GOLDRICHTIG wenn es um Immobilien geht Unternehmenspräsentation April 2016 Unternehmen Ein Gefühl für Immobilien TATTERSALL·LORENZ Immobilienverwaltung und -management GmbH ist ein mittelständisches Unternehmen, das deutschlandweit agiert – mit Gefühl für Immobilien, mit Blick für Details, mit hervorragender Vernetzung, Know-how und Kenntnis des Marktes. Freundlichkeit, individuelle Beratung, langfristige Betreuung von Investoren, Interessenten und Mietern sowie ein umfassender Service liegen uns am Herzen. Historie 1997 Gründung als Tochter der THG Treuhandelsgesellschaft AG 2002 Übernahme der Gesellschafteranteile durch Susanne Tattersall und Christian Lorenz 2003 Umfirmierung in TATTERSALL·LORENZ Immobilienverwaltung und -management GmbH Seit mehr als 18 Jahren erfolgreiches Management von Gewerbeimmobilien (Bürogebäude, Einkaufscenter, Gewerbehöfe) und Wohnungen. Geschäftsführung: Susanne Tattersall Unternehmen Unser Herz schlägt für Immobilien Unser Team besteht aus erfahrenen Spezialisten, die ihre Kompetenz in zahlreichen Projekten bewiesen haben. Unsere geschäftsführende Gesellschafterin Susanne Tattersall blickt auf mehr als 20 Jahre Berufserfahrung im Immobiliensektor zurück. Neben strategischer Kompetenz, professioneller Beratung und kreativen Lösungen legen wir aber vor allem auch auf eines Wert: Freundlichkeit. Mitarbeiterstruktur: Unser Unternehmen beschäftigt zurzeit 60 qualifizierte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in den Abteilungen: • Property Management • Facility Management und Haustechnik • Buchhaltung • Asset Management • Vermietung / Projektentwicklung Niederlassungen: Berlin, Hamburg, Düsseldorf Leistungsspektrum Nur wer den Markt kennt, kann agieren Individuelle Beratung, Marketing, Management, Controlling – durch unsere Erfahrung und unser Know-how profitieren Sie von einem umfangreichen Service aus einer Hand. Verwaltungsbestand: Derzeit werden durch unsere Mitarbeiter bundesweit 175 Objekte an 80 Standorten mit einer Gesamtmietfläche von circa 1.300.000 m² betreut. Leistungsspektrum Property Management Facility Management Buchhaltung Asset Management Vermietung / Projektsteuerung Organigramm Property Management Die kostenoptimierte Bewirtschaftung der Immobilie sowie die kundenorientierte Betreuung der Mieter steht für uns im Vordergrund des professionellen Property Managements. Das Know-How unserer Mitarbeiter basiert auf mehrjähriger Berufserfahrung sowie einer hervorragenden Ausbildung. Dazu gehört für uns selbstverständlich auch, dass unsere Mitarbeiter nach Mandatserfordernissen regelmäßig geschult werden. Hierbei gehen wir intensiv auf die individuellen Bedürfnisse des Auftraggebers hinsichtlich der Sprachkenntnisse sowie der ggf. vorgegebenen Verwaltungssoftware ein. Unsere Mitarbeiter haben Erfahrung mit den Systemen IMS, YARDI, REALAX, WODIS und DOMUS. Aufgrund dieser Basis, verbunden mit den kurzen Dienstwegen bei TATTERSALL·LORENZ, sind wir in der Lage, besonders schnell und effizient auf alle Bedürfnisse des Eigentümers sowie der Mieter einzugehen. Leistungsspektrum Property Management Facility Management Buchhaltung Asset Management Vermietung / Projektsteuerung Organigramm Ziel ist es, Betriebs- und Bewirtschaftungskosten dauerhaft zu senken, Fixkosten zu flexibilisieren, die technische Verfügbarkeit der Anlagen zu sichern und natürlich die Mieteingänge konstant und sicher einzunehmen, kurzum den Wert der Immobilie für ihre Mieter und den Eigentümer langfristig zu erhalten. Die Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden verlangt ganzheitliche Betrachtung aller betrieblichen Abläufe des Hauses in Verbindung mit den Nutzern, um die Immobilie optimal zu führen und zu betreuen. In der Verzahnung unserer