Zim m : 21 er 1 ,03 mit m 2 An r1 2 me m Zim : 13,31 BF BF kle ide 2 dio m Stu : 10,26 Ba d/W B F: 5 ,94 Zim C C 2 BF d/W m Ba : 5,94 Podest m2 m : 16 er 2 ,32 m2 BF BF BF Lift Zim m : 13 er 3 ,98 m2 E BF nt BF rée : 15 ,37 m2 2 rée m Ent 2,43 Treppenhaus :1 BF D U BF /WC : 4. 49 m2 Reduit Reduit BF: 4,85 m2 BF: 4,85 m2 Hinterm 9 Hiltiwaldweg 2 Wohnung 8.12 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 128,9 m² Terrasse 94,9 m² Keller 14,8 m² BF Wohnen/Essen/Küche BF: 46,93 m2 BF: 46,93 m2 Haus 8 WHG 13 7 3 4 Moosstrasse 1 BF attweg 6 5 r3 2 me m Zim : 13,98 C 2 /W m DU : 4,49 Wohnen/Essen/Küche Haus 8 WHG 12 8 r2 2 me m Zim : 16,32 Wohnung 8.13 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 128,5 m² Terrasse 94,9 m² Keller 14,1 m² Terrasse Terrasse BF: 94,93 m2 BF: 94,93 m2 0 Massstab 1:150 1 2 3 m 24 haus 9 | ERDGESCHOSS Tie fga rag e2 Zim m : 26 er 1 ,20 m2 BF Ba d/W Wo hn BF : 6, BF : 43 en/E ,48 sse m 2 n/K Ha u WH s 9 G1 73 C Kinderwagen m2 üch e Podest DU BF /WC : 4, 57 m2 Red u : 11 a ,97 m2 BF E nt BF rée : 8, 66 m2 rag e2 Lift i : 10 t ,11 m2 BF Log gi Tie fga Schleuse Reduit Treppenhaus BF: 4,90 m2 Zim Zimmer 1 m : 13 er 2 ,80 m2 BF BF: 21,19 m2 Priv WH atgar G 1 ten Bad/WC Entrée Entrée BF: 7,41 m2 BF: 17,92 m2 BF: 20,06 m2 DU/WC BF: 4,66 m2 Bad/WC BF: 6,79 m2 Zimmer 1 BF: 14,61 m 2 DU/WC BF: 5,25 m2 Zimmer 2 BF: 15,79 m2 Zimmer 2 Reduit BF: 12,05 m2 8 Hinterm 9 Hiltiwaldweg 2 Wohnung 9.1 3½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 113,6 m² Loggia 12,0 m² Keller 11,0 m² Privatgarten WHG 3 7 3 4 Moosstrasse 1 attweg 6 5 BF: 4,29 m2 Privatgarten WHG 2 Wohnung 9.2 3½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 100,0 m² Loggia 14,5 m² Keller 10,3 m² Gartenflächen zu den Wohnungen siehe Verkaufspreisliste Wohnung 9.3 3½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 103,4 m² Loggia 11,4 m² Keller 11,0 m² Wohnen/Essen/Küche Wohnen/Essen/Küche BF: 38,48 m2 BF: 29,99 m2 Haus 9 WHG 2 Haus 9 WHG 3 Loggia BF: 14,46 m2 Loggia BF: 11,36 m2 0 Massstab 1:150 1 2 3 m 25 1. OBERGESCHOSS | haus 9 Zim m : 15 er 1 ,98 m2 BF Ba d/W B F: 6 ,79 C 2 d/W m Ba : 6,81 C Ha u WH s 9 G4 m2 Zim me BF : 15 r2 ,30 /Kü che : 11 a ,97 m2 E nt BF rée : 8, 67 m2 Red u BF Lift i : 4, t 21 m2 m2 2 / m DU : 4,12 rée m2 Ent : 7,02 BF Treppenhaus BF: 3,48 m2 r3 ,72 BF WC me : 13 n 2 hne m Wo : 45,51 BF Reduit Zim BF uit m Red: 2,65 Podest Bad/WC Entrée Entrée BF: 7,41 m2 BF: 17,12 m2 BF: 16,03 m2 e h Küc / sen /Es 2 BF BF en ar t atg v i r P G7 WH g/ gan Ein le l Ha Kinderwagen m2 D U BF /WC : 4, 66 m2 Log gi BF BF W o BF hnen : 45 / ,51 Esse m2 n r1 2 me m Zim : 15,98 9 us Ha G 7 WH 2 gia m Log : 11,97 BF r2 2 me m Zim : 13,72 BF Bad/WC BF: 7,12 m2 Zimmer 1 BF: 14,61 m2 8 DU/WC BF: 5,25 m2 Zimmer 1 2 7 3 Reduit BF: 12,27 m2 4 Moosstrasse Zimmer 2 1 attweg 6 5 Hiltiwaldweg BF: 17,95 m2 Hinterm 9 BF: 4,29 m2 Wohnen/Essen/Küche Wohnen/Essen/Küche BF: 38,44 m2 BF: 32,05 m2 Haus 9 WHG 5 Haus 9 WHG 6 Loggia BF: 14,46 m2 Loggia Massstab 1:150 0 1 2 BF: 11,36 m2 3 m Wohnung 9.4 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 114,8 m² Loggia 