Exposé Ladenlokal in Gotha Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Gotha Objekt-Nr. OM-77352 Ladenlokal Vermietung: 1.500 € + NK Ansprechpartner: Peter Michael Willwacher Telefon: 0160 8821314 Erfurter Straße 3 - 7 99867 Gotha Thüringen Deutschland Energieträger Fernwärme Zustand gepflegt Summe Nebenkosten 450 € Etage 1. OG Mietsicherheit 4.500 € Gesamtfläche 114,00 m² Übernahme sofort Verkaufsfläche 78,00 m² www.ohne-makler.net/expose/77352 Seite 1/8 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Die Mietfläche besteht aus einem großen Raum für Publikumsverkehr, einem Nebenraum (Personalraum) sowie zwei Toiletten auf insgesamt ca. 114 m². Sie ist mit einer voll transparenten Glasfront zu den Kaufhausflächen ausgestattet. Der Mietpreis beträgt netto 1.500 €/Monat Kaltmiete zzgl. Netto 450 €/Monat Vorauszahlung für Betriebskosten. Die Mietkaution beträgt 3 Netto-Kaltmieten (4500 €). Ausstattung Die Mietfläche ist angebunden an das Haussystem für Heizung/Klima/Lüftung, an das Sicherheitssystem (Alarm, Brandschutz etc.) und verfügt über alle notwendigen Versorgungsund Kommunikationsanschlüsse. Eine Grundbeleuchtung der Fläche ist bereits vorhanden, ein Hausmeisterservice ist im Objekt ebenfalls gegeben. Nutzungsmöglichkeiten: Die Mietfläche kann z.B. als Reisebüro, Ticketshop oder als Fläche für Friseur / Kosmetikstudio genutzt werden. Auch ergänzende Verkaufsangebote zum Kaufhaussortiment sind nach Abstimmung möglich. Die Öffnungszeiten für den Publikumsverkehr richten sich nach den Öffnungszeiten des Kaufhauses. Die werbliche Außendarstellung des Mieters ist in Abstimmung mit den kommunalen Vorschriften und dem Kaufhaus möglich. Weitere Ausstattung: Fahrstuhl Sonstiges Im Umfeld sind nachfolgende Geschäfte angesiedelt: Kaufhaus Moses, C&A, Tom Tailor Store, Apollo Optik, dm-Drogeriemarkt, Quick Schuh, Askania Bürofachmarkt, ein Café, eine Lottoannahmestelle, Targo-Bank, Esprit Store, S. Oliver Store uvm. Der Mieter kann in Absprache mit dem Kaufhaus an Veranstaltungen und Events teilnehmen und insgesamt von der sehr hohen Frequenz des Kaufhauses und der kaufkräftigen Stammkundschaft in vollem Umfang partizipieren. Lage Das Objekt liegt in bester Innenstadtlage (Fußgängerzone) im Zentrum von Gotha. Eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten befinden sich im ca. 50 m entfernten Parkhaus. Die Mietfläche befindet sich im 1. OG des sehr stark frequentierten Kaufhaus Moses, Erfurter Str. 3 – 7 nahe der Rolltreppe. Infrastruktur: Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel www.ohne-makler.net/expose/77352 Seite 2/8 Exposé - Galerie Eingangsbereich Erf. Str. 3 Blick in die Erfurter Straße Blick auf die Mietfläche www.ohne-makler.net/expose/77352 Seite 3/8 Exposé - Galerie Panoramaaufzug Rolltreppenbereich im 1.OG Blick zur Kaufhausfläche www.ohne-makler.net/expose/77352 Seite 4/8 Exposé - Galerie Sanitär 1 Sanitär 2 Innenansicht 1 www.ohne-makler.net/expose/77352 Seite 5/8 Exposé - Galerie Innenansicht 2 www.ohne-makler.net/expose/77352 Seite 6/8 Exposé - Grundrisse Grundriss 1.OG mit Mietfläche www.ohne-makler.net/expose/77352 Seite 7/8 Exposé - Grundrisse Grundriss Mietfläche im 1.OG www.ohne-makler.net/expose/77352 Seite 8/8
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