Energieeffizienz finanzieren

Energieeffizienz finanzieren
Susann Bollmann
1
Mitglieder der DENEFF (Stand September 2015)
Warum Energieeffizienz?
„Energieeffizienz ist der
ökonomische, ökologische und
soziale Imperativ des 21.
Jahrhundert“
Echte Energiesicherheit
gewährleisten…
…10 AKWs in Deutschland allein durch
Stromeffizienz abschalten.
Quelle: DENEFF / Wuppertal Institut (2011)
4
Nachhaltige Jobs in Deutschland
schaffen…
Arbeitsplätze im Bereich Energieeffizienz
(Tsd.)
+5%
807
848
+9%
737
Jahr 2011
Quelle: DENEFF Branchenmonitor (2014)
Jahr 2012
Jahr 2013
Internationale
Wettbewerbsfähigkeit steigern…
…selbst in energieintensiven Industrien schlummern
Effizienzpotenziale von 8-16% bis 2020.
Quelle: Roland Berger (2011)
Entwicklung der Energiepreise 1999-2014:
Strom1
+ 80%
Heizöl2
+ 190%
Quelle: http://www.vz-nrw.de/link1125445A.html (Zugriff: 15.4.2015)
1 In 1999: 0,171€/kWh vs. 2014: 0,308€/kWh
2 In 1999: 0,027€/kWh vs. 2014: 0,077€/kWh
Die gute Nachricht:
Die
Lösungen sind
vorhanden.
8
„Made in Germany“ ist Spitze
bei energiesparenden
Produkten und
Dienstleistungen für die Industrie
9
Etwa die
Hälfte der neuen
Gebäude besser als EnEV,
selbst im Bestand sind
Passivhauslösungen technisch
möglich
10
Die klare Botschaft:
Doch trotzdem funktioniert
Energieeffizienz nicht
von
alleine!
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Herausforderung: Viele Hürden – nicht nur eine –
stehen Investititonsentscheidung gegenüber!
Herausforderung: Viele Hürden – nicht nur eine –
stehen Investititonsentscheidung gegenüber!
Eigenheime
~ 14.241.000 Gebäude
~ 377 TWh p.a. (126 Mio. t CO2)
~ 26 Mrd. EUR zusätzlicher Investitionsbedarf p.a.
Quelle: The CO-Firm
14
Mietwohngebäude
~ 915.000 Gebäude
~ 70 TWh p.a. (23 Mio. t CO2)
~ 4 Mrd. EUR zusätzlicher Investitionsbedarf p.a.
Quelle: The CO-Firm
15
Gewerbeimmobilien
~ 1.694.000 Gebäude
~ 304 TWh p.a. (102 Mio. t CO2)
~ 33 Mrd. EUR zusätzlicher Investitionsbedarf p.a.
Quelle: The CO-Firm
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Liegenschaften der öffentlichen Hand
~ 106.000 Gebäude
~ 35 TWh p.a. (12 Mio. t CO2)
~ 2-3 Mrd. EUR zusätzlicher Investitionsbedarf p.a.
Quelle: The CO-Firm
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Alleine im Gebäudesektor müssen jährlich bis zu
77 Mrd. EUR investitiert werden
Jährlicher Investitionsbedarf in Mrd. EUR zum Erreichen der politischen Ziele
3
77
33
7
34
Einfamilienhaus
Wohnungswirtschaft
Gewerbeimmobilien
Öffentliche Hand
Gesamt
Einige Marktakteure
haben das Potenzial
bereits erkannt und
entwickeln Geschäftsideen
Tatsächlich werden nur ca. 11 Mrd. EUR aktuell in
Gebäudeeffizienz investitiert
Aktuelle jährliche Investitionen in Mrd. EUR
Investitionslücke: 66
77
3
?
0,6
11
7
Einfamilienhaus
Wohnungswirtschaft
Gewerbeimmobilien
Öffentliche
Hand
Gesamt
Benötigt
Die Herausforderung: Der Markt braucht neue Impulse
Nur mit den richtigen
politischen Rahmen-
bedingungen kann der Markt es
regeln! Die Politik ist gefragt ….
und hat erste
Schritte
unternommen
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Die Antwort der Bundesregierung: Der NAPE
Beispiel: Wettbewerbliche Ausschreibungen „STEP Up“
für Stromeffizienz
Bundesregierung
15 – 150 Mio. EUR p.a.
Projektträger als
„Agentur“
Ausschreibungen
„Sammelprojekte“
(offen/geschlossen)
Ausschreibungen
„Einzelprojekte“
(offen)
Bewerbung mit
• Idee
• Geplante Einsparung in kWh
• Gewünschtem Zuschuss in EUR
Effizienzbündler
Unternehmen
z.B. Stadtwerke, EDL, Handel,
Handwerkerkonsortien usw.
private und
öffentliche Unternehmen
Zuschlag erhalten die Bewerbungen,
mit bestem kWh/EUR Zuschuss-Verhältnis
Quelle: DENEFF (2015)
Die Bundesregierung hat Vertrauen in das Funktionieren
des Marktes
Und Sie? Welche Ideen haben Sie?