12,0 m² Keller 12,5 m² Wohnung 9.5 3½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 99,4 m² Loggia 14,5 m² Keller 10,7 m² Wohnung 9.6 2½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 76,6 m² Loggia 11,4 m² Keller 8,4 m² Wohnung 9.7 3½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 95,8 m² Loggia 12,0 m² Keller 9,4 m² Gartenfläche zur Wohnung siehe Verkaufspreisliste 26 haus 9 | 2. OBERGESCHOSS Zim m : 15 er 1 ,98 m2 BF Ba d/W B F: 6 ,79 C 2 d/W m Ba : 6,81 C au WH s 9 G8 m2 Zim r2 2 me m Zim : 15,98 m : 15 er 2 ,30 m2 BF üch n/ 2 hne m Wo : 45,51 Podest D U BF /WC : 4, 66 m2 : 11 a ,96 m2 BF E nt BF rée : 8, 67 m2 Red u uit m2 Red: 4,21 Lift i : 4, t 21 m2 BF BF : 13 ,72 2 gia m Log : 11,96 rée m2 Ent : 8,67 BF: 3,48 m2 m2 9 us Ha G 11 WH BF BF Treppenhaus me r3 2 / m DU : 4,66 Reduit Zim BF BF WC BF e h Küc en/ Ess BF e Log gi BF BF W o BF hnen : 45 / ,51 Esse m 2 n/K H r1 2 me m Zim : 15,98 Bad/WC Entrée Entrée BF: 7,41 m2 BF: 17,12 m2 BF: 16,03 m2 r3 2 me m Zim : 13,72 BF Bad/WC BF: 7,12 m2 Zimmer 1 BF: 14,61 m2 DU/WC 8 Hinterm 9 Hiltiwaldweg 7 3 4 Moosstrasse 2 Zimmer 1 BF: 17,95 m2 6 5 1 BF: 5,25 m2 attweg Wohnung 9.8 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 114,8 m² Loggia 12,0 m² Keller 14,5 m² Wohnung 9.9 3½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 99,4 m² Loggia 14,5 m² Keller 10,6 m² Wohnung 9.10 2½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 76,6 m² Loggia 11,4 m² Keller 9,2 m² Wohnung 9.11 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 114,8 m² Loggia 12,0 m² Keller 11,0 m² Zimmer 2 Reduit BF: 12,27 m2 BF: 4,29 m2 Wohnen/Essen/Küche Wohnen/Essen/Küche BF: 38,44 m2 BF: 32,05 m2 Haus 9 WHG 9 Haus 9 WHG 10 Loggia BF: 14,46 m2 Loggia BF: 11,36 m2 0 Massstab 1:150 1 2 3 m 27 ATTIKAGESCHOSS | haus 9 Zim m : 21 er 1 ,03 mit m2 A r1 2 me m Zim : 13,31 BF BF nkl eid e 2 dio m Stu : 10,26 Ba d/W B F: 5 ,94 Zim BF C 2 BF d/W m Ba : 5,94 C m2 Podest BF me : 16 r2 2 me m Zim : 16,32 r2 ,32 m2 BF Lift Zim m : 13 er 3 ,98 m2 E BF nt BF rée : 15 ,37 m2 2 rée m Ent 2,43 Treppenhaus :1 BF D U BF /WC : 4. 49 m2 Reduit BF: 4,85 m BF: 4,85 m BF 2 Wohnen/Essen/Küche Wohnen/Essen/Küche BF: 46,93 m2 BF: 46,93 m2 Haus 9 WHG 12 BF C 2 /W m DU : 4,49 Reduit 2 r3 2 me m Zim : 13,98 Haus 9 WHG 13 8 Hinterm 9 6 Terrasse BF: 94,93 m Massstab 1:150 0 1 2 3 m Terrasse 2 BF: 94,93 m 2 2 Wohnung 9.12 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 128,9 m² Terrasse 94,9 m² Keller 15,6 m² 7 3 4 Moosstrasse Hiltiwaldweg 5 1 attweg Wohnung 9.13 4½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 128,5 m² Terrasse 94,9 m² Keller 14,8 m² Hintermattweg 4 3 5 6 8 7 12 11 10 9 29 19 18 17 16 15 14 13 30 31 32 33 34 35 45 46 47 48 49 50 37 36 38 39 40 41 42 43 58 59 60 61 62 63 64 52 53 54 55 56 57 76 77 78 79 80 81 82 6 67 66 65 Tiefgarage 2 Keller 10 lle Ke Keller 7 4 yA bb Ho 8 12 ller Ke K A 13 13 bby Ho ller Ke ller Ke 4 Keller 5 2 r1 r elle ller Ke Keller 2 Keller 11 3 Keller 3 er Kell Keller 1 1 Keller 8 er Kell Keller 6 Keller 9 Kell er 9 Kell 7 er Kell 6 K 3 er 1 Kell er 5 Kell er 2 Kell 2 er 1 Kell 1 