1. Stufe des Ausschreibungsverfahrens Baufeld WA 14 Ost „Prinz

Anlage 8a
Wohnen in München
Referat für Stadtplanung
und Bauordnung
Stadtsanierung
und Wohnungsbau
PLAN-HA-III-11
1. Stufe des Ausschreibungsverfahrens
Baufeld WA 14 Ost „Prinz-Eugen-Park“
Angebot
der
Baugemeinschaft bzw.
Bietergemeinschaft aus nachfolgenden Baugemeinschaften
….................................................................................................
….................................................................................................
….................................................................................................
(Name/n der Baugemeinschaft/en)
zur
Grundstücksveräußerung der Landeshauptstadt München
□
Flst. Nr. 439/47
Gemarkung Oberföhring
an der Jörg-Hube-Straße
genannt Baufeld WA 14 Ost,
„Prinz-Eugen-Park“
(Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2016)
(Bitte ausfüllen und unterzeichnen, da Bestandteil der Angebotsunterlagen)
______________________________________________________
Ende der Angebotsfrist: 06.06.2016
Seite 2 von 6
1
1.1
Baugemeinschaft
Name der Baugemeinschaft:
_____________________________________________________________________
1.2
Geschäftsführungsbefugtes Mitglied der Baugemeinschaft, das die Baugemeinschaft
gegenüber der Landeshauptstadt München rechtsverbindlich vertritt:
(Die Geschäftsführungsbefugnis ist im beiliegenden GbR-Vertrag, Seite ____ geregelt.)
1.2.1
Name:
___________________________________________________________________
1.2.2
Anschrift:
___________________________________________________________________
1.2.3
Telefon:
___________________________________________________________________
1.2.4
Fax:
___________________________________________________________________
1.2.5
E-Mail:
___________________________________________________________________
2
Bildung einer Bietergemeinschaft mit anderen Baugemeinschaften
‫ ٱ‬Ja
‫ ٱ‬Nein
Name der Baugemeinschaft: _________________________________________________
Vertreter/in der Baugemeinschaft: __________________________________________
Name der Baugemeinschaft: _________________________________________________
Vertreter/in der Baugemeinschaft: __________________________________________
3
Objekt
WA 14 Ost
3.1
Bauquartier:
3.2
mit einer Geschossfläche von: 4.430
m²
davon entfallen ca. 55 % auf 2- bis 3-geschossige „kleine Gebäude“-Typologien (Typ A)
und ca. 45 % auf den Geschosswohnungsbau in zwei Punkthäusern (Gebäude-Typ B).
Seite 3 von 6
4
Kaufpreisgebot
Wir sind bereit den festen Verkehrswert von 2.205,- € je m² Geschossfläche (GF) für
Gebäude-Typ A und von 2.155,- € je m² GF für Gebäude-Typ B zu bezahlen.
Der vorläufige Gesamtpreis für das Grundstück liegt bei 9.670.950,- €.
‫ ٱ‬Ja
5
Wir verpflichten uns mit Erwerb des Grundstücks:
5.1
die Gebäude in Holzbauweise zu errichten. Beim Gebäude-Typ A „kleine Gebäude“ sind
mindestens 150 kg nawaros / m² Wohnfläche und beim Typ B „Geschosswohnungsbau“
mindestens 50 kg nawaros / m² Wohnfläche nachweislich zu verbauen.
‫ ٱ‬Ja
5.2
nachweislich in Holzbauweise erfahrene Fachleute zu beauftragen,
einen integrierten Planungsansatz mit allen an Planung und Umsetzung des Vorhabens
beteiligten Fachleuten und Firmen zu verfolgen und das Planungskonzept mit dem
Referat für Stadtplanung und Bauordnung, HA III/2 abzustimmen.
