Schreiter & Collegen GmbH Carl-Cetto-Str. 14 66606 St. Wendel Tel.-Nr. 06851-86 93 60 BBG GmbH Hinten auf der Gass 11 66646 Marpingen Tel.-Nr. 06853-20 12 Deshalb lohnt sich der Kauf einer Wohnung in einem Wohnpark für „Betreutes Wohnen“. Vor dem Hintergrund des demographischen und sozialstrukturellen Wandels und der daraus resultierenden Veränderungen am Immobilienmarkt stehen Investments insbesondere in „Seniorenimmobilien“ bei Anlegern hoch im Kurs. Wohnformen für ältere Menschen, die sowohl dem Wunsch nach „Eigenständigkeit“ als auch nach „Sicherheit“ entgegen kommen, stehen im Zentrum des Interesses. Nicht nur heute sondern auch zukünftig. „Betreutes Wohnen“ ist eine Antwort auf die in den „normalen“ Nachbarschaften zunehmend ungünstigeren Lebensbedingungen für ältere Menschen. Es schafft ein zusätzliches Angebot, das zwischen der familiären Unterstützung und der stationären Heimpflege angesiedelt ist. Je nach Zielgruppe und örtlicher Situation sind verschiedene Varianten möglich. Die ARGE Betreutes Wohnen GdbR hat aus diesen Gründen Wohnanlagen mit einem überzeugenden Standort-, Architektur- und Dienstleistungskonzept in der Region erstellt. Durch das bedarfsgerechte Angebot an Wohnungen im „Betreuten Wohnen“ im „Wohnpark am Hospital“ St. Wendel und im „Wohnpark Römerallee“ Tholey hat sich die ARGE Betreutes Wohnen GdbR in den letzten Jahren als „Expertenteam für seniorengerechte Wohnformen“ auch über die Kreisgrenzen hinaus einen Namen gemacht. Vor allem die ansprechende Architektur mit durchdachten Grundrisslösungen, die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien sowie die aufwändige Gestaltung der Außenanlagen begeistert sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Neben dem nächsten Projekt „Wohnpark Oberthal“ sind auch noch weitere Projekte an attraktiven Standorten geplant. Sicher ist nicht mehr Ihre Rente, sicher ist vielmehr: Ihre Rente reicht nicht! Wer jetzt nicht vorsorgt, wird später seinen Lebensstandard nicht halten können. Ohne private Vorsorge hat kein Rentenbeitragszahler Aussicht auf angemessene Rente. Die Gründe dafür sind ebenso vielfältig wie vorhersehbar: • Gestiegene Lebenserwartung • Gesunkene Geburtenrate • Hohe Arbeitslosigkeit Im Klartext: Trotz jahrzehntelanger Beitragszahlungen gibt es dann eine Rente knapp über dem Sozialhilfeniveau! Mit unserem Immobilienkonzept wollen wir, dass in einem überschaubaren Zeitrahmen – z. B. innerhalb von 20 Jahren – bei einem eigenen Liquiditätsaufwand von mtl. € 200,00 - € 300,00 ein freier Vermögenswert in Form einer lastenfreien Eigentumswohnung in einem Wohnpark für „Betreutes Wohnen“ zur Verfügung stehen. Ein wertvoller Baustein für die Altersvorsorge ist der Immobilienerwerb. • Ein wichtiger Aspekt ist das mietfreie Wohnen im Alter. Die eingesparte Miete steht als „2. Rente“ zur Verfügung und schafft finanzielle Freiräume. • Bei Vermietung bessern die Mieteinnahmen das monatlich zur Verfügung stehende Einkommen auf und helfen so, die beim Eintritt ins Rentenalter entstehende Finanzlücke zu schließen. Beispielrechnung** Kaufpreis Eigentumswohnung 70 m2 (bezugsfertig) mit Grundstücksanteil und Carport im Wohnpark „Betreutes Wohnen“ Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer) abzüglich Eigenkapital zu finanzierendes Kapital 140.000,- € 7.000,- € 20.000,- € 127.000,- € Zinsaufwand pro Jahr bei Zinssatz 5 % (10 Jahre fest) 6.350,- € Mieteinnahmen pro Jahr 5.880,- € Steuerersparnis bei 40 % Steuersatz 1.484,- € Anfangstilgung 3 % p.a. 3.810,- € Gesamtaufwand p.a. 2.796,- € mtl. Rate 233,- € Ihre Immobilie ist in 20 Jahren vollständig bezahlt und bringt monatlich ca. € 500,- bis € 700,- Immobilienrente ** individuelle Berechnungen erforderlich anhand persönlicher Daten l steigende Nachfrage nach unseren Wohnpark-Konzepten im „Betreuten Wohnen“ l anspruchsvolle Qualität barrierefreie Architektur l überzeugende Betreuung der Anlagen Dienstleister wie z. B. die CARITAS l kundenfreundliche, individuelle Vermietungsservice) l inflationsgeschützte Anlage Wertsteigerungspotential in hervorragender durch Folgebetreuung mit qualifizierte (z. B.: überdurchschnittlichem l mietfreies und betreutes Wohnen im Alter l attraktives Zusatzeinkommen Vermietung durch „Immobilienrente“ bei l steuerliche Vorteile durch Abzugsfähigkeit von Schuldzinsen und Werbungskosten sowie der linearen AfA Nur wer rechtzeitig beginnt, sich privat abzusichern, kann den gewohnten Lebensstandard über das Berufsleben hinaus sichern !! ¦¦¦¦¦¦ Schließen Sie Ihre Versorgungslücke mit unseren verlässlichen, zukunftsweisenden Strategien !! ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Schreiter & Collegen GmbH Carl-Cetto-Str. 14 66606 St. Wendel Tel.-Nr. 06851-86 93 60 Fax-Nr. 06851-86 93 6 3 [email protected] www.schreiter-collegen.de Schreiter & Collegen GmbH Carl-Cetto-Str. 14 66606 St. Wendel Tel.-Nr. 06851-86 93 60 BBG GmbH Hinten auf der Gass 11 66646 Marpingen Tel.-Nr. 06853-20 12
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