er 1 Kell Haus 6 Haus 9 11 12 13 14 15 16 18 Hobby B 19 Tiefgarage 1 20 22 23 bb yG 21 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 7 Technik bb yF Ke lle r 17 Ho Ho Keller 7 10 Keller 9 9 Keller 4 8 Keller 12 7 Keller 3 6 Keller 13 5 Keller 14 4 Ho bb yA Keller 2 ik hn 3 Ke lle r 6 Ho bb yB by E Ho bb yC Motor-/Fahrräder 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 rt sfah -/Au Ein garage f Tie Haus 1 r8 Ho bb yD Ho b ald weg 2 11 4 3 Ke lle r9 Ke lle r 1 Ke lle r8 Ke lle r 1 Ke lle r Ke lle r 5 10 Ke lle r Ke lle r Motor-/Fahrräder 2 Te c Haus 5 Ke lle r Keller 1 Haus 8 iw Hilt er 4 Kell 8 eller Keller 2 3 Keller 1 er Kell Hobby D Keller 6 Keller 9 Keller 5 er 1 2 Ke Keller 7 8 83 ller Keller 10 Hob Keller 11 by E Hobby C 51 ller Ke 44 28 27 26 25 24 23 22 21 20 Hobby B 2 Hobby A 1 Haus 2 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 53 5 97 98 96 29 95 93 68 69 70 72 71 73 74 75 91 Untergeschoss Ein-/Ausfahrt Tiefgarage 94 92 Mo se as str os 103 102 84 85 86 87 88 89 90 99 100 101 A Haus 7 Keller 6 Keller 10 Keller 11 Keller 5 Keller 8 54 Hobby A Haus 4 Haus 3 30 Kur zbaubeschrieb Rohbau Wohnhäuser Fundation, Bodenplatten, Decken und erdbe rührte Kelleraussenwände in Beton. Keller innenwände Beton gestrichen. Loggia Zement überzug gestrichen, bei Attikawohnungen Monobeton. Aussenwände aus 15 cm bis 18 cm Modulbacksteinen. Wohnungstrennwände und Treppenhaus mit Modulbacksteinen oder Beton. Beheizte Räume mit konventionellem Aufbau oder Fliessestrich. Tiefgaragen Fundationen in Monobeton oder Hartbeton überzug, Aussenwände Beton gestrichen. Garagentor mit elektrischem Torantrieb und Schlüsselschalter. Pro Abstellplatz ein Han dsender. Dach Dampfsperre, Wärmedämmung nach Anforde rung Minergie-Standard, Flachdachabdichtung. Nicht begehbare Dächer mit extensiver Begrünung, Terrassen mit Natursteinplatten in Splitt verlegt. Fassade Verputzte Aussenwärmedämmung nach Anforderung Minergie-Standard. Fassadenver putz und Loggiauntersichten gestrichen, gemäss Farbkonzept Architekt. Fenster Holzmetallfenster, Zweifachisolierverglasung nach Anforderung Minergie. Alle Fenster mit Dreh-Kippbeschlägen vorgesehen. Pro Wohnung eine Hebe-Schiebe-Front. Fenster im Erdgeschoss mit Einbruchschutz Stufe 1. Hauseingangsfront aus isoliertem Metallrah men. Sonnenschutz Verbund-Rafflamellenstoren, Bedienung mit Kurbel. Knickarmmarkise bei Loggia. In der Attikawohnung Sonnenstoren elektrisch be trieben. Elektrotechnik Zähler und Hauptsicherung im Untergeschoss. Pro Wohnung eine Unterverteilung im Haus wirtschaftsraum oder Reduit. Telefon- und Radio-/TV-Installationen zwei Mal im Wohnund ein Stück im Elternzimmer, Leerrohrinstal lation in den übrigen Zimmern. In den Küchen werden jeweils die Unterbauleuchten geliefert und montiert. Deckenlampenanschlüsse oder geschaltete Steckdosen im Wohn- und Essbe reich. Pro Zimmer ein Deckenlampenanschluss, im Schlafzimmer 3 Dreifachsteckdosen und in den Zimmern zwei Dreifachsteckdosen. Decken anschluss in Loggia. Sonnerie mit Gegensprech anlage. Heiztechnik Wärmeerzeugnis mittels Fernwärme der AEW Energie