Anlage 3.1.5.1 zum Projekthandbuch Projekt: Baukostenkennwerte Kennzahlenhandbuch Inhaltsverzeichnis 1. Baukostenkennzahlen im Überblick ................................................................................................2 2. Beschreibung der Kennzahlen .........................................................................................................3 2.1. Fensteraustausch ......................................................................................................................3 2.2. Fensterinstandsetzung .............................................................................................................4 2.3. Fassadeninstandsetzung komplett, WDVS ...............................................................................5 2.4. Fassadeninstandsetzung komplett, Vorhangfassade ...............................................................6 2.5. Fassadeninstandsetzung, denkmalgeschützt ...........................................................................7 2.6. Dachinstandsetzung, Schrägdach .............................................................................................8 2.7. Dachinstandsetzung, Flachdach ...............................................................................................9 2.8. Neubau Abscheider für leichte Flüssigkeiten .........................................................................10 2.9. Instandsetzung Malerarbeiten ...............................................................................................11 2.10. Instandsetzung Bodenbelagsarbeiten ....................................................................................12 2.11. Deckensanierung (in F30 / F90 Qualität / inkl. Beleuchtung) .................................................13 2.12. Innenausbau ...........................................................................................................................14 2.13. WC Sanierung inkl. Strangsanierung.......................................................................................15 2.14. Brandschutzsanierung BMA ...................................................................................................16 2.15. Brandschutzsanierung Sicherheitsbeleuchtung .....................................................................17 2.16. Arbeitsplatzbeleuchtung.........................................................................................................18 2.17. Strukturierte Verkabelung ......................................................................................................19 2.18. Gesamtinstandsetzung Gebäude innen und außen ...............................................................20 Stand: September 2015 1. Baukostenkennzahlen im Überblick Beschreibung Bemerkung Einheit Außen: 1 Fensteraustausch (mit / ohne Sonnenschutz Eintragung unter Bemerkung m² 2 Fensterinstandsetzung (auch denkmalgerecht) m² 3 Fassadeninstandsetzung komplett WDVS m² 4 Fassadeninstandsetzung komplett VH m² 5 Fassadeninstandsetzung, u.a. denkmalgeschützt m² 6 Dachinstandsetzung, Schrägdach m² 7 Dachinstandsetzung, Flachdach 8 Neubau Abscheider für leichte Flüssigkeiten (ohne Lichtkuppeln) m² St Innen: 9 Instandsetzung Malerarbeiten m² 10 Instandsetzung Bodenbelagsarbeiten