INSPIRATION ZU ZEHN LEBENSRÄUMEN IN KERSCHECK KERSCHECKSTRASSE 1-5C 8076 VASOLDSBERG INMITTEN DES STEIRISCHEN HÜGELLANDES four elements PANORAMA Lebensträume ASKELIA 1 ALTHEA 3 MAYA 3A VIOLA 1A BOHEMIA 5C ACHILEA 3B COSIMA 5B MEDEA 3C DIEMA 5 2 MIRA 5A ALTHEA8 MAYA12 ACHILEA16 MEDEA20 DIEMA24 MIRA28 COSIMA32 BOHEMIA36 VIOLA40 ASKELIA44 3 ZUM GELEIT PROLOG four elements – LEBENSRAUM MIT HERRLICHEN AUSSICHTEN EIGENHEIM AM TOR ZUM HÜGELLAND, ÖSTLICH VON GRAZ ALS ERSTES BESTICHT DIE WEICHE, GESCHWUNGENE UND NACH OBEN KERSCHECKSTRASSE 1-5C 8076 VASOLDSBERG ENTSTEHEN IN SONNIGER KUPPENLAGE MIT PANORAMABLICK 10 NEUE WOHNHAUS-EINZELOBJEKTE IN MASSIVBAUWEISE. VON GRAZ AUS ÜBER DIE PACHENER HAUPTSTRASSE ZEIGT SICH KERSCHECK IN SATTEM GRÜN MIT LANDSCHAFTLICHER SCHÖNHEIT. FERNAB VON INNERSTÄDTISCHEN BELASTUNGEN BIETET DIE REGION EINE OPTIMALE INFRASTRUKTUR. LEBEN WIE IM PARADIES UND EINGEBUNDEN IN EIN UMFELD, WELCHES ALLEN BEDÜRFNISSEN GERECHT WIRD. 4 four elements – DIE ETWAS ANDEREN WOHNWELTEN GEZOGENE DACHFORM, WELCHE SICH HARM0NISCH IN DAS LANDSCHAFTSBILD EINFÜGT. DAS FARBDESIGN WIRD NACH UNSEREM FARBWELTEN-KONZEPT IN DREI UNTERSCHIEDLICHEN VARIANTEN UMGESETZT UND UMFASST DIE KOMPLETTE FARBGESTALTUNG FÜR DEN INNEN WIE AUCH AUSSENBEREICH. ALS WEITERES HIGHLIGHT GILT DER BEREICH KÜCHE UND BAD. MARKENKÜCHEN VON VARENNA UND AGAPE BADAUSSTATTUNG STEHEN AUCH HIER IN 3 FARBVARIANTEN ZUR VERFÜGUNG UND SIND INKLUSIVE MONTAGE IM KAUFPREIS ENTHALTEN. SMODE four elements – IM EINKLANG MIT DER NATUR 5 SMODE look and feel BAUEN MIT INSPIRATION ING. ERICH SMODE BAUMEISTER DI (FH) CHRISTOPH SMODE PROJEKTMANAGEMENT DEM MENSCHEN VERBUNDEN KERSCHECK four elements VEREINT BAUBIOLOGISCHES WISSEN MIT DER GEOMANTISCHEN KUNST, RÄUME ZU GESTALTEN UND MIT DEN MENSCHEN IN EINKLANG ZU BRINGEN. ALS BAUMEISTER STEHT FÜR ERICH SMODE DIE GESUNDE BAUWEISE UND DIE QUALITÄT IM VORDERGRUND. LEBENDIGE LEBENSRÄUME ZU SCHAFFEN IST DAS ZIEL UND GILT UNWIDERRUFLICH ALS OBERSTE PRÄMISSE. UNTERSCHIEDLICHE DENKANSÄTZE SIND FÜR CHRISTOPH SMODE DER NÄHRBODEN FÜR KREATIVES UND MODERNES SCHAFFEN. HERAUSRAGENDE PROJEKTE IM ZUSAMENSCHLUSS MIT MENSCH, NATUR UND DESIGN SIND BEWEIS FÜR GENERATIONSÜBERGREIFENDE, ERFOLGREICHE ZUSAMMENARBEIT. four elements - LUFT FEUER WASSER ERDE NEUE WEGE ZU BESCHREITEN VERLANGT MUT. MIT DEN WOHNWELTEN IN