•vermieten •bauen •vermitteln •verwalten

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Kreisbaugenossenschaft
Ostalb eG, Aalen
Die moderne
Genossenschaft mit über
80-jähriger Tradition
Die Kreisbaugenossenschaft
Ostalb eG wurde im Jahr 1935
gegründet und ist seither Ihr
zuverlässiger und kompetenter
Partner in allen Geschäftsfeldern der Immobilienbranche.
In den Geschäftsfeldern
vermieten, bauen, vermitteln
und verwalten bietet Ihnen
unser qualifiziertes Team
kompetenten Service aus einer
Hand. Nachhaltiges Denken
und Handeln bilden dabei das
Fundament der Genossenschaft.
Herzlich willkommen
bei der Kreisbaugenossenschaft Ostalb eG
Die Kreisbaugenossenschaft Ostalb eG zählt zu den
ältesten Wohnungsunternehmen in ganz Baden-Württemberg. Seit jeher stand für uns immer ein Credo im
Vordergrund: Unsere Mitglieder durch eine gute, sichere
und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung zu
fördern. Seit ihrem Gründungsjahr 1935 steht die
Kreisbaugenossenschaft Ostalb eG mit all ihren
Geschäftsfeldern für Stabilität und Nachhaltigkeit in
der Immobilienwirtschaft.
Immobiliengeschäfte sind Vertrauenssache.
Gut zu wissen, dass Sie mit der Kreisbaugenossenschaft
Ostalb eG einen Partner an Ihrer Seite haben, den Sie
beim Wort nehmen können. Dies beweisen wir unseren
Kunden im Ostalbkreis seit über 80 Jahren. Kompetenz,
der auch Sie vertrauen können. Unser Angebot haben
wir in den letzten Jahren ausgebaut.
Heute vermieten, erwerben, bauen, vermitteln,
verkaufen, bewerten, bewirtschaften und verwalten wir
Immobilien – unabhängig davon, ob sie für öffentliche,
gewerbliche oder private Zwecke genutzt werden.
Wir bieten alle Services rund um Ihre Immobilie aus
einer Hand.
Sonderimmobilien wie das Facharztzentrum in Aalen,
betreute Seniorenwohnanlagen oder die Außenstelle des
Landratsamtes in Ellwangen zählen ebenso zu
unserem Portfolio wie rund 700 Immobilien
im Eigenbestand. Zusätzlich verwaltet
die Kreisbau rund 700 Wohneinheiten. An unserer Genossenschaft
sind derzeit rund 1.500 Mitglieder
mit ihren gezeichneten Anteilen
beteiligt. Als Mitglied können Sie
über die Mitgliederversammlung
aktiv an der Unternehmenspolitik
mitgestalten.
Die Kreisbaugenossenschaft Ostalb eG
ist in allen Geschäftsfeldern für Sie
ein kompetenter, nachhaltiger und absolut
zuverlässiger Ansprechpartner.
Ihr
Georg Ruf (Bürgermeister a. D.)
Vorstand
VERMIETUNG:
LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG UND KOMPETENZ
BESTANDSVERMIETUNG
Die Kreisbau Ostalb verfügt derzeit
über rund 700 vermietete Wohnungen
und Gewerbeeinheiten im Eigenbestand. Diese Zahl spricht für sich. Ein
aktives Mietmanagement zugunsten
der Mieter ist dabei für uns selbstverständlich. Langfristige Mietverhältnisse und zufriedene Mieter sind
unser Bestreben. Dies spricht für eine
außerordentliche Beziehungsorientierung der Kreisbau. Dafür investieren
wir täglich in unseren eigenen Wohnungsbestand. In den vergangenen
Jahren wurde eine große Anzahl unserer Bestandswohnungen saniert und
modernisiert. Ein starkes Signal einer
nachhaltigen Gebäudewirtschaft.
Mehrfamilienhaus
Finkenweg, Neuler
ZWISCHENVERMIETUNG
Die Zwischenvermietung stellt einen
weiteren Geschäftszweig der Kreisbaugenossenschaft Ostalb, insbesondere für Kapitalanleger, dar. Hierbei
handelt es sich um angemietete
Objekte, die durch die Kreisbaugenossenschaft weitervermietet werden,
sodass der Vermieter von allen mit
der Vermietung verbundenen Tätigkeiten entlastet wird.