ohne Estricharbeiten / inkl. Begleitarbeiten m² 11 Deckensanierung F-Qualität / inkl. Beleuchtung m² 12 Innenausbau Boden + Wände + Decken m² 13 WC-Sanierung inkl. Strangsanierung Boden + Wände + Decken + Objekte (mit / ohne Heizkörper unter Bemerkung angeben) 14 Brandschutzsanierung BMA BMA m² 15 Brandschutzsanierung Sicherheitsbeleuchtung Sicherheitsbeleuchtung m² St/WC Objekt TGA: 16 Arbeitsplatzbeleuchtung m² 17 Strukturierte Verkabelung AP Sonstiges: 18 Gesamtinstandsetzung Gebäude (innen + außen) m² 2. Beschreibung der Kennzahlen 2.1. Fensteraustausch Nummer 01 Bezeichnung Fensteraustausch Einheit € / m²Fenster Bezugsgröße Fensterfläche in m² Beschreibung Alte Fenster entfernen und entsorgen Neue Fenster nach EnEV-Anforderung und den baufachlichen Standards Inkl. Baustelleneinrichtungs- und Sicherungsmaßnahmen Inkl. baubegleitender Arbeiten wie Anarbeitungen, Maler, Putzarbeiten, Reinigung, etc. Berechnungsformel Summe der Kosten / Summe der Bezugsgrößen (aller entsprechenden Baumaßnahmen) Bemerkung Inkl. Fensterbretter und Fenster. Besonderheiten sind in Conject unter Bemerkungen einzutragen. 2.2. Fensterinstandsetzung Nummer 02 Bezeichnung Fensterinstandsetzung Einheit € / m²Fenster Bezugsgröße Fensterfläche in m² Beschreibung Neue Dichtungen einbauen Nach Bedarf Fensterscheiben austauschen Malermäßige Instandsetzung der Rahmen Tischlermäßige Instandsetzung der Rahmen Inkl. Baustelleneinrichtungs- und Sicherungsmaßnahmen Inkl. baubegleitender Arbeiten wie Anarbeitungen, Maler, Reinigung, etc. Berechnungsformel Summe der Kosten / Summe der Bezugsgrößen (aller entsprechenden Baumaßnahmen) Bemerkung Inkl. Fensterbretter Besonderheiten sind in Conject unter Bemerkungen einzutragen 2.3. Fassadeninstandsetzung komplett, WDVS Nummer 03 Bezeichnung Fassadeninstandsetzung komplett, WDVS Einheit € / m²Fassade Bezugsgröße Fassadenfläche in m² Beschreibung Alte Fassadenbekleidung entfernen und entsorgen Untergrund vorbereiten, schadhafte Stellen und Fugen Ausbessern Wärmedämmung und Verkleidung nach EnEV-Anforderung und den baufachlichen Standard Inkl. Baustelleneinrichtungs- und Sicherungsmaßnahmen Inkl. sämtlicher Anschlüsse an Fenster, Türen und Dach. Berechnungsformel Summe der Kosten / Summe der Bezugsgrößen (aller entsprechenden Baumaßnahmen) Bemerkung Inkl. Fensterbretter Besonderheiten sind in Conject unter Bemerkungen einzutragen 2.4. Fassadeninstandsetzung komplett, Vorhangfassade Nummer 04 Bezeichnung Fassadeninstandsetzung komplett, Vorhangfassade Einheit € / m²Fassade Bezugsgröße Fassadenfläche in m² Beschreibung Alte Fassadenbekleidung entfernen und entsorgen Untergrund vorbereiten, schadhafte Stellen und Fugen Ausbessern Wärmedämmung und Verkleidung nach EnEV-Anforderung und den baufachlichen Standard Inkl. Baustelleneinrichtungs- und Sicherungsmaßnahmen Inkl. sämtlicher Anschlüsse an Fenster, Türen und Dach. Berechnungsformel Summe der Kosten / Summe der Bezugsgrößen (aller entsprechenden Baumaßnahmen) Bemerkung Inkl. Fensterbretter Besonderheiten sind in Conject unter Bemerkungen einzutragen 2.5. Fassadeninstandsetzung, denkmalgeschützt Nummer 05 Bezeichnung Fassadeninstandsetzung, denkmalgeschützt Einheit € / m²Fassade Bezugsgröße Fassadenfläche in m² Beschreibung Alte Fassadenbekleidung reinigen, ausbessern