KERSCHECK four elements SETZEN WIR AUF AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR MADE BY SMODE. RAUMOPTIMIERT, MIT HOCHWERTIGEM INTERIEUR UND BESTEN MATERIALEN. EFFIZIENTE INNENRAUMPLANUNG FÜR DEN WOHNBEREICH SOWIE KOMPLETTE KÜCHEN- UND BADAUSSTATTUNG IN HARMONISCH ABGESTIMMTEN FARBWELTEN SIND NUR EINIGE DER MERKMALE DIESES WOHNPROJEKTES. SMODE • ETWAS AUSSERHALB DES GEWÖHNLICHEN 6 7 GEOMANTIE four elements GEOMANTIE IST DIE KUNST, NATÜRLICHE ENERGIESTRÖME UND ENERGIEZENTREN AUFZUSPÜREN UND IN LANDSCHAFTSGESTALTERISCHE MASSNAHMEN EINZUBEZIEHEN. SIE BESCHÄFTIGT SICH MIT DER PSYCHOLOGIE VON ORTEN IN WECHSELWIRKUNG MIT DEM MENSCHEN. GESPÜR FÜR DIE ERDE MAN GEHT DAVON AUS, DASS AUCH DIE ERDE MIT EINEM KOMPLEXEN NETZ AN ENERGIEMERIDIANEN ÜBERZOGEN IST. SO HABEN VERSCHIEDENE ORTE, RÄUME UND HÄUSER AUCH UNTERSCHIEDLICHE QUALITÄTEN. BEKANNTE GEOMANTISCHE BEISPIELE SIND DER EINFLUSS VON WASSERADERN ODER DES MONDES AUF DAS INNERE GLEICHGEWICHT DES MENSCHEN. FEUER • ERDE • WASSER • LUFT VERWEILEN • WAHRNEHMEN • SPÜREN 8 9 ARCHITEKTUR 10 GESTALTUNG 11 DESIGN 12 KREATIVITÄT 13 ALTHEA four elements KERSCHECKSTRASSE 3 SCHNITT ALTHEA 3 138,37m2 WOHNFLÄCHE 14 EINZELOBJEKT GEKOPPELTE BAUWEISE 788m2 GRUNDSTÜCKFLÄCHE 2 INTEGRIERTE PKW-STELLPLÄTZE 15 ERDGESCHOSS ALTHEA OBERGESCHOSS [3] WOHNFLÄCHE67,93m2 TERRASSE29,43m2 ABSTELLPLATZ37,03m2 TECHNIKRAUM11,86m2 16 WOHNFLÄCHE77,44m2 TERRASSE32,29m2 17 ÄSTHETIK 18 SCHÖNHEIT 19 MIRA four elements KERSCHECKSTRASSE 5A SCHNITT MIRA 5A EINZELOBJEKT 149,1m2 WOHNFLÄCHE 20 957m2 GRUNDSTÜCKFLÄCHE 2 INTEGRIERTE PKW-STELLPLÄTZE 21 OBERGESCHOSS MIRA 22 [5A] ERDGESCHOSS WOHNFLÄCHE75,96m2 WOHNFLÄCHE73,14m2 BALKON24,41m2 ABSTELLPLATZ31,49m2 TERRASSE49,00m2 KELLERRAUM19,83m2 TECHNIKRAUM4,61m2 23 STRUKTUR ALLGEMEINE INFORMATION BUSVERBINDUNG 3 GEHMINUTEN ZUR HALTESTELLE STEINBERGSTRASSE AUTOBAHNAUFFAHRT DERZEIT RAABA UND LASSNITZHÖHE GEPLANT FÜR 2015/2016 AUTOBAHNAUFFAHRT HART BEI GRAZ 2,5 KM BIS INS ORTSZENTRUM HART BEI GRAZ SCHULEN UND KINDERBETREUUNG VOLKSSCHULE PACHERN KINDERGARTEN KINDERKRIPPE SCHÜLERHORT ÄRZTE MAG. DDR. HANS SCHOBER ARZT FÜR ALLGEMEINMEDIZIN, DISTRIKTSARZT MED. UNIV. DR.HELGA STESSL FACHARZT FÜR ZAHN-, MUND-KIEFERHEILKUNDE DR. MED. UNIV. KLAUDIA SUPPAN ÖÄK DIPLOM FÜR AKUPUNKTUR, KINDERAKUPUNKTUR, SHONISHIN, BLUTDRUCKSCHULUNG, RAUCHERENTWÖHNUNG, ALLGEMEINMEDIZIN