VERMIETUNG VON PRIVATOBJEKTEN
Die Kreisbaugenossenschaft bietet
neben der Vermietung von Bestandswohnungen auch den Service der
Maklertätigkeit im Bereich der Vermietung an. Ihre Mietwohnung ist bei
uns in guten Händen. Vertrauen Sie
unserer langjährigen Erfahrung und
Kompetenz.
vermieten
bauen
vermitteln
ver walten
Mehrfamilienhäuser
Heinz-Küppenbender-Straße, Oberkochen
Mehrfamilienhäuser
Taunusstraße, Wasseralfingen
„Dass viele unserer Mieter
bereits ein halbes Jahrhundert
in einer Kreisbauwohnung leben,
ist keine Seltenheit, zeigt aber
auch, dass sie mit der Kreisbau
rundum zufrieden sind.“
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BAUTRÄGERTÄTIGKEIT:
QUALITÄT UND ZUVERLÄSSIGKEIT
NEUBAU VON WOHN- UND
GESCHÄFTSGEBÄUDEN
Der Bau von Wohngebäuden und
gewerblich genutzten Immobilien ist
seit jeher ein traditionelles Geschäftsfeld der Kreisbaugenossenschaft.
Die Kreisbau Ostalb ist kreisweit als
einziger institutioneller Bauträger
am Markt aktiv. Zu unserem Portfolio zählen nicht nur der klassische
Neubau von Mehrfamilienhäusern,
sondern auch Sonderimmobilien wie
Pflegeheime, betreute Seniorenwohnanlagen oder das Facharztzentrum
als modernes medizinisches Dienstleistungszentrum und städtebaulicher
Akzent in der Innenstadt von Aalen.
Mehrere unserer Neubauprojekte
sehen die Integration einer „Ambulant
Betreuten Wohngemeinschaft“ vor, um
dem demografischen Wandel Rechnung zu tragen. In allen Bereichen
orientieren wir uns an den gewachsenen Ansprüchen unserer Kunden und
machen Wohnträume für Jung und Alt
wahr. Die Zukunft des Wohnens muss
auch die Anforderungen an eine nachhaltige Energieversorgung miteinbeziehen. Unsere Neubauprojekte werden
daher als KfW-Effizienzhäuser gebaut
und nutzen regenerative Energiequellen. Die Erfahrung der Kreisbaugenossenschaft Ostalb sowie das Können
und Wissen regionaler Handwerker
und Dienstleister stehen für eine
ausgezeichnete Qualität und höchste
Zuverlässigkeit.
„Die Ambulant Betreute Wohngemeinschaft am Kappelberg in
Wasseralfingen gilt als Pilotprojekt im Bereich der modernen
Pflege im Ostalbkreis und birgt
großes Potenzial.“
PROJEKTENTWICKLUNG
Die Kreisbaugenossenschaft Ostalb
ist als kompetenter Projektentwickler
und Investor im Neubaubereich im
gesamten Ostalbkreis aktiv.
Von der Konzeption und Entwicklung
der Bauträgervorhaben bis hin zur
Genehmigungsreife können alle Stufen
der Projektentwicklung intern bei der
Kreisbau ausgeführt werden.
Seniorenpflegeheim,
Großdeinbach
vermieten
bauen
vermitteln
ver walten
Facharztzentrum,
Aalen
Außenstelle
Landratsamt Ostalbkreis,
Ellwangen
Mehrfamilienhäuser
Adolph-Kolping-Straße, Oberkochen
Mehrfamilienhäuser
Untere Wöhrstraße, Aalen
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Mehrfamilienhäuser
Spessartstraße, Wasseralfingen
VERTRIEB:
EXPERTISE UND VERTRAUEN
VERKAUF VON NEUBAUIMMOBILIEN
Als Bauträger bauen wir nicht nur
Ihre Traumwohnung, wir verkaufen
sie Ihnen auch gerne. Auch hierbei
ist eine gute Beratung die Grundlage
für zufriedene Kunden. Individuelle
Wünsche berücksichtigen wir gerne.
Je früher Sie die Wohnung erwerben,
desto größer ist der vorhandene
Spielraum, Ihre eigenen Ideen in
die Planung und Ausführung miteinzubeziehen.
MAKLERTÄTIGKEIT
Bei der erfolgreichen Vermarktung
Ihrer Immobilie sind hoher Sachverstand und Verlässlichkeit gefragt.
Bevor wir ein Objekt in den Verkauf
übernehmen, beurteilen und bewerten wir es nach einer Vor-Ort-Besichtigung. Anschließend übernehmen wir
für Sie die gesamte Abwicklung des
Verkaufs und alle damit verbundenen
Tätigkeiten.
Wussten Sie eigentlich schon, dass
die Kreisbau Ostalb als „Bellevue
Best Property Agent 2015“ ausgezeichnet wurde?