‫ ٱ‬Ja
5.3
die Gebäude entsprechend den folgenden technischen Anforderungen zu errichten:
Die errechneten Werte für den Jahres-Primärenergiebedarf (QP) und den Transmissions
wärmeverlust (H'T) für das Neubauprojekt dürfen im Verhältnis zu den Werten des
entsprechenden Referenzgebäudes die folgenden prozentualen Maximalwerte nicht
überschreiten:
QP in % QP Referenzgebäude (EnEV): 70%
H'T in % H'T Referenzgebäude (EnEV): 85%
Gleichzeitig darf der H'T des Neubauprojekts nicht höher sein, als nach Anlage 1 Tabelle 2
EnEV zulässig. Die Vorgaben entsprechen dem ehemals förderfähigen KfW-Effizienzhaus 70.
‫ ٱ‬Ja
5.4
die Gebäude an das Fernwärmenetz der Stadtwerke München GmbH anzuschließen
und keine anderen Energien zur Wärmeversorgung zu verwenden.
‫ ٱ‬Ja
5.5
die Vorgaben des Ökologischen Kriterienkatalogs (Anlage 5 des Exposés) einzuhalten.
‫ ٱ‬Ja
5.6
den „Gestaltungsleitfaden Prinz-Eugen-Park“ (Anlage 4 des Exposés) anzuerkennen
und die Planung im Beratungsgremium vorzulegen (wenn möglich mit WA 14 West).
‫ ٱ‬Ja
Seite 4 von 6
5.7
zu einer gemeinsamen Freiflächengestaltung im Wohncluster WA 14
zusammen mit dem Bauherrn des WA 14 West insbesondere
(a) Übernahme der vom Bauherrn des WA 14 West erstellten Planung für die
gemeinschaftliche Freifläche im WA 14,
(b) gemeinsame Regelung zur Herstellung, Unterhaltung, ggf. Wiederherstellung und
Finanzierung der gemeinsamen Freiflächen,
(c) Duldung der wechselseitigen, dauerhaften Nutzung der gemeinsamen Freiflächen durch
alle Bewohnerinnen und Bewohner des WA 14 (Dienstbarkeit),
(d) Zustimmung zu der grundbuchrechtlichen Absicherung der gemeinsamen Nutzung
Herstellung, Unterhaltung und Wiederherstellung der Freiflächen im WA 14 durch
Eintragung von Dienstbarkeiten und Reallasten wechselseitig und gegenüber der Stadt.
‫ ٱ‬Ja
5.8
sparsam mit den Flächen umzugehen und daher keine der Wohneinheiten im
Geschosswohnungsbau (Typ B) größer als 135 m² Wohnfläche und Bereich der
„kleinen Gebäude“ (Typ A) größer als 160 m² Wohnfläche zu planen und bauen.
‫ ٱ‬Ja
6
Bau- bzw. Planungsgemeinschaft
6.1
Durch Vorlage des beiliegenden GbR-Vertrags bestätigen wir, dass die Baugemeinschaft
bereits jetzt aus einer Kerngruppe mit _______ festen Mitgliedern besteht.
Als Mitglied gilt jeweils ein Haushalt, der eine eigenständige Wohnung im Projekt bezieht
(Selbstnutzungsverpflichtung).
6.2
Die Bau- bzw- Planungsgemeinschaft fühlt sich den im GbR-Vertrag dargestellten Zielen
(Selbstverständnis der Gruppe) verpflichtet – siehe Ziffer / Seite ______ GbR-Vertrag.
6.3
Sie hat durch die Festlegung verbindlicher, organisatorischer Rahmenbedingungen dafür
Sorge getragen, dass die Mitglieder der Baugemeinschaft die Grundstücksbewerbung
sowie die Planung und Umsetzung des Projekts aktiv mitbestimmen können.
Im GbR-Vertrag sind daher insbesondere folgende Punkte geregelt: Zweck der Gesellschaft,
Zeitplan, Gesellschafterversammlung, Beschlussfassungen, Beitritt und Austritt von
Mitgliedern, Geschäftsführung und Vertretung.
‫ ٱ‬Ja
Seite 5 von 6
6.4
Der von allen Mitgliedern unterschriebene und datierte GbR-Vertrag sowie
eine Adressliste dieser (bisherigen) Baugemeinschaftsmitglieder liegen dem Angebot
als Anlagen bei. (Bei Bewerbung einer Bietergemeinschaft sind diese Unterlagen von
jeder beteiligten Baugemeinschaft vorzulegen.)
