Hohenstaufenring 62, Köln Be s uns uchen hoh auch u Sie e n ring nstauf ter -koe enln.d e Lebendiges Umfeld und zentrale Lage. Hohenstaufenring 62. Der Boulevard mit seinem lebendigen Umfeld und vielen Geschäften ist bei vielen Kölnern sehr beliebt. Die Vielfalt an Branchen – wie zum Beispiel Einrichtungshäuser, Fachgeschäfte und Dienstleistungsunternehmen – wird durch Restaurants, Cafes und Bistros ergänzt und aufgelockert. Die unmittelbare Nähe zu den U-Bahnstationen Rudolfplatz und Zülpicher Platz sowie den Straßenbahnlinien 6, 12 und 15 garantieren eine optimale Verkehrsanbindung im Nahbereich. Bis zur Domplatte sind es nur wenige Gehminuten und die Fernbahnhöfe Köln Süd und West sind in direkter Umgebung. Auch das Autobahnkreuz Köln West ist über die Aachener Straße bzw. die B 55 in kurzer Zeit erreichbar. MEAG Mikro: Köln_Hohenstaufenring 24.08.2010 Ausbelichtung: 100 % Endformat:84x84 mm Dateimaßstab: 1:11 900 cyan magenta yellow black Klare Formen und zeitlose Architektur. Das 1984 errichtete Büro- und Geschäftsgebäude besticht durch seine zeitlose Ästhetik und klare Strukturen. In Richtung Hohenstaufenring gliedert sich das Objekt durch die – in einer Flucht zu den Nachbargebäuden ausgerichtete – Bebauung gut in die Gesamtanmutung der Umgebung ein. Hell verkleidete Brüstungen verleihen dem Hohenstaufenring 62 eine ansprechende Leichtigkeit. Außen liegende Alu-Lamellenstores mit mechanischem Antrieb betonen dabei die hochwertige Funktionalität. Repräsentativ und lichtdurchflutet Nach der in 2005 durchgeführten umfassenden Sanierung und Neugestaltung der Fassade schließt der Eingang zum Bürobereich bündig mit der Fensterfront im Erdgeschoss ab. Der Balkon über dem Eingangsbereich in Höhe des zweiten Obergeschosses macht die Außenansicht repräsentativer und sorgt im Inneren für lichtdurchflutete Offenheit. Die großzügige und helle Lobby bietet Raum für einen hochwertigen Empfangsbereich und fungiert als zentrale Anlaufsstelle für Mieter und Besucher. Zwei Personen- und ein Lastenaufzug sowie ein Treppenhaus führen zu den oberen Büroetagen. Über ein weiteres Treppenhaus mit Lift im rückwärtigen Teil des Objekts ist der Bereich am Mauritiuswall direkt zugänglich. Gut ausgestattet. Die Ausstattung der Mieteinheiten erfüllt die Anforderungen an moderne, ansprechende Büroräume und bietet viel Spielraum für die Umsetzung individueller Vorstellungen. Jede Mieteinheit verfügt über eine Teeküche, WCs und Nebenräume. Deckeneinbauleuchten und Leitungen sorgen in den Fluren und Büros für eine angenehme Beleuchtung. Auch die Arbeitsatmosphäre wird durch Schallschutzfenster, teils schallgedämte Innentüren sowie einer Teilklimatisierung der Innenräume verbessert. Sonnenschutz Außen liegende Alu-Lamellenstores mit mechanischem Antrieb an der West- und Südseite Fenster Aufzugsanlagen Aluminiumrahmenkonstruktion in thermisch getrennter Ausführung mit Wärmedämmverglasung 3 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug Geschosshöhen Lichte Raumhöhe der Büros: ca. 2,80 m Raumtiefen Büroräume: ca. 6,00 m Ausbauachsraster Boden Decken Stützenrastermaß in allen Geschossen: 6,20 m, Fassadenrastermaß: 1,55 m Stahlbetondecken mit schwimmendem Estrich; verschiedene, meist textile Bodenbeläge, Belastbarkeit bis 5000 kp. Nassräume: keramische Fliesenbeläge Büros: Mineralsfaserabhangdecken; Nebenräume: Putz oder Gipskarton mit Anstrich Wände Massiv, verputzt; Bürotrennwände in Gipskartonkonstruktion mit Wandbelag und Anstrich Beleuchtung Büro- und Flurbeleuchtung gemäß AstR (Arbeitsstätten-Richtlinien) Klima/Lüftung Klimatisierung (ohne Luftbefeuchtung), im 4. und 6. OG über Deckenauslässe, Entlüftung der Innen- und WC-Bereiche über Deckenventilatioren Heizung Fernwärme; Warmwasserheizung über Heizkörper mit Thermostatventilen; Warmwasserversorgung dezentral elektrisch PKW-Stellplätze 240 Stück Ganz nach Ihren Wünschen. Und wie Sie wollen. Die Büroflächen des Hohenstaufenrings 62 befinden sich über den Ladenflächen im Erdgeschoss. Dabei stehen auf 6 Etagen jeweils drei Mieteinheiten von 240 bis 690 Quadratmetern zur Verfügung. Insgesamt bietet der Hohenstaufenring 62 Platz für 9.460 Quadratmeter hochwertige Büroflächen. Nutzung Beispielgrundriss I 1. Obergeschoss Mauritiuswall 1. OG links 605 m2 Büro 1. OG rechts 359 m2 Büro 1. OG hinten 685 m2 Büro 2. OG links 603 m2 Büro 2. OG rechts 366 m2 Büro 2. OG hinten 681 m2 Büro 3. OG links 605 m2 Büro 3. OG rechts 368 m2 Büro 3. OG hinten 688 m2 Büro 4. OG links 594 m2 Büro 4. OG rechts 347 m2 Büro 4. OG hinten 654 m2 Büro 5. OG links 601 m2 Büro 5. OG rechts 363 m2 Büro 5. OG hinten 667 m2 Büro 6. OG links 447 m2 Büro 6. OG rechts 237 m2 Büro 6. OG hinten 588 m2 Schaafenstraße Rubensstraße Größe ca. Büro Gesamtfläche Hohenstaufenring Geschoss 9.460 m2 Bis ins Detail. Mietbereich 1 I 1. Obergeschoss links I 605 m2 Mietbereich 3 I 1. Obergeschoss zentral I 684 m2 Mietbereich 2 I 1. Obergeschoss rechts I 359 m2 Vermietung durch: MEAG Vermietungsmanagement Gewerbe Jägerhofstraße 19-20, 40479 Düsseldorf Telefon 0221 | 39 76 09 - 35, Telefax 0221 | 57 43 70 - 71 Diese Veröffentlichung stellt kein verbindliches Angebot dar. Die darin enthaltenen Informationen wurden sorgfältig recherchiert. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen sowohl die Eigentümerin, DKV Deutsche Krankenversicherung AG, Aachener Straße 300, 50933 Köln, als auch MEAG MUNICH ERGO AssetManagement GmbH, Oskar-von-Miller-Ring 18, 80333 München keine Gewähr (Stand: März 2016). Allein verbindliche Grundlagen bezüglich sämtlicher Angaben zu diesem Objekt sind behördlich genehmigte Baupläne, die Baubeschreibung, sonstige öffentlich-rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen sowie die jeweils abzuschließenden Mietverträge. Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern Darstellungen aus der Sicht des Illustrators.
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