Vermietung Inhalt Reinach AG Gautschi-Park Lageplan Visualisierungen EG Atelier EG WG B01 WG B02 WG B03 WG B04 WG B05 1.OG WG B11 WG B12 WG B13 WG B14 WG B15 WG B16 2.OG WG B21 WG B22 WG B23 WG B24 WG B25 WG B26 3.OG WG B31 WG B32 WG B33 WG B34 WG B35 WG B36 ATTIKA WG B41 WG B42 WG B43 WG B44 UG Keller Parkierung Baubeschrieb Region 2-3 4-5 6-7 8-9 10 10 - 11 12 - 13 14 - 15 16 - 17 18 - 19 16 - 17 20 - 21 Seetal Die Region rund um Reinach bietet mit ihrer reizvollen Seelandschaft ein einzigartiges und naturnahes Freizeitangebot, das keine Wünsche offen lässt. Der Hallwilersee, der Baldeggersee und der Sempachersee locken mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und abwechslungsreichen Bootsausflügen. Ein besonderer Anziehungspunkt des Hallwilersees sind die attraktiven Strandbäder, die von Mai bis September geöffnet sind. Am Sempachersee bietet eine Golfanlage viel Platz für Bewegung, Entspannung und Ausgleich vom Alltagsstress. Das hervorragend ausgebaute Wegnetz rund um Reinach und den Hallwilersee lädt Naturliebhaber zu ausgiebigen Wanderungen in den umliegenden Bergen ein. Die ganzjährig geöffnete Tennishalle und die Kunsteisbahnhalle Oberwynental in Reinach runden die Vielfalt des Freizeitangebots für Jung und Alt ab. Reinach Im Jahr 1036 erstmals als »Rinacha« urkundlich erwähnt, hat sich Reinach im Lauf der Jahrhunderte zu einer wirtschaftlich und kulturell leistungsfähigen Gemeinde entwickelt. Für die rund 7˙700 Einwohner steht ein komplet- 16 - 17 22 - 23 24 - 25 26 27 Hallwilersee tes Angebot modernster öffentlicher Infrastruktur zur Verfügung. Dazu gehören vielfältige kulturelle Einrichtungen, ein vitales Vereinsleben, eine breite medizinische Versorgung, aber auch Schulen, Sportanlagen, Sporthallen sowie ein bedarfsgerecht ausgebauter öffentlicher Nahverkehr. Auch hier bietet der »Gautschi-Park« mit kurzen Wegen zur öffentlichen Infrastruktur grosse Vorteile für junge Familien: Zur Primarschule Breite sind es nur 350 Meter, die Musikschule liegt 1˙000 Meter entfernt. Zu Bussen und zur Bahn sind es gerade 500 Meter. Nur ein paar Schritte entfernt liegen die angrenzende Tennishalle und die Kunsteisbahn. 3 Wohnpark Mit der Wohnanlage »Gautschi-Park« in Reinach, Aargau entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das qualitativ hochwertiges Wohnen in modernen Wohnwelten mit den Bedürfnissen an eine familienfreundliche Umgebung verbindet. Für die fünf Mehrfamilienhäuser (Miete und Kauf) wird das historische »Gautschi-Gebäude« der zentrale Mittelpunkt für das soziale Miteinander in der Wohnanlage sein. Hier entsteht ein Abenteuerspielplatz und die schönen Gewölbekeller eignen sich ideal für gesellige Veranstaltungen. Das Gebäude B mit den Mietwohnungen beinhaltet ein Atelier sowie 27 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen