Moderne Holzhäuser Freistehende EFH „Bella Vista“

Moderne Holzhäuser
Freistehende EFH „Bella Vista“
Oberbreitenstrasse - 8454 Buchberg
Gasser & Partner Architekten + GU AG
Sonneggweg 5, 8180 Bülach
Telefon 044 863 70 80
E-Mail: [email protected]
EFH - Natürliche Einfamilienhäuser „Bella Vista“ Oberbreitenstrasse, 8454 Buchberg
Mit Weitsicht der Natur verbunden
In einem ruhigen Wohnquartier mit traumhafter Weitsicht in Buchberg bauen wir
zusammen mit der Sigrist Rafz Holz + Bau AG per Sommer/Herbst 2017 die Überbauung
„Bella Vista“ mit modernen Holzhäuser.
Kirche von Buchberg mit Blick auf Rebhänge, Rhein und die Berge
Ökologisch & Know-how: Holz als vielseitiges ökologisches Material garantiert ein
nachhaltiges angenehmes Wohnerlebnis. Mit dem ausgewiesenen Holzbauspezialisten
verbindet uns eine langjährige Partnerschaft. Know-how im Holzbau,
modernste Technik und alte Handwerkskunst sind bei
Garant für höchste
Qualität.
Weitsichtig & Naturverbunden: Weitsichtig aus ökologischer Sicht wie auch im eigentlichen
Sinn, denn der traumhafte Ausblick über das Tal bis hin zu den Bergen ist einmalig. Mitten
im Grünen neben Wiesen und Bäumen passen sich die Bauten hervorragend der Natur an.
Viel Platz innen & aussen: Im Hausinnern steht Ihnen eine grosszügige Wohnfläche von
160 m2 und riesige 230 m2 Nutzfläche zur Verwirklichung Ihrer Träume zur Verfügung.
Neben den schönen Grundstücken gehört zu den Einfamilienhäuser eine über 3’000 m2
grosse Wiese, welche zum Verweilen und Spielen genutzt werden kann.
Hochwertiger Ausbau & Zeit für Ihre Wünsche: Wir haben für Sie eine moderne Küche
mit Natursteinabdeckung von
, Parkett in allen Wohnräumen, Vinyl im
Bastelraum und Platten in Küche und den Nasszellen sowie sanitäre Installationen von
Villeroy & Boch reserviert. Selbstverständlich stellen Sie den Ausbau nach Ihren Wünschen
und Ihrem Geschmack zusammen.
Wir würden uns freuen, Ihren Wohntraum verwirklichen zu dürfen!
26.02.2016 / Gasser & Partner Architekten + GU AG
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EFH - Natürliche Einfamilienhäuser „Bella Vista“ Oberbreitenstrasse, 8454 Buchberg
Raumprogramm freistehende EFH A und B
Die Bruttogeschossfläche1 für Erd-, 1. und 2. Dachgeschoss beträgt ca. 160.0 m2
Erdgeschoss - Raumart
Ca. Nettowohnfläche in m2
(ohne Innenwände)
Entree
6.5
Küche
12.5
Wohnen / Essen
44.4
WC
2.4
Reduit
1.5
Total
67.3
1. und 2. Dachgeschoss - Raumart
Ca. Nettowohnfläche in m2
(ohne Innenwände)
Vorplatz
3.7
Zimmer 1
16.0
Zimmer 2
15.1
Zimmer 3
15.1
Bad / Dusche / WC
8.4
Basteln
17.9
Total
76.2
Untergeschoss - Raumart
Ca. Fläche in m2
(ohne Innenwände)
Abstellraum
43.0
Keller
13.8
Technikraum / Waschen
13.2
Weitere Flächen / Räume
Sitzplatz
Ca. Nettowohnfläche in m2
(ohne Innenwände)
17.4
1
In der m2-Zahl sind die Aussenwände, die Kellerflächen sowie die Bodenflächen, bei denen die Raumhöhe unter 1.20 m
beträgt, nicht enthalten. Die Innenwände und -Treppen sind in der m2-Zahl enthalten.
26.02.2016 / Gasser & Partner Architekten + GU AG
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Datenblatt
Verkaufsobjekte
Freistehende 5 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser A und B
Weitere Bauten (siehe
separate Dokumentation)
5 ½-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser C bis F
Adresse, PLZ / Ort
Oberbreitenstrasse, 8454 Buchberg