DR. SCHAHRZAD ANEGG-MOAZEDI FACHARZT FÜR FRAUENHEILKUNDE UND GEBURTSHILFE DR. UDO ANEGG FACHARZT FÜR ALLGEMEIN- UND THORAXCHIRURGIE, ARZT FÜR TAUCHMEDIZIN, ÄSTHETISCHE MEDIZIN DR. HELGA LECHNER FACHÄRZTIN FÜR AUGENHEILKUNDE UND OPTOMETRIE DR. MED. UNIV. ET MED. DENT. FRIEDWALD JEGLITSCH FACHARZT FÜR ZAHN-, MUND- UND KIEFERHEILKUNDE DR. BIRGIT JEGLITSCH ZAHNÄRZTIN DR. ANDREAS JEGLITSCH ZAHNARZT DR. SYLVIA ORTHABER AKUPUNKTUR, TCM, ALLG. MEDIZIN DR. BARBARA SCHNEEBERGER ÄRZTIN FÜR ALLGEMEINMEDIZIN, KÖRPERAKUPUNKTUR, OHRAKUPUNKTUR, TCM DR. INES GINER ÄRZTIN FÜR ALLGEMEINMEDIZIN DR. ELISABETH SPINDLER-RIAHI AKUPUNKTUR, TCM, SCHMERZTHERAPIE, ALLGEMEINMEDIZIN DR. INES ROSIAN AKUPUNKTUR, ALLGEMEINMEDIZIN DR. THOMAS MUSZI ARZT FÜR ALLGEMEINMEDIZIN, OSTEOPATHIE, KINDEROSTEOPATHIE APOTHEKE HAUPTSTRASSE 88 , 8075 HART BEI GRAZ FREIZEIT UND SPORT KULTURHALLE MODERN GOLF ACADEMY TENNISHALLE EISHALLE HALLENBAD - SAUNA - SOLARIUM FUSSBALL SV PACHERN HÜGELLAND HANDBALL NAHVERSORGUNG SPAR BILLA BAUERNMARKT POST BLUMENGESCHÄFT SPEISELOKALE TABAK-TRAFIK BANKEN (2) TANKSTELLEN (2) 3,5 KM BIS INS ORTSZENTRUM VASOLDSBERG SCHULEN UND KINDERBETREUUNG VOLKSSCHULE KINDERGARTEN KINDERKRIPPE MUSIKSCHULE ÄRZTE DR. MONIKA REGITNIG-BAUHACKL ALLGEMEINMEDIZIN DDR. AGNES WALTER ALLGEMEINMEDIZIN DR. WOLFGANG KOGLER ALLGEMEINMEDIZIN DR. ANDREAS STRYECK ZAHNHEILKUNDE DR. WOLFGANG ANDERHUBER HALS-NASEN-OHREN DR. SCHIPPINGER UND DR. FRANKHAUSER THERAPIEZENTRUM VASOLDSBERG FREIZEIT UND SPORT MEHRZWECKHALLE WANDERN 6,5 KM BIS INS ORTSZENTRUM LASSNITZHÖHE SCHULEN UND KINDERBETREUUNG NEUE MITTELSCHULE ÄRZTE PRIVATKLINIK LASSNITZHÖHE SCHWARZL KLINIK WEITERE 14 NIEDERGELASSENE ÄRZTE NAHVERSORGUNG SPAR, BILLA, UNIMARKT APOTHEKE KURAPOTHEKE, HAUPTSTRASSE 66 FREIZEIT UND SPORT WANDERN LAUFEN BIKEN FITNESS 24 25 AUSFÜHRUNG PLANUNG, BAUAUFSICHT UND KOORDINATION BAUMANAGEMENT SMODE Köglerweg 55 8042 Graz TRAGWERKSPLANUNG ZT DI Klancnik HAUSTECHNIKPLANUNG Technisches Büro Fischer TREUHÄNDER Mag. Michael Müller Mezin, Rechtsanwalt ENERGIEAUSWEIS Die Energiekennzahl ist der wichtigste Kennwert des Energieausweises. Mit einem Wert zwischen 40 kWh/m²a und 42 kWh/m²a sind diese Häuser als „echtes Niedrigenergiehaus” zu bezeichnen DER ROHBAU AUSSENWAND Massivbauweise Ziegel, 50cm FUNDAMENTPLAT TE ausgeführt in