alle über eine ansprechende Aussenfläche, um das Wohnkonzept geniessen zu können. Gautschi-Park Haus B Haus F Haus A Haus E Haus D Haus C Konzept Die 2.5- bis 4.5-Zimmer Wohnungen bieten generationen-übergreifenden Wohnraum für junge Familien, Singles und Menschen im dritten Lebensabschnitt. Der moderne Innenausbau verspricht ein Ambiente zum 4 Wohlfühlen. Die Bodenbeläge von Entrée, Küche, Réduit, Wohnen-/Essen sowie den Zimmern werden mit einem Eichenparkett ausgestattet, die Nasszellen mit einem Plattenbelag. Der eigene Waschturm in Bad/Dusche oder dem Réduit bietet allen neuen Mietern Flexibilität, die man schätzen lernt. Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Balkon- oder Terrassenflächen und sind mit dem Lift von der Tiefgarage her erschlossen. Im Untergschoss steht zu jeder Wohnung noch ein Kellerabteil zur Verfügung. 5 Gautschi-Park Anlage HU H AC RT TE IN L BÜ W BASEL R Standort K IC FR KUNSTEISBAHN TENNISHALLE E 50 3 1 SAALBAU E 60 2 KINDERGARTEN BAHNHOF sse Zils tra sse stra tst s ra ras se se e e Alt s ra St se a yn W REU up Ha est ass sstr RE e sse tra ass rstr ue it Bre AA Ara eS Hauptstrasse E SE ER ZUG IMMENSEE KÜSSNACHT 2 LUZERN E 41 SC HW YZ MEGGEN SUNNEBERG TUENAU LACHEN HEINIMOOS WEIERMATT PFEFFIKON EGG ALOSEN WILLERZELL EINSIEDELN GROSS ROTHENTHURM WACHWIL ADLIGENSWIL LITTNAU E SE WALEN SCHINDELLEG AG EN ROOT EBIKON REINACH e ss stra orf ud Ne BENNAU RN 14 WOLHUSEN Ne MITTELDORF HINTERDORF 3 FEUSISBERG MENZINGEN UNTERÄGEN LUZE ROTHENBURG LUTHERN Alt RISCH INWIL E 35 RUSWIL MENZNAU Titli ROTKREUZ ESCHENBACH NEUENKIRCH PFÄFFIKON ALLENWINDEN BALLWIL RAIN WOLLERAU SAMSTAGEM ZUG HOCHDORF BUTISHOLZ HERGISWIL NEUHEIM E SE UFHUSEN 2 LLEN A ST.G MUNIMATT sse tra rfs ZÜRC HSEE BAAR CHAM BALDEGG HOHENRAIN HILDISRIEDEN SEMBACH WILLISAU eg ldw GROSSWANGEN rnfe GETTNAU SINS MUSTERPLATZ o ud RICHTERSWIL STEINHAUSEN HÜNENBERG EICH BASELGASS WÄDENSWIL HIRZEL ZUG AC HE RS EE NOTTWIL P ZELL M SE OBERKIRCH ETTISWIL H SCHENKON RÖMERSWIL Do SURSEE SCHÖTZ 3 ZÜRIC FELDBACH sse ST.ERHARD E 35 STAFA sse stra ach Alzb sse BEROMÜNSTER EE RS GE ER LD EGOLZWIL 4 AUW L BA 2 ALTISHOFEN RÜTI CHS EE AU HITZKIRCH RN LUZE Hintere Ber gstrasse hstra RICKENBACH BÜRON sse stra E 35 OETWIL Bac LANGNAU REICHENTHAL HORGEN METTMENSTETTEN A zstra tus PFAFFNAU Len UETIKON E 41 S ch lzba sse MEILEN ZÜ R GMEINHÜBEL sse ga and ALZBACH ESSLINGEN HERRLIBERG AFFOLTERN MURI TRIENGEN RN LUZE RN 6 OGG GW W Wege zu den grossen städ- RROGGWIL AARWANGEN tischen Zentren sowie attraktiven Naherholungsgebieten LANGENTHAL GENT N NTH L zeichnen die besondere THUNSTETTEN T Wohn- und Lebensqualität LOTZWIL TZ ZWILL MELCHENAU M der Gemeinde aus. Luzern, Aarau und OltenTHÖRIGEN sind in nur MADIS D S W I L MADISWIL ÖRIG 