und streichen Verzierungen ausbessern und/oder erneuern Inkl. Baustelleneinrichtungs- und Sicherungsmaßnahmen Inkl. Tür- / Fensteranschlüsse Berechnungsformel Summe der Kosten / Summe der Bezugsgrößen (aller entsprechenden Baumaßnahmen) Bemerkung Inkl. Fensterbretter Besonderheiten sind in Conject unter Bemerkungen einzutragen 2.6. Dachinstandsetzung, Schrägdach Nummer 06 Bezeichnung Dachinstandsetzung, Schrägdach Einheit € / m²Dachfläche Bezugsgröße Dachfläche in m² Beschreibung Nach Bedarf Schadstoffbeseitigung oder Austausch Dachstuhl Dämmung oberste Geschoßdecke (inkl. baubegleitender Maßnahmen, wie z.B. Laufsteg) oder Zwischensparrendämmung nach EnEV-Anforderung und baufachlichen Standards Dachbedeckung ausbessern, unter Verwendung vorhandenen Materials oder komplett austauschen Inkl. Baustelleneinrichtungs- und Sicherungsmaßnahmen Inkl. baubegleitender Arbeiten wie z.B. Anarbeitungen, Blitzschutz, etc. Berechnungsformel Summe der Kosten / Summe der Bezugsgrößen (aller entsprechenden Baumaßnahmen) Bemerkung Besonderheiten sind in Conject unter Bemerkungen einzutragen 2.7. Dachinstandsetzung, Flachdach Nummer 07 Bezeichnung Dachinstandsetzung, Flachdach Einheit € / m²Dachfläche Bezugsgröße Dachfläche in m² Beschreibung Baugutachten Nach Bedarf Schadstoffsanierung oder Austausch Unterkonstruktion Dämmung oberste Geschoßdecke (oder Zwischensparrendämmung) nach EnEV-Anforderung und den baufachlichen Standards Dachbedeckung ausbessern, unter Verwendung vorhandenen Materials oder komplett austauschen ohne Lichtkuppeln Inkl. Baustelleneinrichtungs- und Sicherungsmaßnahmen Inkl. Sekuranten herstellen Inkl. baubegleitender Arbeiten wie z.B. Anarbeitungen, Blitzschutz, etc. Berechnungsformel Summe der Kosten / Summe der Bezugsgrößen (aller entsprechenden Baumaßnahmen) Bemerkung Ohne Materialkosten Lichtkuppeln aber einschließlich Anschlüsse herstellen Besonderheiten sind in Conject unter Bemerkungen einzutragen 2.8. Neubau Abscheider für leichte Flüssigkeiten Nummer 08 Bezeichnung Neubau Abscheider für leichte Flüssigkeiten Einheit € / St Bezugsgröße Abscheider in Stückzahl (St) Beschreibung Bodengutachten Straßen- und Erdarbeiten bzw. Erneuerung Hofbefestigung Rückbau und wieder Herrichten von Grünflächen Neubau von Grundleitung bis zum Übergabepunkt (Gebäudeeinführung) Neuer Abscheider Inkl. Baustelleneinrichtungs- und Sicherungsmaßnahmen Berechnungsformel Summe der Kosten / Summe der Bezugsgrößen (aller entsprechenden Baumaßnahmen) Bemerkung Besonderheiten sind in Conject unter Bemerkungen einzutragen 2.9. Instandsetzung Malerarbeiten Nummer 09 Bezeichnung Instandsetzung Malerarbeiten Einheit € / m²NF Bezugsgröße Nutzfläche in m² Beschreibung Alte Wand- und Deckenbeläge entfernen Spachteln und streichen bzw. tapezieren nach BIM Standard Abdeckungen von Mobiliar, Schaltern, Steckdosen und weiteren technischen Bedieneinheiten austauschen/erneuern Inkl. Feinreinigung Inkl. Baustelleneinrichtungs- und Sicherungsmaßnahmen Berechnungsformel Summe der Kosten / Summe der Bezugsgrößen (aller entsprechenden Baumaßnahmen) Bemerkung Besonderheiten sind in Conject unter Bemerkungen einzutragen 2.10. Instandsetzung Bodenbelagsarbeiten Nummer 10 Bezeichnung Instandsetzung Bodenbelagsarbeiten Einheit € / m²NF Bezugsgröße