Bruttowohnfläche (ca.)
160.0 m2
Nutzfläche (ca.)
230.0 m2
Landflächen / inkl. exklusiver A: 374 m2 / 543 m2
Fläche der Freihaltezone (ca.) B: 394 m2 / 576 m2
Freihaltezone (ca.)
Total ca. 3’056 m2 Wiese (Freihaltezone) im Miteigentum
der drei angrenzenden Hauseigentümer.
Heizung
Bodenheizung in allen Räumen des Erd-, Ober- und des
Dachgeschosses.
Wärmeerzeugung mit einer Luft / Wasser Wärmepumpe.
Besonderes
Ausbauwünsche berücksichtigen wir – wenn immer
möglich – gerne.
Verkaufspreise
Siehe separate Preisliste
Baujahr
2016 / 2017
Bezugsbereit
Voraussichtlich Sommer/Herbst 2017
Holzbau / Hersteller
(Sigrist Rafz Holz + Bau AG, Rafz)
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www.facebook.com/gasserpartner
Beratung & Verkauf
Gasser & Partner Architekten + GU AG
Marcel Reinhard
Telefon
Mobile
044 863 70 80
079 640 09 92
e-Mail
[email protected]
SE&O / Änderungen vorbehalten
26.02.2016 / Gasser & Partner Architekten + GU AG
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EFH - Natürliche Einfamilienhäuser „Bella Vista“ Oberbreitenstrasse, 8454 Buchberg
Lage und Informationen über Buchberg
Distanz zur Bushaltestelle
Ca. 450 Meter
Distanz nach Bülach
Ca. 12 Km.
Distanz nach Schaffhausen
Ca. 19 Km.
Distanz nach Winterthur / Kloten
Ca. 21 Km.
Distanz nach Zürich
Ca. 33 Km.
Einkaufsmöglichkeiten
Volg mit Postagentur
Rüdlingen
sowie
Landi
in
Buchberg-
Grösseren Läden und Centern bietet das nahegelegene
Eglisau sowie die Städte Bülach und Schaffhausen.
Bildung
Kindergarten und Primarschule
Die Oberstufe wird in Rüdlingen besucht
Steuerfuss (ohne Kirche)
82 %
Weitere Informationen über Buchberg finden Sie unter
www.buchberg.ch.
26.02.2016 / Gasser & Partner Architekten + GU AG
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Innenausbau2
Erdgeschoss und Dachgeschosse
Bodenbeläge
Platten
Entree, Küche, Reduit, WC (Dusche / WC bei Haus G) im Erdgeschoss
und Bad / Dusche / WC im 1. Dachgeschoss mit keramischen
Plattenbelägen (Lieferpreis CHF 45.00/m2 inkl. MwSt.).
Bodenbeläge
Parkett
Wohnen / Essen im Erdgeschoss sowie Vorplatz und alle Zimmer im Erdund 1. Dachgeschoss mit Eichenparkett geölt (Cabana Top Solo Eiche
Natur geölt gemäss Muster) inklusive Sockel (Liefern & Verlegen CHF
105.00/m2 inkl. MwSt.).
Bodenbeläge
Vinyl (Holzimitat)
Basteln im 2. Dachgeschoss mit Vinyl (Sortiment Vinyl Fashion gemäss
Muster) inklusive Sockel (Liefern & Verlegen CHF 99.00/m2 inkl. MwSt.).
Wände
Verputz und Abrieb 1.5 – 2.0 mm, Dispersion weiss in allen bewohnten
Räumen.
Dusche / WC und Bad / Dusche / WC mit keramischen Plattenbelägen bis
auf ca. 200 cm Höhe, WC bis auf ca. 120 cm Höhe und Küche zwischen
Korpus und Hochschrank (Lieferpreis CHF 35.00/m2 inkl. MwSt.).
Sanitäre
Installationen
Die Apparate sind in den Plänen Mst. 1:100 eingezeichnet. Details
betreffend Ausstattung und Spezifikation der sanitären Apparate geben
wir Ihnen auf Anfrage gerne bekannt (siehe sanitäre Apparateliste der
Firma Richner).
Küche
Sigrist-Küche: Fronten / Sichtseite aus Holzwerkstoffplatten Kunstharz
beschichtet (Farbe nach Kollektion Colibri). Schubladen und Auszüge mit
Blumotion, Abdeckung mit Naturstein
Preisklasse
1
(ohne
eingeschliffenes Abtropfteil).
Küchengeräte3
Die Geräte sind von den Firmen Bosch und Wesco, das Spülbecken
von Franke und die Batterie von KWC (Anordnung gemäss Plänen
Mst. 1:100):