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar, nach Zürich sind es 50 AUSWIL AUS Minuten. Fast unmittelbar vor der Haustür liegt der 10 MiHITTWIL nuten entfernte Hallwilersee, zum Baldeggersee und Sempachersee sind es ledigERISWIL lich 15 Minuten. Und mit den E Alpen in SichtweiteAFFOLTERN sind auch die Wege in die Skigebiete nicht weit. Mit dem Auto erreichen Sie von Reinach aus in nur 70 Minuten das am Fusse des Titlis gelegene Wintersportzentrum Engelberg mit seinem vielfältigen Angebot. BUTWIL OTTENBACH AESCH REINACH AU AARG BE Reinach im Süden des Kantons Aargau bildet zusammen mit den Nachbargemeinden Menziken, Burg und Pfeffikon das Zentrum des oberen Wynentals. Die exponierte Lage im Dreieck Aarau – Luzern – Zürich und kurze REIDEN RA U GOSSAU EGG Pila WYN WYNA WYNAU NAU U ARISTAU AA W yn a nd Sa stra THALWIL FAHRWANGEN BEINWIL GONTENSCHWIL SCHONGAU BRITNAU ERLENBACH L g we E 35 SIH HEDINGEN 52 se s ga SANDGASS llen WYNA JONEN Fore BERN Lage ZETZWIL BOSWIL KÜSNACHT UNTERDORF e E 25 5 OBERKULM SCHLOEERUED ADLISWIL OBERLUNKHOFEN SARMENSTORF FORCH rass ZOFINGEN ARNI DÜRRENÄSCH EE ILERS HALLW 1 SCHÖFTLAND MÜHLETAL Z USTER MAUR ZUMIKON rrkst 2 3 H IC ÜR SENGEN 1 UNTERKULM ROTRIST S Unte SAFENWIL US BINZ ZOLLIKON SEE CH OFTRINGEN 4 ZÜR S EGERKINGEBN RE MUHEN WITIKON BIRMENSDORF BERIKON BREMGARTEN EE NS IFE RE N UR H OT OL NEUENDORF NE E WOHLEN SEON sse rstra wile Bein BRÜGELMOOS ite GRÄNICHEN 53 FÄLLANDEN gstrasse BRÜGELGASS bre OBERENTFELDEN OLTEN ZÜRICH UTIKON E 41 DINTIKON Holenwe sse stra sen Wie G 2 VOLKETSWIL URDORF NIEDERWIL SUHR SCHÖNENWERD TRIMBACH DOTTIKON en S BA LENZBURG ZUGERSE E E 25 AARAU LOSTORF D AN L EL SS WALDENBURG W ALDENBURG E E 41 E 60 1 Kir ch AARE SCHWYZ REALSCHULE SATTEL ARTH 4 GOLDAU RATHAUS MUSIKSCHULE UNTERBERG STEINEN POSTSTELLE KULTURHAUS SCHULE BREITE VIERW ALDSTÄTTER EE S EINKAUFEN BAHNHOF BUSHALTESTELLE 4 RESTAURANTS Lageplan Reinach AG Plan Reinach AG 7 Mietwohnungen Wohnen B 14 Wohnen B 42 Haus E Haus D Haus C 8 9 Gautschi-Park Haus B WG 14,1.OG — WG 42, Attika Erdgeschoss Haus B AUFGANG B EG EINGANG 1 LAUBENGANG WG B01 WG B02 EG Atelier B00, 24.3 m² EG WG B01, 4.5 Zi,114.0 m² LIFT WA/TU TREPPENHAUS ENTRÉE 3.7 m² RÉDUIT 2.2 m² DU/WC 5.4 m² E F DU/WC 5.5 m² ENTRÉE 3.7 m² BAD/WC 5.9 m² BAD/WC 5.8 m² B00 D EG WG B02, 3.5 Zi, 97.3 m² WA/TU RÉDUIT 2.6 m² C KORRIDOR 9.4 m² KORRIDOR 5.8 m² KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 43.2 m² KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 41.5 m² ZIMMER 1 13.4 m² ATELIER 24.3 m² ZIMMER 2 13.3 m² ZIMMER 2 13.8 m² ZIMMER 3 13.8 m² HAUS B ZIMMER 1 12.8 m² LOGGIA 45.4 m² 0 LOGGIA 26.2 m² 5 EINGANG 1 10 EINGANG 2 11 Atelier & Wohnungen B01- B02 Erdgeschoss Haus B AUFGANG B EG EINGANG 2 WG B03 WG B04 LAUBENGANG WG B05 EG WG B04, 3.5 Zi, 97.2 m² BAD/WC 6.2 m² WA/TU BAD/WC 