IMMOBILIENBEWERTUNG/
GUTACHTEN
Ob zur Vermögensaufstellung, bei
Kauf, Verkauf, Ehescheidung, Erbschaft oder für steuerliche Zwecke
– eine aussagekräftige und zuverlässige Entscheidungsgrundlage bietet
hier ein Verkehrswertgutachten oder
eine verkürzte Wertexpertise unserer
Diplom-Sachverständigen. Denn
nur so lässt sich ein angemessener
und marktorientierter Angebotspreis
ermitteln und eine ehrliche Basis für
weitere Entscheidungen schaffen.
Wohn- und Geschäftshaus
Schubartstraße, Aalen
vermieten
bauen
vermitteln
ver walten
Wohn- und Geschäftshaus
Hauptstraße, Abtsgmünd
ENERGIEAUSWEIS
Haben Sie ein Eigenheim und noch keinen Energieausweis?
Wir erstellen Ihnen gerne einen Energieausweis für Ihre
Immobilie. Sprechen Sie uns an.
„Kompetenz, der Sie vertrauen
können!“
Sandra Schaal-Sättele,
Abteilungsleiterin Marketing und Vertrieb
Diplom-Immobilienwirtin (DIA) und
Diplom-Sachverständige (DIA)
Kreisbaugenossenschaft Ostalb eG
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IMMOBILIENMANAGEMENT FÜR DRITTE:
PROFESSIONALITÄT UND VERLÄSSLICHKEIT
FACILITY-MANAGEMENT
Die Kreisbau Ostalb verwaltet und
bewirtschaftet Gebäude. Repräsentative Liegenschaften sind das
Studentenwohnheim in Aalen oder
das Haus der Gesundheit, ehemaliges
Margaritenhospital in Schwäbisch
Gmünd. Aufgrund der technischen
und kaufmännischen Verwaltung und
Betreuung der Gebäude und Anlagen
durch unsere Spezialisten können
wir Ihnen einen reibungslosen Ablauf
garantieren. Dazu zählt die Organisation und Überwachung von Hausmeisterdienstleistungen, die Erstellung
von Jahresabrechnungen für Mieter,
Haus der Gesundheit,
Schwäbisch Gmünd
die Abwicklung und Kontrolle von
Wartungsverträgen oder das Vertragsmanagement mit Drittunternehmen.
Zusätzlich kümmern wir uns auch
gerne um die gewinnbringende und
sichere Vermietung Ihrer Immobilie,
ohne dass für Sie ein bürokratischer
Aufwand entsteht. Wir sind Ihnen
nicht nur bei der Suche nach einem
passenden Mieter behilflich, sondern
übernehmen auch alle kaufmännischen und technischen Aufgaben.
Die individuelle Betreuung Ihrer
Immobilie steht bei uns an oberster
Stelle.
WEG-VERWALTUNG
Als kompetenter und zuverlässiger WEG-Verwalter übernimmt die
Kreisbaugenossenschaft Ostalb die
professionelle Verwaltung des Gemeinschaftseigentums nach dem
Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
und alle damit verbundenen Aufgaben. Dadurch werden Sie von zeitraubenden Tätigkeiten entlastet und
erhalten den bestmöglichen Service
sowie die optimale Betreuung ihrer
Immobilie aus einer Hand.
Studentenwohnheim
Aalen
Studentenwohnheim,
Aalen
Mehrfamilienhaus
Pelikanweg, Aalen
Mehrfamilienhaus
Pelikanweg, Aalen
Seniorenzentrum
Hüttlingen
Seniorenzentrum,
Hüttlingen
Daniela Sellner,
Wohnungseigentümerin
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vermieten
bauen
vermitteln
ver walten
Alles unter einem Dach!
vermieten
bauen
vermitteln
ver walten
Vermietung
•Bestandsvermietung
•Zwischenvermietung
•Vermietung von
Privatobjekten
Bauträger tätigkeit
•Neubau von Wohn- und
Geschäf tsgebäuden
•Projektentwicklung
Ver trieb
•Verkauf von Neubauimmobilien
•Maklertätigkeit
•Immobilienbewertung/
Gutachten
Immobilienmanagement
für Dritte
•Facility-Management
•WEG-Verwaltung
•Energieausweis
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kränzle designbüro
Kreisbaugenossenschaft Ostalb eG
Maiergasse 13
73433 Aalen
Telefon 07361 9772-0
Telefax 07361 9772-45
[email protected]
www.kreisbau-ostalb.de

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