Stadterneuerung & Prüfstelle für Wohnhäuser Bad-Practice-Beispiele: Erfahrungen der MA25 mit Warmwassersystemen in Wohnhäusern DI (FH) Nikolaus Rohrer 1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1 Tel.: +43 1 4000-8025 Fax.: +43 1 4000-99-8025 www.um-haeuser-besser.at Stadterneuerung & Prüfstelle für Wohnhäuser Gutachtenerstellung gemäß HeizkG Die MA25 wird von der Schlichtungsstelle beauftragt im Rahmen von Schlichtungsverfahren nach dem Heizkostenabrechnungsgesetz, Gutachten zur Abklärung technischer Fragen zu erstellen. Korrekte Aufteilung der Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung Beurteilung ob die Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung nach einem dem Stand der Technik entsprechenden Verfahren aufgeteilt werden. Energieeffizienter Betrieb der Anlage Eine verbrauchsabhängige Aufteilung der Kosten ist nur möglich, wenn die Anlage energieeffizient betrieben wird und der Verbrauch überwiegend beeinflussbar ist. 1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1 Tel.: +43 1 4000-8025 Fax.: +43 1 4000-99-8025 www.um-haeuser-besser.at Stadterneuerung & Prüfstelle für Wohnhäuser Beurteilung von Hochrechnungen Zum Beispiel bei Ausfall einzelner Warmwasserzähler sind die Verbrauchanteile nach einem dem Stand der Technik entsprechenden Verfahren hochzurechnen. Steigende Bedeutung der Warmwasserbereitung Aufgrund steigender Wärmedämmstandards sinkt vor allem bei Neubauten und umfangreich sanierten Gebäuden der Wärmebedarf für die Raumheizung stetig, wobei der Wärmebedarf für die Warmwasserbereitung auf Grund höherer Komfortansprüche tendenziell eher zunimmt. Daher wird auch bei den Verfahren nach dem Heizkostenabrechnungsgesetz das Augenmerk zunehmend auf die Warmwasserkosten gelegt. 1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1 Tel.: +43 1 4000-8025 Fax.: +43 1 4000-99-8025 www.um-haeuser-besser.at Stadterneuerung & Prüfstelle für Wohnhäuser Beispiel 1: Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe - Zwei große Pufferspeicher werden durch eine Wärmepumpe beladen - Warmwasserbereitung mittels Frischwassermodulen - Situierung zentral pro Stiege daher ÖNORM B5019 anzuwenden - Pufferspeichertemperatur von über 60°C - Sehr schlechte Jahresarbeitszahl der Wärmepumpe - Hohe Wärmekosten aufgrund der Warmwasserbereitung 1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1 Tel.: +43 1 4000-8025 Fax.: +43 1 4000-99-8025 www.um-haeuser-besser.at Stadterneuerung & Prüfstelle für Wohnhäuser Abhilfe: - Adaptierung der Regelung um die beiden Speicher auf unterschiedlichen Temperaturniveaus zu halten - Einbindung einer zweiten Wärmequelle 1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1 Tel.: +43 1 4000-8025 Fax.: +43 1 4000-99-8025 www.um-haeuser-besser.at Stadterneuerung & Prüfstelle für Wohnhäuser Beispiel 2: Überhitzung des Brauchwasserspeichers - Sanierter Altbau, an Gebietsumformer angeschlossen - Zentrale Warmwasseraufbereitung - Heizungswasser steht mit einem Vordruck zur Verfügung - Defektes oder falsch dimensioniertes Regelventil 1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1 Tel.: +43 1 4000-8025 Fax.: +43 1 4000-99-8025 www.um-haeuser-besser.at Stadterneuerung & Prüfstelle für Wohnhäuser 1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1 Tel.: +43 1 4000-8025 Fax.: +43 1 4000-99-8025 www.um-haeuser-besser.at Stadterneuerung & Prüfstelle für Wohnhäuser - Ständige Zirkulation über den Brauchwasserwärmetauscher - Erwärmung des Brauchwasserspeichers und der Zirkulationsleitung auf Heizungsvorlauftemperatur - Erhöhte Wärmeverluste und unnötiger Energieverbrauch Abhilfe: - Überprüfung der Regelung - Austausch des Regelventils - Gegebenenfalls