5.9 m² KORRIDOR 3.7 m² DU/WC 5.9 m² ENTRÉE 3.7 m² KORRIDOR 8.9 m² RÉDUIT 2.5 m² RÉDUIT 3.0 m² ENTRÉE 3.8 m² DU/WC 5.3 m² ZIMMER 2 13.0 m² LOGGIA 31.6 m² 0 F RÉDUIT 2.7 m² KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 31.4 m² ZIMMER 1 13.4 m² LOGGIA 27.9 m² ZIMMER 2 16.5 m² BAD/WC 5.7 m² TECHNIK ZIMMER 14.5 m² LOGGIA 23.8 m² 5 EINGANG 1 12 E KORRIDOR 7.6 m² KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 39.9 m² ZIMMER 3 13.3 m² D WA/TU TREPPENHAUS KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 37.2 m² ZIMMER 1 13.8 m² C EG WG B05, 2.5 Zi, 65.5 m² LIFT WA/TU EG WG B03, 4.5 Zi,117.7 m² EINGANG 2 13 Wohnungen B03 - B05 1. Obergeschoss Haus B B 1.OG EINGANG 1 LAUBENGANG WG B12 WG B13 C 1.OG WG B12, 4.5 Zi,114.0 m² BAD/DU/WC 10.0 m² ZIMMER 1 17.1 m² 1.OG WG B11, 3.5 Zi, 88.6 m² LIFT TREPPENHAUS ENTRÉE 3.7 m² RÉDUIT 2.6 m² RÉDUIT 2.2 m² DU/WC 5.4 m² F DU/WC 5.5 m² ENTRÉE 3.7 m² BAD/WC 6.9 m² BAD/WC 5.8 m² WG B11 E 1.OG WG B13, 3.5 Zi, 97.3 m² WA/TU WA/TU D WA/TU KORRIDOR 9.4 m² KORRIDOR 5.8 m² KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 43.2 m² KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 37.2 m² WC 2.8 m² KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 41.5 m² ZIMMER 1 13.4 m² ZIMMER 2 13.3 m² ZIMMER 2 13.8 m² ZIMMER 3 13.8 m² ZIMMER 2 11.8 m² ZIMMER 1 12.8 m² LOGGIA 19.1 m² 0 LOGGIA 27.5 m² LOGGIA 21.6 m² 5 EINGANG 1 14 EINGANG 2 15 Wohnungen B11- B13 1./2./3.Obergeschoss Haus B B 1. OG LAUBENGANG WG B 14/24/34 EINGANG 2 WG B15/25/35 WG B16/26/36 WA/TU ENTRÉE 3.7 m² WA/TU BAD/WC 5.9 m² KORRIDOR 3.7 m² DU/WC 5.9 m² RÉDUIT 3.0 m² ENTRÉE 3.7 m² KORRIDOR 8.9 m² BAD/WC 5.9 m² DU/WC 4.5 m² RÉDUIT 2.5 m² ENTRÉE 3.6 m² 2. OG TREPPENHAUS KORRIDOR 7.3 m² KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 39.9 m² KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 39.7 m² KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 42.9 m² ZIMMER 1 13.8 m² ZIMMER 2 13.0 m² LOGGIA 26.7 m² 0 ZIMMER 3 13.3 m² 1.OG WG B15, 4.5 Zi,113.2 m² 1.OG WG B16, 2.5 Zi, 65.9 m² BAD/WC 6.4 m² LIFT WA/TU ZIMMER 1 13.6 m² ZIMMER 2 13.2 m² LOGGIA 28.4 m² ZIMMER 3 13.5 m² ZIMMER 14.5 m² 1.OG WG B 14, 4.5 Zi.117.7m² 3. OG C D E F 2.OG WG B24, 4.5 Zi.117.7m² 2.OG WG B25, 4.5 Zi,113.2 m² 2.OG WG B26, 2.5 Zi, 65.9 m² 3.OG WG B34, 4.5 Zi.117.7m² 3.OG WG B35, 4.5 Zi,113.2 m² 3.OG WG B36, 2.5 Zi, 65.9 m² LOGGIA 13.8 m² 5 EINGANG 1 16 EINGANG 2 17 Wohnungen B14, B15, B16, B24, B25, B26, B34, B35, B36 2. Obergeschoss Haus B B 2. OG EINGANG 1 LAUBENGANG WG B22 WG B23 2.OG WG B21, 3.5 Zi, 88.7m² 2.OG WG B22, 4.5 Zi,114.0 m² BAD/DU/WC 7.8 m² LIFT WA/TU TREPPENHAUS ENTRÉE 3.7 m² ZIMMER 1 18.8 m² RÉDUIT 2.2 m² DU/WC 5.4 m² DU/WC 5.5 m² ENTRÉE 3.7 m² BAD/WC 5.8 m² WG B21 D E F 2.OG WG, B23, 3.5 Zi, 97.3 m² WA/TU RÉDUIT 2.6 m² C BAD/WC 5.9 