Immobilienprojekt Wiesen – Bad Sauerbrunn Die Eigentümerin Die

Immobilienprojekt Wiesen – Bad Sauerbrunn
Freier Wettbewerb - Ideenfindung
Die Eigentümerin
„schilling“ Immobilien Management GmbH & Co BS KG
1030 Wien, Erdbergstraße 8
Die operative Partnerin
Vier Dimensionen Immobilien GmbH
1030 Wien, Erdbergstraße 8
Gegenstand der Entwicklung
KG 30121 Wiesen,
EZ 2722
KG 30121 Wiesen,
EZ 2381
KG 30121 Wiesen,
EZ 918
Informationen
Die bebaute Liegenschaft Keltenhof wurde ursprünglich als Gasthaus und Beherbergungsbetrieb geführt.
Seit ca. 10 Jahren war dort ein Betrieb angesiedelt der das Objekt als Büro,- Lager- und
Fertigungsstätte nutzte. Desweiteren haben Umbaumaßnahmen stattgefunden, die die
Abhaltung von Seminaren mit Unterbringungsmöglichkeiten bieten sollen.
Das Objekt ist in kürze leerstehend und kann einer völlig neuen Nutzung zugeführt werden
Die Teichliegenschaft mit Fischteichwidmung bietet insbesondere der nordöstlich angesiedelten Keltenbergsiedlung Badegelegenheiten. Mit rund 150 Nutzern gibt es einen
grundbücherlich gesicherten Nutzungsvertrag, der es ermöglicht mit bis zu maximal 300
Nutzungsberechtigten (Liegenschaften) derartige Nutzungsverträge für Badezwecke zu
schließen.
Die unbebauten Grundstücke (zusammen rund 24.873 m2 und 13.343 m²) sind derzeit ungenutzt und auch nicht landwirtschaftlich bewirtschaftet.
Wettbewerbsaufgabe
Für die im Eigentum (teilweise noch außerbücherlich) der „schilling“ Immobilien Management GmbH & Co BS KG stehenden Liegenschaften soll ein Gesamtkonzept gefunden werden, das sowohl auf die vertraglichen Verpflichtungen hinsichtlich der Teichnutzung als auch auf die örtlichen Bebauungsbestimmungen Rücksicht nimmt, sonst aber
mit keinerlei zwingenden Vorgaben verbunden ist.
Der Vorzug wird jener Projektidee gegeben, die den größtmöglichen Nachhaltigkeitseffekt
bewirkt und möglichst das Gesamtprojekt behandelt. Teilkonzepte mit der Erfassung aller
Liegenschaftsteile sind selbstverständlich auch möglich.
Vier Dimensionen Immobilien GmbH
Erdbergstraße 8, 1030 Wien
Seite 1
● T:+43 (1) 24 280-280
● F:+43 (1) 24 280-209
● UID: ATU62158257
● www.vier-d.at
● [email protected]
● FN 266153b HG Wien
● RLB NÖ/Wien AG
● IBAN: AT803200000008120453
● BIC: RLNWATWW
● Kto.Nr.: 8120453
● BLZ: 32000

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