Exkurs: Both sides have similar „issues“ when investing in
energy efficiency – But from different perspectives
Capital Supply
(Financial Institutions)
Capital Demand
(Buildings Owners)
Transactional
Cost
•
•
•
•
Individual buildings / projects
Project acquisition difficult
Know-how intensive
…
•
•
•
•
•
Individual business cases
Searching cost
Set-up Measurement & Verification
Integrate into business planning
…
Cost of Risk
•
•
•
•
Difficulty of predicting energy savings
No guaranteed cash flows
Solvency of „user“
…
•
•
•
•
•
No guaranteed delivery of savings
Long payback periods
Future usage of buildings
External factors (e.g. energy prices)
…
Cost of Capital
• No issues in GER due to low
interest rates and KfW financing
schemes
• Results from CoR and TC of capital
supply
DENEFF und WWF haben im Projekt effin drei innovative
Projekte entwickelt und in die Umsetzung gebracht
Eigenheim
• Keine proaktive
Nachfrage
• Ungenutzte
Gelegenheitsfenster
• Komplexe
Anbieterlandschaft
Ansprachestrategie
“Energetisch
Modernisieren”
Wohnungswirtschaft
Gewerbeimmobilien
• Keine Transparenz über
Einsparpotenziale (v.a. auf
Portfolioebene)
• Kaum entwickeltes
strategisches PortfolioManagement incl. EE
Portfolioanalyse und
Sanierungsfahrplan incl.
Finanzierungsplan
Öffentliche Hand
• Schwierige
Finanzsituation
• Unsicherheit über
Einsparpotenziale
• Unwissenheit
Finanzierungsalternativen
Crowdfunding + Contracting
Wirtschaftlicher, energetischer
Sanierungsfahrplan für professionelle
Immobilienentscheider
Intransparenz von Effizienzpotenzialen, insbesondere
über Portfolios hinweg ist eine häufige Barriere
„Bislang fehlten den
Entscheidern konkrete Zahlen zu
Kosten und Wirtschaftlichkeit
energetischer Sanierungen im
Gebäudebestand.“
Quelle: Dr.-Ing. Hans-Jürgen Braun, Vorstandsvorsitzender der bauverein AG, http://www.haufe.de/immobilien/verwaltung/analysewerkzeug-fuergebaeudemodernisierung_258_292304.html
Business Case Energieeffizienz in der Wohnungswirtschaft
bauen und prozessual verankern
• Wo liegen meine Einsparpotenziale?
• Wie groß sind meine Einsparpotenziale?
• Was muss ich wann betriebswirtschaftlich
sinnvoll machen?
• Einfacher Bewertungsmechanismus entwickelt!
• Wirtschaftlicher Sanierungsfahrplan erstellt!
• Dynamischer Monitoringprozess hinterlegt!
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Beide Projektpartner kombinieren ihre Stärken
 Kommunales Wohnungsunternehmen aus Darmstadt
 Regionaler Energieversorger mit
Fokus auf nachhaltige Produkte
 Insgesamt 18.500 Wohnungen, davon
ca. 42 % öffentlich gefördert
 Energieeffizienz- und
Eigenversorgungslösungen für
Wohnungswirtschaft, Industrie,
Kommunen
 Engagement beim Bauen mit hohem
sozialen und ökologischen Anspruch
Das Modellprojekt wurde in einem dreistufigen Prozess
umgesetzt
3
2
1
Analyse und
Strukturierung des
Portfolios
Entwicklung eines
einfachen Tools für
die Bewertung der
Wirtschaftlichkeit
Wirtschaftlichkeitsbewertung und
Entwicklung eines
langfristigen
Sanierungsfahrplans
Das Excel-Tool kann auf www.effin.info kostenfrei
heruntergeladen werden
Das in effin entwickelte Tool schafft Transparenz auch
zwischen den Akteuren
Weitere innovative Geschäftsidee zur Finanzierung von
Energieeffizienz sind am entstehen
Niedrig
Segmentspezifisch
Hoch
Einzelmaßnahmen
Komplettsanierung
Renovierungstiefe
Alle Tools und Leitfäden stehen Ihnen kostenfrei zur
Verfügung
Open Source Tools
Innovation
Innovations-Leitfäden
Best Practice Datenbank
www.effin.info
Sie haben eine Idee? Bewerben Sie sich auf den Deutschen
Energieeffizienzpreis Perpetuum 2016
•
Bewerbungsfrist: 1. Dezember 2015
•
Bewerbungsbogen ab ca. Mitte Oktober auf der Internetseite der
DENEFF zum Download verfügbar oder anzufordern unter
[email protected]
•
Schwerpunktthema „Next Generation“: Gesucht werden disruptive
Energieeffizienzlösungen.
•
Verleihung des Publikums- und des Jurypreises bei der DENEFFJahresauftaktkonferenz 2016 sowie erstmalig Verleihung des
„Deutschen Nachwuchspreises Energieeffizienz“
Gerne setzen wir den Dialog mit Ihnen fort und stehen für
Fragen und Gespräche jederzeit zur Verfügung.
Deutsche Unternehmensinitiative Energieeffizienz e.V. (DENEFF)
Kirchstr. 22– 10557 Berlin– www.deneff.org
Susann Bollmann
Projektmanagerin Finanzierung Energieeffizienz
Telefon: +49 (0) 30 36 40 97 02
Email: [email protected]

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