m² WA/TU KORRIDOR 9.4 m² KORRIDOR 5.8 m² KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 43.2 m² KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 37.2 m² WC 2.8 m² KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 41.5 m² ZIMMER 1 13.4 m² ZIMMER 2 13.3 m² ZIMMER 2 13.8 m² ZIMMER 3 13.8 m² ZIMMER 2 11.8 m² ZIMMER 1 12.8 m² LOGGIA 19.1 m² 0 LOGGIA 27.5 m² LOGGIA 21.6 m² 5 EINGANG 1 18 EINGANG 2 19 Wohnungen B21- B23 3. Obergeschoss Haus B B 3.OG EINGANG 1 WG B33 LAUBENGANG WG B32 3.OG WG B31, 3.5 Zi,88.6 m² 3.OG WG B32, 4.5 Zi,114.0m² BAD/DU/WC 7.8 m² LIFT TREPPENHAUS ZIMMER 1 18.8 m² ENTRÉE 3.7 m² RÉDUIT 2.6 m² RÉDUIT 2.2 m² DU/WC 5.4 m² E F DU/WC 5.5 m² ENTRÉE 3.7 m² BAD/WC 5.9 m² BAD/WC 5.8 m² WG B31 D 3.OG WG B33, 3.5 Zi, 97.3 m² WA/TU WA/TU C WA/TU KORRIDOR 9.4 m² KORRIDOR 5.0 m² KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 43.2 m² KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 37.1 m² WC 2.8 m² KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 41.5 m² ZIMMER 1 13.4 m² ZIMMER 2 13.3 m² ZIMMER 2 13.8 m² ZIMMER 3 13.8 m² ZIMMER 2 11.8 m² LOGGIA 19.1 m² 0 ZIMMER 1 12.8 m² LOGGIA 27.5 m² LOGGIA 21.6 m² 5 EINGANG 1 20 EINGANG 2 21 Wohnungen B31- B33 Attika Haus B B ATTIKA WG B41, 2.5 Zi, 59.1m² ATTIKA EINGANG 1 LAUBENGANG WG B42/43 LAUBENGANG ENTRÉE 3.8 m² DU/WC 4.4 m² WA/TU BAD/WC 6.2m² BAD/WC 5.7 m² KORRIDOR 2.4 m² D E F ATTIKA (gespiegelt) WG B43, 3.5 Zi, 84.5 m² LIFT TREPPENHAUS C ATTIKA WG B42, 3.5 Zi, 84.5 m² WA/TU ENTRÉE 3.4 m² ATTIKA (gespiegelt) WG B44, 2.5 Zi, 59.1m² KORRIDOR 5.4 m² KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 33.9 m² KOCHEN/ESSEN/WOHNEN 31.3 m² ZIMMER 13.8 m² ZIMMER 1 14.3 m² ZIMMER 2 13.3 m² TERRASSE 116.7 m² TERRASSE 112.2 m² WG B41 0 WG B42 WG B44 5 EINGANG 1 22 WG B43 EINGANG 2 23 Wohnungen B41- B44 Untergeschoss Haus B B C E F LIFT LIFT WG 42 KELLER 6.6 m² TREPPENHAUS WG 41 KELLER 6.6 m² WG 33 KELLER 6.6 m² WG 32 KELLER 6.6 m² WG 31 KELLER 6.6 m² WG 23 KELLER 6.6 m² WG 13 KELLER 6.5 m² WG 12 KELLER 6.5 m² WG 11 KELLER 6.5 m² WG 03 KELLER 6.5 m² WG 02 KELLER 6.5 m² WG 01 KELLER 6.5 m² WG 15 KELLER 6.7 m² WG 14 KELLER 6.7 m² WG 36 KELLER 6.7 m² WG 35 KELLER 6.7 m² WG 34 KELLER 6.7 m² WG 43 KELLER 6.7 m² WG 44 KELLER 6.7 m² TECHNIK 1 TECHNIK 2 TREPPENHAUS TECHNIK 3 EINGANG 1 EINGANG 2 6% VELO PARKING ABWART WG 22 KELLER 6.5 m² WG 21 KELLER 6.3 m² TROCKENRAUM 9.9 m² TROCKENRAUM 10.0 m² WG 04 KELLER 6.3 m² WG 05 KELLER 6.2 m² WG 16 KELLER 6.2 m² WG 26 KELLER 6.2 m² WG 25 KELLER 6.2 m² TECHNIK 4 WG 24 KELLER 6.3 m² EINGANG 1 PARKIERUNG 0 D VELO PARKING DISPO 6.1 m² 6% EINGANG 2 PARKIERUNG PARKIERUNG PARKIERUNG 5 25 24 Untergeschoss Keller Baubeschrieb Parkierung Rohbau P78 P79 Haus B P80 P77 P45 P76 P46 P47 P48 P49 P50 P51 P52 P53 P54 P55 P56 P57 P58 P59 P60 P61 P62 P63 