Die Überbauung Brüttenerstrasse mit unverbaubarer Aussicht Die Überbauung Brüttenerstrasse steht für sechs qualitativ hochstehende Mietwohnungen in Minergie Standard mit höchstem Wohnkomfort zu absolut fairen Preisen. Die Wohnungen bestechen durch ihre grosszügige Architektur mit Panoramasicht auf die umliegende Berglandschaft. In dieser Überbauung steht die Wohnqualität an erster Stelle. Aber Überzeugen Sie sich am besten gleich selbst. Sie werden sehen, diese Überbauung überzeugt in jeder Hinsicht. Die Überbauung fügt sich hervorragend ins Ortsbild ein. In nur wenige Gehminuten erreichen Sei das Naherholungsgebiet welches direkt vor Ihrer Haustüre steht und zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Geniessen Sie deshalb das naturnahe Wohnen über der Nebelgrenze mit einer unverbaubaren Panoramasicht auf die Alpen. Oberwil (Nürensdorf) ist eine moderne Gemeinde, die sich auszeichnet durch ruhige, sozial gefestigte und gepflegte Wohnquartiere. Die Gemeinde ist gut erschlossen. Die Städte Zürich und Winterthur, sowie der Flughafen sind in kürze erreichbar. In der Nähe vom Haus fährt ein direkter Bus zum Bahnhof Bassersdorf, Effretikon oder Winterthur. Vom Bahnhof Bassersdorf brauchen Sie mit der S-Bahn nur wenige Minuten bis Zürich HB. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Überbauung Brüttenerstrasse. Seit 1980 Ihr zuverlässiger Partner im Immobilienbereich B ez Ju ug a li 20 b 16 Überbauung Brüttenerstrasse 6 qualitativ hochstehende Mietwohnungen Brüttenerstrasse 20, 8309 Oberwil b. Nürensdorf Weitere Infos: Die Überbauung im Überblick 2 3 1 Legende Weitere Infos: 1 Haupteingang Überbauung 2 Besucherparkplätze Überbauung (2 Stk.) 3 Ein– und Ausfahrt Tiefgarage Grundriss Obergeschoss, links (W3) Objekt-Nr.1011, Miete: CHF 3‘300 inkl. NK 4.5 Zi.-Wohnung, OG links: Wohnfläche: Aussenfläche: Raumhöhe: Keller: 133.70m2 24.10m2 2.40m 15.00m2 Bei der Abbildung handelt es sich um ein Bsp., welches nicht verbindlich ist. Die Wohnungen haben unterschiedliche Grundrisse und sind individuell ausgebaut. Weitere Infos: Grundriss Obergeschoss, rechts (W4) Objekt-Nr.1012, Miete: CHF 3‘300 inkl. NK 4.5 Zi.-Wohnung, OG rechts: Wohnfläche: Aussenfläche: Raumhöhe: Keller: Weitere Infos: 133.70m2 24.10m2 2.40m 15.00m2 Grundriss 1. Dachgeschoss, links (W5) Objekt-Nr.1021, Miete: CHF 3‘500 inkl. NK 5.5 Zi.-Wohnung, 1.&2.DG links: Wohnfläche: davon 1.DG: davon 2.DG: Aussenfläche: Raumhöhe: Keller: 170.50m2 119.20m2 51.30m2 13.70m2 0.90m - 2.40m 15.00m2 Bei der Abbildung handelt es sich um ein Bsp., welches nicht verbindlich ist. Die Wohnungen haben unterschiedliche Grundrisse und sind individuell ausgebaut. Möblierung nicht enthalten! Weitere Infos: Grundriss 2. Dachgeschoss, links (W5) Weitere Infos: Grundriss 1. Dachgeschoss, rechts (W6) Objekt-Nr.1022, Miete: CHF 3‘500 inkl. NK 5.5 Zi.-Wohnung, 1.&2.DG rechts: Wohnfläche: davon 1.DG: davon 2.DG: Aussenfläche: Raumhöhe: Keller: 170.50m2 119.20m2 51.30m2 13.70m2 0.00m - 3.00m 15.00m2 Bei der Abbildung handelt es sich um ein Bsp., welches nicht verbindlich ist. Die Wohnungen haben unterschiedliche Grundrisse und sind individuell ausgebaut. Möblierung nicht enthalten! Weitere Infos: Grundriss 2. Dachgeschoss, rechts (W6) Weitere Infos: Aufteilung Einstellhalle/ Untergeschoss Einstellhallenplätze und Hobbyräume: Einstellhallenplätze: Hobbyraum 1: Hobbyraum 2: Hobbyraum 3: CHF 140/mtl. CHF 140/mtl. CHF 140/mtl. CHF 170/mtl. Bei der Abbildung handelt es sich um ein Bsp., welches nicht verbindlich ist. Die Wohnungen haben unterschiedliche Grundrisse und sind individuell ausgebaut. Möblierung nicht enthalten! Weitere Infos: Ansichten Ansicht Osten Ansicht Süden Ansicht Westen Weitere Infos: Kurzbaubeschrieb Normen und Grundlagen Rollläden Granit. Fronten in Kunstharz, mittlerer Apparatestandard (V-ZUG). Metallverbund-Raffstoren mit gebördelten Lamellen, einbrennlackiert. Aufzüge Wohnbereiche Dachgeschoss mit Motorantrieb, ansonsten manuelle Schindler Typ 3300, Personenlifte 630kg, 8 Personen, rollstuhlgängig Bedienung mit Gelenkkurbeln. (entspricht Norm SN 521500). Es gelten die örtlichen Bauvorschrif- Sonnenmarkisen Gipserarbeiten ten: Knickarmmarkise auf den Balkonen, Decken in Weissputz zum Streichen. − Vorschriften und Bedingungen der Baube- manuell bedienbar. Wände mit Abrieb zum Streichen. willigung, kantonale Feuerpolizei − Technische Weisungen für den privaten Elektroanlage Schutzraum Innentüre in Holz − Vorschriften Elektrizitätswerk