News Release 未来の見える街 ユーカリが丘 報道発表資料 2016年4月28日 ユーカリが丘地域限定 リバースモーゲージ の展開を開始 山万と千葉銀行が提携。借入枠の設定や担保評価の要件を緩和。 山万株式会社（代表取締役社長 嶋田 哲夫、以下、「山万」）は、平成28年5月2日 （月）より、千葉銀行（頭取 佐久間 英利）と提携したローン「山万提携リバースモーゲー ジ」の取扱いを開始いたしますので、お知らせします。 リバースモーゲージは、ご自宅を担保に一定の枠内で随時お借入ができるタイプのローン です。ゆとりある生活を楽しむための資金としてだけでなく、ご自宅のリフォーム資金や 老人ホームへ入居する際の入居一時金など、様々なお使いみちにご利用いただけます。 本商品は、佐倉市ユーカリが丘地区の一戸建住宅に居住する単身世帯または夫婦二人世 帯を対象に、従来の「ちばぎんリバースモーゲージ」よりも、借入枠の設定や担保評価の 要件を緩和し、よりご利用いただきやすい商品内容としております。本商品の概要は別紙 のとおりです。 ユーカリが丘独自の住替支援システム 「ユーカリが丘ハッピーサークルシステム」をさらに強化 山万はこれまでユーカリが丘地区において、「ユーカリが丘ハッピーサークルシステム ※」という住み替え支援により、年齢や家族構成の変化に合わせた円滑な住み替えを支援 してまいりました。また、高齢化対策としてＣＣＲＣ（継続したケアを受けられる高齢者 コミュニティ）の考え方を取り入れた「福祉の街づくり構想」を掲げ、高齢者福祉施設や 訪問介護・医療等サービス等の提供を行っております。 千葉銀行は、平成26年4月より「ちばぎんリバースモーゲージ」を取り扱っておりますが、 この度、山万が佐倉市ユーカリが丘地区で展開する街づくりを金融面で支援していくため、 同地区に限定した提携商品を用意させていただきました。このような地区を限定したリ バースモーゲージの取扱いは千葉銀行初となります。 山万はユーカリが丘地区にお住まいの方のご自宅の資産運用の選択肢を増やすことで、 様々なニーズに応えてまいります。 ※ユーカリが丘ハッピーサークルシステムはユーカリが丘内にお住まいの方が、ユーカリが丘のエリ ア内で新築不動産へお住み替えの際に、今までお住まいだった住宅を山万が査定額の100％で買取 し、買い取った中古の不動産を若年層向けに大規模にリノベーションし再販するサービスとして実 施してまいりました。 本件に関する お問合せ 企画部 担当：久須見 TEL：０４３－４８７－６３８１ MAIL：[email protected] News Release ユーカリが丘地域限定 リバースモーゲージ の展開を開始 未来の見える街 ユーカリが丘 山万と千葉銀行が提携。借入枠の設定や担保評価の要件を緩和。 報道発表資料 （別 紙） 「山万提携リバースモーゲージ」商品概要 項 目 内 容 次の条件をすべて満たす個人のお客さま 1.ご契約時の年齢が満60歳以上満80歳未満の方 2.ユーカリが丘地区 ※1にてお借入人の方が所有 ※2する一戸建住宅に一人暮らし又は 夫婦二人暮らしの方（ただし、山万㈱のハウジングライフプランナーのカウンセリング 並びに建物診断を受け、同社所定の基準を満たすと判断したものに限る） 融 資 対 象 者 ※1 ユーカリが丘1～7丁目、西ユーカリが丘1～7丁目、南ユーカリが丘、宮ノ台1～6 丁目 ※2 共有の場合、配偶者のみ共有可 3.安定継続した収入（年金収入等）がある方 4.自宅の評価額（千葉銀行が評価する担保評価額）が1,000万円以上の方 5.当行の遺言信託を利用する方 資 金 使 途 自由（老人ホームの入居一時金、医療・介護費、自宅の改装費等） ただし、事業性資金・投機性資金を除く 融資実行期限 満80歳未満まで 融 100万円以上5,000万円以内（1万円単位）かつ、 資 金 額 （貸越極度額） 利 用 限 度 額 千葉銀行による担保評価額の70％以内 ご契約後、定期的に当行所定の方法により、ご自宅の土地評価額の見直しを行い、土 地評価額が極度額を下回った場合は利用限度額の見直しを行う 融 資 期 間 1年（なお、千葉銀行又はお借入人の方から申出がない限り自動更新する） 融 資 利 率 千葉銀行所定の利率（変動金利） 借 入 方 法 店頭にて利用限度額の範囲内で随時借入（1万円単位） 返 済 方 法 債務者死亡時に自宅売却等により一括返済（随時返済も可） 繰 上 返 済 随 時 担 保 担保不動産の 買 取 手 保 数 証 料 団 体 信 用 生 命 保 険 ご自宅の土地建物にお借入極度額の125％以上の金額で、千葉銀行を第一順位とする 根抵当権を設定する 山万㈱がお借入又は相続人の方に対し、担保不動産の買取保証が付く 事務取扱手数料 50,000円＋消費税 付保しない
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