Rosenbergstra ße Dragonercarré Dragoners traße Dragonercarré Büros - Praxen - Wohnungen im Dragonerkasino www.hannoverwohnen.com tel. 0 18 05 - 55 51 31 ße Dragonercarré Dragoners traße Varenwalde r Bad Freizeithei m Varenwald KITA Spielpark List Rosenbergstra Büros - Praxen - Wohnungen im Dragonerkasino Lage Objektbeschreibung Konditionen: Das Dragonercarré, innerstädtisches Quartier zwischen Dragonerstraße und Rosenbergstraße, zentral gelegen und doch ruhig und grün. 1895 unter der Regie des damaligen Baudezernenten der Stadt, Ferdinand Wallbrecht, als Reitinstitut errichtet, von 1945 bis 2009 als Holzhandlung genutzt, ab 2010 im Umbau, bietet der villenartige Bau des Offizierskasinos vielfältige Möglichkeiten für Büros, Praxen und Wohnungen. Die Nutzflächen können in einer Größenordnung ab 150m² bis ca. 1000m² angeboten werden. Die Flächen können nach den Vorstellungen der späteren Nutzer zugeschnitten und gestaltet werden. Parkmöglichkeiten werden als Stellplätze, Einzelgaragen oder in einer Sammelgarage angeboten. Miete pro m²/mtl. 7,50€ bis 9,00€, je nach Ausstattung Stadtteilpark: Großzügige Grünanlagen an der Dragonerund Rosenbergstraße. Versorgungseinrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft. Alle Schulen und Kindertagesstätte in der Nähe. Vielfältiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung. Freizeiteinrichtungen in wenigen Gehminuten erreichbar (Hallenbad/Sauna, Freizeitheim). Hervorragende Verkehrsanbindungen: S-Bahnhaltestelle Dragonerstraße ca. 250m entfernt, 3 Stationen bis zum Hauptbahnhof Hannover. Gute Anbindung an das Fernstrassennetz. Ausstattung: • Die denkmalgeschützte Fassade wird vollständig überarbeitet • neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung • hochwertige Innenausstattung • Bodenbeläge als Parkett / Natursteinfliesen • sämtliche Installationen neu (Elektrik, Sanitär, Heizung) • Anschluss an das Fernwärmenetz Nebenkosten pro m²/mtl. 1,50€ inkl. Heizung und Warmwasser Rosenbergstraße Dragonerstraße Büros - Praxen - Wohnungen im Dragonerkasino Rosenbergstraße Dragonerstraße Untergeschoss-Bruttofläche 400,87m² Untergeschoss-Nettofläche 299,94m² Ansicht Nordseite Ansicht Ostseite Ansicht Südseite Ansicht Westseite Büros - Praxen - Wohnungen im Dragonerkasino Rosenbergstraße Dragonerstraße Erdgeschoss-Bruttofläche Erdgeschoss-Nettofläche 388,16m² 307,40m² Ansicht Nordseite Ansicht Ostseite Ansicht Südseite Ansicht Westseite Büros - Praxen - Wohnungen im Dragonerkasino Rosenbergstraße Dragonerstraße Obergeschoss-Bruttofläche 388,16m² Obergeschoss-Nettofläche 307,40m² Ansicht Nordseite Ansicht Ostseite Ansicht Südseite Ansicht Westseite Büros - Praxen - Wohnungen im Dragonerkasino Rosenbergstraße Dragonerstraße Dachgeschoss-Bruttofläche 388,16m² Dachgeschoss-Nettofläche 307,40m² Ansicht Nordseite Ansicht Ostseite Ansicht Südseite Ansicht Westseite Dragonercarré Stadtteilpark Wasserspiele am Stadtteilpark Lister Platz Eilenriede Blick Dragonerstraße Blick vom Stadtteilpark auf das Dragonerkasino Rosenbergstraße Wohnen in Lofts Lofts in der Königlichen Reitakademie Wohnen im Neubau Moderne Stadthäuser mit Garten und Dachterrasse Büros Praxen, Wohnen Büros, Praxen, Wohnen im Dragonerkasino Grünflächenplan
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