‫ ٱ‬Ja
7
Einverständniserklärung
Wir (die unter Nr. 1.1 genannte Baugemeinschaft ggf. zusammen mit den unter Nr. 2
genannten Baugemeinschaften als Bietergemeinschaft) erklären, im Falle einer Auswahl
zügig die Kaufvertragsverhandlungen mit der Landeshauptstadt München zu beginnen und
den Grundstückskaufvertrag unverzüglich nach der Beschlussfassung des Stadtrats über
den Verkauf (Verkaufsbeschluss) notariell zu beurkunden. Uns ist bekannt, dass der
Verkehrswert des Grundstücks –soweit notwendig - vorab überprüft wird.
‫ ٱ‬Ja
8
Erklärung der/des Vertretungsberechtigten:
Als geschäftsführungsbefugtes Mitglied der Baugemeinschaft erkläre ich, dass bezüglich
der von mir vertretenden Baugemeinschaft die oben genannten Auskünfte der Wahrheit
entsprechen. Sollten sich die gemachten Angaben ändern, verpflichte ich mich, diese
Änderungen nach Bekanntwerden der ausschreibenden Stelle (Referat für Stadtplanung
und Bauordnung, HA III/11) unaufgefordert und umgehend mitzuteilen.
________________________________________________________________________
Ort, Datum
- Vertretungsberechtigte/r der Baugemeinschaft -
nur auszufüllen bei einer Bietergemeinschaft:
.
________________________________________________________________________
Ort, Datum
.
- Vertretungsberechtigte/r der Baugemeinschaft 2 -
________________________________________________________________________
Ort, Datum
- Vertretungsberechtigte/r der Baugemeinschaft 3
Seite 6 von 6
9
folgende Anlagen liegen der Bewerbung bei:
O
GbR-Vertrag der Baugemeinschaft mit Unterschriften aller Mitglieder,
O
Adressenliste der Baugemeinschaftsmitglieder (mit Angabe der Haushaltsgrößen),
O
bei Bewerbung einer Bietergemeinschaft: obenstehende Anlagen von jeder
beteiligten Baugemeinschaft, sowie ein Bietergemeinschaftsvertrag.
10
Unterschriften der Mitglieder der Baugemeinschaft/en
.
________________________________________________________________________
Ort, Datum
Unterschrift (Vertretungsberechtigte/r Baugemeinschaft)
.
________________________________________________________________________
Ort, Datum
Unterschrift (weiteres Mitglieder der Baugemeinschaft)
________________________________________________________________________
Ort, Datum
Unterschrift (weiteres Mitglieder der Baugemeinschaft)
nur auszufüllen bei einer Bietergemeinschaft:
________________________________________________________________________
Ort, Datum
Unterschrift (Vertretungsberechtigte/r Baugemeinschaft 2)
.
________________________________________________________________________
Ort, Datum
Unterschrift (weiteres Mitglieder der Baugemeinschaft 2)
________________________________________________________________________
Ort, Datum
Unterschrift (weiteres Mitglieder der Baugemeinschaft 2)
________________________________________________________________________
Ort, Datum
Unterschrift (Vertretungsberechtigte/r Baugemeinschaft 3)
________________________________________________________________________
Ort, Datum
Unterschrift (weiteres Mitglieder der Baugemeinschaft 3)
________________________________________________________________________
Ort, Datum
Unterschrift (weiteres Mitglieder der Baugemeinschaft 3)
Adressvordruck
Bitte schicken Sie uns Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen
in einem verschlossenen und wie folgt gekennzeichneten Briefumschlag zu:

NICHT ÖFFNEN
-
Terminsache ! -
Kaufangebot
Ökologische Mustersiedlung
im Prinz-Eugen-Park
(Baugemeinschaft)
An die
Landeshauptstadt München
Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Stadtsanierung und Wohnungsbau, HA III/11
Zimmer 446 / 4. Stock
Blumenstr. 31
80331 München

Ende der Angebotsfrist: Montag, der 06.06.2016

Download Report