Stahlbeton GESCHOSSDECKEN ausgeführt in Stahlbeton. TREPPEN UND PODESTE in Stahlbeton KELLERWÄNDE aus Stahlbeton, Bauwerksabdichtung mit Elastomerbitumen-Schweißbahn BELAG Beton, Oberfläche geglättet KANALANSCHLUSS öffentliches Kanalnetz FASSADE / AUSSENPUT Z diffussionsoffen, atmungsaktiv MUSTER siehe Farbwelten INNENAUSBAU INNENWÄNDE als Ziegelwände mit 12 cm Stärke INNENPUT Z WOHNRAUM Kalk-Gipsputz, 10mm 26 DACHKONSTRUKTION DACHFORM gebogen, Holzausführung DÄMMUNG Zelluose DACHDECKUNG Sika Sarnafil FPO Folie Hervorragendes Ökoprofil, wurzelfest, dimensionsstabil, flexibel, UV-beständig, recycelbar TERRASSEN / BALKONE OBERGESCHOSS DECKE aus Stahlbeton DAMPFSPERRE geflämmt TRENNVLIES DACHHAUT Sarnafil FPO mechanisch befestigt SCHUT ZSCHICHT Gummigranulatmatte BELAG Feinsteinzeug, offene Fuge TERRASSEN ERDGESCHOSS UNTERE TRAGSCHICHT Frostschutz OBERE TRAGSCHICHT Kiesbett BELAG Frühwald Pflaster Caesar-Antik MUSTER siehe Farbwelten EIGENGARTEN RASENFLÄCHE laut Außenanlagenplan, Humusierung Schichtstärke 8 cm, Rasenansaat mit Spiel- und Gebrauchsrasen. SPENGLERARBEITEN Dachrinnen, Fallrohre und Bleche aus Stahl in verzinkter und beschichteter Ausführung. Farbe Anthrazit SCHLOSSERARBEITEN GELÄNDER Terrasse, Balkone sowieTreppengeländer FÜLLUNG mit 10 mm V SG Verglasung, MUSTER siehe Farbwelten INTERIEUR FUSSBODENAUFBAU Belag (Parkett oder Fliesen) Zementestrich 7 cm (Fußbodenheizung), schwimmend, Trennlage PE Folie, verklebt Trittschalldämmung TDP 30-3 cm Beschüttung MALERARBEITEN Innenwandfarbe weiß, Lösemittelfrei und hoch Wasserdampf-diffusionsfähig FUNKTIONSBOXEN Raumgebendes Element, Box-Boden-Verschmelzung, Höhe 2,33m MUSTER siehe Farbwelten 27 AUSFÜHRUNG PARKET TBÖDEN SANITÄR LANDHAUSDIELE Scheucher, Serie Valletta Seda 2200 x 182 x 14mm MUSTER siehe Farbwelten FLIESENBELÄGE ALLGEMEIN Unicon Starker icon compact Format 30 x 60 cm BAD WASCHBECKEN Agape, 2 Stück MODELL normal, Cristal plant bianco WASCHTISCHMÖBEL mit Lade, Lack-matt, tip-on STAURAUMSCHRANK mit Drehtüren, inkl Fachböden, höhenverstellbar, Lack matt, tip-on BADEWANNE Agape freistehend, MODELL normal, Cristal plant bianco GÄSTEBAD / WC Laufen Pro, Keramic weiß matt WASCHTISCHMÖBEL mit Lade, Lack-matt, tip-on MUSTER siehe Farbwelten FEUERSTELLE Kamineinsatz mit Sichtfenster, hochschiebbar, angepasste kW NW-Leistung