P64 P65 P66 P67 P68 P69 P70 P71 • Aussenwände in Beton oder Mauerwerk • Tragende und nicht tragende Innenwände in Mauerwerk, Wohnungstrennwände in Beton oder Backstein • Stahlbetondecken Fassaden & Dach P75 P9 P20 P8 P19 P7 P18 P6 P17 • Verputzte Aussenwärmedämmung, zweifarbig mit unterschiedlicher Putzstruktur • Hauptdächer / Dach über Attika: Flachbedachung mit allen Abdichtungen, Wärmedämmungen und extensiver Begrünung • Terrassendächer Flachbedachung mit allen Abdichtungen, Wärmedämmungen und Zementplatte schwarz-grau, in Splitt verlegt P5 P16 Fenster & Sonnenschutz P4 P15 P3 P14 P2 P13 P1 P12 • Alle Fenster in den Erd-, Ober- und Attikageschossen in Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung, mit exzellenter Wärme- und Schalldämmung • Sonnenschutz bei Balkonen und Terrassen mit Vertikalmarkisen, manuell bedient • Boden Betonplatte gestrichen • Staketengeländer aus Stahl, feuerverzinkt, Ausführung nach SUVA Vorschriften bzw. EKAS-Richtlinien • Sichtschutzwände aus Holz P74 P73 P72 P21 P22 P23 P24 P25 P26 P27 P28 P29 P30 P31 P32 P33 P34 P35 P36 P37 P38 P39 P40 P41 P42 P11 P10 HAUS C HAUS D HAUS E HAUS F P43 P44 Balkone • Sonnenschutz bei Balkonen und Terrassen mit Vertikalmarkisen, manuell bedient • Boden Betonplatte gestrichen • Staketengeländer aus Stahl,feuerverzinkt, Ausführung nach SUVA Vorschriften bzw. EKAS-Richtlinien • Sichtschutzwände aus Holz Elektroanlagen • Schalter/Steckdose, Lampenstelle sowie entsprechende Anzahl 3-fach Steckdosen in allen Zimmern • 1-2 Multimediaanschlüsse pro Wohnung, je nach Wohnungsgrösse • Beleuchtung sämtlicher allgemeiner Räume im Untergeschoss sowie Notleuchten, Hauseingänge und Vorplätze im Erdgeschoss, Treppenhäuser und Umgebungsbeleuchtung mit LED Leuchten • Kombinierte Gegensprech-Sonnerie- und Türöffnungsanlage von jeder Wohnung aus auf die Briefkastenanlage bzw. Hauptzugang im Erdgeschoss • FL-Leuchte im Wohnungskeller mit Schalter und einer 3-fach-Steckdose, Verbrauchserfassung über Wohnungszähler Heizung • Wärmeerzeugung extern mit Energiecontracting • Wärmeverteilung über Bodenheizung mit Einzelraumregulierung und Wärmeverbrauchserfassung Lüftung • Innenliegende Nasszellen mit Einbauventilatoren ausgestattet, Entlüftung über Dach • Alle Kellerräume sind mechanisch belüftet • Küchenabluft mit Umluft und Aktivkohlenfilter Nasszellen • Bad mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank, WC mit Einbauspülkasten • Dusche bodeneben mit Platten, Duschtrennwand aus Glas, Waschtisch, Spiegelschrank, WC mit Einbauspülkasten • EinhandmischerArmaturen, Garnituren bestehend aus WC-Rollenhalter, Badetuchstange, Handtuchhaken • Waschmaschine und Tumbler in Bad, Dusche oder Reduit, je nach Grösse der Wohnungen Küche • Arbeitsfläche in Naturstein, Küchenfronten kunstharzbeschichtet • Spültrog aus Chromstahl, Einhandmischer schwenkbar • Einbau-Elektroherd, Glaskeramik mit vier Kochfeldern • Umluft-Dampfabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierteil Bodenbeläge Schliessanlage • Entrée, Küche, Reduit, Wohnen/Essen, Zimmer mit Fertigparkett Eiche Natur, naturgeölt,inkl. Sockelleisten in Holz • Bäder, Duschen und separate WC mit Plattenbelag • Sicherheitsschliessanlage mit 5 Schlüsseln pro Wohnung. Schliessung Haustüre, Wohnungstüre, Kellerräume, Briefkasten mit gleichem Schlüssel Wandbeläge • Boden und Treppenläufe mit Plattenbelag • Decke und Wände Beton oder Verputz gestrichen • Behindertengerechter Lift, 8 Personen / 630 kg • Entrée, Wohnen/Essen, Zimmer Abrieb weiss gestrichen • Küche mit Abrieb weiss gestrichen und Küchenrückwandschild in Glas oder Gleichwertigem • Nasszellen mit Platten bei Apparaten, übrige Wände Abrieb weiss mit Plattensockel Decken • Weissputz gestrichen Türen • Hauseingangsfronten mit isolierten Aluprofilen und Verbundsicherheitsglas VSG, mit elektr. Türöffner und Sicherheitszylinder • Feuerhemmende Wohnungseingangstüren mit Stahlzarge, Vollkerntürblatt, mit Kunstharz belegt oder fertig lackiert, Dreipunkte-Sicherheitsverschluss und Edelstahltürdrücker • Zimmertüren mit Stahlzarge, Türblatt aus Röhrenspan, mit Kunstharz belegt oder fertig lackiert, mit Edelstahltürdrücker Material Treppenhaus Allgemeine Räume UG • Boden mit Zementüberzug, gestrichen • Wand Kalksandstein oder Beton gestrichen oder Kellertrennwände aus Holzlatten • Decke Beton gestrichen • Elektroanschluss pro Kellerraum • Mechanische Lüftung, unbeheizt • Allgemeiner Trocknungssowie Velo- und Kinderwagenabstellraum Tiefgarage • 1 Funk-Handsender pro Parkplatz zum Öffnen des Garagentors • Garagentor automatisches Gitterkipptor mit Servicetüre Umgebung • Umgebungsgestaltung gemäss gesamtheitlichem Umgebungsplan, mit Abenteuerspielplatz und diversen Aufenthalts- und Sitzmöglichkeiten 27 26 Haus B UG Parkierung www.gautschi-park.ch Erstvermietung Markstein AG Haselstrasse 16 5401 Baden www.markstein.ch Telefon 056 203 50 50 [email protected] Investor Kantonale Pensionkasse Schaffhausen J.J. Wepfer-Strasse 6 8200 Schaffhausen www.pksh.ch Bauherrenvertretung Eckert Real Estate Management AG »Haus zum Thiergarten« Schönmaiengässchen 1 8200 Schaffhausen www.e-rem.ch Bautreuhand bth+ bautreuhand ag Mühlentalsträsschen 9 8200 Schaffhausen www.bthplus.ch Die in dieser Vermietungsbroschüre enthaltenen Visualisierungen und Pläne dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht integrierenden Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung und es können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Preisänderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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