Exposé Etagenwohnung in Gaggenau 3-Zimmerwohnung im Wohnpark an der Murg Anspruchsvolles Wohnen in Gaggenau Objekt-Nr. 105202-02022 Etagenwohnung Vermietung: 790 € + NK Ansprechpartner: Andrea Barner Mobil: 0171 3816396 76571 Gaggenau Baden-Württemberg Baujahr 2016 Zustand Erstbezug Zimmer 3,00 Schlafzimmer 2 Wohnfläche 86,60 m² Badezimmer 1 Energieträger Gas Etage 2. OG Summe Nebenkosten 180 € Stellplätze 1 Übernahme ab Datum Heizung Fußbodenheizung Übernahmedatum 15.05.2016 www.immoexperten.de/expose/46767 Seite 1/3 Exposé - Beschreibung Ausstattung Sat-TV Durchdachte Details: Von der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug zur Wohnungstür fahren Video-Türsprechanlage Barrierefreier Zugang Bodengleiche Dusche Badewanne Große Terrasse und eigener Garten Elektrischer Rolladen an der zweiflügeligen Terrassentüre im Wohnbereich Energiesparhäuser nach EnEV 2009 und KfW 70 Wärmeversorgung durch einen Liefervertrag mit den Stadtwerken Gaggenau, eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW) Saubere und nachhaltige Energieerzeugung mit einem Wirkungsgrad von bis zu 95% Langfristig sichere Energieversorgung Zur Wohnung gehören der Kellerraum Nr. 26 und der Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 24 - in der Kaltmiete enthalten. Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Fußboden: Parkett, Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei Sonstiges Wir erbitten nachfolgende Bonitätsunterlagen: • Kopie des Personalausweises • Einkommensnachweise der letzten 3 Monate • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung • Schufa-Auskunft Es ist eine Mietkaution in Höhe von 2.300 Euro zu leisten. Lage Am Ufer der Murg, eingebettet in eine parkähnliche Grünanlage, steht Ihr neues Zuhause. www.immoexperten.de/expose/46767 Seite 2/3 Besser könnte die Lage kaum sein: In einer ruhigen Wohnstraße, der Blick kann übers Wasser oder ins Grüne schweifen, doch gleichzeitig leben Sie mitten im Geschehen und kommen in den Genuss einer guten Anbindung. Ein Radweg führt an der Murg entlang, über einen Fußgängersteg gelangt man direkt in die Innenstadt, und der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ihr Auto können Sie komfortabel und sicher in der Tiefgarage abstellen. www.immoexperten.de/expose/46767 Seite 3/3
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