Reduktion des Vordruckes 1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1 Tel.: +43 1 4000-8025 Fax.: +43 1 4000-99-8025 www.um-haeuser-besser.at Stadterneuerung & Prüfstelle für Wohnhäuser Beispiel 3: Ungünstig situierte Steigstränge - Große Wohnungen in gehobener Preisklasse - Steigstränge im Stiegenhaus situiert - Große Leitungslängen bis zur letzten Entnahmearmatur - Aus Hygiene- und Komfortgründen, ist die Zirkulation bis zur letzten Entnahmearmatur erforderlich - Schlecht gedämmte Leitungen innerhalb der Wohneinheiten - Hohe Wärmeverluste durch die Warmwasserzirkulation 1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1 Tel.: +43 1 4000-8025 Fax.: +43 1 4000-99-8025 www.um-haeuser-besser.at Stadterneuerung & Prüfstelle für Wohnhäuser - Abkühlung der Warmwasserzirkulation von über 10°C auf ca. 45°C - Hohe Wärmekosten - Hygienische Probleme - Komplizierte Zählersituation Warmwasser Zirkulation Kaltwasser 1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1 Tel.: +43 1 4000-8025 Fax.: +43 1 4000-99-8025 www.um-haeuser-besser.at Stadterneuerung & Prüfstelle für Wohnhäuser Abhilfe: - Nachträglich keine wesentliche Verbesserung der Situation möglich - Soweit möglich, Verbesserung der Wärmedämmung - Adaptierung der Zirkulationswassermenge zur Lösung des hygienischen Problems - Wichtig: Bereits in der Planungsphase solche Situationen vermeiden! 1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1 Tel.: +43 1 4000-8025 Fax.: +43 1 4000-99-8025 www.um-haeuser-besser.at Stadterneuerung & Prüfstelle für Wohnhäuser Beispiel 4: Reihenhausanlagen mit zentraler Wärmeversorgung - Anlagen sehr weitläufig - Heizungszentrale meist am Rand der Anlage - Wärmeverteilung mittels 2-Leitersystem - Übergabe mittels Wohnungsstationen - Verteilverluste von bis zu 40% 1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1 Tel.: +43 1 4000-8025 Fax.: +43 1 4000-99-8025 www.um-haeuser-besser.at Stadterneuerung & Prüfstelle für Wohnhäuser 3 Hauptursachen: - Große Leitungslängen: Bis zum letzten Haus muss das Heizungswasser über weite Strecken hin und retour zirkulieren. - Hohe Wassermengen: Aufgrund der Anlagengröße ergeben sich große Wassermengen, die täglich 24 Stunden im Kreis geschickt werden müssen. - Hohe Vorlauftemperaturen: Da das Warmwasser in den Wohneinheiten nach dem Durchflussprinzip erzeugt wird, sind über das komplette Jahr relativ hohe Vorlauftemperaturen erforderlich. 1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1 Tel.: +43 1 4000-8025 Fax.: +43 1 4000-99-8025 www.um-haeuser-besser.at Stadterneuerung & Prüfstelle für Wohnhäuser Abhilfe: - Zentralere Situierung der Heizzentrale - Vorlauftemperatur so weit wie möglich senken - Kleine Warmwasserspeicher innerhalb der Wohneinheiten - Gegebenenfalls dezentrale Wärmeerzeugung wählen 1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1 Tel.: +43 1 4000-8025 Fax.: +43 1 4000-99-8025 www.um-haeuser-besser.at Stadterneuerung & Prüfstelle für Wohnhäuser Warmwasserzählung: - Wenn möglich immer zentral einen Subzähler zur Trennung von Heizung und Warmwasserbereitung einbauen - Bei Einbindung thermischer Solaranlagen immer einen Subzähler einbauen - Zirkulationsleitungen innerhalb der Wohnungen vermeiden - Möglichst wenige Aufteilungszähler innerhalb der Wohnungen verwenden 1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1 Tel.: +43 1 4000-8025 Fax.: +43 1 4000-99-8025 www.um-haeuser-besser.at Stadterneuerung & Prüfstelle für Wohnhäuser VIELEN DANK FÜR DIE AUFMERKSAMKEIT www.um-haeuser-besser.at 1200 Wien, Maria-Restituta-Platz 1 Tel.: +43 1 4000-8025 Fax.: +43 1 4000-99-8025 www.um-haeuser-besser.at
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