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„Inspiration Living“
Außergewöhnliches Neubauprojekt
in Hamburg - Bramfeld
Bramfelder Chaussee 171 / Owiesenstraße 3-5 a
22177 Hamburg
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Hausansicht
Bramfelder Chaussee 171 / Owiesenstraße 3 - 5 a, 22177 Hamburg
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Hausansicht
Bramfelder Chaussee 171 / Owiesenstraße 3 - 5 a, 22177 Hamburg
Lage
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Stadtbahnstraße 64 A , 22393 Hamburg
Im Hamburger Stadtteil Bramfeld wird dieses außergewöhnliche Neubauprojekt entstehen.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Der öffentliche
Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und
darüber hinaus finden Sie in der Marktplatz - Galerie - Bramfeld, sowie in kleineren
Geschäften entlang der Bramfelder Chaussee. Erholung innerhalb der Stadt bietet der schöne
Bramfelder See oder andere kleine und schöne Grünflächen in direkter
Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Hamburg - Bramfeld zählt heute zu den begehrtesten Stadtteilen, weil Sie hier bezahlbaren
Wohnraum erwerben und die Vorzüge der Stadt Hamburg genießen können.
Lageplan
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Stadtbahnstraße 64 A , 22393 Hamburg
Objektbeschreibung
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Stadtbahnstraße 64 A , 22393 Hamburg
Dieses außergewöhnliche Neubau-Projekt mit insgesamt 31 Wohneinheiten wird
bis zum Sommer 2016 als KfW-Energieeffizienter Neubau entstehen. Selbstverständlich verfügt
dieser Neubau über eine Tiefgarage nebst Kellerräumen. Alle Wohnungen erhalten entweder
große und sonnige Terrassen oder Balkone - teilweise 2 Stück pro Wohnung.
Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen wird ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles
Wohnen garantiert sein. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien,
wird sich durch das komplette Objekt ziehen. Für Sie als Interessent besteht noch die Möglichkeit
Einfluss auf den Grundriss und auf die Ausstattung zu nehmen. Die angebotenen Wohnungen
werden barrierefrei (ausgenommen Zugang zu den Terrassen oder Balkonen) erbaut und werden
bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen sein. Sie erhalten ein schlüsselfertiges
und nachhaltiges Produkt (außer Küchen). Beim Erwerb leisten Sie eine Anzahlung auf den
Kaufpreis von nur 10 %, die restlichen 90 % werden bei der Übergabe fällig.
Durch die moderaten und attraktiven Kaufpreise sowie Wohnungsgrößen ist
dieses Neubauprojekt ebenfalls für Kapitalanleger eine hochinteressante Anlageform.
Ausstattungsmerkmale
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Stadtbahnstraße 64 A , 22393 Hamburg
* Energieeffizienzhaus 70
* 3-fach Isolierverglasung
* Be-und Entlüftung
* Blockkraftheizwerk (Gas)
* Parkett
* Fußbodenheizung
* 2,60 m Deckenhöhe
* 2,11 m Türhöhe
* Vollbad und teilweise zusätzliches Duschbad bzw. Gäste-WC
* Tiefgaragenstellplatz optional
* Aufzug
* Balkone oder Terrassen
* elektrische Rolläden in den Erdgeschosswohnungen
* Gegensprechanlage mit Videoporter
* überdurchschnittliche Elektroausstattung
* Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2)
* Fensterbänke aus Micro Pur (weiss)
Geschosspläne TG und EG
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VERKAUFT
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Stadtbahnstraße 64 A , 22393 Hamburg
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Geschosspläne 1.OG und 2.OG
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Geschosspläne 3.OG und STG
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Stadtbahnstraße 64 A , 22393 Hamburg
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Grundriss WE 3 / Haus A / EG
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Grundriss WE 10 / Haus A / 3.OG
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Grundriss WE 16 / Haus B /1.OG
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Grundriss WE 17 / Haus B /1.OG
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Grundriss WE 19 / Haus B / 2.OG
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Grundriss WE 22 / Haus B / 3.OG
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Stadtbahnstraße 64 A , 22393 Hamburg
Grundriss WE 24 / Haus B / STG
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Grundriss WE 31 / Haus D / EG
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Preisliste
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Bramfelder Chaussee / Owiesenstr. "Inspiration Living" - Preisliste
Wohnung Eingang
Lage
Zimmer
Wohnfl.
Terrasse/Balkon (1/2)
Wfl. gesamt
m²
m²
m²
Kaufpreis
3
A
EG - rechts
2
59,27
3,55
62,82
216.700 €
10
A
3.OG - links
3
101,94
9,82
111,76
475.000 €
16
B
1.OG - mitte
2
55,78
3,56
59,34
216.600 €
17
B
1.OG - rechts
3
80,37
10,05
90,42
348.100 €
19
B
2.OG - mitte
2
55,78
3,56
59,34
222.500 €
22
B
3.OG - mitte
3
90,23
9,29
99,52
403.000 €
24
B
STG
3
88,51
17,95 (1/3)
106,46
495.000 €
31
D
EG
2
59,68
5,66 (1/3)
65,34
251.600 €
Tiefgaragenstellplätze können Sie optional für € 22.500,- pro Stellplatz erwerben.
Bereits verkaufte Wohnungen sind nicht mit aufgelistet.
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Auszug aus aktuellen Referenzen
Nebenkosten
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Folgende Nebenkosten sind vom Erwerber zu tragen:
Grunderwerbsteuer:
Notar- und Gerichtskosten:
Courtage:
4,50 %
ca. 2,00 %
3,87 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
In den Grundrissen sind möglicherweise Einrichtungsgegenstände abgebildet die nicht im Lieferumfang
erhalten sind .
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Kontakt & Vertrieb
Elsastrasse 36 - 22083 Hamburg
Telefon (040) 589 66 892
Telefax (040) 77 181 541
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