Verkaufsladen/Gewerberäume/Büros/Praxen/Lager Ortsmitte

Verkaufsladen/Gewerberäume/Büros/Praxen/Lager
Ortsmitte – zentral – TOP 1 A Lage
87538 Fischen/Oberallgäu
zu vermieten
Objekt-Nr.:
D-2043
Ortslage:
Fischen i. Allgäu ist ein schöner und inmitten der Allgäuer Berge gelegener
heilklimatischer Luftkurort mit ca. 3.050 Einwohnern und bildet mit den
Nachbargemeinden Obermaiselstein, Bolsterlang, Balderschwang und
Ofterschwang die Allgäuer Hörnerdörfer.
Fischen i. Allgäu ist seit 1989 heilklimatischer Kurort, seit 2005 mit der
Zusatzklassifizierung „Premium-Class”. Zentrum des Kurlebens ist das Kurhaus
Fiskina mit Kurmittelabteilung, Lese- und Aufenthaltsräumen, Gästeservice,
Kursaal und Kurpark.
Der heilklimatische Luftkurort besitzt eine sehr gute Infrastruktur (Schule,
Kindergarten, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten), die Anreise kann mit
dem PKW, mit der Bahn (wenige Gehminuten zum örtlichen Bahnhof) oder
mit dem Bus (Haus-zu-Haus-Service) erfolgen.
Seit 2007 wird auch der Flughafen „Allgäu-Airport” in Memmingen (70 km
Entfernung, ca. 1 h Fahrtzeit) von einigen Fluggesellschaften angeflogen.
Neben kleinbäuerlich geprägter Landwirtschaft und Viehweidehaltung mit den
für das Allgäu typischen Alpen und Bergweidelandschaften sowie
mittelständischen Handwerksbetrieben, liefert der Tourismus in Fischen mit
4.700 Gästebetten und ca. 500.000 Übernachtungen, Gesamtzahl der
Übernachtungen der Hörnerdörfer ca. 1.500.000 Übernachtungen, pro Jahr
die wirtschaftliche Haupteinnahmequelle. Der Ort bietet viele touristische
Angebote, einen herrlichen Panoramablick auf die Allgäuer Hochalpenkette
und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Berg- Rad- und Mountainbike-Touren
und bietet ein weitläufiges Spazier- und Wanderwegenetz.
Weitere Informationen unter: www.fischen.de
Objekt:
Gewerberäume Lage:
Mietobjekte:
Etagen:
Raum Laden EG:
Raum Lager EG:
Raum Büro/Lager EG:
v er m i e t e t
Raum Lager KG:
weitere Variante:
Nebenkosten:
Baujahr:
WC:
Parkplätze:
Objektzustand:
Bezugstermin:
Verkaufsladen/Gewerberäume/Büros/Praxen/Lager und vieles
mehr
TOP 1 A Lage – zentral - Ortsmitte
die in 4 Farben dargestellten Räume können einzeln gemietet werden
2 - Erdgeschoss und Kellergeschoss
ca. 126 qm – Erdgeschoss - Farbe gelb – siehe Grundriss
Schaufensterfront ca. 6,0 Meter
2010 - letzte Renovierung
Kaltmiete: EUR 1.000,- + MWST + Nebenkosten
ca. 174 qm – Erdgeschoss – Farbe rot – siehe Grundriss
Kaltmiete EUR 850,- + MWST + Nebenkosten
ca. 48 qm – Erdgeschoss – Farbe grün – siehe Grundriss
Kaltmiete EUR 250,- + MWST + Nebenkosten
vermietet
ca. 100 qm – Kellergeschoss – Farbe königsblau (große Fläche) – Aufzug –
siehe Grundriss Kaltmiete EUR 350,- + MWST – Nebenkosten
auch teilbar
Erdgeschoss Gesamt ca. 300 qm (gelb-rot)
Kaltmiete EUR 1.500,- + MWST + Nebenkosten
auf Anfrage
1980
vorhanden
allgemeine Parkplätze
gut – renoviert
sofort
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert:
Heizung:
Kaution:
Aufteilung:
Objektbeschreibung:
Energieverbrauchsausweis
106 kWh/(m2a)
Heizung und Warmwasser
neu ab Mitte 2015 Gas-Zentralheizung
3 Monatskaltmieten
siehe Grundrisse
Das Objekt liegt in allerbester Zentrumslage von Fischen direkt an der
verkehrsberuhigten Haupteinkaufsstraße. Von dieser erfolgt auch der direkte
Zugang in die Geschäftsräume. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden
sich mehrere Ladengeschäfte, ein Eiscafe und zwei Gastronomiebetriebe. Im
weiteren Verlauf des verkehrsberuhigten Bereichs bzw. in nächster Nähe
befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle ist
nur 50 m entfernt.
Die Räume im Erdgeschoss (Laden-Lager-Büro/Lager) wurden 2010
vollständig renoviert, d. h. Fliesenbelag, abgehängte Decke und Beleuchtung
mit Elektroinstallation sind neuwertig.
Die Gemeindesatzung lässt eine Ladenöffnung auch an festgelegten Sonnund Feiertagen zu.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
zu beachten:
Provision:
Alle genannten Angaben zum Grundstück und Objekt beruhen auf den
Angaben des Eigentümers und/oder der Verwaltung. Eine Garantie für deren
Richtigkeit kann von Dieter Weiss Immobilien nicht übernommen werden.
2 Netto-Monatskaltmieten + MWST – sofort nach Abschluss des Mietvertrages
Grundriss:
Erdgeschoss
Grundriss:
Kellergeschoss
Waldstrasse 16
87730 Bad Grönenbach
Handy:
0170 / 563 1009
http://www.allgaeu-immobilien.info
http:// www.dieter-weiss-immobilien.de
e-mail: [email protected]

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