Finanzierungsbeispiele

Wohnprojekt Wohnoase Adlergasse – Kalsdorf bei Graz
Finanzierungsbeispiel – Basis: Ehepaar mit Anspruch auf Jungfamilienfördung
Objekt
Haus 5 / TOP 5-3
Kaufpreis
Kaufnebenkosten ca. 7 % v. Kaufpreis (Vertragserrichtung,
Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr Eigentumsrecht)
Gesamtkosten
Haus 3 / TOP 3-1
EUR 164.900
EUR 209.900
EUR 11.100
EUR 14.100
EUR 176.000
EUR 224.000
Eigenmittel
- EUR 41.000
- EUR 54.000
Finanzierungsbedarf
EUR 135.000
EUR 170.000
Darlehenssumme
EUR 67.500
EUR 85.000
Sollzinssatz
2,5 % fix für 180 Monate*
Finanzierung
s Bauspardarlehen der s Bausparkasse
Laufzeit
360 Monate
monatliche Gesamtrate
Zu zahlender Gesamtbetrag
EUR 273,70
EUR 344,66
EUR 99.965,28
EUR 125.716,69
Effektiver Jahreszinssatz
2,74 %
Darlehenskosten
Bearbeitungsprovision (einmalig)
EUR 2.025
EUR 2.550
Kontoführungsgebühr
jährlich EUR 12
GB-Eintragungsgebühr
1,44 % der Darlehenssumme
Nebengebührensicherstellung
20 %
GB-Eingabengebühr (einmalig)
EUR 59
GB-Auszugsgebühr (einmalig)
EUR 10
s Wohn Kredit der Steiermärkischen Sparkasse
Gesamtkreditbetrag
EUR 67.500
Sollzinssatz
EUR 85.000
1,875 % variabel**
Laufzeit
360 Monate
monatliche Gesamtrate
Zu zahlender Gesamtbetrag
EUR 256,91
EUR 321,92
EUR 93.519,93
EUR 117.175,84
2,4 %
2,3 %
EUR 1.350
EUR 1.700
Effektiver Jahreszinssatz
Kreditkosten
Bearbeitungsprovision (einmalig)
Ausfertigungskosten (einmalig)
EUR 100
KSV-Gebühr (einmalig)
EUR 12
Kontoführungsgebühr jährlich
EUR 9,52
Kontoführungsgebühr vierteljährlich
EUR 11,86
GB-Eintragungsgebühr
1,2 % vom Pfandbetrag
GB-Gesuch (einmalig)
EUR 250
GB-Eingabengebühr (einmalig)
EUR 59
GB-Auszugsgebühr (einmalig)
EUR 25
Gesamtrate
EUR 530,61
EUR 666,58
abzüglich Jungfamilienzuschuss 1.-5. Jahr
(verringert die Rate des s Bauspardarlehens)
- EUR 17,81
- EUR 17,81
EUR 512,80
EUR 648,77
Gesamtrate
Pro EUR 10.000 Finanzierungssumme verändert sich die monatliche Rate um rund EUR 38.
*s Bauspardarlehen: Angebot 1,67 % p.a. der Vertragssumme (= 2,5 % p.a. der Darlehenssumme) fix für die ersten 180 Monate, anschließend angenommene variable Verzinsung von 2 % p.a. Rate in der variablen
Zinsphase 273,70 Euro (Gesamtkreditbetrag 67.500,00 Euro) bzw. 344,66 Euro (Gesamtkreditbetrag 85.000,00 Euro). Gebühren und Kosten bereits enthalten: Bearbeitungsgebühr 3,0 % der Darlehenssumme, Kontoführungsgebühr 12,00 Euro p.a. Eigenmittelbeschaffungskosten von 0,5 % der Darlehenssumme; Eintragungsgebühr von 1,44 % der Darlehenssumme wegen möglicher Befreiung nicht berücksichtigt. Als Indikator für
die variable Verzinsung gilt der Durchschnitt der Werte „EURO-Zinsswap-Satz 3 Jahre“ für 15.8., 15.9. und 15.10. (bzw. des jeweils folgenden Banktags) des Berechnungsjahres wird um 1,5 Prozentpunkte erhöht und
auf Zehntel-Prozentpunkte kaufmännisch auf- oder abgerundet. Der so ermittelte Zinssatz ist mit einer Untergrenze von 2 % und einer Obergrenze von 6 % für die Verzinsung des folgenden Kalenderjahres anzuwenden.