Abteilungen kaufmännisches Property Management, Facility Management, Buchhaltung, Asset- Management, Vermietung und Projektentwicklung gelingt es uns, Ihre Immobilie zu den besten Ergebnissen zu führen. Leistungsspektrum Property Management Facility Management Buchhaltung Asset Management Vermietung / Projektsteuerung Organigramm Facility Management Frei von den Zwängen eines großen Facility Managements Dienstleisters stellen wir ingenieurtechnische Dienstleistungen zur Verfügung. Diese folgen immer dem Grundgedanken der optimalen Balance technischer Problemlösungen und wirtschaftlicher Auswirkungen auf die Immobilie. Alle Vorgänge, die zum technischen und infrastrukturellen Management gehören, werden zeitgemäß in einem CAFM Tool abgebildet. Die permanente Optimierung des Bestandes auf Datenbankbasis erzielen wir über unser Gebäude-InformationSystem des Partners IFFM. Die besondere Art der technischen Betreuung rundet ein Serviceteam von lokal eingesetzten Haustechnikern in den jeweiligen Immobilien ab. Diese Haustechniker bilden die Schnittstelle, um alle dem Betrieb der Immobilie geschuldeten Bedürfnisse eigentümer- und mieterseitig entgegen zu kommen. Die Haustechniker stellen den Liegenschaftsbetrieb sicher und bilden Ihre Leistungen ebenfalls unter Einbeziehung von mobilen Endgeräten in unserem CAFM System ab. Wir sind mit diesen Methoden in der Lage einen lückenlosen Prozess zu erzeugen, vom Entstehen eines Bedarfes bis hin zum rechtsicheren Abbilden in unserer Datenbankstruktur. Leistungsspektrum Property Management Facility Management Buchhaltung Asset Management Vermietung / Projektsteuerung Organigramm Buchhaltung Flexibilität ist unsere Stärke, wir bieten die Bearbeitung der Buchhaltung, nebst Zahlungsverkehr, bis hin zur Vorbereitung des Jahresabschlusses, in dem vom Auftraggeber gewünschten System an. Ohne individuelle Wünsche erfolgt die Bearbeitung über unser hauseigenes System. Für die weitere Bearbeitung der Unterlagen beim Steuerberater können wir einen problemlosen DATEV Datentransfer anbieten. Wir halten Ihnen den Rücken frei – wir verwalten die Mieteinnahmen, mahnen die säumigen Mieter regelmäßig an, kontrollieren die Ausgaben, übernehmen die Zahlungen und das Liquiditätsmanagement. Umsatzsteuervoranmeldungen werden erstellt und eventuelle Nachfragen direkt mit den Finanzämtern geklärt. Die Finanzberichte – deutsch oder englisch - werden monatlich an Eigentümer, deren Vertreter und Steuerberater versendet. Leistungsspektrum Property Management Facility Management Buchhaltung Asset Management Vermietung / Projektsteuerung Organigramm Asset Management Unsere Interpretation von Service bedeutet, wir begleiten Sie individuell. Ob es um die Identifikation von Investments oder deren Akquisition geht, wir unterstützen Sie proaktiv. Wir erarbeiten mit Ihnen Lösungskonzepte für Bestandsimmobilien und sind in der Lage diese sowohl in der Vermietung als auch in der baulichen Umnutzung umzusetzen. Möchten Sie unsere Unterstützung in der Restrukturierung eines Immobilienbestandes? Auch hierfür haben wir Referenzen. Bei der Vermögensverwaltung geht es darum, ihr Geschäftsvermögen optimal zu investieren und so eine hohe Wertsteigerung mit dem gegebenen Kapital zu erzielen. TATTERSALL·LORENZ Immobilienmanagement betreut und unterstützt Sie dabei von Anfang an: vom Moment Ihres Interesses am Kauf einer Immobilie bis hin zur professionellen Betreuung Ihrer erworbenen Immobilie. Sie profitieren von unserer langjährigen Marktkenntnis und qualifiziertem Expertenwissen sowie von einem persönlichen Ansprechpartner, der auch nach dem Kauf alle Prozesse Ihrer Immobilie steuert, beobachtet, betreut und verwaltet. Leistungsspektrum Property Management Facility Management Buchhaltung