AG. Wärmeverteilung mit Nieder temperatur-Bodenheizung. Einzelraumregulie rung gemäss Vorschriften. Lüftungsanlage Jede Wohnung wird durch die kontrollierte Lüftung gemäss Minergie-Standard konstant belüftet. Sanitäranlagen Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme. Pro Wohnung eine Kalt- und Warmwasser messung mit zentraler Ablesung im Unterge schoss. Waschmaschine und Trockner im Reduit jeder Wohnung. Ein Aussenhahn pro Erdgeschoss- und Attikawohnung. Glaskeramik und Dampfabzug mit Umluft. Küchenschild mit Glas. Bodenbeläge Wohnen, Essen, Küche, Korridor, Bad, Dusche, Reduit : keramische Bodenplatten. Richtpreis CHF 60.00/m2 unverlegt inkl. Sockel und Zuschlä gen. Schlafräume : Fertigparkett geklebt, Langstab. Richtpreis CHF 80.00/m2. Keller : Zementüberzug oder Hartbeton gestrichen. Loggia Erdgeschoss, Attikaterrasse : Natursteinplatten. Loggien : Zementüberzug gestrichen. Haupt- und Treppen haus : Natursteinplatten oder Feinsteinzeugplat ten. Nebenräume wie Technik- oder Hauswart räume im Untergeschoss : Zementüberzug oder Hartbeton gestrichen. Tiefgarage : Monobeton oder Hartbetonüberzug. Sanitärapparate Alle Apparate weiss. Bad : Badewanne, Bademi scher, Doppelwaschtisch mit Unterbau mit Einhebelmischer, Wandklosett. Dusche : Dusch wanne, Duschenmischer, Gleitstange, Dusch trennwand aus Glas und ein Waschbecken. Wandbeläge Entrée, Korridor, Reduit, Wohn- und Schlaf räume : Wände mit feinem Abrieb weiss gestrichen. Bad und Dusche : keramische Platten an allen Wänden. Richtpreis CHF 40.00/m2 unverlegt. Keller : Beton gestri chen. Tiefgarage : Beton gestrichen. Küche Fronten in Kunstharz belegt. Arbeitsflächen in Naturstein. Spülbecken in Chromstahl. Küchen geräte : Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Deckenbeläge Haus 5, 8 und 9 : Gipsglattstrich, weiss ge strichen. Haus 6 und 7 : Spritzputz, weiss gestrichen. 31 Kur zbaubeschrieb Schreinerarbeiten Wohnungstüren : Stahlzargen gestrichen, Türblatt Kunstharz belegt. Zimmertüren : Stahlzargen gestrichen, Türblatt weiss gestrichen. Schlosserarbeiten Treppenhaus : pulverbeschichteter Stahlhand lauf. Loggia : Metallkonstruktion feuerverzinkt. Liftanlage Sämtliche Wohnungen sind mit rollstuhlgängi gem Lift stufenlos erreichbar. Hoher Komfort Der thermische Komfort in Bauten mit gut gedämmten und dichten Aussenwänden, Böden und Dachflächen ist höher. Der Grund: Die inneren Oberflächen der Bauhülle sind wärmer, keine Kältestrahlung und keine Zugserschei nungen. Diese Eigenschaften wirken sich auch während sommerlichen Hitzetagen aus: Das Gebäude ist vor Übertemperaturen besser geschützt. Umgebung Hauptzugänge mit Verbundsteinen. Private Gärten mit Rasen. Gestaltung Umgebung, Bepflanzung, Spielplatz, Geräte und Ausstat tung gemäss separatem Umgebungsplan. Allfällig durch das Bewilligungsverfahren bedingte Anpassungen bleiben vorbehalten. Frische Luft Durch die Komfortlüftung ist die Luft im Haus sauberer und somit auch gut geeignet für Allergiker. Jeder Raum wird mit der optimalen vortemperierten Luftmenge versorgt. Schad stoffe und Gerüche werden abgeführt. Der Betrieb ist vollautomatisch