und Wasser- Hauptleitung, Zähleranlage und Siversorgung cherheitstableau mit FI-Schaltern Türen mit Umfassungszargen in − Wärmedämmung, Energiegesetzt der nach den örtlichen Vorschriften. Pro Stahlblech, verzinkt zum Streichen, Baudirektion des Kantons Zürich Zimmer eine Deckenleuchtenstelle, mit umlaufender Gummidichtung, − Schallschutz: Mindestanforderungen nach Lichtschalter mit Steckdose bei der Türblatt 40mm stark, Kunstharz beSIA 181 Türe und je eine zusätzliche Drei- legt. Wohnungstüren mit 3-Punkt− Minergie-Standard zertifiziert fach-Steckdose. Schliessung und EI30. Für die Ausführung der Bauarbeiten gelten die Bauqualitätsnormen des SIA sowie die Richtlinien der entsprechenden Fachverbände und Behörden. Fassade Telefonanschluss und Radio/TV– Anschluss je zwei Anschlüsse pro Fassade mit offener Holzschalung Wohnung. hinterlüftet; horizontaler und vertikaler Holzrost mit je 100mm minerali- Heizungsanlage/kontrollierte scher Wärmedämmung; Windpapier Lüftung Tyvek über Isolation. Sole/Wasser Wärmepumpe mit ErdFenster in Kunststoff/Alu sonde. Kompakte Einheit, betriebsbereit, mit Kältemittelfüllung und Kunststoff– Alu Fenster, 3-fach Iso- Elektrosteuerung. Die Wärmeverteilierverglasung, Ug-Wert ca. 0.70 W/ lung erfolgt über Bodenheizrohre. m2K. Warmwasseraufbereitung unterstützt mit Erdsonde. Aussentüren in Holz Komfortlüftung - MINERGIE - StanHauseingangs– und Treppenhaus- dard zertifiziert verglasung aus isolierter Holzkon- Kontrollierte Wohnungslüftung mit struktion mit IV-Verglasung; Be- Wärmerückgewinnung; je ein Aggreschläge und Drückergarnituren in gat pro Wohnung im Untergeschoss. Chromstahl. Sanitäranlagen Garagentor Kalt– und Warmwasserverteilung in Kipptor in Mettalrahmenkonstruktion; Chromstahlrohren mit Pressfittings, automatischer Torantrieb. Anschlussleitungen aus vernetzten Kunststoffrohren in Schutzrohren Verputzte Aussenwärme(PEX-Rohre). dämmung (Erdgeschoss) Schmutzwasserleitungen Fallstränge Wärmedämmplatten ca. 200mm in schallgedämmten PE-Kunststoffstark. Einbettung (Armierungsrohren. Dämmungen der sichtbaren gewebe), darauf Silikatputz Körnung Wasserleitungen mit PIR-Schalen 3mm, Struktur Vollabrieb. und PVC-Mantel. Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung. Äussere Malerarbeiten Kücheneinrichtungen Holzwerk wie Haustüren, Dachuntersichten: grundieren und 2x Kunst- Küchen gemäss Detailbeschrieb und harz oder 2x Lasur. Detailzeichnungen, Abdeckungen in Schliessanlage Schliessanlage KABA-Star für Hauszugangstüre, Wohnungstüren, Tiefgarage sowie zu privaten Räumen im Untergeschoss, Briefkastenanlage. Bodenbeläge Platten aus keramischen Allgemeiner Bereich im Treppenhaus; Nasszellen in den Wohnungen, Dusche raumhoch. Bodenbeläge aus Holz Parkettböden in Wohn- & Schlafräumen der einzelnen Wohnungen. Wandbeläge Platten aus keramischen In den Bädern und DU/WC, Nassbreiche bis Decken. Innere Malerarbeiten Wände und Decken: Dispersion. Zementböden im Untergeschoss: Bodenfarbe inkl. Wandsockel. Gärtnerarbeiten Weitere Infos: Rasen, Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern. Sitzplätze und Gehwege in Zementsteinen 20x20cm. Stand: Baubeschrieb vom 15.10.15 Allgemeine Anmerkungen Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Pläne, Abbildungen und Angaben können keine Ansprüche abgeleitet werden. Massgebend ist der detaillierte Baubeschrieb. Preisänderungen sowie ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Informationen und Kontakt Herr Humberto Montero Leiter Immobilien– Vermarktung Tel. 044 802 20 50 E-Mail: [email protected] Herr Ahmed Nagi Immobilienvermarkter Tel. 044 802 20 64 E-Mail: [email protected] Unsere Dienstleistungspalette im Überblick: • Bewirtschaftung von Wohn– und Geschäftshäusern • Immobilientreuhand, Beratungen • Betreuung von Stockwerkeigentums-Gemeinschaften • Bewertungen, Schätzungen • Vermietung, Erstvermietung • Bauherrenberatung • Verkauf, Vermittlung • Projektentwicklung Unsere Teams aus erfahrenen und engagierten Fachleuten bieten Ihnen eine Dienstleistungspalette, aus der sich massgeschneiderte Pakete zusammenstellen lassen - von ImmobilienentwickWeitere Infos: lung über Bauherrenberatung, Bewertung und Verkauf bis zu Erstvermietung und Bewirtschaftung. Unsere Kunden sind Anlagestiftungen, Pensionskassen, Banken, Versicherungen, Unternehmen aus verschiedenen Branchen, Genossenschaften und Privatpersonen. QR-Code: Nehmen Sie uns beim Wort!
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