Immobilien mit Zukunft sind Ihre Vision. Wir machen sie zu Ihrer Gegenwart. STRABAG Property and Facility Services Österreich Wertsteigerung Effizienz Europaweite Präsenz Transparenz Serviceorientierung Ganzheitlichkeit Qualität Partnerschaftlichkeit Erfahrung Zuverlässigkeit Nachhaltigkeit 2 STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES DER IMMOBILIENDIENSTLEISTER DER STRABAG Märkte von STRABAG PFS Kennzahlen 2014 Mitarbeiter Leistung 14.250 € 985 Mio. Bewirtschaftete Objekttypen  Büros  Rechenzentren  Hotels  Technikstandorte  Einkaufszentren  Industrieimmobilien  Wohnimmobilien  Produktionsstandorte Starke Partner an Ihrer Seite: 3 Kernmärkte Wachstumsmärkte STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES IN ÖSTERREICH Wir sind für Sie vor Ort Regionales Netzwerk Call Center und Help Desk  Zentrale Wien  24 Stunden Call Center  Niederlassung Graz  Help Desk  Niederlassung Linz  Monitoring und Auswertungen  ISO 9001  Niederlassung Spittal a. d. Drau von Störungen  ISO 14001 -    Kurze Reaktionszeiten STRABAG Property and Facility Services ist zertifiziert laut: Umweltmanagement Auswertung der Kosten für die Störungsbeseitigung 4 Fokus auf Qualität  OHSAS 18001 Arbeitssicherheit UNSERE LEISTUNGEN Technisches Facility Service         Betreiben, Bedienen Inspektion, Wartung Instandsetzung Störungsmanagement Technische Gebäudeausrüstung Energiemanagement und Abfallmanagement HKLS, Hausmeistertätigkeiten, Kleinreparaturen Planen, Bauen, Baubetreuung Infrastrukturelles Facility Service         5 Unterhaltsreinigung, Sonderreinigung Fassadenreinigung, Fensterreinigung Außenanlagenpflege und Grünflächenpflege Sicherheitsdienste, Empfangsdienste Catering Services Stiegenhausbetreuung Winterdienst Parkhausdienste, Umzugsservices Kaufmännisches Facility Service        Property Management Kostenmanagement Vertragsmanagement Objektbuchhaltung Liegenschaftsmanagement Steuerliche Angelegenheiten Immobilien Performance Management Immobilien Management        An- und Vermietung Flächenoptimierung Standortkonzepte Immobilienconsulting Umzugsmanagement Tenant Representation Due Dilligence TECHNISCHES FACILITY SERVICE Immobilien mit komplexer Gebäudeausstattung und technisch höchsten Anforderungen erfordern einen Spezialisten. Mit uns sind Ihre Anlagen nicht nur in kommerziell genutzten Büro- und Technikflächen, sondern auch an Standorten mit hochsensibler Technik wie Rechenzentren, Netzknoten, Funktürmen und Antennenträgern in besten Händen.  Objektmanagement: Wir sind Ihr zentraler Ansprechpartner für alle Belange rund um den Gebäudebetrieb.  Inspektion, Wartung, Instandsetzung: Wir sichern nachhaltig die Verfügbarkeit und den Wert Ihrer Anlagen.  Störungsmanagement: Wir garantieren den sicheren Betrieb Ihrer Immobilien bundesweit, an 365 Tagen und rund um die Uhr. 6 Ihre Vision: Ein Partner, der die anspruchsvolle Technik Ihrer Immobilie versteht. Wir lassen sie Wirklichkeit werden. INFRASTRUKTURELLES FACILITY SERVICE Machen Sie Ihre Immobilie zu Ihrer positiven und ansprechenden Visitenkarte und hinterlassen Sie stets einen guten Eindruck. Für Sie ist die wertbeständige Immobilie eine Vision.  Gebäudereinigung: Sauberkeit und Wohlbefinden in Ihren Räumen – wir sorgen für maßgeschneiderte und optimierte Reinigungsdienstleistungen. Für uns die tägliche Mission.  Außen- und Grünflächenpflege: Der erste Eindruck zählt – wir entwickeln individuelle Pflegekonzepte zur Sicherung der Attraktivität und Wertigkeit Ihrer Immobilie.  Winterdienste: Zuverlässigkeit und schnelle Reaktion. 7 UNSERE STÄRKEN – IHR GEWINN WIR BEGEISTERN UNSERE KUNDEN  Kundenorientierung: bedarfsgerecht geschnürte Leistungspakete – von der Einzelleistung bis hin zur Komplettlösung und für alles einen Ansprechpartner.  Unsere Mitarbeiter: Ausbildung und Fortbildung durch unsere unternehmenseigene Personalentwicklung  Qualität: durch detaillierte Marktkenntnisse, Erfahrung und transparente Prozesse.  Präsenz: bundesweit flächendeckend, mit unseren Störungsmanagement-Centern sind wir rund um die Uhr für Sie erreichbar. International sind wir in zwölf Ländern vertreten. 8 Für Sie ist eine nachhaltige Immobilie eine Vision. Für uns ist sie Gegenstand der täglichen Arbeit. UNSERE STÄRKEN – IHR GEWINN WIR BEGEISTERN UNSERE KUNDEN  Rechenzentren: Mit rund 40 Rechenzentren europaweit in der Größenordnung von mehreren 100 bis 10.000 m² sind wir führend in ihrer Bewirtschaftung und somit spezialisiert auf die Betreuung von Immobilien mit einem Bedarf an Höchstverfügbarkeit.  Energiemanagement: Unsere ressourcenschonenden Bewirtschaftungsstrategien reduzieren Ihren Energieverbrauch.  Nachhaltigkeit: Optimierungen im Energie- und Flächenverbrauch bis zur Reduzierung von Emissionen und Abfallstoffen. 9 Für Sie ist eine nachhaltige Immobilie eine Vision. Für uns ist sie Gegenstand der täglichen Arbeit. RUND UM IHR GEBÄUDE Kaufmännisches Facility Service Immobilien Management Betreiben Unterhaltsreinigung Inspektion Fensterreinigung Wartung Sonderreinigung Instandsetzung Grünanlage Dokumentation Kleinreparaturen Winterdienst Hausmeistertätigkeiten Empfangsdienste Umbau / Reparaturen 10 Sicherheit Umzugsservices Catering Services EINE REFERENZ UNSERER KOMPETENZ DIESE KUNDEN SIND VON UNSERER LEISTUNGSFÄHIGKEIT ÜBERZEUGT 11 WIR SIND FÜR SIE DA ÖSTERREICH STRABAG Property and Facility Services GmbH Wir stehen Ihnen zur Seite, wenn es um die Verwirklichung Ihrer Visionen im Property und Facility Service geht. Ignaz-Köck-Straße 19 1210 Wien/Österreich Stefan Babsch Geschäftsführung Österreich Tel. +43 1 90199-4031 Mobil +43 664 6149513 [email protected] Lernen Sie uns persönlich kennen. www.strabag-pfs.com [email protected] 12