Ofenbank sichtbeton MUSTER siehe Farbwelten BAD & WC BODENFLIESEN Unicon Starker, 30 x 60 cm WANDFLIESEN 30 x 60 cm WAHLWEISE Designfliese Tiny MUSTER siehe Farbwelten OBERGESCHOSS / BALKONE COMPACTBODENFLIESE Unicon Starker icon 61,5 x 61,5 cm, Stärke 20 mm, offene Fuge ERDGESCHOSS AUSSENANLAGE PFLASTER Frühwald Caesar Antik MUSTER siehe Farbwelten 28 ARMATUR Waschtische Ideal Standard ARMATUR Wanne Agape, Ideal Standard DUSCHANLAGE Entwässerung der Dusche durch bodenebene Rinne in Edelstahlausführung ARMATUR Ideal Standard, Unterputzausführung DUSCHGLAS ESG 10 mm, Kanten poliert, Höhe 2,10 m MUSTER siehe Farbwelten DUSCHGLAS GÄSTEBAD klar BADHEIZKÖRPER 120 x 60 cm, elektrisch, weiß WC TIEFSPÜLER Laufen pro S, Keramik matt, Absenkautomatik DRÜCKERPLAT TE Geberit Sigma, weiß, KÜCHENAUSSTAT TUNG Varenna Mod. Alea Lack matt, gaufriert, Arbeitsplatte Silestone, Unterbauspüle Edelstahl, Armatur Chrom, Nischenrückwand und Arbeitsplatten-Beleuchtung, Laden innen pulverbeschichtet, inkl. Montage, exkl. Geräteset MUSTER siehe Farbwelten INNENTÜREN TÜRBLAT T Fa. Dana, stumpf einschlagend, Holz, weiß UMFASSUNGSZARGE Dana DRÜCKERGARNITUR Edelstahl, matt gebürstet GEBÄUDETECHNIK BEHEIZUNG und Warmwasserversorgung über Luft-Wärmepumpenanlage von Hoval HEIZSYSTEM Vollflächige Fußbodenheizung, Regelung über Raumthermostat WASSERVERSORGUNG öffentliches Wasserleitungsnetz AUSSENWASSERANSCHLUSS Kaltwasser FENSTERELEMENTE FENSTER innen Kunststoff, aussen Aluminium FARBE INNEN weiß, FARBE AUSSEN lehmbraun VERGLASUNG 3- Scheiben-Isolierverglasung, 48 mm Klarglas beschichtet, Wärmedämmwert 0,72 W/m²K INNENFENSTERBÄNKE Fenorm Trend, Farbe weiß AUSSENFENSTERBÄNKE Aluminium, lehmbraun SONNENSCHUT Z Raffstores, Unterputzausführung mit Sturzdämmung, ohne Wärmebrücken, Lamellensteuerung elektrisch LÜFTUNG BÄDER UND WC Entlüftung über Fenster bzw. Einzelraumventilatoren in Unterputzausführung über Dach TÜRELEMENTE EINGANGSTÜR 2- teilig, Glasfixteil ZARGE UND TÜRBLAT T lehmbraun TÜRBLAT T ohne Glasausschnitt mit Spion DRÜCKER gerade Ausführung, Edelstahl matt, SICHERHEITSKLASSE WK2 STROMVERSORGUNG Stromnetz Energie Steiermark E-INSTALLATION Schalter- u. Steckdosen Fa. Siemens, titanweiß, Standardausführung gemäß vorh. Elektroplan SATELLITENANLAGE digital TELEFON – INTERNETANSCHLUSS SCHLIESSANLAGE mit Schlüssel 