Asset Management Vermietung / Projektsteuerung Organigramm Vermietung Bevor eine Strategie für die jeweilige Immobilie entwickelt wird, prüfen wir: Welche Voraussetzungen sind vorhanden, was bietet der Standort, welche Aktivitäten sind dort sinnvoll? So entstehen Möglichkeiten, von denen Vermieter und Mieter gleichermaßen profitieren. Der Erfolg einer Immobilie wird erst durch ihre Mieter möglich. Um deren Aufmerksamkeit zu bekommen, ist ein intelligentes Immobilienmarketing unerlässlich. Unsere Marketingexperten schaffen aus Ihrer Immobilie eine Marke: mit Blick auf das vorhandene Budget entwickeln wir eine Strategie, die für die jeweilige Immobilie sinnvoll ist. Projektsteuerung Immobilien zum Leben zu erwecken, das ist unser Ziel. Unser Service reicht von der Erstellung einer Nutzungsstrategie, eines Finanzierungskonzeptes sowie einer Wirtschaftlichkeitsberechnung über die Einholung der Baugenehmigung bis hin zur Realisierung des Bauvorhabens. Leistungsspektrum Property Management Facility Management Buchhaltung Asset Management Zentrale Funktionen Ausbildung Arbeitssicherheit Systempflege Assistenz Empfang Geschäftsführung Vermietung / Projektsteuerung Organigramm Buchhaltung Property Management Asset Management Facility Management Vermietung/ Projektentwicklung Objektbuchhaltung Kaufmännisches Property Management Projektleitung Mandate Technischer Objektmanager/ Hausinspektor Hausmeister Technischer Projektmanager Vermieter Referenzen CAMPUS Oberhafen Carré am Gendarmenmarkt Campus Oberhafen Standort: Frankfurt/Main Wohnportfolio Berlin Gesundheitszentrum UKB Reckerpark Würselen Das weitläufige Gewerbeareal befindet sich in Frankfurt am Main und besteht aus gemischt genutzten Büro-, Lager- und Gewerbeflächen, sowie Laborflächen mit individuellen Um- und Ausbaumöglichkeiten und spezieller Ausrichtung auf die pharmazeutische Forschung und Produktion. Einzelhandelsobjekt Mössingen Einzelhandelsobjekt Landau - Grundstücksfläche: ca. 64.000 m² - Mietfläche: ca. 43.000 m² Betreuung und Verwaltung seit Dezember 2010 Weitere Maßnahmen: Mieterbetreuung, technische Objektleitung, Begleitung der mieterspezifischen Ausbaumaßnahmen Referenzen CAMPUS Oberhafen Carré am Gendarmenmarkt Wohnportfolio Berlin Gesundheitszentrum UKB Reckerpark Würselen Einzelhandelsobjekt Mössingen Einzelhandelsobjekt Landau Carré am Gendarmenmarkt Standort: Markgrafenstraße 36 in 10117 Berlin-Mitte Das Büro- und Geschäftshaus liegt direkt am Gendarmenmarkt – eine der Toplagen in Berlin. Die Baufertigstellung des Gebäudeensembles zwischen Tauben- und Mohrenstraße war 1996. Das Haus verfügt insgesamt über rund 4.500 m² Mietfläche. Mieter im Carré am Gendarmenmarkt sind Rechtsanwaltskanzleien, Projektentwickler und Energieversorger, sowie ein Kaffeehaus und ein Coiffeur. Betreuung, Vermietung und Verwaltung seit April 2010 Weitere Maßnahmen: Immobilienmarketing, Kommunikationsstrategien, Maßnahmen zur Mieterbindung, Projektsteuerung von Mieterausbauten Referenzen CAMPUS Oberhafen Carré am Gendarmenmarkt Wohnportfolio Berlin Gesundheitszentrum UKB Reckerpark Würselen Einzelhandelsobjekt Mössingen Wohnportfolio Berlin Standorte: Berlin-Kreuzberg, -Schöneberg, -Prenzlauer Berg Das Immobilienportfolio besteht aus 36 Objekten mit rund 900 Wohneinheiten in Berlin. Die Wohn- und Geschäftshäuser besitzen großes Entwicklungspotenzial und befinden sich überwiegend in zentraler Lage, unter anderem in den Stadtteilen Kreuzberg, Schöneberg und Prenzlauer Berg. Insgesamt umfasst das Portfolio eine Mietfläche von rund 63.000 m². Einzelhandelsobjekt Landau Betreuung und Verwaltung seit Juli 2012 Weitere Aktivitäten: Projektsteuerung der Wohnungsmodernisierung und Sanierung im Innen- und Außenbereich Leistungszeitraum: 