1 Glaskeramik Kochfeld PKN 601DP1C
- Flächenbündig eingebaut
- Bedienung direct Select Classic
- 4 High-Speed-Kochzonen (1 mit zuschaltbarer Bräterzone)

1 Dampfabzug Wesco EVM 206-60 Edelstahl
- 2-Motorig
- 2 Halogenleuchten (2 x 20W)

1 Backofen (hoch liegend) HBG 655BS1C Edelstahl
- 71 Liter Innenraumvolumen
- Beheizungssystem 4D Heissluft (13 Beheizungsarten)
2
Detaillierte Informationen siehe auch separater Baubeschrieb.
Andere Geräte können sowohl vom Typ, wie auch von der Marke her gegen Mehr- oder Minderpreis ausgewählt werden.
Die Beschreibung und Artikelnummer bezieht sich auf das zum Zeitpunkt der Erstellung des Baubeschriebs ausgewählte und
erhältliche Gerät. Sollte das entsprechende Gerät zum Zeitpunkt der Lieferung durch ein Nachfolgemodell ersetzt worden sein,
wird das Nachfolgemodell an Stelle des aufgeführten Gerätes geliefert.
3
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Küchengeräte
(Fortsetzung)

1 Kühlschrank Vita Fresh KIF 52SD30
- Nutzinhalt 204 l (Kühlraum: 189 l / Gefrierraum: 15 l)
- Energieeffizienz-Klasse A++

1 Geschirrspüler SBV 69N71EU
- Vollintegrierbar / 14 Massgedecke
- Vario Schublade pro
- Energie-Effizienzklasse A+++

1 Einzelbecken Franke LAX 110 50 (41)

1 Spültischmischer KWC Domo Schwenkauslauf / chrom
Untergeschoss (nicht beheizte Räume)
Bodenbeläge
Zementüberzug nicht gestrichen
Wände und Decken
Roh, nicht verputzt, nicht gestrichen
Sanitäre Installationen