**s Wohn Kredit: Als Indikatorzinssatz für die Zinsanpassung wird der 3-Monats-Euribor herangezogen. Auf diesen Indikatorzinssatz werden 1,875 % p.a. aufgeschlagen und der sich daraus ergebende Wert wird auf
das nächste 1/8 Prozent kaufmännisch gerundet. Der angeführte Aktionszinssatz ist gültig bis 31.03.2016. Stand 27. November 2015
Ihr Ansprechpartner informiert Sie gerne:
Richard Straus
wohn²Beratung
8010 Graz, Andreas-Hofer-Platz 9
Tel.: +43 5 0100 – 35760
E-Mail: [email protected]
www.wohnquadrat.at
www.steiermaerkische.at
Wohnprojekt Wohnoase Adlergasse – Kalsdorf bei Graz
Finanzierungsbeispiel – Basis: Ehepaar mit Anspruch auf Jungfamilienfördung
Objekt
Haus 1 / TOP 1-2
Kaufpreis
Kaufnebenkosten ca. 7 % v. Kaufpreis (Vertragserrichtung,
Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr Eigentumsrecht)
Gesamtkosten
Haus 1 / TOP 1-1
EUR 234.900
EUR 249.900
EUR 16.100
EUR 17.100
EUR 251.000
EUR 267.000
Eigenmittel
- EUR 61.000
- EUR 62.000
Finanzierungsbedarf
EUR 190.000
EUR 205.000
Darlehenssumme
EUR 95.000
EUR 102.500
Sollzinssatz
2,5 % fix für 180 Monate*
Finanzierung
s Bauspardarlehen der s Bausparkasse
Laufzeit
360 Monate
monatliche Gesamtrate
Zu zahlender Gesamtbetrag
EUR 385,21
EUR 415,62
EUR 138.819,05
EUR 149.735,84
Effektiver Jahreszinssatz
2,74 %
Darlehenskosten
Bearbeitungsprovision (einmalig)
EUR 2.850
EUR 3.075
Kontoführungsgebühr
jährlich EUR 12
GB-Eintragungsgebühr
1,44 % der Darlehenssumme
Nebengebührensicherstellung
20 %
GB-Eingabengebühr (einmalig)
EUR 59
GB-Auszugsgebühr (einmalig)
EUR 10
s Wohn Kredit der Steiermärkischen Sparkasse
Gesamtkreditbetrag
EUR 95.000
Sollzinssatz
EUR 102.500
1,875 % variabel**
Laufzeit
360 Monate
monatliche Gesamtrate
Zu zahlender Gesamtbetrag
EUR 359,07
EUR 386,94
EUR 130.693,26
EUR 140.830,38
Effektiver Jahreszinssatz
2,3 %
Kreditkosten
Bearbeitungsprovision (einmalig)
EUR 1.900
Ausfertigungskosten (einmalig)
EUR 100
KSV-Gebühr (einmalig)
EUR 12
Kontoführungsgebühr jährlich
EUR 2.050
EUR 9,52
Kontoführungsgebühr vierteljährlich
EUR 11,86
GB-Eintragungsgebühr
1,2 % vom Pfandbetrag
GB-Gesuch (einmalig)
EUR 250
GB-Eingabengebühr (einmalig)
EUR 59
GB-Auszugsgebühr (einmalig)
EUR 25
Gesamtrate
EUR 744,28
EUR 802,56
abzüglich Jungfamilienzuschuss 1.-5. Jahr
(verringert die Rate des s Bauspardarlehens)
- EUR 17,81
- EUR 17,81
Gesamtrate
EUR 726,47
EUR 784,75
Pro EUR 10.000 Finanzierungssumme verändert sich die monatliche Rate um rund EUR 38.
*s Bauspardarlehen: Angebot 1,67 % p.a. der Vertragssumme (= 2,5 % p.a. der Darlehenssumme) fix für die ersten 180 Monate, anschließend angenommene variable Verzinsung von 2 % p.a. Rate in der variablen
Zinsphase 385,21 Euro (Gesamtkreditbetrag 95.000,00 Euro) bzw. 415,62 Euro (Gesamtkreditbetrag 102.500,00 Euro). Gebühren und Kosten bereits enthalten: Bearbeitungsgebühr 3,0 % der Darlehenssumme, Kontoführungsgebühr 12,00 Euro p.a. Eigenmittelbeschaffungskosten von 0,5 % der Darlehenssumme; Eintragungsgebühr von 1,44 % der Darlehenssumme wegen möglicher Befreiung nicht berücksichtigt. Als Indikator
für die variable Verzinsung gilt der Durchschnitt der Werte „EURO-Zinsswap-Satz 3 Jahre“ für 15.8., 15.9. und 15.10. (bzw. des jeweils folgenden Banktags) des Berechnungsjahres wird um 1,5 Prozentpunkte erhöht und
auf Zehntel-Prozentpunkte kaufmännisch auf- oder abgerundet. Der so ermittelte Zinssatz ist mit einer Untergrenze von 2 % und einer Obergrenze von 6 % für die Verzinsung des folgenden Kalenderjahres anzuwenden.
**s Wohn Kredit: Als Indikatorzinssatz für die Zinsanpassung wird der 3-Monats-Euribor herangezogen. Auf diesen Indikatorzinssatz werden 1,875 % p.a. aufgeschlagen und der sich daraus ergebende Wert wird auf
das nächste 1/8 Prozent kaufmännisch gerundet. Der angeführte Aktionszinssatz ist gültig bis 31.03.2016. Stand 27. November 2015
Ihr Ansprechpartner informiert Sie gerne:
Richard Straus
wohn²Beratung
8010 Graz, Andreas-Hofer-Platz 9
Tel.: +43 5 0100 – 35760
E-Mail: [email protected]
www.wohnquadrat.at
www.steiermaerkische.at

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