NEUWOGES.img Projekt „Seniorenwohnhaus Südstadt“ -Landespräventionspreis 2015Frank Benischke Geschäftsführer der Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbH 26. November 2015 Schwerin Gliederung des Vortrages 1. Vorstellung des Referenten 2. Der Konzern NEUWOGES 2.1 Die NEUWOGES in Zahlen 2.2 Das Leitbild der NEUWOGES 3. Das Projekt „Seniorenwohnhaus Südstadt“ 3.1 Die Ausgangslage 3.2 Investitionen in das Haus 3.3 Zugangssituation des Hauses 3.4 Licht- und Beleuchtungskonzept 3.5 Brandschutzkonzept 3.6 Hausnotrufsystem 3.7 Angebote der Begegnungsstätte 3.8 Seniorenmesse der NEUWOGES 4. Fazit Seite 2 1. Vorstellung des Referenten • Frank Benischke, 51 Jahre • Geschäftsführer des NEUWOGES-Konzerns • Mitglied im Kreistag Mecklenburgische Seenplatte 2. Der Konzern NEUWOGES • Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbH (NEUWOGES) ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Stadt Neubrandenburg • Größter Vermieter in der Vier-Tore-Stadt mit einem Anteil am Gesamtwohnungsbestand von rund 33 Prozent • Zum Konzern gehören 5 Tochterunternehmen (neben der NEUWOGES, die Immobilien Service Gesellschaft, die Immobilien Dienstleistungsgesellschaft, die BRG Bau-Regie, die HAVEG und das Städtische Pflegeheim) • Derzeit 431 Konzernmitarbeiter 2.1 Die NEUWOGES in Zahlen Kerngeschäft: • Hausbewirtschaftung, Vermietung, Verkauf Bilanz/GuV 2014: • Bilanzsumme: 439.850 T€ • Umsatzerlöse: 67.812 T€ Verwaltungsbestand: • 12.610 Wohnungs- und Gewerbeeinheiten im bewirtschafteten Bestand • Rund 6.347 Einheiten Fremdverwaltung • 12.382 Garagen/Stellplätze • 133 Internatsplätze 2.2 Das Leitbild der NEUWOGES • Der NEUWOGES-Konzern sieht Wohnen als wichtiges Sozialgut, dass in ökonomischer, gesellschaftlicher, sozialer und ökologischer Verantwortung zu pflegen und langfristig zu entwickeln ist. • Dazu gehören ein umfangreiches Sozial- und Quartiersmanagement sowie die Errichtung von Gemeinschaftseinrichtungen und die Mietschuldnerberatung. 3. Das Projekt „Seniorenwohnhaus Südstadt“ • Seniorenwohnhaus befindet sich in der ClaraZetkin-Straße 53 in der Neubrandenburger Südstadt • 70 Ein-Zimmer-Wohnungen und 16 ZweiZimmer-Wohnungen • Zwei Demenz-Wohngemeinschaften für jeweils 9 Bewohner • Begegnungsstätte im Haus • Tagespflegeeinrichtung • Fußpflege-Salon und ein Friseur als Gewerbemieter im Haus Seite 7 3.1 Die Ausgangslage • Vor dem Umbau und dem Neuvermietungsstart (September 2013) standen das Haus und die darin befindlichen Wohnungen in einem Sanierungsstau • Lange und dunkle Flure • Mieterstruktur - vorwiegend hochbetagt • sechs Barrieren galt es zu überwinden, um in die Wohnung zu gelangen • Meilenweit entfernt vom Status „Sicher Wohnen“ Seite 8 3.1 Die Ausgangslage Seite 9 3.2 Investitionen in das Haus • Neubau des gesamten Eingangsbereiches mit automatisierten Türen, neuem Beleuchtungskonzept und direkter Fahrstuhlanbindung • Neubau einer Begegnungsstätte • Überarbeitung des Brandschutzkonzeptes • Integration eines Hausnotrufsystems • Baukosten beliefen sich auf 1,65 Millionen Euro – von denen 225.000 Euro durch das Landesamt für Gesundheit und Soziales (Lagus) gefördert wurden Seite 10 3.2 