29 FARBWELT 1 HAUSFARBE BOTTICINO 2 ECHTSTEINWAND EINGANGSBEREICH LAJA KARAK 3 FENSTER- UND TÜRFARBE AUSSEN LEHMBRAUN 4 PARKETT UND BOXENELEMENT EICHE BIANCA 5 FLIESEN INNEN UND AUSSEN BONE WHITE 6 DESIGNFLIESE TINY ONE 7 GLASELEMENTE KLAR 8 KÜCHENFARBSPEKTRUM BIANCO-CORDA-PIOMBO 9 KÜCHENPLATTE SLATE DIAMOND 10 SANITÄRWARE CRISTAL PLANT BIANCO 11 OFENBANK BETON NATUR 12 AUSSENPFLASTERUNG SCHOTTISCH GRAU-ANTIK 13 EMPFEHLUNG HOLZINTERIEUR EICHE NATUR HELL 30 31 FARBWELT 1 HAUSFARBE 26237 2 ECHTSTEINWAND EINGANGSBEREICH LAJA KARAK 3 FENSTER- UND TÜRFARBE AUSSEN LEHMBRAUN 4 PARKETT UND BOXENELEMENT EICHE NATUR 5 FLIESEN INNEN UND AUSSEN TAUPE BACK 6 DESIGNFLIESE TINY ONE 7 GLASELEMENTE BRONZE 8 KÜCHENFARBSPEKTRUM CANAPA CASTORO VISONE 9 KÜCHENPLATTE SLATE MA CANCUN 10 SANITÄRWARE CRISTAL PLANT BIANCO 11 OFENBANK BETON BRAUN 12 AUSSENPFLASTERUNG MÄHRISCH LEHM CAESER ANTK 13 EMPFEHLUNG HOLZINTERIEUR EICHE SPESSART 32 33 FARBWELT 1 HAUSFARBE 27041 2 ECHTSTEINWAND EINGANGSBEREICH LAJA KARAK 3 FENSTER- UND TÜRFARBE AUSSEN LEHMBRAUN 4 PARKETT UND BOXENELEMENT EICHE SILVA 5 FLIESEN INNEN UND AUSSEN JET BLACK 6 DESIGNFLIESE TINY TWO 7 GLASELEMENTE GRAU 8 KÜCHENFARBSPEKTRUM GHIACCIO ARENA ROCCIA 9 KÜCHENPLATTE SLATE MA CALAIS 10 SANITÄRWARE CRISTAL PLANT BIANCO 11 OFENBANK BETON ANTHRAZIT 12 AUSSENPFLASTERUNG LAVA SCHWARZ CAESER ANTIK 13 EMPFEHLUNG HOLZINTERIEUR EICHE GRIGIO 34 35 KÜCHE 36 37 BAD 38 39 FEUERSTELLE BEHAGLICHKEIT 40 IN SEINER SCHÖNSTEN FORM 41 AUSKLANG WAS IMMER DU TUN KANNST ODER ERTRÄUMST ZU KÖNNEN – BEGINNE ES JETZT! WHO IS Ing. Erich Smode Baumanagement Smode Erich & Christoph Smode Bau GmbH Köglerweg 55 8042 Graz Austria +43 664 3524446 +43 316 492119 [email protected] Etwas außerhalb des Gewöhnlichen www.smode.at NOBILIS BAU GMBH Köglerweg 55 8042 Graz www.smode.at [email protected] Erich Smode +43 664 3524446 feel and look Baumeister Bauträger Projektmanagement Raumausstattung | Verkauf Christoph Smode +43 664 1856550 DI [FH] Christoph Smode Beratung und provisionsfreier Verkauf: Frau Christina Kühn [email protected] Tel. +43 664 88 73 7070 44 Baumanagement Smode Erich & Christoph Smode Bau GmbH Köglerweg 55 8042 Graz Austria +43 664 1856550 +43 316 492119 [email protected] Etwas außerhalb des Gewöhnlichen www.smode.at
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