2012 – 2015 Bauleistungsvolumen: 6.000.000,00 € Referenzen CAMPUS Oberhafen Carré am Gendarmenmarkt Wohnportfolio Berlin Gesundheitszentrum UKB Reckerpark Würselen Einzelhandelsobjekt Mössingen Einzelhandelsobjekt Landau Gesundheitszentrum UKB In Berlin-Biesdorf gelegen befindet sich das Unfallkrankenhaus Berlin (UKB) und das dazugehörige Gesundheitszentrum Am Blumberger Damm Ecke Warener Straße. Das UKB behandelt jährlich etwa 87.000 Unfallverletzte und NotfallPatienten. Das Gesundheitszentrum ist ein fünfstöckiges und barrierefreies Gebäude mit rund 10.000 m² Fläche. Ambulanten Patienten wird durch zahlreiche Praxen sowie medizinnahen Dienstleistern eine Rundum-Versorgung geboten. Der angrenzende Parkplatz sowie ein Parkhaus mit über 240 Stellplätzen stehen den Patienten und Besuchern zur Verfügung. Betreuung der kaufmännischen und technischen Verwaltung seit März 2015 Referenzen CAMPUS Oberhafen Carré am Gendarmenmarkt Wohnportfolio Berlin Gesundheitszentrum UKB Reckerpark Würselen Reckerpark Der Einzelhandelstandort “Reckerpark” in Würselen (Nordrhein-Westfalen) besteht aus zwei Hauptgebäuden mit einer Mietfläche von rund 8.500 m². Mieter des Objektes sind etablierte Filialisten, u.a. Edeka, Deichmann, Rossmann sowie ein Restaurant und Arztpraxen. Einzelhandelsobjekt Mössingen Einzelhandelsobjekt Landau Betreuung und Verwaltung seit Juli 2011 Weitere Aktivitaten: technisches Property Management, Mieterausbauplanungen Referenzen CAMPUS Oberhafen Carré am Gendarmenmarkt Wohnportfolio Berlin Gesundheitszentrum UKB Einzelhandelsstandort– Mössingen Circa 50 km entfernt von Stuttgart befindet sich das Einzelhandelsobjekt Mössingen im Landkreis Tübingen. Mieter des ca. 2.000 m² Objektes sind die Drogeriekette Müller und der Schuhfachmarkt Deichmann. Reckerpark Würselen Einzelhandelsobjekt Mössingen Einzelhandelsobjekt Landau Betreuung und Verwaltung seit Februar 2015 Weitere Aktivitaten: technisches Property Management, Mieterausbauplanungen Referenzen CAMPUS Oberhafen Carré am Gendarmenmarkt Wohnportfolio Berlin Gesundheitszentrum UKB Reckerpark Würselen Einzelhandelsobjekt Mössingen Einzelhandelsstandort Landau - Objekttyp: Einzelhandelsimmobilie - Mietfläche: 5.074 m² - Mieterreferenzen: Müller Großhandels Ltd. & Co. KG AWG Allgemeine Warenvertriebs-GmbH Netto Marken-Discount AG & Co. KG Einzelhandelsobjekt Landau Betreuung und Verwaltung seit Januar 2013 Referenzen Wir betreuen bundesweit Wohn- und Gewerbeimmobilien in: Adelsdorf • Altenkunstadt • Alzenau • Appenweier • Bad Grönenbach • Berlin • Bernburg • Bingen am Rhein • Bingen-Kempten • Böhlen • Bottrop • Castrop-Rauxel • Chemnitz • Dahme • Deisslingen • Dormagen • Dortmund • Dresden • Duisburg • Ebern • Ehrenfriedersdorf • Eichenzell • Essen • Feldberg • Frankfurt • Glinde • Gochsheim • Greven • Groß- Bieberau • Güstrow • Hamburg • Hann Muenden • Hauenstein • Herne • Heusenstamm • Hildburghausen • Ilvesheim • Köln • Kronach • Küps • Landau • Langenhagen • Langquaid • Marktoberdorf • Meschede• Meinerzhagen • Mendig • Mitterfels • Moosburg • Mössingen • Neunkirchen • Neuötting • Neustadt bei Coburg • Niederaichbach • Norderstedt • Nürnberg • Oberhausen • Ochsenhausen • Offenburg • Pinneberg • Pfalzgrafenweiler • Planegg • Potsdam • Rammelsbach • Regenstauf • Reichertshausen • Rostock • Rottenburg A. D. Laaber • Rutesheim • Salzwedel • Schonach • Seelbach • Tönisvorst • Ulm • Würselen • Zolling Kontakt TATTERSALL·LORENZ Immobilienverwaltung und -management GmbH Einemstraße 24, Bürocenter Lützowplatz 10785 Berlin Tel: Fax: ++49 (0)30 458 05 89-0 ++49 (0)30 458 05 89-89 5 E-Mail: Webseite: [email protected] www.tattersall-lorenz.de http://www.facebook.com/tattersalllorenz
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