und das Gerät einfach zu bedienen. Zudem werden ein erhöhter Lärmschutz und bei geschlossenen Fenstern eine höhere Einbruchsicherheit bei gleichzeitig gutem Raumklima erreicht. Minergie-Wohnbauten Mit dem Bauen nach Minergie-Standard wird eine sehr gute, zukunftsorientierte Bau- und Lebensqualität erreicht. Die optimale Wärme dämmung im Zusammenspiel mit der Komfort lüftung gewährleistet ein behagliches Wohnkli ma bei minimalem Energieverbrauch. Reduzierte Kosten dank Energieeinsparung und Werterhaltung Jede eingesparte Kilowattstunde macht sich auf dem Konto bemerkbar – während Jahrzehnten. Allfällige Mehrkosten der besseren Bauqualität lassen sich so kompensieren. In der Regel sind Minergie-Investitionen nach sieben Jahren amortisiert. Das Label ermöglicht bei ausge wählten Banken den Antrag für eine Hypothek mit Spezialkonditionen. Die Bauqualität wirkt sich auch auf den mittel- und langfristigen Wert einer Liegenschaft sehr stark aus. Der Mehrwert eines Minergie-Wohnhauses beträgt gemäss einer Studie der Zürcher Kantonalbank bei einem späteren Wiederverkauf rund 3,5 –7%. Gültigkeit Der vorliegende Baubeschrieb kann aus Gründen behördlicher Vorgaben, technischer Neuerungen oder konstruktiv notwendiger Änderungen angepasst werden. Änderungen dürfen allerdings keine Qualitätseinbussen zur Folge haben. Generell gehen die Ausführungs pläne diesem Baubeschrieb vor. Käuferwünsche Ausbau- und Änderungswünsche werden, sofern sie nicht die Fassaden oder die Umgebungsge staltung betreffen, je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt. Abweichungen vom Standard ausbau werden nach Aufwand abgerechnet und mit einer Mehr-/Minderkostenaufstellung zuzüglich Honorare und Gebühren detailliert ausgewiesen. Änderungen werden erst nach Bestätigung durch die Käufer ausgeführt. Es sind die am Bau beteiligten Handwerker und Unternehmer zu berücksichtigen. Vorschriften Die Ausführung erfolgt nach den Vorschriften der Baupolizei, Feuerpolizei und anderen Amts stellen. Der Wärme- und Schallschutz wird ge mäss den gültigen SIA-Normen vorgenommen. Verkaufspreise Die Verkaufspreise sind Festpreise für die schlüsselfertige Erstellung der Eigentumswoh nungen inkl. Landanteil, Umgebungsarbeiten und Anschlussgebühren. Verkaufsprospekt Der Verkaufsprospekt und die darin verwendeten Fotografien visualisieren die Projektidee. Materialisierungen, Detail ausführungen und Farben sind stark vereinfacht dargestellt. Deshalb gilt der Verkaufsprospekt nicht als Vertragsbe standteil. Die verbindlichen Definitionen werden im Kaufvertrag und in einem separaten Baubeschrieb sowie in den Vertragsplänen festgehalten. Jede Prospekthaftung wird ausgeschlossen. Änderungen dieses Baubeschriebs sind bei gleichbleibender Qualität vorbehalten. burgergasser.ch Verkauf Architektur Bauträger Markstein AG Haselstrasse 16 5401 Baden 056 203 50 50 [email protected] www.markstein.ch Bernhard Bieri Architekten AG St. Urbanstrasse 6 4900 Langenthal www.bieri-architekten.ch Pax Wohnbauten AG Aeschenplatz 13 4002 Basel www.pax.ch wohnpark-ypsilon.ch
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