Nutzfläche in m² Beschreibung Alte Bodenbeläge entfernen bei Bedarf Bodenausgleich herstellen Neuverlegung Bodenbeläge nach den baufachlichen Standards Inkl. Sockelleisten Inkl. Baustelleneinrichtungs- und Sicherungsmaßnahme Berechnungsformel Summe der Kosten / Summe der Bezugsgrößen (aller entsprechenden Baumaßnahmen) Bemerkung Besonderheiten sind in Conject unter Bemerkungen einzutragen 2.11. Deckensanierung (in F30 / F90 Qualität / inkl. Beleuchtung) Nummer 11 Bezeichnung Deckensanierung Einheit € / m²NF Bezugsgröße Deckenflächen in m² (Nutzfläche) Beschreibung Alte Deckenbeläge inkl. Unterkonstruktion entfernen und entsorgen, inkl. Erneuerung der Beleuchtung nach BIM Standards Neue Unter- und Deckenkonstruktion einbauen in F30/F90 Qualität Bei Bedarf baubegleitender Maßnahmen, wie Anarbeitungen, Malerarbeiten, etc. Inkl. Baustelleneinrichtungs- und Sicherungsmaßnahmen Berechnungsformel Summe der Kosten / Summe der Bezugsgrößen (aller entsprechenden Baumaßnahmen) Bemerkung Besonderheiten sind in Conject unter Bemerkungen einzutragen 2.12. Innenausbau Nummer 12 Bezeichnung Innenausbau (Wände-, Böden-, Deckensanierung) Einheit € / m² Bezugsgröße BGF Beschreibung Alte Wand- und Deckenbeläge entfernen Spachteln und streichen bzw. tapezieren nach BIM Standard Abdeckungen von Mobiliar, Schaltern, Steckdosen und weiteren technischen Bedieneinheiten austauschen/erneuern Alte Bodenbeläge entfernen bei Bedarf Bodenausgleich herstellen Neuverlegung Bodenbeläge nach den baufachlichen Standards Alte Deckenbeläge inkl. Unterkonstruktion entfernen und entsorgen, Erneuerung der Beleuchtung nach den baufachlichen Standards Neue Deckenbeläge inkl. Unterkonstruktion einbauen (mit oder ohne F30/F90 Qualität) Inkl. Sockelleisten Inkl. Baustelleneinrichtungs- und Sicherungsmaßnahmen Berechnungsformel Summe der Kosten / Summe der Bezugsgrößen (aller entsprechenden Baumaßnahmen) Bemerkung Besonderheiten sind in Conject unter Bemerkungen einzutragen 2.13. WC Sanierung inkl. Strangsanierung Nummer 13 Bezeichnung Einheit WC-Sanierung (Boden + Wände + Decken + Objekte (mit/ohne Heizkörper - unter Bemerkung angeben) + Strangsanierung St Bezugsgröße WC Objekt Beschreibung Oberflächen und Objekte Alte Boden-, Wand- und Deckenbeläge / -fliesen sowie Sanitärobjekte entfernen Spachteln bzw. streichen nach den baufachlichen Standard Abdeckungen von Schaltern, Steckdosen und weiteren technischen Bedieneinheiten austauschen/erneuern bei Bedarf Bodenausgleich herstellen Neuverlegung Boden- und Wandfliesen nach den baufachlichen Standards Erneuerung der Beleuchtung nach den baufachlichen Standards Neue Sanitärobjekte einbauen Neue Deckenbeläge inkl. Unterkonstruktion einbauen Steig- und Fallleitungen: Berechnungsformel Demontage und Entsorgung alter Verkleidung und Rohre Einbau und Dämmung neuer Rohre Anbringen von Wandverkleidungen Anschluss an vorhandene Heizkörperleitung bzw. inkl. neuer Heizkörper / Entlüftungsleitung Inkl. baubegleitender Arbeiten wie Anarbeitungen, Maler, Reinigung, etc. Inkl. Baustelleneinrichtungs- und Sicherungsmaßnahme Summe der Kosten / Summe der Bezugsgrößen (aller entsprechenden Baumaßnahmen) Bemerkung Ohne Stockwerks bzw. Sammelanschlussleitungen, ohne Lüftungsleitungen, einschließlich herstellen der erforderlichen