1 Waschmaschine Miele W SwissEdition
Füllmenge bis zu 6 kg
Energieeffizienzklasse A+++
Schleudereffizienzklasse B


1 Kunststoffbecken
1 Batterie Warm/Kalt
Unterniveaugarage (für gesamte Überbauung)
Bodenbeläge
Zementüberzug nicht gestrichen / Parkplätze nummeriert
Wände und Decken
Roh, nicht verputzt, nicht gestrichen
Garagentor
Garagentor inklusive Torautomatik nach Vorschrift (Fernbedienung auf
Bestellung)
Anzahl Plätze
12
Diverses, Garten/Umgebung
Elektrische
Installationen
Gemäss Plan (einfache Beleuchtungskörper durch Generalunternehmer).
Sanitäre Installationen
1 Aussenventil pro Haus (Produktbeschreibung gemäss Apparateliste
Richner).
Gartenarbeiten
Rohplanie inklusive Humusierung und Rasensaat, keine Pflanzen oder
Bäume. Wege in zementgrauen Platten oder Verbundsteinen, ca. 120 cm
breit. Bollensteine bis ca. 40 cm breit an den erdberührten Fassaden
(ohne Zugangsweg, Kellerausgang, Sitzplatz).
Sitzplatz
Zementplatten oder Verbundsteine (gemäss Plan).
Geräteschuppen
Einfache Holzkonstruktion. Aussen mit Eternitplatten verkleidet. Dach mit
Uginox oder Tonziegel gedeckt.
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Optionen
Cheminée-Anlage
Cheminée-Anlage, Kamin und allen Nebenarbeiten. Verputz Abrieb,
keramische Platten auf der Bank. Ca. CHF 15'000.00.
Vorbereitung Cheminée
oder Cheminéeofen
Anschluss für Cheminée oder Cheminéeofen inklusive Kamin.
CHF 5'150.00.
Bodenbeläge
Mehrpreise pro m2 (Richtpreise):
Parkett an Stelle von Vinyl
CHF
20.00/m2
Besonderes: Bei den angegebenen Preisen handelt es sich lediglich
um unverbindliche Richtpreise. Die effektiven Mehrpreise sind stark
von den gewü nschten Materialien abhängig.
Treppe (Tritte)
Tritte mit Eiche (an Stelle von Buche) pro Treppe CHF 1'250.00
Tumbler
Wärmepumpentrockner Miele T SwissEdition WP
Energieetikette A
Preis CHF 1'990.00 (exkl. Elektroanschluss)
Zwischenbausatz
Waschturm)
Garderobe
Geräteschuppen
(für
Preis CHF 100.00
Garderobe beim Entree: Schrank eintürig mit Tablaren,
Abschlussseiten und Huttablar mit offener Kleiderstange gemäss
Plan (Fronten/Sichtseite Kunstharz beschichtet / Farbe Kollektion
Colibri) CHF 2'300.00
Einfache Holzkonstruktion. Aussen mit horizontaler Fichte verkleidet.
Dach mit Tonziegel gedeckt: CHF 2’900
Weitere Mehrpreise auf Anfrage oder als Offerte des Unternehmers.
Bei den Optionen handelt es sich um unverbindliche Mehrpreise gegenüber dem Baubeschrieb.
Die Preise verstehen sich inklusive Architektenhonorar, Anschlussgebühren und MwSt.
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Umgebung Überbauung „Bella Vista“
Siehe separate Dokumentation
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Tiefgarage Überbauung „Bella Vista“
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Grundriss Untergeschoss und Erdgeschoss Einfamilienhäuser A / B
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Grundriss 1. und 2. Dachgeschoss Einfamilienhäuser A / B
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Schnitt und Südfassade Einfamilienhäuser A / B
Südfassade
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Nord-, Ost- und Westfassade Einfamilienhäuser A / B
Nordfassade
Ostfassade
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Westfassade
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Katasterplan / Übersicht exklusive Nutzungsflächen
Grüne Fläche: Nutzungsfläche EFH A ca. 169 m2
Rote Fläche: Nutzungsfläche EFH B ca. 182 m2
Gelb schraffierte Fläche: Nutzungsfläche bestehendes EFH ca. 540 m2
Die restliche Fläche von ca. 1'898 m2 (Weiss) steht den drei Eigentümer zur gemeinsamen
Nutzung zur Verfügung
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Katasterplan
Ein allfällig auf den Plänen angegebener Massstab kann aufgrund der elektronischen Bearbeitung vom
effektiven Massstab abweichen. Pläne im Mst. 1:100 sind unter www.gp-immobilien.ch erhältlich.
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