Investitionen in das Haus Seite 11 3.3 Zugangssituation des Hauses • Zugang ins Haus erfolgt durch zwei hintereinanderliegende Automatiktüren (geöffnet zwischen 5:00 und 22:00 Uhr)– in der Schleuse beider Automatiktüren befindet sich die Wechselsprechanlage für Besucher und das Transponderlesegerät für Bewohner • Im Eingangsbereich - Büro des verantwortlichen Hausmeisters – transparente Gestaltung des Büros und die 24-stündige Präsenz unseres Sozialpartners Caritas vermittelt den Bewohnern ein zusätzliches Sicherheitsund Wohlgefühl Seite 12 Seite 13 3.3 Zugangssituation des Hauses • Zugang zu den Wohnetagen für Besucher, auch am Tage nicht ohne Zustimmung des Bewohners möglich! • Vor jeder Etagenautomatiktür befindet sich Wechselsprechanlage mit Transponderlesegerät – Bewohner genießen dadurch Gefühl der Sicherheit Seite 14 3.4 Licht- und Beleuchtungskonzept • Zusätzliche Beleuchtung (dämmerungsgesteuert) an Dachkanten mittels Fassadenlichtband aus LED-Anbauleuchten – zusätzliches Sicherheitsgefühl Seite 15 3.4 Licht- und Beleuchtungskonzept • Ausleuchtung des Foyers mittels Pendelleuchten –Sicherheit und Vertrautheit in den Abend- und Nachtstunden Seite 16 3.5 Brandschutzkonzept • Sicherheitsbeleuchtung auf Rettungswegen und in Vorräumen der Aufzüge • Zentralbatterieanlage zur Absicherung von Sicherheitszeichen für Rettungswege • Gesichertes Netz für Sicherheitsbeleuchtung, Brandmeldeanlage, Alarmierungsanlage, Aufzug und Gebäudefunkanlage für die Feuerwehr • Aufzug besitzt Brandfallsteuerung • Zwei voneinander getrennte Rettungswege • Einbau feuerhemmender Türen • Brandmeldeanlage bei Leitstelle aufgeschaltet Seite 17 3.5 Brandschutzkonzept Seite 18 3.6 Hausnotrufsystem • Jede Wohnung mit Notrufgerät ausgestattet • Bewohner trägt kleinen Sender als Armband oder Halskette und kann jederzeit Hilfe rufen • Bei Auslösen sofortige Sprechverbindung zur Notruf- und Servicezentrale der Malteser Seite 19 3.7 Angebote der Begegnungsstätte • Kommunikation, Geselligkeit und Freizeitgestaltung • Wöchentlicher Veranstaltungsplan widmet sich regelmäßig sicherheitsrelevanter Themen - Vorstellung vorbeugender Maßnahmen, Aufklärung zu Sicherheitsfragen - Diskussion zu aktuellen Kriminalitätsfällen (Enkeltrickbetrüger, Haustürtricks, Taschendiebe, Kaffeefahrten usw.) - Sensibilisierung für eine aufmerksame Nachbarschaft Seite 20 3.7 Angebote der Begegnungsstätte Seite 21 3.8 Seniorenmesse der NEUWOGES • Einhergehend mit dem Seniorenkonzept der NEUWOGES findet alljährlich eine Seniorenmesse statt • Sehr nachgefragt sind insbesondere die Themen „Sicherheit im Alter“ Seite 22 4. Fazit • „Seniorenwohnhaus Südstadt“ ist ein besonderes und in der Region (noch) einmaliges Wohnprojekt • Auch für ältere und gesundheitlich beeinträchtigte Menschen ist ein selbstbestimmtes Leben in Sicherheit und Geborgenheit möglich • Prävention und damit die Umsetzung des Leitgedankens „Sicher Wohnen“ wurden bestmöglich im vorhandenen Wohnungsbestand umgesetzt Seite 23 Kontakt: Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbH Heidenstraße 6 17034 Neubrandenburg Telefon: 0395 4501-230 [email protected] www.neuwoges.de
© Copyright 2024 ExpyDoc