Verbindungen, mit UPV, ohne SSV. Bis Übergang Grundleitung bzw. Sammelanschlussleitung (RFL). Besonderheiten sind in Conject unter Bemerkungen einzutragen 2.14. Brandschutzsanierung BMA Nummer 14 Bezeichnung Brandschutzsanierung BMA Einheit € / m² Bezugsgröße BGF Beschreibung BMA erstellen, erneuern Brandfallsteuerung für Aufzüge erstellen, erneuern F+R-Pläne, Feuerwehrpläne erstellen, erneuern Inkl. baubegleitender Arbeiten wie Anarbeitungen, Maler, Reinigung, etc. Inkl. Baustelleneinrichtungs- und Sicherungsmaßnahme Berechnungsformel Summe der Kosten / Summe der Bezugsgrößen (aller entsprechenden Baumaßnahmen) Bemerkung Besonderheiten sind in Conject unter Bemerkungen einzutragen 2.15. Brandschutzsanierung Sicherheitsbeleuchtung Nummer 15 Bezeichnung Brandschutzsanierung Sicherheitsbeleuchtung Einheit € / m² Bezugsgröße BGF Beschreibung Sicherheitsbeleuchtung erstellen, erneuern F+R-Pläne, Feuerwehrpläne erstellen, erneuern Inkl. baubegleitender Arbeiten wie Anarbeitungen, Maler, Reinigung, etc. Inkl. Baustelleneinrichtungs- und Sicherungsmaßnahme Berechnungsformel Summe der Kosten / Summe der Bezugsgrößen (aller entsprechenden Baumaßnahmen) Bemerkung Besonderheiten sind in Conject unter Bemerkungen einzutragen 2.16. Arbeitsplatzbeleuchtung Nummer 16 Bezeichnung Arbeitsplatzbeleuchtung Einheit € / m² Bezugsgröße BGF Beschreibung Demontage alter Beleuchtung Anbau und Anschluss neuer Beleuchtung nach den baufachlichen Standards Überprüfung der Luxstärke der neuen Beleuchtung Inkl. Baustelleneinrichtungs- und Sicherungsmaßnahme Arbeitsstättenrichtlinien, Arbeitsschutzgesetz und VDE Richtlinien sind zu beachten Inkl. Baustelleneinrichtungs- und Sicherungsmaßnahme Berechnungsformel Summe der Kosten / Summe der Bezugsgrößen (aller entsprechenden Baumaßnahmen) Bemerkung Besonderheiten sind in Conject unter Bemerkungen einzutragen 2.17. Strukturierte Verkabelung Nummer 17 Bezeichnung Strukturierte Verkabelung Einheit € / AP Bezugsgröße Arbeitsplatz Beschreibung Neuplanung der Verkabelung und Leitungsberechnung abklemmen, demontieren und entsorgen der alten Leitungen und technischen Geräte (Anschlussgeräte wie Telefondosen) Demontage und Entsorgung alter Kabelkanäle, PVC Rohren oder anderer Leitungsführungen Installation von neuen Kabelkanälen, PVC Rohren oder anderen Leitungsführungen Verlegung und Anschluss der neuen Leitungen und Endgeräte Messung und Protokollierung der neu eingebauten Elektroendgeräte Inkl. Baustelleneinrichtungs- und Sicherungsmaßnahme Inkl. baubegleitender Arbeiten wie Anarbeitungen, Maler, Bodenbelags- / Fliesenarbeiten, Reinigung, etc. Berechnungsformel Summe der Kosten / Summe der Bezugsgrößen (aller entsprechenden Baumaßnahmen) Bemerkung Besonderheiten sind in Conject unter Bemerkungen einzutragen 2.18. Gesamtinstandsetzung Gebäude innen und außen Nummer 18 Bezeichnung Gesamtinstandsetzung Gebäude innen und außen Einheit € / m² Bezugsgröße BGF Beschreibung Sämtliche Kosten für die Sanierung der Gebäudehülle und des Innenausbaus. Inkl. Baustelleneinrichtungs- und Sicherungsmaßnahme Berechnungsformel Summe der Kosten / Summe der Bezugsgrößen (aller entsprechenden Baumaßnahmen) Bemerkung Besonderheiten sind in Conject unter Bemerkungen einzutragen
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